外壁塗装をお考えになるときに、まず一番はじめに気になるのは価格のことではないでしょうか。
こちらのページでは外壁塗装の価格表を紹介いたします。
各工事の価格表を把握することで外壁塗装の予算決めの参考や業者選びの判断基準にもなるでしょう。
※こちらのページに掲載の価格はすべて税抜き表示です。
上記価格表の画像をクリックしていただくとPDFファイルが表示されます。
榎本悟
一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。
橋本卓哉
石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者
学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。
詳しいプロフィールを見る南大阪ペイントセンターの料金パック
こちらはチラシに掲載させていただいている料金パックです。
ご予算や耐久年数に応じて複数のプランを用意しておりますので、お気軽にご相談ください！
ただし上記に掲載している料金パックはあくまで足場工事と高圧洗浄などを含んだ外壁塗装・屋根塗装工事のみの金額です。
ほとんどの方が、コーキング工事や雨樋などの付帯塗装を一緒にされますので、実際は100万円～のお見積もりになるケースが多いです。
そこで次項からは南大阪ペイントセンターの価格表に基づいたより詳細な見積もり例を紹介いたします。
外壁塗装の各工程の価格表
一般的な延床30坪の戸建て住宅（塗装面積168㎡）の見積書の例です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
238 | ㎡ | 850 | 202,300 |
| 高圧洗浄工事 | 168 | ㎡ | 100 | 16,800 | |
| 小計 | 219,100 | ||||
| 外壁塗装 | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 168 | ㎡ | 2,500 | 420,000 |
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックプラサフ | |||||
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 小計 | 420,000 | ||||
| コーキング工事 | コーキング（撤去・打ち替え）目地 | 150 | m | 850 | 127,500 |
| コーキング（撤去・打ち替え）サッシ廻り | 125 | m | 850 | 106,250 | |
| コーキング（増し打ち）軒天廻り | 30 | m | 500 | 15,000 | |
| 小計 | 248,750 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 40 | m | 650 | 26,000 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 8 | ㎡ | 2,500 | 20,000 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| 小庇塗装 | 4 | ㎡ | 2,000 | 8,000 | |
| 水切り塗装 | 32 | m | 600 | 19,200 | |
| 軒天・破風板塗装 | 24 | ㎡ | 2,000 | 48,000 | |
| ベランダ床 FRPトップコート | 2 | 箇所 | 66,000 | 132,000 | |
| 小計 | 257,200 | ||||
| 合計 | 1,145,050 | ||||
一般的な延床30坪の住宅の場合、上記の目安が一例です。
しかし屋根塗装を行うのであれば、別途屋根塗装費用がかかります。
ベランダ床もトップコートでのメンテナンスではなく、防水工事を施工しなおすのであればその分費用が嵩みますのでご注意ください。
次項からは、各工事内容別に詳しい価格を紹介していきます。
足場仮設工事【外壁塗装に必須の工事】
足場仮設工事は外壁塗装を行う上で必須の工事です。
基本的に外壁のみに足場を建てるケースがほとんどを占めますが、稀に屋根の勾配が急な場合は屋根にも足場仮設工事が必要です。
又、足場全体を覆う飛散防止養生シート（メッシュシート）の取り付けも必須です。
| 工事項目 | 単位 | 単価 |
| 仮設足場（鋼管製クサビ式足場） | ㎡ | 750円～ |
| 飛散防止養生シート | ㎡ | 150円～ |
高圧洗浄工事【外壁塗装に必須の工事】
外壁の下地処理として行う高圧洗浄工事も外壁塗装には必須です。
| 工事項目 | 単位 | 単価 |
| 高圧洗浄 | ㎡ | 100円～ |
外壁塗装
外壁塗装は塗料によって1㎡あたりの塗装単価が変わります。
外壁塗装の単価は下塗り・中塗り・上塗りのすべての塗装工程を含んでいます。
下地の状態によって単価が変動するため、平均単価を掲載しています。
※外壁塗装のみの価格 足場・洗浄・付帯塗装等別途
| 塗料種類 | 耐用年数 | 保証期間 | 30坪（外壁面積約165㎡）の 料金目安 |
平均単価 |
| シリコン | 7～10年 | 5年 | 33万～45万 | 2,200円/㎡～ |
| ラジカル制御 | 10～15年 | 7年 | 40万～50万 | 2,500円/㎡～ |
| 超低汚染型シリコン | 12～17年 | 8年 | 45万～55万 | 2,800円/㎡～ |
| 超低汚染型無機フッ素 | 15～20年 | 10年 | 50万～60万 | 3,200円/㎡～ |
| ガイナ | 15～20年 | 10年 | 50万～60万 | 3,300円/㎡～ |
| 吹付多彩模様 | 10～15年 | 7年 | 50万～60万 | 3,200円/㎡～ |
※下記メーカー以外の塗料も取り扱いしています。
| 塗料種類 | 上塗り使用塗料 | |||
| シリコン | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｺｽﾓｼﾘｺﾝ 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｵｰﾃﾞﾌﾚｯｼｭSi ｴｽｹｰ化研：水性ｾﾗﾐｼﾘｺﾝ |
|||
| ラジカル制御 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾀﾞｲﾅﾐｯｸTOP 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ ｴｽｹｰ化研：ﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ |
|||
| 超低汚染型シリコン | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱｸｱｾﾗｼﾘｺﾝ 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｽｰﾊﾟｰｵｰﾃﾞﾌﾚｯｼｭ ｴｽｹｰ化研：水性ｾﾗﾀｲﾄSI ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000SIIR |
|||
| 超低汚染型無機フッソ | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾊﾟｰﾌｪｸﾄｾﾗﾐｯｸﾄｯﾌﾟG ｴｽｹｰ化研：ｽｰﾊﾟｰｾﾗﾀｲﾄF ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000MFIR |
|||
| ガイナ | 日進産業：ガイナ | |||
| 吹付多彩模様 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｿﾞﾗｺｰﾄEX 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾍﾟﾘｱｰﾄ |
|||
コーキング工事
コーキング工事は外壁材がサイディング、もしくはALCの場合は必須の工事です。
モルタル外壁にも目地がある場合はコーキング工事は必須です。
基本的にモルタル外壁は目地が無いことが多いのでコーキング工事を実施しないケースがほとんどです。
コーキング工事には2種類あり、既存のコーキングを撤去する場合は撤去・打ち替え工法。
既存のコーキングの上から施工する場合は、増し打ち工法を行います。
| 工事項目 | 単位 | 単価 |
| 撤去・打ち替え工法 |
m
|
750円～ |
| 増し打ち工法 |
m
|
450円～ |
屋根塗装
屋根の種類と劣化状態によって屋根塗装が必要かどうかの判断を行います。
基本的には日本瓦や陶器瓦以外の屋根は屋根塗装が必要ですので、予算立てに屋根塗装の価格も考慮しておかれた方が良いでしょう。
屋根塗装も使用する塗料によって1㎡あたりの塗装単価が変わります。
下地の状態によって単価が変動するため、平均単価を掲載しています。
※屋根塗装のみの価格 足場・洗浄・付帯塗装等別途
| 塗料種類 | 耐用年数 | 保証期間 | 30坪（屋根面積約70㎡）の 料金目安 |
平均単価 |
| シリコン | 7～10年 | 5年 | 12万～17万 | 2,300円/㎡～ |
| 遮熱シリコン | 10～15年 | 7年 | 15万～20万 | 2,700円/㎡～ |
| 遮熱フッ素 | 12～17年 | 10年 | 20万～25万 | 3,300円/㎡～ |
| ガイナ | 15～20年 | 10年 | 20万～25万 | 3,400円/㎡～ |
※下記メーカー以外の塗料も取り扱いしています。
| 塗料種類 | 上塗り使用塗料 | |||
| シリコン | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｽｰﾊﾟｰｼﾘｺﾝﾙｰﾌﾍﾟｲﾝﾄ 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾌｧｲﾝｼﾘｺﾝﾍﾞｽﾄ ｴｽｹｰ化研： ﾔﾈﾌﾚｯｼｭSI |
|||
| 遮熱シリコン | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱﾚｽｸｰﾙ2液SI 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｻｰﾓｱｲSI ｴｽｹｰ化研：ｸｰﾙﾀｲﾄSI ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500SIIR |
|||
| 遮熱フッ素 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱﾚｽｸｰﾙ2液F 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｻｰﾓｱｲF ｴｽｹｰ化研：ｸｰﾙﾀｲﾄF ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500MFIR |
|||
| ガイナ | 日進産業：ガイナ | |||
付帯塗装
付帯塗装とは屋根・外壁以外の建物の細かい部位の塗装を指します。
| 工事項目 | 部位写真 | 単位 | 単価 |
| 雨樋塗装 |  |
m | 650円～ |
| 雨戸塗装（表面のみ） |  |
㎡ | 2,000円～ |
| シャッターBOX塗装 |  |
箇所 | 2,000円～ |
| 小庇塗装 |  |
㎡ | 2,000円～ |
| 軒天・破風板塗装 |  |
㎡ | 2,000円～ |
| 幕板塗装 |  |
㎡ | 700円～ |
| 水切り塗装 |  |
m | 500円～ |
防水工事関連
ベランダの防水工事の価格表です。
ベランダFRPトップコートは既存の防水層の上にトップコートを塗布してメンテナンスをします。
元々の防水層の寿命が切れている場合は、新たに防水工事を施工する必要があるのでトップコート塗布ではなく塩ビシート防水を行うケースが多いです。
| 工事項目 | 施工写真 | 単位 | 単価 |
| ベランダ床 FRPトップコート |  |
式 | 30,000円～ |
| ベランダ床 ウレタン防水（通気緩衝工法） |  |
㎡ | 10,000円～ |
| ベランダ床 塩ビシート防水（絶縁工法） |  |
㎡ | 13,200円～ |
その他の工事
足場を建てる際にカーポートやベランダの屋根パネルを一時的に取り外す場合があります。
そのため、パネル脱着費用も追加でかかる可能性があります。
モルタル外壁でよく見られる大きなひび割れは別途補修工事が必要で、明確に価格表に金額を掲載することが難しいです。
これまでの事例からひび割れ1箇所の補修につき35,000円～になるケースが多いですが、まずは現地でひび割れの状態を拝見してからの見積りとなります。
| 工事項目 | 単位 | 単価 |
| パネル脱着 | 式 | 15,000円～ |
| ひび割れ大Vカット補修 | 式 | 35,000円～ |
外壁塗装の価格内訳の実例
【総額約126万円】30坪サイディング外壁×スレート瓦の事例
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| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事（メッシュシート含む） | 253 | ㎡ | 950 | 240,350 |
| 高圧洗浄工事 | 216 | ㎡ | 100 | 21,600 | |
| 養生費・軽補修費 | 203 | ㎡ | 200 | 40,600 | |
| 小計 | 302,550 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント RSサーフ 微弾性シリコンサーフ | 171 | ㎡ | 900 | 153,900 |
| 中塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 171 | ㎡ | 950 | 162,450 | |
| 上塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 171 | ㎡ | 950 | 162,450 | |
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 478,800 | |||
| 屋根塗装 | スレート瓦への塗装のためタスペーサー挿入 | 45 | ㎡ | 200 | 9,000 |
| 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 45 | ㎡ | 900 | 40,500 | |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 45 | ㎡ | 1,100 | 49,500 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 45 | ㎡ | 1,100 | 49,500 | |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 148,500 | |||
| コーキング工事 | コーキング（撤去・打ち替え）サッシ周り | 106 | m | 850 | 90,100 |
| コーキング（撤去・打ち替え）目地 | 157 | m | 850 | 133,450 | |
| コーキング（増し打ち）軒天廻り | 35 | m | 500 | 17,500 | |
| その他雑コーキング | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 256,050 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 28 | m | 650 | 18,200 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 2 | ㎡ | 2,500 | 5,000 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 1 | 箇所 | 2,000 | 2,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 18 | ㎡ | 2,000 | 36,000 | |
| ベランダ床 FRPトップコート | 2 | 箇所 | 10,000 | 20,000 | |
| 小計 | 81,200 | ||||
| その他の工事 | なし | ||||
| 合計 | 1,267,100 |
▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
東大阪市にて外壁からの雨漏り改善（サイディングへの外壁塗装）
【総額約99万円】30坪モルタル外壁×モニエル瓦
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| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
248 | ㎡ | 850 | 210,800 |
| 高圧洗浄工事 | 229 | ㎡ | 100 | 22,900 | |
| 小計 | 233,700 | ||||
| 外壁塗装 | ひび割れ処理 | ||||
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 161 | ㎡ | 2,800 | 450,800 | |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 450,800 | |||
| 屋根塗装 | 中・上塗り 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 68 | ㎡ | 2,800 | 190,400 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 190,400 | |||
| コーキング工事 | なし | 小計 | 0 | ||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 46 | m | 650 | 29,900 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 14 | ㎡ | 2,000 | 28,000 | |
| 水切り塗装 | 31 | m | 500 | 15,500 | |
| ベランダ床 FRPトップコート | 1 | 箇所 | 10,000 | 10,000 | |
| 小計 | 83,400 | ||||
| その他の工事 | ひび割れ大 Vカット補修 | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| パネル脱着 | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 40,000 | ||||
| 合計 | 998,300 |
▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
堺市北区の一戸建ての外壁塗装はツートンカラーで大変身！
【総額約130万円】35坪ALC×セメント瓦
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| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
268 | ㎡ | 800 | 214,400 |
| 高圧洗浄工事 | 178 | ㎡ | 100 | 17,800 | |
| 小計 | 232,200 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 178 | ㎡ | 700 | 124,600 |
| 中塗り 関西ペイント アレスダイナミックMUKI中塗り 1液水性中塗り | 178 | ㎡ | 1,000 | 178,000 | |
| 上塗り 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 178 | ㎡ | 1,800 | 320,400 | |
| 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 小計 | 623,000 | |||
| 屋根塗装 | なし セメント瓦の劣化が見られず塗装不要と診断 | 0 | |||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | コーキング（増し打ち）目地・サッシ廻り | 650 | m | 420 | 273,000 |
| 小計 | 273,000 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 39 | m | 700 | 27,300 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 12 | ㎡ | 2,000 | 24,000 | |
| シャッターBOX | 3 | 箇所 | 2,000 | 6,000 | |
| 水切り塗装 | 35 | m | 400 | 14,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 21 | ㎡ | 1,800 | 37,800 | |
| ベランダ床 FRPトップコート | 2 | 箇所 | 15,000 | 30,000 | |
| 小計 | 139,100 | ||||
| その他の工事 | 樋の補修工事（部分交換） | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| カーポートパネル脱着 | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 | |
| 小計 | 35,000 | ||||
| 合計 | 1,302,300 |
▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
堺市東区でALC施工の一軒家へ外壁塗装（色を大幅チェンジ）
【総額約110万円】40坪サイディング外壁×スレート瓦
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| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
297 | ㎡ | 850 | 252,450 |
| 高圧洗浄工事 | 270 | ㎡ | 100 | 27,000 | |
| 小計 | 279,450 | ||||
| 外壁塗装 | ひび割れ処理 | ||||
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 225 | ㎡ | 2,000 | 450,000 | |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 450,000 | |||
| 屋根塗装 | 下塗り 日進産業 ガイナマルチシーラー | 45 | ㎡ | 2,700 | 121,500 |
| 中・上塗り 日進産業 ガイナ | |||||
| 屋根：遮熱・断熱ガイナプラン | 小計 | 121,500 | |||
| コーキング工事 | コーキング（増し打ち）サッシ周り | 116 | m | 450 | 52,200 |
| コーキング（撤去・打ち替え）目地 | 138 | m | 800 | 110,400 | |
| 小計 | 162,600 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 43 | m | 700 | 30,100 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 6 | ㎡ | 2,000 | 12,000 | |
| 水切り塗装 | 26 | m | 400 | 10,400 | |
| シャッターBOX塗装 | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| ベランダ防水・FRPトップコート | 2 | 式 | 15,000 | 30,000 | |
| 小計 | 86,500 | ||||
| その他の工事 | なし | ||||
| 小計 | 0 | ||||
| 合計 | 1,100,050 |
▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
松原市にて外壁リフォーム（現場調査や施工内容をすべて紹介）
まとめ
外壁塗装の価格は建物の状態を拝見してからはじめて分かります。
理由は建物の劣化状態や塗装箇所によって金額が変動するからです。
そのため一般のお客様が価格表だけを参考にして予算を決めるのは非常に難しいでしょう。
外壁塗装の価格表をご覧になり、少しでも予算決めや業者選びの参考にしていただけますと幸いです。
実際に外壁塗装の価格表を見て「思ったより高い」と思われた方も多いでしょう。
少しでもお求めになりやすい価格で工事をしていただけますように、以下のページで外壁塗装工事の安くするポイントを紹介しています。
【保存版】プロだから分かる外壁塗装の費用を安くするための8つの方法をご紹介
安さを売りにされている業者も沢山ありますが、私たちは一切手抜きせず、高品質な施工を行なっています。
お住まいの外壁塗装工事は決して安い買い物ではないため、ご不安も多いと思います。
何か気になることやお困りごとがあれば、お気軽にご相談ください。
