| 屋根塗装 | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 50万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 132m2 | カラー | A-233 クロウブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 132m2 | カラー | A-233 クロウブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築30年・住友林業のお住まいで、外壁・屋根塗装のお見積もりをご依頼いただきました。
お客様は裏のお住まいで南大阪ペイントセンターが塗装工事を行っていたことがきっかけで当社を知ってくださり、ハウスメーカー住宅の塗装工事に強い会社としてご相談いただきました。
屋根にはスレート瓦が使用されており、現地調査では全体的に色褪せが進み、雨染みも確認されました。
築30年ということもあり、屋根材の表面を保護している塗膜が劣化し、雨水の影響を受けやすくなっている状態でした。
スレート瓦は塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸収しやすくなるため、色褪せや雨染みだけでなく、将来的なひび割れなどにつながる可能性があります。
そのため、屋根材そのものの状態を確認したうえで、屋根全体を塗装するご提案をいたしました。
また、外壁や付帯部についても経年による退色が見られたため、お住まい全体の状態を確認しながら、外壁塗装・付帯部塗装もあわせてご提案しております。
最終的にはハウスメーカー住宅の施工実績や対応力をご評価いただき、外壁塗装・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただくこととなりました。
この度は近隣での施工をきっかけに南大阪ペイントセンターへご相談いただき、大切なお住まいの屋根・外壁工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市でハウスメーカー住宅の塗装工事に強い会社を探されご相談
外壁塗装の事例⇒松原市にて築30年の住友林業へ高耐久塗料を使用した外壁塗装
松原市の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築30年の住友林業のスレート瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
【ビフォーアフター】松原市の住友林業の屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて築30年の住友林業へ高耐久塗料を使用した外壁塗装
| 価格 | 192万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 30年 |
【現地調査】ハウスメーカーの塗装工事に強い会社を探されご相談
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 近隣の工事 |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にある築30年の住友林業のお住まいより、外壁・屋根塗装のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お客様とのご縁は少し珍しいきっかけから始まりました。
実はこちらのお住まいの裏のお家で以前、南大阪ペイントセンターが工事をさせていただいており、その施工をきっかけに今回のお問い合わせへとつながった形です。
近隣での工事を通じて弊社のことを知っていただき、実際の施工の様子をご覧いただいたうえでご相談いただけたことを、私たちとしても大変嬉しく思っております。
外壁（モルタル・リシン仕上げ）の状態を確認
築30年ということもあり、外壁全体の退色や雨染みなど、経年による変化が見られました。
特に気になったのが、以前に行われた塗装による色ムラです。
外壁の場所によって塗膜の状態や色の見え方にかなり差があり、通常の下塗り・中塗り・上塗りだけでは、塗料の吸い込み具合によって仕上がりにムラが出る可能性も考えられました。
そのため、より均一な仕上がりを目指してカチオンシーラーを追加して塗布する計4回塗りをご提案しました。
外壁の状態はお住まいごとに異なります。
決められた回数をただ塗るのではなく、実際の外壁を確認したうえで、必要に応じて下塗り工程を増やすなど、状態に合わせた施工方法を考えることが大切です。
付帯部の調査
外壁だけでなく雨樋などのお住まいの付帯部についても確認させていただきました。
こちらも築年数相応に退色が進んでいる状態でした。
外壁がきれいになっても、雨樋などの付帯部が色褪せたままだと、全体として少し古い印象が残ってしまうことがあります。
そのため、外壁塗装とあわせて付帯部も状態を確認し、それぞれの素材に適した塗料を使用して塗装する内容をご提案しています。
細かな部分まで一緒にメンテナンスすることで、建物全体がまとまり、塗装後のきれいな状態をより長く保ちやすくなります。
スレート瓦の調査
続いて、屋根の状態をドローンを使用して確認しました。
こちらのお住まいの屋根にはスレート瓦が使用されています。
屋根にも外壁と同じように退色や雨染みが見られ、塗膜の劣化が進んでいる状態でした。
築30年ということを考えると屋根カバー工法なども選択肢として考えたい時期ではありますが、調査では大きな割れなどは確認されませんでした。
そのため、現状の屋根材を活かしながら、塗装によってメンテナンスを行う方法をご提案しています。
また、屋根の板金部分についても塗装によるメンテナンスが可能な状態でしたので、屋根全体を確認したうえで必要な施工内容をお見積もりに反映しています。
お見積もり内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・庇・軒天・破風板・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
最終的には以下の屋根・外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ￥1,925,500 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 |
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】住友林業のスレート瓦へ屋根塗装
足場仮設工事
外壁塗装と同様に屋根塗装のみを行う際にも安全に作業するための足場が必要になります。
今回は外壁塗装とあわせて屋根のメンテナンスを行うため、別々に工事をするよりも足場を一度で済ませることができ、効率よくお住まい全体のメンテナンスを行えます。
外壁だけ屋根だけと分けて工事するのではなく、必要な時期が重なっている部分をまとめて施工することで、できるだけお客様のご負担を抑えられるようご提案しています。
高圧洗浄工事
足場の設置が完了したら、まずは外壁も含め屋根の高圧洗浄を行います。
長年の雨風によって付着した砂ぼこりや汚れ、古くなった塗膜などを高圧洗浄で丁寧に洗い流していきます。
屋根塗装では、ただ新しい塗料を塗るだけではなく、塗料がしっかり密着できる状態まで下地を整えることが大切です。
タスペーサー設置
高圧洗浄などの下準備を終えた後、スレート瓦にはタスペーサーを設置しました。
スレート瓦は屋根材同士の重なり部分に適切な隙間があることで、入り込んだ雨水を外へ逃がせる構造になっています。
塗装によってこの隙間がふさがってしまうと、屋根内部に雨水がたまりやすくなるため、雨漏りを防ぐうえでもタスペーサーの設置は大切な工程です。
完成後には見えなくなる部分ですが、こうした見えないところまで確認しながら施工を進めています。
屋根塗装・板金塗装
スレート瓦だけでなく、屋根の板金部分もしっかり確認してから塗装を行います。
板金部分にはまずケレン作業を行いました。
ケレンとは表面の汚れや古い塗膜、錆などを落とし、塗料が密着しやすい状態に整える下地処理です。
その後、錆の発生を抑えるために錆止めを塗布しました。
屋根は普段なかなか目にすることのできない場所だからこそ、見える部分だけをきれいにするのではなく、塗装前の下地処理から丁寧に行うことを大切にしています。
板金の下地処理が整ったところで、屋根の下塗りを行います。
使用したのは関西ペイント RSルーフシールド2液弱溶剤遮熱シーラーです。
ローラーを使用して屋根材一枚一枚の状態を確認しながら、塗料を丁寧に塗り込んでいきます。
下塗り材には上から塗る仕上げ塗料をしっかり密着させるための大切な役割があります。
特に屋根は紫外線や雨風を直接受ける場所ですので、仕上げの塗料だけでなく、その下にある下塗りまできちんと施工することが、塗装を長持ちさせるためのポイントになります。
錆止めを施工した板金部分には、中塗り・上塗りで仕上げていきます。
板金は屋根材とは素材が異なるため、それぞれの状態に合わせた下地処理が必要です。
続いて、スレート瓦の仕上げ塗装です。
中塗り・上塗りにはオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅を使用し、お色はクロウブラックをお選びいただきました。
ローラーで塗りムラが出ないよう、屋根材の状態を確認しながら塗り重ねていきます。
築30年を迎えたお住まいの屋根は色褪せや雨染みも見られていましたが、塗装によって少しずつ本来の美しさを取り戻していきます。
仕上げの保護にはオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーを使用しました。
屋根塗装完工
屋根塗装の全工程が完了しました。
塗装前に見られた退色や雨染みもきれいになくなり、色艶のある美しい屋根へと生まれ変わりました。
板金部分にも艶が戻り、以前の褪せた印象がなくなったことで、築30年のお住まいとは思えないほどすっきりとした印象になっています。
【完工】松原市の住友林業の屋根塗装完了
屋根・外壁塗装工事の完工です！
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
南大阪ペイントセンターでは、ただ屋根をきれいに塗り替えるだけではなく、現在のお住まいの状態を確認して今の段階で必要な工事は何かを考えたうえでご提案することを大切にしています。
これからも工事が終わってからのお付き合いを大切にし、アフターフォローを通じて大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう、担当営業・職人一同サポートしてまいります。
屋根の色褪せや雨染み、外壁の劣化など、お住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
改めまして、この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の住友林業の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県三田市にて住友林業のコロニアルグラッサへ屋根塗装
| 価格 | 27万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 66m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市にて住友林業へ屋根塗装（コロニアルグラッサ）
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 85m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でスレート瓦の屋根塗装と天窓のコーキング工事（住友林業）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 24年 |
