松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）

外壁塗装
松原市

Before 施工前	After 施工後

施工地	松原市	築年数	27年
価格	126万円	工事期間	33日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	142m²	カラー	19-80C
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	63m²	カラー	アンバーブラウン

築年数	27年	工事期間	33日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	142m²	カラー	19-80C
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	63m²	カラー	アンバーブラウン

✓ご依頼までの背景

松原市のお客様より外壁塗装と屋根塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

お問い合わせのきっかけは近隣で弊社の塗装工事が続いていたことでした。
お隣のお宅で工事をしていた際にご挨拶のタオルをお届けしており、その後も近隣で何件か南大阪ペイントセンターの塗装工事が行われているのを見て「自宅もそろそろメンテナンスが必要なのではないか」と感じられたそうです。

築27年のお住まいで外壁はモルタル（ボンタイル仕上げ）、屋根にはスレート瓦が使用されていました。
これまで大きな外装メンテナンスは行っておらず「塗装工事の費用はどのくらいかかるのか」「本当に今塗装が必要な状態なのか」といった点を特に気にされており、まずは建物の状態をしっかり確認してほしいとのことで現地調査をご依頼くださいました。

外壁表面にチョーキング現象が見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
またモルタル外壁特有のひび割れも確認できたため、塗装前にVカット補修を行い下地からしっかり補修する必要があると判断しました。

複数社で相見積もりを取られる中で近隣での施工実績や営業担当の対応、説明の分かりやすさをご評価いただき、外壁塗装・屋根塗装工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただくこととなりました。

完工後には「隣と２件隣の家も工事をして頂いていて安心感がありました。留守が多い状況でも安心して任せられました」とのお声をいただき、スタッフ一同大変うれしく思っております。

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

現地調査⇒松原市にて築27年のモルタル外壁とスレート瓦の塗装工事のご相談
屋根塗装の施工事例⇒松原市にて棟板金の交換とスレート瓦の屋根塗装工事
お客様の声⇒松原市にて近隣の工事を見て外壁屋根塗装のご依頼を頂きました
営業担当：森

✓ご依頼までの背景

松原市のお客様より外壁塗装と屋根塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

築27年のお住まいで外壁はモルタル（ボンタイル仕上げ）、屋根にはスレート瓦が使用されていました。
これまで大きな外装メンテナンスは行っておらず「塗装工事の費用はどのくらいかかるのか」「本当に今塗装が必要な状態なのか」といった点を特に気にされており、まずは建物の状態をしっかり確認してほしいとのことで現地調査をご依頼くださいました。

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

現地調査⇒松原市にて築27年のモルタル外壁とスレート瓦の塗装工事のご相談
屋根塗装の施工事例⇒松原市にて棟板金の交換とスレート瓦の屋根塗装工事
お客様の声⇒松原市にて近隣の工事を見て外壁屋根塗装のご依頼を頂きました

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・塩ビシート防水・付帯塗装・共通工事といった総金額を掲載しています。（税抜き金額）

皆さま、こんにちは！

松原市の外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では松原市の築27年の住宅へ実施した外壁塗装工事の内容を掲載しています。

無料見積もりを依頼する

1.【ビフォーアフター比較】松原市のモルタル外壁の外壁塗装前後
2.【現地調査】築27年の戸建て住宅のお見積もり調査
3.【施工内容】モルタル外壁の外壁塗装
4.【完工】外壁塗装工事完工｜安心して任せられたとのうれしいお声
5.【他事例紹介】その他の松原市の外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】松原市のモルタル外壁の外壁塗装前後

まずは外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。

【現地調査】築27年の戸建て住宅のお見積もり調査

松原市の塗装工事のお見積もりに伺った築27年の戸建て住宅

築年数	27年
きっかけ	近隣で塗装工事が続いていたため
外壁	モルタル（ボンタイル仕上げ）
屋上	スレート瓦

松原市にお住まいのお客様より、外壁と屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。

近隣で塗装工事が行われていたことがきっかけで「自宅もそろそろ塗装が必要なのではないか」と感じられたそうです。

ただ、お客様としては…

本当に塗装が必要な状態なのか
費用はどのくらいかかるのか

という点に不安を感じておられました。

そこでまずは建物の状態を正確に把握するため、現地調査を行いました。

外壁（モルタル・ボンタイル仕上げ）の状態

外壁全体を確認すると表面にチョーキング現象が見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。

またモルタル外壁特有のひび割れも複数箇所で確認できました。
この状態のまま塗装だけを行うと、ひび割れが再発する可能性があるため、塗装前にしっかりと補修を行う必要があります。

そのため今回の工事ではひび割れ部分をVカット補修工法でしっかり補修したうえで塗装を行うご提案をしました。
表面を塗り替えるだけではなく、下地から整えることで塗装の耐久性を高めることができます。

付帯部の調査

雨樋や軒天、庇などの付帯部も経年による色あせや汚れが見られました。
大きな破損はありませんでしたが、外壁塗装のタイミングで一緒に塗装することで建物全体の美観を整えることができます。

付帯部は塗装前にケレン作業を行い、汚れや古い塗膜を落としてから塗装することで、塗料の密着性を高めることが重要です。

屋根（スレート瓦）の状態

屋根はドローンを使用して確認しました。

スレート瓦の表面塗装が劣化しており、防水性能が低下している状態でした。
またコケや汚れの付着も見られ、長年の紫外線や雨風の影響を受けていることがわかります。

スレート屋根は塗膜が劣化すると屋根材自体が水を吸いやすくなり、劣化の進行が早くなるため、適切なタイミングでの塗装メンテナンスが重要です。

また、屋根の棟板金には錆が発生していました。
通常であればケレン作業で錆を落として塗装することも可能ですが、今回は錆の進行が見られたため、電動工具で研磨すると穴が開く可能性があります。

そのため今回は棟板金の交換（ガルバリウム鋼板）をご提案しました。

ご提案内容とお見積もり金額

現地調査の結果、お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（モルタル・ボンタイル仕上げ）	外壁塗装・ひび割れVカット補修	塗膜の寿命・ひび割れ
付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・軒天・小庇・破風板）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
屋根（スレート瓦）	屋根塗装・棟板金の交換	塗膜の寿命・錆び
ベランダ	塩ビシート防水	防水層の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン	30年	15年	¥1,789,190
プランA	屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン	30年	15年	¥1,789,190
プランB	外壁：超低汚染型無機フッ素プラン	20年	12年	¥1,552,690
プランB	屋根：遮熱フッ素プラン	15-20年	12年	¥1,552,690
プランC	外壁：超低汚染型シリコンプラン	13-16年	10年	¥1,364,590
プランC	屋根：遮熱シリコンプラン	10-15年	10年	¥1,364,590
プランD	外壁：ラジカルシリコンプラン	13-16年	10年	¥1,265,190
プランD	屋根：遮熱シリコンプラン	10-15年	10年	¥1,265,190
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	¥1,186,390
プランE	屋根：シリコンプラン	7-10年	5年	¥1,186,390

他社との相見積もりもされていたので、じっくり時間をかけてご検討いただきました。
その結果営業担当の対応や弊社の実績の多さが決め手となり、プランDのラジカルシリコン塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】モルタル外壁の外壁塗装

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
まずは外壁全体の高圧洗浄からスタートします。

外壁には経年劣化によるチョーキング現象が発生しており、触ると塗料の白い粉が付く状態でした。
このまま塗装してしまうと塗料の密着が悪くなるため、高圧洗浄でしっかりと汚れや古い塗膜の粉を洗い流していきます。

なお、外壁のひび割れについては事前にVカット補修を行って下地を整えた状態で塗装工程へ進んでいます。

建物全体の高圧洗浄工事
外壁だけでなく、建物全体を丁寧に洗浄していきます。

玄関まわりや土間、塗装しない部分についても可能な範囲で洗浄を行い、建物全体がきれいになるように作業しています。

普段なかなか落とせない汚れもきれいになるため、お客様にも喜んでいただける工程のひとつです。

外壁塗装

アレスダイナミックフィラー
洗浄後は下塗り作業に入ります。

今回使用した下塗り材は関西ペイントアレスダイナミックフィラーです。

外壁の下塗り
この塗料はモルタル外壁の細かなひび割れを埋めながら、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。

ローラーを使って外壁全体に均一に塗布していきます。

RSシルバーグロスSI
下塗りが乾燥した後、中塗りを行います。

使用塗料は関西ペイント RSシルバーグロスSIで、ラジカル制御技術により塗膜の劣化を抑え、耐久性に優れた塗料です。

外壁の中塗り
お色は19-80Cを使用しており、お客様と打ち合わせを重ねて決定したカラーになります。

ローラーで丁寧に塗り重ねていきます。

外壁の上塗り
中塗りが乾燥した後、仕上げとなる上塗りを行います。

同じ塗料をもう一度塗り重ねることで、

・塗膜の厚み
・耐久性
・美観

をしっかり確保することができます。

外壁塗装完了
外壁塗装が完了しました！

お客様とお打ち合わせの上で決めたお色が建物全体に統一感を与え、明るく落ち着いた印象に仕上がりました。

ひび割れ補修も行っているため、防水性もしっかり回復しています。

天井の外壁塗装完了
軒天部分もあわせて塗装を行いました。

経年による色あせが見られましたが、塗装することで見た目もきれいになり、建物全体の印象も引き締まります。

付帯塗装

塗装前の雨戸
雨戸は経年劣化により色褪せが見られる状態でした。

このまま放置するとサビの原因になるため、塗装によるメンテナンスを行います。

雨戸のケレン作業
まずはケレン作業を行い、古い塗膜や汚れを落としていきます。

この下地処理を丁寧に行うことで、塗料の密着が良くなり仕上がりと耐久性が大きく変わります。

雨戸の錆止め塗付
ケレン後は錆止めを塗布します。

金属部分は下塗りとして錆止めを入れることで、今後の錆の発生を防ぐことができます。

雨戸の中塗り雨戸の上塗り
錆止めが乾燥した後、中塗りと上塗りの順に塗装を行います。

均一な塗膜になるよう、職人が丁寧に仕上げていきます。

塗装後の雨戸
雨戸の塗装が完了しました。

色褪せていた雨戸も艶のある仕上がりになり、建物全体の印象も引き締まりました。

雨樋の塗装工程
雨樋も同様にケレン作業⇒中塗り⇒上塗りの工程で塗装を行いました。

塗装後の雨樋
雨樋の塗装も完了です。

外壁とのバランスも良く、建物全体がきれいにまとまりました。

最終点検

塗装工事完了
すべての塗装工事が完了した後は、最終点検を行います。

足場を解体する前に…

塗り残しがないか
塗料の飛散や汚れがないか
仕上がりに問題がないか

を確認しながらチェックしていきます。

問題がないことを確認した後、足場を解体しお客様へお引渡しとなります。

【完工】外壁塗装工事完工｜安心して任せられたとのうれしいお声

松原市の外壁塗装後の築27年のモルタル外壁の戸建て住宅
こちらが屋根・外壁塗装工事が完了した後の建物全景です！

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

✓お客様の感想（一部抜粋）
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.値段と本当に必要なのか

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.隣と２件隣の家も工事をして頂いて、経歴・話の速さ・安心感があり、すぐに決めました

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.安心して任せられたのでほぼお願いをすることなく工事を任せられました

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.現場の人たちも近隣に配慮していただき、工事後もちゃんと説明して帰社して下さり、助かりました。
留守が多い状況だったので、安心して任せられました。
騒音なども特になく、満足しています。

最初は「費用はどれくらいかかるのか」「本当に塗装が必要なのか」といった点に不安をお持ちでしたが、建物の状態をご説明させていただき、工事内容にもご納得いただいたうえで施工をお任せいただきました。

工事後にはアンケートに記載いただいた嬉しいお言葉をいただき、スタッフ一同大変励みになっております！

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへ外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。

今後もお住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
これからも末永くよろしくお願いいたします。

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