松原市にて外壁リフォーム(現場調査や施工内容をすべて紹介)

外壁ラジカル塗装 屋根遮熱断熱ガイナ塗装 コーキング打ち替え
松原市
Before
施工前
After
施工後
施工地 松原市 築年数 13年
価格 110万円 工事期間 14日間
材料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 材料種別 ラジカルシリコン
面積 225m2 カラー ベース:KP-127 ベランダ:KP-376
材料名 日進産業 ガイナ 材料種別 特殊セラミックビーズ配合遮熱断熱塗料
面積 45m2 カラー N-50

松原市にて外壁リフォームを実施させて頂きました。以下の内容をご紹介ので、外壁リフォームをお考えの方には、とても参考になるのではと思います。

・きっかけ
・現場調査の様子
・施工事例
・関連記事のご紹介

外壁リフォームのきっかけは?

築13年のこちらのお住まいは、今回が初めての外壁リフォームです。

一般的に外壁や屋根リフォームは築年数10年を目安とされていることから、リフォームをご検討されるのにはピッタリの時期だったのではないでしょうか。

お客様ご自身も「築年数的に10年以上経つし、大きな不具合が出る前にしっかりと外壁と屋根リフォームをしたい」とのご希望です。

外壁リフォーム前の現地調査

外壁リフォーム前のお住まい正面
外壁リフォーム前のお住まい正面

まずは外壁リフォーム前のお住まい全体の様子をご覧ください。
隣接しているお住まいとは非常に近いですが、外壁リフォームに必須の足場仮設は可能ですのでご安心下さい。

外壁リフォーム前の玄関まわり
外壁リフォーム前の玄関まわり

こちらのお住まいの外壁材は窯業系サイディングボードが使用されています。

窯業系サイディングとはセメントに繊維質を混ぜることで、軽量で高い強度実現した素材です。

サイディングボードの目地のひび割れ
サイディングボードの目地のひび割れ

サイディングボードとは例えるならパネル型の外壁材のことです。
事前に工場などで作られたサイディングボードを現地で外壁として貼り合わせていくのですが、その工程で必ずサイディングボード同士に継ぎ目が発生します。

その継ぎ目の隙間をなくす為に、コーキング材を打ち込みます。しかしこのコーキングは約10年の耐用年数。
日々の紫外線や雨の影響で、劣化すると写真のようなひび割れに繋がるのです。

その為、外壁リフォームの際には塗装の工程と共に、コーキングを新たなものに打ち替える必要があります。

外壁リフォームの施工内容の紹介

外壁・屋根リフォームは下記の流れで行います。

  1. 足場仮設工事
  2. コーキング打ち替え
  3. 外壁と屋根の高圧洗浄
  4. 外壁リフォーム(外壁塗装)
  5. 屋根リフォーム(屋根塗装)
  6. 付帯塗装(ベランダ、雨樋、雨戸などの塗装)
  7. 最終点検
  8. 足場解体

このような流れでリフォームを行います。

1、足場仮設工事

足場仮設工事
外壁や屋根リフォームには足場仮設が必ず必要です。
まずは専門の足場職人にて足場仮設工事を行ってからのスタートです。

2、コーキング打ち替え

既存のひび割れたコーキングを撤去
既存のひび割れたコーキングの撤去

まずは塗装の工程に入る前に、ひび割れたコーキングの打ち替えを行います。
既存のコーキングの上から新たなコーキング材を充填しても早期剥がれの原因となる為、まずは既存のコーキングの撤去を行います。

コーキング打ち替え前のプライマー塗布
コーキング打ち替え前のプライマー(接着剤)塗布

撤去をしたらいよいよコーキング材を打ち込む…といきたい所ですが、コーキング材が剝がれてしまわないように清掃とプライマー(接着剤)塗布などの下準備を行います。

コーキング材充填
コーキング材の充填

プライマー乾燥後、コーキング材をたっぷりと打ち込みます。

コーキング打ち替え完了
コーキング打ち替え完了

そして空気が入らないようにヘラなどで押さえて、養生テープを剥がせば完成です。

このコーキング打ち替えの工程。一見シンプルな工程に見えるので塗装職人が行う業者もありますが、コーキングにも塗装職人と同じく専門の国家資格があります。
非常に高い技術が要求された、専門性の高い工程ですので南大阪ペイントセンターでは専門のコーキング職人が施工をしております。

3、外壁と屋根の高圧洗浄

樋内の高圧洗浄
屋根と樋内の高圧洗浄

外壁と屋根の塗装を行う為には高圧洗浄は必要不可決。
この工程を行わずに塗装を行っても汚れを塗料で挟み込んでしまうので、早期剥がれの原因になりかねません。

業務用高圧洗浄機で埃や汚れ以外にもカビや苔などもしっかり洗い落すことが可能です。もちろん普段は中々掃除ができない樋の中なども、綺麗にさせて頂きます。

外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄

コーキングの打ち替えを行ってから高圧洗浄をする理由は、ひび割れの隙間に高圧洗浄の水が入り込み、外壁に水が染み込んでしまうのを防ぐ為です。
外壁の汚れや古い塗膜を高圧洗浄で一掃してから、塗装の工程に入ります。

4、外壁リフォーム(外壁塗装)

外壁の下塗り
外壁の下塗り

まずは外壁の下塗りです。下塗りには仕上げの塗料の密着を良くする接着剤の役割や、軽度なひび割れを補修してくれる縁の下の力持ちのような役割があるので欠かせない工程です。
外壁と屋根リフォームは下塗り→中塗り→上塗りの3工程を基本とします。

本来は外壁と屋根の塗装は各工程に乾燥時間があることから、同時進行で行います。こちらの記事では分かりやすく外壁と屋根のリフォームを分けてご紹介していきますね。

外壁の中塗り
外壁の中塗り

続いて外壁の中塗りです。仕上げとなる上塗りと同じ塗料で行いますが、少しだけ色を変えて塗装を行います。

中塗りと上塗りは同じ種類の塗料を使用することで塗膜に厚みを持たせることができます。しかし全く同じ色だと塗り残しがあっても分かりませんよね?
そこで中塗りには仕上げの上塗りと色変えをして、塗装を行うのです。

外壁の上塗り
外壁の上塗り

こちらは外壁リフォームの仕上げとなる上塗りの工程です。

中塗りと違う色で上塗りをしているのが、お分かり頂けますでしょうか?
この下・中・上塗りの工程を行うことでしっかりと塗膜に厚みを持たせ、外壁の美観を復活させるだけでなく、外壁をより強固なものに導くことが外壁リフォームの目的と言っても良いでしょう。

5、屋根リフォーム(屋根塗装)

屋根の下塗り
屋根の下塗り

屋根リフォームの工程のご紹介をします。
こちらは屋根の下塗りの様子です。ローラーで屋根全体を丁寧に塗布します。

屋根材にタスペーサー挿入
屋根の縁切り

今回の屋根リフォームに重要なのが『縁切り』と呼ばれる作業です。

こちらのお住まいはスレート屋根という薄い板を重ね合わせた屋根です。スレート屋根同士には隙間が確保されており、万が一この隙間が塗料などで埋まってしまうと屋根材に入った雨水を逃がすことができず、屋根に雨水が留まり続けることになり雨漏りに繋がってしまいます。
その為、中塗り上塗りの前にあらかじめ『タスペーサー』と呼ばれる器具を屋根材の隙間に挿入をして縁切りを行い、屋根材同士の隙間を確保する為の工程が必要なのです。

屋根の中塗り
屋根の中塗り

タスペーサーを挿入して縁切りの作業を終えたら、中塗りの工程に移ります。

屋根の上塗り
屋根の上塗り

屋根リフォームの仕上げに、上塗りを行います。

今回屋根リフォームに使用した塗料は『日進産業 ガイナ』
ガイナは遮熱断熱効果が非常に高く、寒さ対策、暑さ対策、騒音対策ができる塗装塗料です。

ガイナについて詳しくはこちらのページをご参考下さい
ガイナとは?塗る断熱材とも言われ遮熱断熱効果の高い塗料

ガイナの色見本
ガイナ色見本

屋根リフォームに使用させて頂いたお色はN‐50です。
色見本でも分かる通り、一番濃い色です。

屋根リフォーム完成
屋根リフォーム完成の様子

一番濃い色ですが、太陽光に当たるとかなり薄く感じます。
写真は天気の良い日でしたので、青空が反射して少し青みがかって見えますね。

このように屋根リフォームの色選びは色見本だけでなく、太陽光に当たった時の印象も重要です。

外壁屋根リフォームの色選びはこちらの記事もご参考下さい
外壁塗装の色選び6つのコツ

5、付帯塗装

雨樋の研磨
雨樋の研磨

雨樋などの付帯部分は下塗りの工程の代わりに、研磨作業を行います。
その理由は研磨をすることで、細かい傷を作り塗料の密着をよくする為です。

雨樋の塗装
雨樋の中・上塗り

研磨を終えたら弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを行います。

外壁リフォームに欠かせないのが付帯塗装と呼ばれる雨樋や水切り、ベランダなどの細かい箇所の塗装です。
特に雨樋などはお住まいの美観のアクセントとなる場合もあり、そこだけ塗装を行わず色褪せたままですと逆に悪目立ちをしてしまいます。

雨樋の塗装に関してはこちらのページをご参考下さい
外壁リフォームと一緒に雨樋の塗装もおすすめする理由は?

ベランダFRPトップコート塗布
ベランダFRPトップコート塗布

こちらはFRPトップコートの中・上塗りの様子です。

ベランダには雨水が染み込んでしまわないように、必ず防水加工が施されています。
しかし経年劣化などで防水層の防水性も失われていく為、トップコート塗布などの定期的なメンテナンスで防水機能を復活させてあげる必要があります。

ベランダ防水層のメンテナンスについてはこちらのページをご参考下さい
ベランダ防水の定期的なメンテナンスの必要性

外壁リフォーム完成の様子をご覧ください

屋根外壁リフォーム施工後前のお住まい全体
外壁屋根リフォーム施工前のお住まい全体

屋根外壁リフォーム施工後のお住まい全体
外壁リフォーム施工後のお住まい全体

元々の色味と同じように、ベランダと外壁は違う色で塗装をさせて頂きました。

外壁のコーキングのひび割れ
外壁のコーキングのひび割れ

外壁リフォーム前のひび割れは…

外壁リフォーム後のコーキングのひび割れ
外壁リフォーム後のコーキング

コーキング打ち替えと外壁塗装を行ったことで、ひび割れが無事に改善されましたね。

外壁リフォーム前の雨樋
外壁リフォーム前のお住まい裏側

目立ちにくいお住まい裏側もコーキングのひび割れや雨樋の色褪せが見受けられました。

外壁リフォーム後の雨樋
外壁リフォーム後のお住まい裏側

ひび割れ補修や塗装はもちろん、雨樋もしっかりと塗装をさせて頂いて艶々の仕上がりですね。

ベランダのFRPトップコート塗布前
ベランダFRPトップコート塗布前

防水層の劣化が見られていたベランダは…

ベランダFRPトップコート施工後
ベランダFRPトップコート塗布後

FRPトップコートの塗り直すことで、ベランダの防水層が復活しました。

松原市の外壁リフォームならお任せください

外壁リフォームに限らず雨漏り修理防水工事などの小工事まで、弊社の所在地でもある松原市のお客様から数多くのお問合せを頂戴しております。

お住まいの寿命を少しでも長くしてあげる為にも、外壁リフォームは必要不可欠と言っても過言ではありません。
お住まいの点検調査とお見積り金額のご提示は全て無料でさせて頂いておりますので、お気軽に南大阪ペイントセンターの無料点検・無料見積りをご活用頂ければ幸いです(^_^)

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