| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 161万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 206m2 | カラー | ベース：RS-221 玄関廻り・バルコニー腰壁：RS-185 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 110m2 | カラー | ミディアムグレー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 206m2 | カラー | ベース：RS-221 玄関廻り・バルコニー腰壁：RS-185 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 110m2 | カラー | ミディアムグレー |
✓ご依頼までの背景
羽曳野市の築25年・三井ホームのお住まいで、外壁・屋根塗装のお見積もりをご依頼いただきました。
お客様は築年数からそろそろメンテナンスが必要とお考えになり、Google検索をきっかけに南大阪ペイントセンターへお問い合わせくださいました。
外壁はモルタルのリシン仕上げで雨染みが見られ、玄関まわりのサイディングには細かなひび割れがあり、それぞれの外壁材の状態に合わせた塗装をご提案しました。
サイディングの目地にはシーリングの打ち替えを行い、軒天や雨樋などの付帯部も素材に適した塗料でメンテナンス。
屋根はスレート瓦で、塗膜の退色や板金部分の塗膜の剥がれが確認できたため、屋根塗装もあわせてご提案しました。
外壁塗装にはリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機を採用。
ハウスメーカー住宅の施工経験を活かし、建物の状態に合わせた施工内容をご説明したうえで、外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただきました。
この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご相談いただき、大切なお住まいの塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒羽曳野市にて築25年の三井ホームの塗装工事のお見積もりのご相談
屋根塗装の事例⇒羽曳野市にて三井ホームのスレート瓦へ屋根塗装工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では羽曳野市の三井ホーム（モルタル外壁・サイディング外壁）に外壁塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
1.【ビフォーアフター比較】羽曳野市の三井ホームの外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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2.【現地調査】築25年の三井ホームの屋根・外壁塗装工事のご相談
| 築年数 | 25年 |
| 住宅メーカー | 三井ホーム |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ）・サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
羽曳野市にある築25年の三井ホームのお住まいより、塗装工事のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お問い合わせはGoogle検索で南大阪ペイントセンターを見つけてくださったことがきっかけです。
築年数から「そろそろメンテナンスが必要な時期ではないか」とお考えになり、ホームページのお問い合わせフォームからご連絡くださいました。
外壁（モルタル・リシン仕上げ）の状態を確認
外壁にはモルタルのリシン仕上げが施されており、玄関まわりにはサイディングが使用されていました。
モルタル部分では雨染みなどの汚れが確認でき、玄関まわりのサイディングには細かなひび割れが見られました。
同じお住まいの外壁でもモルタルとサイディングでは素材や仕上げが異るため、それぞれの状態を確認して外壁材に合わせたメンテナンスを検討することが大切です。
モルタルとサイディングの両方を塗装する外壁塗装に加え、サイディングの目地などに使用されているシーリング（コーキング）についても打ち替えをご提案しました。
付帯部の調査
外壁だけでなく軒天や雨樋などの付帯部についても状態を確認しました。
調査では付帯部にも退色が見られました。
外壁を塗装してきれいにしても、軒天などの付帯部に色褪せが残っていると、お住まい全体の印象に差が出ることがあります。
そのため、外壁とあわせて付帯部もメンテナンスすることで、建物全体の見た目を整えられるよう、付帯部塗装をご提案しています。
外壁だけに目を向けるのではなく、建物の細かな部分まで状態を確認し、お住まい全体を考えた施工内容を検討していきます。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
現地調査では屋根表面の退色や塗膜が剥がれている状態を確認しました。
スレート屋根の塗膜は屋根材の表面を保護する役割があります。
塗膜の劣化が進んでいる場合は屋根材そのものの状態も確認したうえで、適切なメンテナンス方法を検討する必要があります。
そのため、屋根の状態を踏まえ、外壁塗装とあわせて屋根塗装もご提案しました。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタルリシン仕上げ・サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・シャッターボックス・水切り・軒天・破風板・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お客様にはそれぞれの工事内容や塗料について分かりやすくご説明し、ご予算や今後のメンテナンスについてもご相談しながらプランを検討していきました。
最終的には以下の関西ペイント RSプライムPro無機を使用した外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ￥1,613,600 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 |
外壁塗装に採用いただいた関西ペイント RSプライムPro無機は関西ペイントが主催するリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、こうした高耐久塗料をご提案できることも、私たちの特長の一つです。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご相談いただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】三井ホームへRSプライムPro無機を使用した外壁塗装工事
足場仮設工事
工事初日は足場仮設工事からスタートしました。
外壁だけでなく屋根や付帯部までしっかりと施工できるよう、建物全体を囲う形で足場を組み立てていきます。
足場は職人が安定した姿勢で作業するためにも欠かせないものです。
安全面に配慮しながら、これから始まる塗装工事の準備を整えていきます。
シーリング（コーキング）打ち替え工事
まずは、玄関まわりのサイディングに施工されているシーリングの打ち替えから進めていきます。
まずは既存のシーリング材を撤去し、目地の中に残った細かなゴミなどを取り除きます。
古いシーリング材が残ったままだと、新しく充填する材料の施工に影響する場合があるため、見えにくい部分まできれいに清掃しておきます。
清掃後は目地にプライマーを塗布します。
下準備ができたら新しいシーリング材を目地の中へ充填します。
内部にすき間ができないように充填し、表面を整えながら仕上げていきます。
シーリングは完成すると目立ちにくい部分ですが、雨水の浸入を防ぐうえで大切な工程です。
こうして既存のシーリング材を新しいものへ入れ替え、打ち替え工事が完了しました！
外壁の塗装だけでなく、目地などの細かな部分も適切にメンテナンスすることで、お住まいを長く維持するための備えにつなげていきます。
高圧洗浄工事
シーリングが乾燥してから、高圧洗浄工事を行います。
こちらのお住まいはモルタル外壁とサイディングの2種類が使用されているため、それぞれの外壁を確認しながら、表面に付着した汚れを洗い流していきます。
外壁には長年の雨風や砂ぼこりなどによる汚れが少しずつ蓄積しています。
特にリシン仕上げのモルタル外壁は表面に細かな凹凸があるため、凹凸の間にも汚れが残りやすい特徴があります。
こうした汚れが残ったまま塗装すると、塗料の密着に影響する場合があるため、塗装前の洗浄は欠かせません。
外壁や屋根だけでなく、塗装を行わない玄関扉なども、素材や状態に注意しながら洗浄しました。
せっかく足場を設置して工事を行う機会ですので、塗装する部分だけに限らず、洗浄できる箇所もきれいにしていきます。
洗浄後は十分に乾燥させてから塗装工程へ進みます。
下地を整えるところから丁寧に進めることが、仕上がりを長く保つための大切なポイントです。
外壁塗装
まずはモルタル外壁の塗装からご紹介します。
モルタル外壁は、建物の動きや温度変化などの影響によってひび割れが生じることもあるため、外壁の状態に合わせて下塗り材を選ぶことが大切です。
下塗りには関西ペイント アレスダイナミックフィラーを使用しました。
アレスダイナミックフィラーは微弾性タイプの下塗り材で、下地を整えるとともに塗膜の柔軟性を活かして細かなひび割れへの追従性が期待できる塗料です。
完成すると表面からは見えなくなりますが、上塗り塗料の密着性や仕上がりにも関わるため、丁寧に塗り進めていきます。
外壁の凹凸にも塗料が行き渡るように確認しながら、全体へ均一に塗布しました。
下塗りが完了したら、続いて中塗り・上塗りを行います。
仕上げ塗料として採用いただいたのは関西ペイント RSプライムPro無機です。
関西ペイントのリフォームサミットにおけるプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、こうした塗料をご提案できることも私たちの強みの一つです。
RSプライムPro無機は無機成分を活かした高耐候性が特長の塗料で、期待耐用年数は約20年とされています。
中塗りで塗膜を形成した後、十分な乾燥時間を確保し、上塗りを重ねていきます。
モルタル外壁の塗装が完了しました！
モルタル外壁に採用いただいたお色は関西ペイントのRS-221です。
明るいベージュ系のお色で、落ち着きがありながらも、お住まい全体を明るく見せてくれる色合いです。
モルタル外壁に続いてサイディング外壁も塗装していきます。
下塗りを行った後、中塗り・上塗りと順番に塗料を重ねていきます。
サイディング部分に採用いただいたお色はRS-185です。
モルタル外壁の明るいベージュ系とは対照的な、深みのあるブラック系のお色を選ばれました。
塗装後のサイディングです。
明るい外壁とブラック系のサイディングを組み合わせることで、色の濃淡がはっきりとした印象に仕上がります。
同じお住まいの中でも外壁材ごとの特徴を踏まえて塗装仕様を検討して、色の組み合わせにも配慮することで建物の個性を活かした仕上がりを目指しました。
付帯塗装
外壁塗装に続いて、付帯部の塗装も進めていきます。
こちらは塗装前のシャッターボックスです。
シャッターボックスなどの金属部分は表面の塗膜が劣化すると、素材が雨風の影響を受けやすくなります。
状態によっては錆が発生することもあるため、塗装前に表面の状態を確認し、適切な下地処理を行うことが大切です。
シャッターボックスの塗装ではまずケレンを行い、表面の汚れや劣化した塗膜などを落としながら、塗料が密着しやすい状態に整えていきます。
ケレン後は金属部分に適した錆止めを塗布します。
仕上げに関西ペイント RSシルバーマイルドSiを使用して中塗り・上塗りを行いました。
お色は現状と同じホワイト系を採用しています。これまでの外観の雰囲気を大きく変えず、塗装によってきれいな状態に整えていきます。
塗装後はシャッターボックスが明るくすっきりとした印象になりました。
金属部分は見た目を整えるだけでなく、素材の状態に合わせた下地処理を行うことが大切です。
こうした工程を一つずつ丁寧に進めながら、付帯部も長く使っていただけるようメンテナンスしています。
シャッターボックスに続いて、雨戸も塗装していきます。
雨戸などの金属部分についても、シャッターボックスと同様に、表面の状態を確認したうえでケレンなどの下地処理を行い、必要に応じて錆止めを施工してから仕上げ塗装を進めます。
付帯部は外壁ほど大きな面積ではありませんが、雨戸や雨樋などが色褪せたままだと、せっかく外壁を塗り替えても古い印象が残ってしまうことがあります。
塗装後の雨戸です。
細かな部分まできれいに整えることで、外壁だけが新しく見えるのではなく、お住まい全体に統一感のある仕上がりを目指しています。
外壁塗装完工
すべての塗装工程が完了したら、最後に建物全体の仕上がりを確認します。
外壁に塗りムラや塗り残しがないか、付帯部の塗装がきれいに仕上がっているかなど、細かな部分まで確認していきます。
工事の最後まで仕上がりを確認し、必要な手直しを行ったうえで足場を解体し、お客様へお引き渡しします。
モルタル外壁を明るいベージュ系、玄関まわりのサイディングを深みのあるブラック系で塗装することで、明るい色と濃い色のコントラストがはっきりとしたスタイリッシュな印象に生まれ変わりました！
4.【完工】羽曳野市の三井ホームの外壁塗装完工
外壁・付帯部の塗装、シーリングの打ち替え、屋根塗装がすべて完了しました。
ハウスメーカー住宅の施工経験を活かし、大切なお住まいの状態に合わせた工事をお任せいただけたことを、担当した営業・職人をはじめスタッフ一同、大変嬉しく思っております。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご相談いただき、大切なお住まいの外壁・屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他の三井ホームの外壁塗装の事例
| ひび割れ補修・外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホームのひび割れ補修と外壁塗り替え工事
| 価格 | 139万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区で三井ホームへツートンカラーと多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 154万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 13年 |
| 外壁塗装 | |
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香芝市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
香芝市で三井ホームの外壁塗装！多彩模様でより高級感のある外観へ
| 価格 | 227万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 248m2 | 築年数 | 28年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 248m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 築年数 | 28年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で三井ホームの塗り替え工事（ご近隣と同時施工で足場代値引き）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 160m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区で三井ホームの外壁塗装（無機フッ素塗料で汚れに強い外壁へ）
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 155m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
