アイダ設計の雨漏りはどうする？相談先や対処法・費用目安を解説

「天井にシミができている」「雨の日にポタポタ音がする」

そんな症状に気づいたとき、多くの方が不安になるのが雨漏りです。雨漏りは、放置して自然に直ることはありません。

むしろ、気づかないうちに内部の木材や断熱材を腐らせ、シロアリ被害やカビの発生につながるなど、お住まいの寿命を縮める原因になります。

特に、アイダ設計で建てた住宅にお住まいの方は、「どこに相談すればいいのか」「保証は使えるのか」と迷われる方も多いのではないでしょうか。

雨漏りが起きたときに重要なのは、
・誰に最初に相談すべきか
・同時に何をすべきか
・どんな場合に注意が必要か
を正しく理解して行動することです。

こちらの記事ではアイダ設計の住宅で雨漏りが起きた場合の正しい対応方法や補修費用の目安、注意すべきケースまでを詳しく解説します。

アイダ設計の外壁塗装をする前に知っておきたいポイントや依頼先解説
アイダ設計のメンテナンス費用はいくら？実際の相場をご紹介

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

1.まずはアイダ設計に相談しよう

アイダ設計のお住まいで雨漏りが発生した場合、最初に行うべきことは施工元であるアイダ設計に相談することです。

「早く直したいから」といきなり別の業者へ依頼してしまうと、本来受けられるはずだった保証や無償補修の権利を失う可能性があります。

雨漏りは原因の特定が難しいため、施工内容を把握している施工会社（アイダ設計）にまず調査してもらうことが、最も確実で安心できる方法です。

以下では、まずアイダ設計に依頼すべき理由を解説しております。

1-1.無償補修の対象になる可能性があるから

住宅には、法律で定められた10年保証があります。この期間内であれば、施工不良が原因の雨漏りは無償で補修してもらえる可能性があります。

たとえば、
・屋根の施工不良
・防水処理の不備
・外壁やサッシ周りの施工ミス

などが雨漏り原因の場合、補修費用がかからないケースもあります。

しかし、アイダ設計以外の第三者業者が先に工事を行ってしまうと、「どこが原因か分からなくなった」と判断され、無償補修の対象外になることもあります。

そのため、まずはアイダ設計に連絡し、現地調査を依頼することが重要です。

1-2.長期延長保証を受けられる権利を保持できるから

アイダ設計では、一定の条件を満たすことで「長期延長保証」を受けられる仕組みがあります。

この条件には、
・定められた時期に点検を受けること
・アイダ設計指定の方法でメンテナンスを行うこと
・無断で他社による補修や改修工事を行わないこと

などが含まれているケースが一般的です。

たとえば、本来受けるべき定期点検を受けていなかったり、雨漏りを自己判断で他社に修理させてしまった場合、「保証条件を満たしていない」と判断される可能性があります。

そうなると、本来であれば保証の対象となるはずだった不具合でも、有償対応となってしまうことがあります。

そのため、雨漏りが発覚した時点で自己判断せず、まずは施工会社であるアイダ設計に相談し、点検や対応の指示を仰ぐことが重要です。

2.アイダ設計に相談と同時進行ですべきこと

アイダ設計に問い合わせ後、調査や補修までに時間がかかるケースもあります。その間に、お客様ご自身でぜひやっていただきたい事は以下の3点です。

・応急処置
・加入している火災保険の確認
・他の業者への相見積もり

これらは、雨漏りによる二次被害を防止できるだけでなく、修理費用の軽減や補修内容の比較検討が可能になり、後悔のない対応に繋がるからです。詳しくお話していきます。

2-1.応急処置

雨漏りしている箇所は、放置すると天井材や壁紙が傷み、内部の木材まで腐食してしまいます。応急処置をして被害を広げない工夫が大切です。

・バケツやタオルで水を受ける
・ビニールシートで濡れる範囲を養生する
・家具や家電を移動させる
・写真や動画で記録…など
※おむつやペットシートもおすすめ！

雨漏りは被害が拡大しやすいため写真や動画で状況を記録しておきましょう。これは後の説明や保険申請にも役立ちます。

参考記事：今すぐできる雨漏り応急処置方法と絶対にやってはいけないことまとめ

2-2.加入している火災保険の確認

「火災保険」と聞くと、火事が起きたときだけ使える保険だと思っている方も少なくありません。しかし実際には、多くの火災保険が火災以外の自然災害にも対応しています。

契約内容によっては、
・台風や強風による被害（風災）
・大雪の重みによる破損（雪災）
・雹（ひょう）による屋根材の割れ
・落雷による設備の故障

などが補償対象に含まれていることがあります。これらの被害によって、雨漏りが発生した場合には、火災保険が適用される可能性があります。

また、保険の種類によっては、雨漏りの原因となった屋根や外壁の修理費用だけでなく、室内に水が入り込んだことで傷んだ天井や壁紙（クロス）、床材などの内装部分まで補償対象となるケースもあります。

雨漏りの補修工事は、原因調査から修理、内装の復旧まで含めると想像以上に高額になることも少なくありません。そのため、火災保険が使えるかどうかによって、自己負担額が大きく変わる可能性があります。

ただし、すべての雨漏りが火災保険の対象になるわけではありません。長年の使用による劣化や、もともとの施工不良が原因と判断された場合には、補償の対象外となることが一般的です。

「どうせ保険は使えないだろう」と自己判断してしまうと、本来受け取れたはずの保険金を受け取れなくなる可能性もあります。

雨漏りに気づいたら、いちど保険証券や契約内容を確認し、加入している保険会社や代理店へ早めに連絡して状況を伝えることが大切です。

そのうえで、補償の対象になるかどうかを正式に確認してもらうようにしましょう。

関連記事：外壁塗装の火災保険！保険が使えるという強引なセールスは危険

2-3.他の業者への相見積もり

アイダ設計へ雨漏りの相談をした結果、無償対応ではなく有料での補修工事を案内されるケースもあります。

そのような場合に備え、他業者にも複数の見積もりを依頼しておくことが大切です。

相見積もりを行うことで、「提案された工事内容は本当に必要なのか」「金額は相場と比べて妥当か」「別の補修方法で対応できないか」などといった点を客観的に判断しやすくなります。

業者ごとに診断結果や考え方が異なることもあるため、複数の意見を聞くことで納得感のある選択につながります。

雨漏りは、原因がわからないことも多く、特定が難しいトラブルのひとつです。一社の判断だけで工事を進めてしまうと、本来の原因が解消されず、再び雨漏りが起こる可能性も否定できません。

第三者の視点を取り入れることで、不要な工事や過剰な修理を避けることができます。

多くの修理業者では、現地調査や見積もりを無料で実施しています。アイダ設計の対応を待っている間に他業者の見積もりも依頼しておけば、工事内容や費用を比較検討でき、後悔のない判断ができますよ！

3.アイダ設計に雨漏り補修の依頼を避けた方がいいケース

基本的には、まずアイダ設計へ相談するのが正解ですが、状況によってはアイダ設計への補修依頼を避けた方がいい場合もあります。詳しく解説していきたいと思います。

3-1.雨漏り補修工事に入るまで時間がかかるケース

繁忙期や人手不足の影響で、調査から工事まで数か月待たされることもあります。特にアイダ設計のような大手ハウスメーカーでは調査までに数週間、工事着工まで1〜2か月以上かかることも珍しくありません。

雨漏りは、時間が経つほど被害が拡大します。対応が遅れる場合は、他業者で応急補修を検討するのも一つの方法です。

3-2.雨漏り補修費用が高額になるケース

アイダ設計のようなハウスメーカーに雨漏り補修を依頼した場合、費用が高額になるケースがあります。

その理由のひとつが、工事を自社で行うのではなく、実際の施工を下請け業者に依頼する体制になっていることが多いためです。

この場合、「ハウスメーカーから請け業者に依頼」という流れになるため、工事費用に中間マージン（約40％）が上乗せされ、同じ内容の工事であっても、地域の専門業者へ直接依頼するより高くなる傾向があります。

また、ハウスメーカーでは、雨漏り補修だけでなく、外壁や屋根の広範囲な工事をまとめて提案されることもあり、本来は部分的な補修で対応できるケースでも、工事規模が大きくなりやすい点にも注意が必要です。

「思っていたより金額が高い」と感じた場合には、地域の塗装店や雨漏り修理を専門に行っている業者にも相談し、工事内容や費用を比較してみることが大切ですよ！

4.アイダ設計の雨漏り補修の費用目安

ここからは、雨漏り補修が有償であった場合の費用目安についてお話していきたいと思います。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や劣化状況によって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するメンテナンス費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

4-1.コーキング工事の費用目安（平均値：10～20万円）

外壁の目地やサッシまわりに使用されているコーキング（シーリング）は、建物の防水性を保ち雨漏りしないために重要な役割を担っています。

しかし、紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで徐々に硬化・ひび割れ・肉やせが起こり、隙間から雨水が侵入してしまい、雨漏りの原因になることがあります。

・一般的な住宅全体のコーキングをメンテナンスする場合（平均値：10～20万円）
・サッシ廻りなど部分的なコーキングのみの場合（平均値：6万円～10万円）
・ALCなど目地の多い住宅の場合（平均値：33～50万円）

目地コーキングのメンテナンスには、「打ち替え」と「増し打ち」の２種類があります。以下は1ｍあたりのメンテナンス費用の目安を比較した表です。

打ち替え（平均値：903～1,200円/ｍ）
既存のコーキング材を撤去し、新しいコーキング材を充填する工法

増し打ち（平均値：540～973円/ｍ）
既存のコーキング材の上から新しいコーキング材を充填する工法

関連記事：コーキングとは？特徴や種類とメンテナンスが必要な劣化症状を解説

4-2.屋根補修工事の費用目安

屋根は最も雨風や紫外線の影響を受ける部分であり、防水性能が低下すると雨漏りにつながりやすい箇所です。

特に屋根材の劣化やズレ、防水シート（ルーフィング）の傷みが進行すると、表面上は分かりにくくても内部に雨水が侵入してしまいます。

4-2-1.屋根塗装（平均値：51～63万円）

アイダ設計の標準屋根は主に「コロニアルクァッド」と「グリシェイドグランデ」です。コロニアルクァッドやグリシェイドグランデを塗装した場合の平均費用は51～63万円です。

以下の表は使用塗料別・坪数別に費用をまとめております。

4-2-2.屋根補修（平均値：154～185万円）

屋根材の下にある防水シートや下地まで劣化・破損している場合は、部分補修や葺き替えなどの本格的な屋根補修工事が必要になります。

この状態で塗装だけを行っても、雨漏りが再発する可能性が高く、結果的に二重工事になるケースも少なくありません。

・カバー工法（平均額139～166万円）

既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法

参考記事：カバー工法とは？向き不向きの特徴や施工事例・費用まで徹底解説

・葺き替え（平均額168～204万円）

既存の屋根材をすべて撤去して、新しい屋根に作り替える方法

4-3. 防水工事の費用目安（平均額12～15万円）

アイダ設計の屋上やバルコニーは標準仕様としてFRP防水が施工されており、トップコート塗り替え・1ply工法・2ply工法の3つのメンテナンス方法があります。

これらのメンテナンス方法の費用目安を、坪数別・依頼先別にまとめたのが以下の表です。

※FRP防水は、ベランダやバルコニーなど施工面積が狭い箇所にする防水工事になります。そのため、10㎡未満のベランダ防水の「一式」費用になるとお考えいただきたいと思います。　下地調整･ドレン･脱気筒･金物等の項目は含んでおりません。

トップコート塗り替え（平均額 6～8万円）

FRP防水の表面を保護するために行う塗り替えです。費用は比較的安価で、作業も短期間で済むため、手軽なメンテナンスとして人気です。

1ply工法（平均額12～15万円）

FRP防水の全体を撤去することはほとんどなく、劣化して浮いている部分のみを補修して、その上から新しいFRPを施工するのが1ply工法です。トップコート塗り替えだけでは補えない場合に行われます。

2ply工法（平均額18～22万円）

既存のFRP防水層の上に2層の新しいFRP層を重ねて施工する方法です。1ply工法よりも防水層が厚くなるため耐久性が高く、長期的な防水性能を確保できます。特に広範囲の劣化や摩耗が見られる場合に適しています。

4-4.内装クロス張替えの費用目安（平均値：8万円～）

雨漏りによるシミやカビが発生した場合、クロスなどの内装補修が必要になることもあります。

5.南大阪ペイントセンターでの雨漏り補修の施工事例

南大阪ペイントセンターでは雨漏り補修も喜んでお受けしております。一部ではありますが雨漏り補修の事例をご紹介したいと思います。もちろんアイダ設計のお住まいの雨漏り補修も可能です。

参考記事：南大阪ペイントセンターのこだわり無料雨漏り診断

5-1.羽曳野市の築28年の中古住宅での雨漏り補修

これまでノーメンテナンスで全体的な痛みが酷く、ベランダの軒天に雨水が染みた跡が広がっているのが分かります。

赤枠で囲った部分の非常に広範囲に雨漏り跡が確認できます。

少し拡大して見た様子です。緑に見える箇所はコケが生えている箇所です。本来雨漏りをするだけでは、ここまでコケが繁殖することはありません。日の当たりにくい軒天に、雨水が染みた状態が長年続いたことが推測されます。

ベランダ周辺の状況を確認した限り、防水層を含め以下3つの原因が推測されます。

・ベランダ防水層
・笠木（かさぎ）のジョイント部分
・スリットのジョイント部分

調査をした結果、雨漏り跡のある軒天すぐ上のスリットや笠木のジョイントからの雨漏りの可能性が高いです。

もちろんベランダ防水層からの可能性もありましたので、ベランダ防水工事を含めジョイント部分を埋める補修工事のご提案をいたしました。

▼詳しい現場調査の様子や実際の施工の様子はこちらです。
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5-2.松原市の築25年の一軒家で雨漏り補修

数年前から原因不明の雨漏り被害にお困りで、色んな雨漏り専門業者にご相談されましたが雨漏り解決には至っていませんでした。

お住まいをくまなく点検させていただきましたところ、外壁のひび割れが複数みられます。

目をこらして見てみると階の窓から2階の窓にかけて、わずかに外壁が変色しております。この変色こそが、3階のひび割れから2階へかけて雨水が外壁内部で流れた証拠なのです。

ひび割れがある3階のお部屋には雨漏りがすることなく、雨水が下へと流れて階下へと染みていることが考えられます。

既に別業者でひび割れをコーキングした跡がありますが、表面のみを補修している状態と窺えます。

表面だけコーキングで補修しても、ひび割れの深さによっては補修が不完全の可能性があります。ですのであえてひび割れをV字型に削り、補修領域を広めてコーキングやモルタルで補修をする方法「Vカット補修」で雨漏りを改善させていただきました。

また、もう1つの雨漏りの可能性として考えられるのが、スレート瓦の縁切り不足からなる雨漏りです。

前回に屋根塗装をした業者がスレート瓦の縁切りを行わず塗装をしたので、屋根材の中に雨水が留まり外壁内部を伝って雨漏りしている可能性が高いです。

その証拠として屋根に雨染みが見受けられました。

解決方法としては適切に縁切りをして屋根材同士の隙間を確保して、雨水の逃げ道を作り上げることです。タスペーサーという器具をスレート瓦の隙間に差し込み隙間を確保し雨漏りを改善しました。

▼詳しい現場調査の様子や実際の施工の様子はこちらです。
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6.アイダ設計の雨漏り補修は南大阪ペイントセンターにおまかせください！

アイダ設計のお住まいで雨漏りが発生した場合、まず施工元であるアイダ設計へ連絡するのが基本的な流れです。ただし、問い合わせをしても、点検や補修の対応までに日数を要することも珍しくありません。

その間に雨漏りが進行してしまうと、建物内部の傷み広や雨漏りが広がる恐れもあります。

このような場合は、地域に根ざした雨漏り修理の専門業者へ相談することで、現状を早めに把握でき、被害の拡大を防げる可能性があります。

南大阪ペイントセンターでは、雨漏りに関する現地確認と見積もりを無料で実施しています。調査の際には、屋根や外壁はもちろん、ベランダ等防水部分やサッシまわりなど、雨水が侵入しやすい箇所を中心に丁寧にチェックし、原因として考えられるポイントを整理したうえで説明します。

その場で見える部分だけを確認するのではなく、これまでの施工実績や事例をもとに、「発生しやすいパターン」を踏まえて調査を行う点も特徴のひとつです。

南大阪ペイントセンターでは、不要な工事を前提とした提案は行わず、現状に合った補修方法を検討します。もちろん無理な勧誘やセールスも一切致しません！

メーカー対応と並行して第三者の専門店に相談することで、提案内容や費用の妥当性を判断しやすくなります。雨漏りが疑われる場合は、なるべく早く点検を受けられることをおすすめします！

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7.まとめ

アイダ設計のお住まいで雨漏りが発生した場合、まずは施工会社であるアイダ設計へ相談しましょう。

保証の対象になる可能性があり、無償補修を受けられるケースもあるためです。

一方で、点検や補修までに時間がかかる場合や、有償工事として高額な見積もりを提示される場合もあります。そのような時には、地域の塗装店や雨漏り修理を専門とする業者にも相談し、相見積もりを取ることで、工事内容や費用が適正かどうかを比較しやすくなります。

また、雨漏りの原因が自然災害によるものであれば、火災保険が使える可能性もあります。自己判断せず、契約内容を確認したうえで、保険会社へ早めに連絡することが大切です。

雨漏りは放置すると、建物内部の劣化やカビの発生など、被害がどんどん広がるリスクがあります。「様子を見る」のではなく、できるだけ早く原因を特定し、適切な補修を行うことが大切です。

雨漏りに気づいたら、早めの行動を心がけましょう！

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