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羽曳野市の3階建て戸建て住宅に外壁調査に伺った内容を紹介しています。
築14年で築年数的にも塗装工事をご検討だったところ、弊社のチラシをご覧になりお問合せをいただきました。
はじめての塗装工事なので料金や助成金の有無、その他塗装できる範囲や工事期間などたくさんのご不安を抱えていらっしゃいました。
お客様への細かなヒアリングと現地調査をして後日お見積書を提出したところ、塗装範囲の説明書や施工金額が決め手となりご成約をいただきました！
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ブログでは羽曳野市で実施しました外壁調査とお見積りの内容を紹介していきます。
外壁塗装の料金や助成金についてご不安があるお客様
羽曳野市の3階建て戸建て住宅の概要
| 築年数 | 約14年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
現地調査ではより詳しくお客様のご意向を汲み取れるように、アンケートを頂戴しています。
ご協力をいただきありがとうございます。
アンケートをもとに詳しくヒアリングをした結果…
1.施工料金に不安があり、市の助成金が使えるなら活用したい
2.おおよその施工期間とどこまで塗れるのか詳しい塗装範囲を知りたい
3.外壁のデザインについて
以上のご要望をいただきました。
詳しい施工料金についてはお見積りをしてからになるので、その他の疑問点から1つ1つ解決できればと思います。
見積り金額については後半で詳しい金額を掲載していますので是非ご参考になさってください。
お客様のご不安を解消しながらの現地調査
1.羽曳野市の助成金について
助成金の有無は市によって異なりますが、残念ながら羽曳野市では外壁塗装の助成金制度はありません。
「外壁塗装の助成金が下りる」と誤解されやすいのが耐震改修補助制度です。
耐震改修補助制度はあくまでも耐震改修が必須であり、昭和56年5月31日以前に建築されたものが対象です。
そのため羽曳野市では外壁塗装工事に使えそうな助成金はありません。
出典：羽曳野市の耐震改修補助制度（外部リンク）
2.施工期間と塗装できる範囲について
まずは結論からお伝えしますとお客様の建物の規模の場合塗装期間は14～20日間です。
本来は2週間前後と案内していますが、お客様の住宅の場合3階建てと規模が大きく、目地のコーキングもすべて打ち替える必要があるため2週間よりやや長めに見ていただいた方が良いでしょう。
次に塗装できる範囲についてです。
・外壁（窯業系サイディング）
・屋根（スレート瓦）
・雨戸（屋外側の表面のみ）
・雨樋
・スリムダクト（エアコンカバー）
・シャッターBOX
・幕板
・水切り
・軒天・破風板
・ベランダ床
調査をした結果、上記の箇所が塗装可能です。
実際の施工箇所を1つ1つ見ていきましょう。
外壁材に使用されている窯業系サイディングは塗装により防水性が維持されるため塗装でのメンテナンスが必要です。
窯業系サイディングのメンテナンスで最も重要とされるのが目地のコーキングです。
サイディングボード同士の継ぎ目を埋めるように施工されていますが、紫外線の影響で徐々に硬くなりひび割れや剝がれへと繋がります。
現状はそこまで傷んでいませんが、このままメンテナンスをしないままでいるとひび割れたコーキングの隙間から雨が入り込みサイディングボードを傷めてしまいます。
そのためコーキング撤去打ち替え工法で新しいコーキングへ交換してあげると良いでしょう。
▼サイディングのコーキング工事について詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
屋根であるスレート瓦の防水性は塗装依存のため、スレート瓦の防水性を復活させるためにも塗装が必要です。
建物全体の細かい部分を見て行きましょう。
雨戸や雨樋などを総称して付帯部と呼びます。
このような付帯部も塗装が可能です。
美観向上はもちろん、塗装することで保護され長持ちしてくれますよ。
逆に塗装ができない箇所はアルミサッシなどのアルミ・ステンレス製の箇所です。
アルミ製であるサッシは塗装をしてもすぐに塗膜がベロンと剥がれてしまいます。
アルミ・ステンレス素材のものですと例えばポストでしたりベランダの手摺などが挙げられます。
塗れないわけではないのですが、綺麗な状態が長持ちしてくれません。
そのためアルミとステンレスの塗装は推奨していないため基本的には塗装はしていません。
▼アルミ・ステンレスの塗装について詳しく掲載▼
塗装工事する時にアルミ・ステンレスは何故塗らない方が良いの？
他には玄関扉も塗装ができません。
集合住宅にあるような鉄製の玄関扉ですと塗装が可能ですが、基本的に戸建て住宅の玄関扉に塗装をした例はほとんどありません。
ですが玄関扉にはダイノックシートというフィルムを張ることで、新品のような玄関扉へ仕上げることが可能です。
メンテナンスというより100％美観向上が目的ですが、ハウスメーカーのお客様からよく玄関扉のシート張りのご依頼をいただきますよ。
▼玄関扉にダイノックシート張りをした事例▼
堺市西区で玄関ドアのリフォームシート貼り（積水ハウス施工住宅）
3.外壁のデザインについて
外壁には2種類のデザインのサイディングボードが使用されています。
タイル調のデザインと3階部分のホワイト系のサイディングボードです。
単色で塗装してしまうとタイル調のデザインがすべて隠れてしまいます。
そのため無色透明のクリアー塗装でタイル調のサイディングを塗り、ホワイト系のサイディングには単色塗装で塗装をするという方法もあります。
こちらの写真はクリアー塗装の見本板です。
もしくはタイルの模様は隠れてしまいますが、天然石のようなデザインにできる多彩模様も大変人気です。
特にハウスメーカーにお住まいのお客様からお選びいただく塗装方法です。
今回少しイメージを変えられたいとのご要望もあり、すべて単色でのワントーンで塗装をすることになりました。
お選びいただいたお色はKP-347で上記写真のお色をお住まい全体に塗装をさせていただきます。
外壁塗装のご提案内容と見積り金額
お見積り内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地（ボードの継ぎ目） | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
| 付帯部（雨戸・雨樋・スリムダクト・シャッターBOX・幕板・軒天・破風板・水切り） | 塗装工事 | 美観の向上・保護のため |
| ベランダ床 | 水性トップコート塗布 | 防水層のメンテナンス |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,729,400 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,417,500 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,278,000 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,192,800 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,102,900 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り金額とお渡しした工事説明書にご理解をいただき、この度塗装工事のご依頼を承りました！
弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます。
塗装工事後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例UPしました（2023/11/10更新）▼
こちらのページに関すること以外でも、何か気になることがあればお気軽にご相談ください(^-^)
