堺市で三井ホームの塗り替え工事（ご近隣と同時施工で足場代値引き）

外壁塗装
堺市
Before 施工前	After 施工後

塗り替え専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当ページでは隣家と同時施工をした三井ホームへの塗り替え工事の様子ご紹介いたします。
同時施工の場合は足場代を少しお値引きができますのでお気軽にご相談ください！

▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

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三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介

三井ホームの塗り替え前後のビフォーアフター比較

三井ホームの外壁調査とお見積り内容

外壁調査

三井ホームではモルタル外壁が使用されているケースが多いです。

セメントや砂などを混ぜ合わせて職人が手作業で造り上げるモルタル外壁ですが、非常に硬さがある反面モルタル自体の重さと硬さでひび割れがしやすいことが特徴です。

そのためひび割れが発生していないかを重点的に細部まで外壁調査を実施します。

19年前の建築時にはモルタル壁の上からリシン仕上げで塗装が施されています。
細かな砂粒のデザインで実際に塗料の中に細かな石や砂が含まれているので、ザラっとした本物の石のようなの仕上がりです。
ただしリシン仕上げの寿命が過ぎると、劣化した塗膜が砂状になってポロポロと崩れ落ちていきます。
一般的にリシン仕上げの寿命は約10年で、三井ホームのような大手メーカーといえど築19年の段階では塗膜の劣化はかなり進行している状況です。

リシン仕上げのメンテナンス方法としては…

・業務用高圧洗浄で砂状になった塗膜を洗い流す
・通常の塗装工程にプラスして下塗りにシーラーを塗布

以上の2つの工程が重要です。

そにため、通常の塗装工程にシーラーをプラスした計4回塗りの塗装を実施します。

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用塗料によって変動します。
塗料別の計5プランのお見積りを提案いたしました。（以下の見積り金額はすべて税抜き表記です）

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。​

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

お選びいただいた塗料のプランはプランBの無機フッ素と遮熱フッ素塗料を使用する外壁・屋根塗装です。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

堺市北区で三井ホームの外壁塗装の見積り依頼（隣家からのご紹介）

この記事を読む

三井ホーム施工住宅へ塗り替え工事を実施

高圧洗浄工事

まずは建物全体の高圧洗浄工事です。
塀の汚れがみるみるうちにキレイになっていくのが分かりますね。

外壁が今回のようなリシン仕上げの場合は特に高圧洗浄が重要です。
ポロポロと崩れた砂のような塗膜が残ったまま塗装してしまうと、リシン仕上げの旧塗膜ごと塗料が剝がれてしまいます。

入念に洗浄するすことで新しい塗料の密着を良くするのです。

塗装工事

養生後はまずは軒天の塗装からスタートです。

軒天には特別にカチオン系の塗料を使用します。
入隅は塗り残しがないように事前に細かい刷毛で丁寧に塗り込みます。

軒天は防火性に特化した素材が使用されているので、外壁と同じ塗料を塗ってもすぐに剝がれてしまいます。

長めのローラーを使用してカチオン系塗料の仕上げ塗りです。

外壁のモルタルへは1回目の下塗りからスタート。

エコカチオンシーラーをリシン仕上げの外壁に染み込ませるように塗布します。
砂のように崩れやすくなった塗膜をしっかりと固めます。

2回目の下塗りにはアレスダイナミックフィラーを塗布します。
微細なひび割れを埋めながら脆くなったモルタル外壁を補強してくれます。

微弾性フィラーはひび割れを埋める以外にも未来をひび割れを予防する働きもあります。
モルタルは特性上ひび割れしやすいですが、微弾性フィラーのおかげで伸び縮みする塗膜ができるのでひび割れしにくい外壁へと導くのです。

外壁はツートンカラーで2色に分けて塗装をします。
ベースとなるモルタル外壁にはクリーム系の色である25-92Ｂを使用。

玄関廻りには02-60Hのくすみ系ピンクカラーを塗り、デザイン性ある外壁を引き立てます。

仕上げの上塗りです。

建物廻りは草木が多く、外壁に苔や藻が繁殖しやすい立地でしたので防汚性に特化した塗料で塗装いたしました。
使用したアレスダイナミックMUKIは汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料ですので長期間キレイな外観を維持できます。

塗装後の玄関廻りです。

色分けをしたことでデザイン性のある外壁の模様が引き立ちますね。

最終点検では足場を降りながら塗り残しや汚れ、キズがないかも隈なくチェックします。
工事指示書に記載のある色品番と間違いがないかも確認します。

サッシ廻りの境界線もラインがまっすぐ出ていますね。
養生が上手くいっていないなどの理由で稀に境目のラインにがたつきが出る場合があります。

細かい箇所ですが境界線も注意してチェックします。
玄関廻りの外壁です。

三井ホームの塗り替え工事完工

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