四條畷市で屋根・外壁塗装工事の無料点検とお見積りを実施

✓ブログの概要
以前弊社で塗装工事をされたお客様からのご紹介で、娘様ご夫婦宅へのお見積りのご依頼です。
外壁は窯業系サイディング（ケイミューのシビックストーン）と屋根はアスファルトシングル（旭ファイバーグラスのリッジウェイ）が使用されています。
ご要望としては屋根材であるアスファルトシングルを長持ちさせる塗装を希望されており、建物全体の状態を見極めて最適な塗料と塗装方法をご提案いたします。

マナベ

こんにちは！
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当ブログでは四條畷市で実施しました屋根・外壁塗装の無料点検とお見積りの様子をご紹介いたします。

1.ご紹介がきっかけではじめての塗装工事をご検討
2.屋根・外壁の無料点検を実施
3.屋根・外壁塗装のご提案内容と見積り金額
4.その他の屋根・外壁塗装の無料点検の事例

ご紹介がきっかけではじめての塗装工事をご検討

戸建て住宅の概要

築年数	約10年
きっかけ	親御様からのご紹介
外壁	窯業系サイディング（ケイミュー：シビックストーン）
屋根	アスファルトシングル（旭ファイバーグラス：リッジウェイ）

以前にご実家が弊社で塗装工事をされ、親御様からのご紹介で依頼をいただきました。
既に数社で相見積もり済で、屋根材であるアスファルトシングルを長持ちさせるのがお客様のご意向です。

屋根・外壁の無料点検を実施

屋根の調査

まずはお客様のご要望にあるアスファルトシングルの屋根からドローン点検を実施します。

アスファルトシングルとはシート状の約6mmの屋根材のことです。
ガラス状の板にアスファルトを浸透させて石粒が含まれた塗料を纏うことでキズにも強く、軽量で柔軟性があり錆びや割れにも強い屋根材です。

築10年を目安に表面の塗膜が劣化していき、塗膜に含まれた石粒がパラパラと落ちてくるため塗装によって表面を保護してあげる必要があります。

お客様もアスファルトシングルの屋根材の劣化には大変気にされており、長持ちする塗料での塗装をご希望でした。
訪問販売で訪れた業者から「プレマテックスタテイル2」での塗装を提案され、30年近い耐久性を誇るタテイル2での塗装に非常に魅力を感じておられました。

しかし、アスファルトシングルに油性塗料（有機溶剤を使用した塗料）は厳禁です。
理由は塗料の溶剤によってアスファルトの成分が溶けてしまい、屋根材表面のべたつきや膨れの原因になるのです。
「プレマテックスタテイル2」は油性塗料ですので、上記の注意点をお客様へご説明して弊社からは水性塗料である「プレマテックスラジセラプロ」をご提案いたしました。

外壁の調査

外壁は窯業系サイディング（ケイミューのシビックストーン）が使用されています。

工場出荷時に塗装によって防水保護がされていますが、築10年を目安に防水性がなくなり外壁塗装が必要な外壁材です。

窯業系サイディングの注意点は、サイディングボード同士の継ぎ目にある目地内部のコーキングの劣化です。

建築時に目地の隙間を埋めるように打ち込まれたコーキングは、新築当初の柔軟性が失われ硬く亀の甲のような細かいひび割れを起こしています。

初回の塗装工事までコーキングの上から塗装されることなく剥き出しの状態ですので、紫外線の影響でコーキングが傷みやすいのです。

対策としては外壁塗装をする前に、傷んだコーキングを撤去して新しいコーキングへ交換してあげると良いでしょう。
新しいコーキングへ交換する工事を「コーキング撤去・打ち替え工法」と言います。

ホワイト系の外壁のお色から排気口からの黒ずみや雨だれが目立ちやすく、できれば汚れに強い塗料で塗り替えるのがよりベストだと思います。

塗装が必要な箇所は外壁と屋根だけではありません。

付帯部と呼ばれる、建物の細部まで塗装を行ったほうが良いです。
美観を良くするだけでなく、材質を保護してくれるので建物全体を長持ちさせてくれます。

特に地上から見て非常に目立つ破風板（はふいた）の部分は塗装をすることで、破風板表面の剝がれを防止してくれますよ。

玄関の上などの軒天井には専用の塗料が必要です。
防火性に優れたケイカル板と呼ばれる特殊な素材を使用しているので、カチオン系の塗料を使用して塗り替える必要があります。

他にもシャッターBOXも塗装が可能な部位です。

汚れや色褪せが目立っているので、塗装することで光沢が戻り新築当時に近い美観へ復活しますよ。

雨樋やエアコン配管カバーであるスリムダクトも塗装が可能な場所です。

塗膜の劣化が進むと材質自体も紫外線の影響を受けて割れやすくなるため、このような細かい部位も塗装を行います。

水切りと呼ばれる基礎と外壁の間にある部位にも塗装をします。

アルミ製やステンレス製の場合は、塗装をしてもすぐにベロンと塗膜が剝がれてしまうので塗装をしません。
今回はスチール製のため塗装が可能です。

2箇所あるベランダにはFRP防水が施工されています。

防水層を長持ちさせるためにも、今回の塗装工事でベランダ表面にFRP防水専用のトップコートを塗って防水層のメンテナンスを行います。

住宅街ですが問題なく足場は建てることが可能です。

最低40cm隙間があれば足場を建てられますし、ほとんど隙間がない場合でもお隣の敷地をお借りして足場を建てるケースも多いのでお気軽にご相談ください。

足場を建てる際に、カーポートの屋根パネルは一時的に撤去させていただきます。

工事完工後、パネルを元の状態に戻しますのでご安心くださいね。

屋根・外壁塗装のご提案内容と見積り金額

お見積り内容

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の劣化
目地（ボードの継ぎ目）	コーキング撤去打ち替え	コーキングの劣化
サッシ・軒天周り	コーキング増し打ち	コーキングの劣化
屋根（アスファルトシングル）	屋根塗装（水性塗料）	塗膜の劣化
ベランダのFRP防水	FRPトップコート塗布	防水層のメンテナンス
付帯部（雨樋・水切り・スリムダクト・シャッターBOX・軒天・破風板）	塗装工事	美観の向上・防水性の維持のため

お見積り金額

※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

塗料別見積もり案	見積もり金額（税抜き）
外壁：超高耐久無機塗料屋根：ラジセラプロ水性塗料	¥1,470,737
外壁：無機塗料屋根：ラジセラプロ水性塗料	¥1,363,637
外壁：超低汚染型シリコン塗料屋根：ウルトラSi水性塗料	¥1,224,937
外壁：ラジカルシリコン塗料屋根：ウルトラSi水性塗料	¥1,158,537
外壁：シリコン塗料屋根：ウルトラSi水性塗料	¥1,092,137