✓現地調査のブログの概要
吹田市の築20年のトヨタホームにお住まいのお客様より「外壁塗装と屋上防水見積もりをお願いしたい」とホームページのお問い合わせフォームからご連絡をいただきました。
お住まいのトヨタホームは屋上とバルコニーに塩ビシート防水が施工されている仕様でした。
お客様は「ファイントップコート仕様の既存塩ビシートに対し、適合する防水材料でしっかりと施工できる業者かどうか」、そして「トヨタホームへの施工実績があるか」を重視されており、弊社へ現地調査をご依頼いただきました。
現地調査では外壁の劣化状況や、屋上・バルコニー防水の状態を丁寧に確認。
トヨタホーム特有の構造を踏まえた適切な防水工法・塗料選定をご提案させていただきました。
調査結果とご提案内容、そして予算内での価格にご納得いただき、ご成約となりました。
施工中は職人とのやり取りにも安心していただけたようで「とても仲良くしてもらって大満足でした」とお喜びのお言葉もいただきました。
この度は数ある塗装業者の中から、南大阪ペイントセンターへご相談いただき誠にありがとうございました。
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
大阪府吹田市の築20年のトヨタホームの住宅に、建物全体の点検とお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼吹田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
吹田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
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トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
トヨタホームの見積もり金額が高額で南大阪ペイントセンターにご相談
| 築年数 | 20年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | メーカーの定期点検 |
| 外壁 | トヨタホームオリジナルサイディング（スーパーファイントップ仕上げ） |
| 屋根 | 陸屋根（塩ビシート防水） |
「外壁塗装と屋根（陸屋根の塩ビシート防水）の見積もりをお願いします。」
と、南大阪ペイントセンターのお問い合わせフォームよりご相談をいただきました。
詳しくお話を伺うと、トヨタホームから提示された金額が非常に高額であったため「価格と品質のバランスが取れた専門性の高い業者に相談したい」と、弊社にご連絡をくださいました。
お客様のご都合に合わせて現地調査の日程を調整し、アドバイザーの若槻が丁寧に対応させていただきました。
南大阪ペイントセンターでは、トヨタホームに多く用いられる難付着サイディングに対して適切な塗料をご提案しております。
また、陸屋根の塩ビシート防水にも対応しており、塗装と防水の両面から住宅のメンテナンスをトータルでお任せいただけます。
トヨタホームをはじめとして大手ハウスメーカー住宅の施工実績も多数ございますので、どうぞ安心してご相談ください。
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
吹田市のトヨタホームの現地調査
トヨタホームのスーパーファイントップ
こちらの住宅ではトヨタホームが独自に採用しているHDセラコート：スーパーファイントップが外壁に施されていました。
スーパーファイントップは約30年相当の耐久性をうたう高性能な無機塗料仕上げで、一般的な塗料に比べて紫外線や風雨に対する耐候性に優れています。
実際に築20年経過した状態でも、塗膜の劣化を示すチョーキング現象（粉化）はほとんど見られませんでした。
しかし塗料の性能の高さを示す一方で、再塗装時には専門的な対応が求められます。
というのもスーパーファイントップのような無機系仕上げ面には通常の下塗り材では密着性が確保しにくく、不適切な下塗りを施すと早期剥離のリスクが高まるためです。
そのため、素材との相性を見極めた下塗り材の選定と、十分な下地処理が不可欠となります。
南大阪ペイントセンターではトヨタホームの外壁仕様に合わせた最適な施工方法をご提案しておりますので、安心してお任せください！
画像出典：関西ペイント
このように表面に特殊な無機塗料が施された外壁材は難付着サイディングとも呼ばれ、一般的な下塗り塗料では十分な密着力が得られないことがあります。
南大阪ペイントセンターでは、トヨタホームのような難付着サイディングに対応した下塗り材として、関西ペイント RSマルチシーラーを採用するケースが多いです。
この下塗り材は特殊な無機成分の上にも優れた密着力を発揮するよう設計されており、塗膜の剥がれや浮きといったトラブルを未然に防ぐことができます。
メーカー独自の外壁仕様に応じた材料選定と施工方法のノウハウこそが、長期的な美観と耐久性を左右する重要なポイントです！
弊社では過去の施工実績に基づく知見を活かし、一邸一邸に最適なご提案を行っておりますので、どうぞ安心してお任せください。
目地のガスケット
トヨタホームの外壁で特に注意すべきなのがガスケットと呼ばれる目地の存在です。
これは一般的なコーキング材とは異なり、工場で一体化されたゴム状の部材で耐久年数は30年を想定して設計されています。
しかし実際には、紫外線や熱収縮などの影響を受けて、浮きや反りが15～20年程度で発生するケースも少なくありません。
浮きが見られる場合、防水性が低下している可能性がありますので、塗装工事と併せての補修が望ましい状態です。
目地の端部に注目するとわずかではありますがガスケットの浮きが確認できます。
南大阪ペイントセンターではこうした症状に対してガスケットからコーキングへの打ち替えをご提案しています。
単に補修するのではなくガスケット目地独自の仕様に合わせた適切な厚みでコーキングを打ち替えますのでご安心ください！
付帯部の調査
外壁と同様に、軒天やシャッターボックスも紫外線や風雨による劣化が進行します。
特に軒天は湿気がこもりやすく、塗膜が剥がれたり黒ずんだりしやすい箇所です。
シャッターボックスもサビや色あせが起こりやすく、美観を損なう原因となります。
これらの部分も外壁塗装と同時に塗装することで、全体の美しさが際立ち、より長持ちする仕上がりが期待できます。
雨樋は屋根からの雨水を受け止める重要な設備ですが、色あせやひび割れが目立つようになると家全体の印象にも影響します。
また、エアコンの配管カバーであるスリムダクトについては、外壁との取り合い部が丁寧な塗装を必要とするため、塗装前にいったん取り外して外壁とスリムダクトの両方を丁寧に塗装したうえで再取り付けします。
細部までしっかり手を加えることで、完成後の満足度は大きく変わります！
塩ビシート防水の提案
バルコニーの床材の下には塩ビシート防水が施工されています。
写真では床材で隠れて見えませんが防水層として重要な役割を果たしており、こちらも防水工事が可能です。
詳しくは、次にご紹介する陸屋根の調査写真をご覧ください。
こちらはドローンで撮影したトヨタホームの陸屋根です。
バルコニー同様に陸屋根全体に塩ビシート防水が施されています。
バルコニーの床材の下には、陸屋根と同様のグレーの塩ビシート防水が施工されているのです。
塩ビシート防水はシート同士を熱で接着して防水層を形成します。
そのため、紫外線や風雨の影響でつなぎ目が劣化してしまうと、そこから雨水が侵入するリスクが高まります。
写真でも水はけが悪くなり一部に水たまりが発生しているのが確認できますね。
塩ビシート防水は専門性が高く、対応できる業者が限られているというデメリットもあります。
しかし南大阪ペイントセンターでは、塩ビシート防水の施工も可能ですので、安心しておまかせいただけます！
トヨタホームの外壁塗装のご提案内容とお見積もり
すべての調査が終了しました！
以下にお客様にご提案しましたお見積もり内容をまとめています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（スーパーファイントップ仕上げ） | 外壁塗装（難付着サイディング対応塗料） | 外壁のメンテナンス |
| 目地（ガスケット） | コーキング撤去打ち替え | ガスケットの剥がれ |
| サッシ廻り | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・胴差・排気口、玄関水切り・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| バルコニー・屋上 | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下は外壁塗装・コーキング工事・塩ビシート防水を含めた総金額を掲載しています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン |
20年 | 12年 | ¥2,500,000 |
| プランB | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,400,000 |
| プランC | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,348,200 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの関西ペイント RSプライムPro無機を使用した塗装工事の成約をいただきました。
関西ペイント RSプライムPro無機は、限られた業者しか取り扱うことができない特別な塗料です。
南大阪ペイントセンターは、関西ペイント主催のリフォームサミットにおいて、最上級ランクであるプラチナ会員に認定されています！
このプラチナ会員のみに取り扱いが許可されているのが、RSプライムPro無機です。
そのため、この塗料を使用できるのはごく一部の優良施工店のみで、希少性の高い高品質な無機塗料として安心と信頼の塗装をご提供できます。
施工の詳細は後日、別途施工事例ページでご紹介予定ですので、ぜひご覧ください！
▼施工事例公開しました（2025/7/18）▼
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご縁をいただき、誠にありがとうございました。
「塩ビシート防水に対応できる業者かどうか」「ファイントップコートの下地に合う材料での塗装が可能か」など、専門性の高いご要望を重視されており、過去のトヨタホームでの施工実績や対応力をご評価いただき、ご成約に至りました。
工事に入らせていただいた職人もお客様と非常に良い関係を築くことができ、「大満足です！」と笑顔でお引き渡しを迎えられたこと、私たちも大変嬉しく感じております。
トヨタホームをはじめとするハウスメーカー住宅は、屋根・外壁・防水いずれも仕様が独自で、専門知識と経験がなければ正しい施工が難しいケースもございます。
南大阪ペイントセンターでは、メーカー仕様を熟知したスタッフや職人が在籍しており、特殊な外壁や塩ビシート防水などの仕様にも的確に対応いたします。
これからもお客様の大切なお住まいを長く守るパートナーとして、誠実な対応と確かな技術でお応えしてまいります！
些細なことでも構いませんので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。
