| 屋根塗装 | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 85m2 | カラー | アイビーグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 85m2 | カラー | アイビーグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
奈良県生駒市の住友林業にお住まいのお客様より、外壁・屋根塗装工事のご相談をいただきました。
築15年を迎えハウスメーカーの定期点検をきっかけにメンテナンスをご検討される中で「他の業者の意見も聞いてみたい」とのことで、ホームページをご覧いただきLINEにてお問い合わせをいただいております。
屋根にはノンアスベストのスレート屋根材であるコロニアルグラッサが使用されていました。
メーカー上は高耐久な仕様とされていますが、実際の現場では築15年前後を目安に表面の塗膜が徐々に劣化し、防水性能の低下が見られるケースが多くあります。
現地調査ではドローンを使用し屋根全体を細かく確認したところ、塗膜の劣化による退色や、防水性の低下に伴う水分の吸い込みが確認できました。
一部にはスレート先端部の劣化も見られ、このまま放置すると屋根材自体が柔らかくなり、ひび割れや欠けにつながるリスクがある状態でした。
そのため、屋根材の保護と耐久性の回復を目的とした塗装メンテナンスをご提案いたしました。
お見積もり時には、屋根の状態や今後のメンテナンスの考え方についてもご説明し、ご納得いただいたうえで外壁・屋根・付帯部を含めたトータルメンテナンス工事をお任せいただくこととなりました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒奈良県生駒市でシーサンドコート仕上げの外壁へ塗装工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒奈良県生駒市で住友林業（シーサンドコート）へ外壁塗装工事
お客様の声⇒奈良県生駒市のお客様 終始安心してお任せすることができたと嬉しいお声
屋根・外壁塗装を合わせた総額は1,676,750円（税込み1,844,425円）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では奈良県生駒市で住友林業のコロニアルグラッサへ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
【ビフォーアフター】奈良県生駒市の住友林業の屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市で住友林業（シーサンドコート）へ外壁塗装工事
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 148m2 | 築年数 | 15年 |
【現地調査】奈良県生駒市の住友林業の屋根・外壁調査
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 住友林業の15年点検 |
| 外壁 | モルタル（シーサンドコート仕上げ） |
| 屋根 | コロニアルグラッサ |
住友林業の家で、そろそろ外壁塗装の時期と言われているため、他の業者の話も聞いてみたい
上記の内容をLINEでご相談いただき、現地調査にお伺いしました。
外壁（シーサンドコート）の調査
外壁には住友林業オリジナルのシーサンドコートが採用されていました。
マイカ（雲母）や貝殻などの天然素材を含んだ塗料で、光の当たり方によって上品にきらめく、非常に意匠性の高い外壁です。
一見すると美しい外観を保っているように見えましたが、詳しく確認すると塗膜の劣化が進行し細かな粒子の剥がれや雨染み汚れが目立ち始めている状態でした。
モルタル外壁特有の凹凸により汚れが付着しやすく、防水性能も徐々に低下しているタイミングです。
このまま一般的な3回塗りで施工すると仕上がりにムラが生じる可能性がありました。
そのため、下地をしっかり固める工程を含めた4回塗りでの施工をご提案しております。
仕上げについては、既存のシーサンドコートの風合いを活かすため、多彩模様塗料による意匠性の高い仕上がりをご提案。
ベージュトーンをベースに、ベランダ外壁にはグリーンをアクセントとして取り入れることでオリジナル性のある外観に仕上げるプランとなりました。
屋根（コロニアルグラッサ）の調査
屋根はドローン点検を行いました。
使用されている屋根材はコロニアルグラッサでメーカーでは高耐久とされる屋根材ですが、実際には築15年前後から塗膜の劣化が進み、防水性能が低下してくるケースが多く見られます。
確認したところ表面の塗膜は全体的に劣化が進んでおり、一部ではスレート瓦の先端部分に劣化の兆候も見受けられました。
塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、屋根材自体が柔らかくなってひび割れなどのリスクが高まります。
そのため現状のタイミングで塗装による保護を行うことで、これ以上の劣化を防ぎ、屋根の耐久性を維持していくことが大切です。
また、換気棟や屋根板金部分についてもあわせて塗装を行うことで、錆の発生を抑えて屋根全体の寿命を延ばすことにつながります。
お見積り金額
以下は屋根塗装のみ見積り金額です。（足場代などの共通工事は別途）
| 塗料別見積もり案 | 耐用年数 | 見積もり金額（税抜き） |
| 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI | 18-20年 | ¥348,500 |
| 関西ペイント RSルーフ2液F | 17-19年 | ¥331,500 |
| 関西ペイント RSルーフ2液SI | 16-18年 | ¥280,500 |
塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、遮熱シリコン塗料である関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました！
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】住友林業のコロニアルグラッサへ屋根塗装
足場仮設工事
屋根塗装工事は高所作業となるため、安全確保と施工品質の観点から足場仮設工事は必須となります。
今回のように外壁塗装と同時に屋根塗装を行うことで、足場費用を一度で抑えることができ、トータルのメンテナンスコストを抑えることにもつながります。
高圧洗浄工事
塗装工事において大切な下地処理の一つが高圧洗浄です。
屋根は常に紫外線や雨風にさらされているため、表面には汚れ・コケ・旧塗膜の劣化物が付着しています。
南大阪ペイントセンターでは屋根専用として約150kgf/㎠の高圧水を使用し、これらの汚れを徹底的に除去していきます。
この工程が不十分だと、どれだけ良い塗料を使用しても密着不良を起こし、早期の剥がれにつながる可能性があります。
そのため洗浄後は洗い残しがないかを必ず確認し、塗装に最適な下地状態を整えてから次の工程へ進みます。
屋根塗装
高圧洗浄後、しっかり乾燥させたうえで下塗り工程に入ります。
使用しているのは関西ペイント RSルーフシールド2液弱溶剤遮熱シーラーです。
この下塗り材でしっかりと下地を整え、上塗り塗料との密着性を高めていきます。
また遮熱性能も備えているため、屋根表面の温度上昇を抑えて室内環境の改善にも期待できるでしょう。
スレート屋根（コロニアルグラッサ）の塗装において、大切なのが縁切りという工程です。
屋根材の重なり部分は雨水を排出するための大切な通り道になっていますが、塗装を行うことで塗料がその隙間を塞いでしまうことがあります。
この状態のまま放置すると、排水ができなくなった雨水が逆流し、屋根内部へ浸入してしまい、最悪の場合は雨漏りの原因となります。
その対策として当社ではタスペーサーという専用部材を使用しています。
塗装前にスレートの重なり部分へ挿入することで、適切な隙間を確保し、塗装後も排水機能を維持することが可能になります。
見た目には分かりにくい工程ではありますが、屋根の寿命や防水性能を大きく左右する大切なポイントです。
こうした細かな工程を確実に行うことが、長持ちする屋根塗装につながります。
下塗りで整えた下地の上に、中塗り・上塗りと工程を重ねていきます。
今回使用している塗料は関西ペイント RSルーフ2液SIです。
耐久性・密着性に優れており、長期にわたって屋根をしっかり保護することができます。
こちらも下塗り同様に遮熱性能も備えているため、屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。
施工はローラーを使用し、屋根材一枚一枚に塗料をしっかりと含ませながら丁寧に塗り重ねていきます。
中塗り・上塗りと規定の塗布量を守りながら均一に仕上げることで、塗膜に十分な厚みを持たせ、見た目の美しさだけでなく耐久性の高い仕上がりを実現しています。
屋根塗装完了
すべての塗装工程が完了し、屋根塗装の仕上がりです！
今回お選びいただいたお色はアイビーグリーンです。
落ち着きのある深みのあるグリーンで、光の当たり方によって表情が変わる上品なカラーです。
塗装前は退色が進み、防水性の低下が見られた屋根も、塗装後は均一で艶のある美しい仕上がりとなり、しっかりと保護された状態へと生まれ変わりました。
塗膜がしっかり形成されることで雨水の吸い込みを防ぎ、屋根材そのものの劣化進行を抑える効果も期待できます。
機能面の回復はもちろんのこと、外観の印象もぐっと引き締まり、住まい全体の価値を高める仕上がりとなっています。
完工後はドローンを使用し、建物全体の仕上がりを確認いたしました。
屋根のアイビーグリーンと外壁のアクセントとして採用したグリーン系の多彩模様が調和し、統一感のある外観へと仕上がっています。
色のバランスを考慮したご提案により、屋根と外壁がそれぞれ単体で美しいだけでなく、建物全体としてのデザイン性が一段と引き立っています。
重厚感がありながらも上品で落ち着いた印象となり、住友林業様の建物が持つ意匠性を損なうことなく、さらに魅力を高める仕上がりとなりました。
【完工】住友林業の屋根塗装完工
屋根塗装と同時に外壁塗装も完工しています(^-^)
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.ハウスメーカーの定期点検で「そろそろ外壁の塗り替えをした方がいい」と言われ、提示された見積もりが高すぎて驚いた。
A.営業の森さんの説明力です。とても丁寧に説明していただき、質問にもすぐ答えてくださり、ハウスメーカーの見積もりでは触れられなかった屋根のことについても詳しく話していただき納得しました。
A.仕上がりに大変満足しております。今後も何かあったら南大阪ペイントセンターさんに頼ることができると心強く思っています。
A.外壁と屋根の塗装をお願いしました。
ドローンを使った事例の調査の写真を見ながら営業担当の方がとても丁寧に説明してくださり、複数の見積もりプランをご提案いただけたこともあり、相見積もりの中から南大阪ペイントセンターさんに決めました。
色決めの際も納得いくまで何度もサンプルを作ってくださったり、終始きめ細やかなフォローで安心してお任せすることができました。
工事に入ってからも、パネルの取り外し、取り付け、足場の設置、解体、塗装の職人の皆さんまでどの方も印象が良く、仕事もとても丁寧でした。
仕上がりはもちろん、専門的で納得感のある説明やアドバイス、そしてコストパフォーマンスの良さにも大満足でした。お願いしてよかったです。
このたびは数ある塗装業者の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました！
今回の屋根はコロニアルグラッサが使用されており、メーカー上は高耐久とされている屋根材ではありますが、築15年というタイミングで表面の保護層の劣化が見受けられました。
仕上がりのお色にはアイビーグリーンをお選びいただき、外壁のアクセントカラーとも調和した統一感のある上質な外観へと生まれ変わりました。
見た目の美しさはもちろん、遮熱性能や防水性能の向上により、今後も安心してお過ごしいただける状態に整っております。
数ある業者の中から比較・ご検討される中で「説明が丁寧で分かりやすく、信頼できた」とのお言葉をいただき、私たちにとって何よりの励みとなりました。
今後もアフターフォローを通じて、末永くお住まいのメンテナンスをサポートさせていただきます。
南大阪ペイントセンターでは住友林業様をはじめとしたハウスメーカー住宅の特性を理解したうえで、最適な施工とご提案を行っております。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の住友林業の塗装工事の事例
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でスレート瓦の屋根塗装と天窓のコーキング工事（住友林業）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・漆喰工事 | |
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守口市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
守口市にて住友林業の外壁塗装と屋根の漆喰工事
| 価格 | 120万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装 | |
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阪南市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市で住友林業への外壁塗装を実施（モルタルの塗り替え）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 13日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 約26年 |
| 工事期間 | 13日間 | 面積 | 144m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 築年数 | 約26年 |
| 外壁塗装 漆喰補修 | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市にて住友林業の外壁塗装を行い防水性向上した事例
| 価格 | 91万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 170m2 | 築年数 | 約35年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 170m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 約35年 |
| 外壁塗装（フッ素）・屋根塗装（遮熱フッソ）・コーキング打ち替え・棟板金・雨樋補修 | |
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高石市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高石市にて住友林業の外壁塗装のご紹介【フッ素塗料による施工】
| 価格 | 177万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 面積 | 235m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 17日間 | 面積 | 235m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
