松原市にて外壁リフォーム（現場調査や施工内容をすべて紹介）

外壁ラジカル塗装　屋根遮熱断熱ガイナ塗装　コーキング打ち替え
松原市

Before 施工前	After 施工後

施工地	松原市	築年数	13年
価格	110万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	225m²	カラー	ベース:KP-127 ベランダ:KP-376
塗料名	日進産業ガイナ	塗料種別	特殊セラミックビーズ配合遮熱断熱塗料
面積	45m²	カラー	N-50

築年数	13年	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	225m²	カラー	ベース:KP-127 ベランダ:KP-376
塗料名	日進産業ガイナ	塗料種別	特殊セラミックビーズ配合遮熱断熱塗料
面積	45m²	カラー	N-50

✓ご依頼のきっかけを伺いました！

松原市の築13年のお住まいのお客様より「築年数的にも大きな不具合が出る前にメンテナンスを検討したい」とご相談をいただきました。

現地調査をしたところ、外壁材であるサイディングボードの目地にひび割れを確認。ひび割れを補修する為に、コーキング打ち替え工事と共に定期的なメンテナンスとして、屋根・外壁リフォームをご提案させていただきました。

▼松原市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
松原市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

松原市にて外壁リフォーム（現場調査や施工内容をすべて紹介）

こちらのページ内容

・無料点検の内容
 ・外壁リフォームの流れ
 ・外壁リフォームのビフォーアフター
 ・松原市での外壁リフォームの事例

以上の内容を知ることができます。

これから外壁リフォームをお考えの方は是非ご参考いただければうれしいです。

外壁リフォーム以外にもお住まいに関することでしたら、どんな些細なことでもご相談を承ります！
>>ご相談問い合わせフォーム

外壁リフォーム前の無料点検を実施

お隣と近くても足場仮設は可能

外壁リフォーム前のお住まい正面

外壁リフォーム前のお住まい全体の様子です。
隣接しているお住まいとは非常に近いですが、リフォーム工事に必須の足場仮設は可能ですのでご安心ください。

関連ページ>>外壁リフォームに必須な足場工事について解説

リフォームを実施するのはサイディングボードの外壁

外壁リフォーム前の玄関まわり

こちらのお住まいの外壁材は窯業系サイディングボードが使用されています。窯業系サイディングとはセメントに繊維質を混ぜることで、軽量で高い強度実現した素材です。

外壁の劣化状態は？

サイディングボードの目地のひび割れ

サイディングボードとは例えるならパネル型の外壁材のことです。
事前に工場などで作られたサイディングボードを現地で外壁として貼り合わせていくのですが、その工程で必ずサイディングボード同士に継ぎ目が発生します。

その継ぎ目の隙間をなくす為に、コーキング材を打ち込みます。しかしこのコーキングは約10年の耐用年数。
日々の紫外線や雨の影響で劣化すると写真のようなひび割れに繋がるのです。

コーキングのひび割れは放置するとどうなる？

コーキングのひび割れ自体「すぐに埋めなければ雨漏りする！」という緊急性の高いものではありません。

しかし、できてしまったひび割れから少しずつ湿気や雨水が侵入すると、木造基礎の腐食原因にもなり建物を傷めてしまうことに繋がります。

その為、外壁リフォームの際には塗装の工程と同時に、コーキング打ち替えをご提案させていただきました。

外壁リフォームの施工内容の紹介

それでは屋根・外壁リフォームの内容を見て行きましょう。

外壁リフォームの流れ

1.足場仮設工事
2.コーキング打ち替え
3.外壁と屋根の高圧洗浄
4.外壁リフォーム（外壁塗装）
5.屋根リフォーム（屋根塗装）
6.付帯塗装（ベランダ、雨樋、雨戸などの塗装）

以上の内容で、リフォームを実施します。

1.足場仮設工事

外壁リフォーム初日は足場仮設工事からのスタートです。

パイプをつなぎ合わせていき足場を組んでいきます。
足場をはめ込むためにハンマーで叩く際に、「カンカン」という音が鳴り響きます。

余計な音が響かないように足場職人さんも細心の注意を払っていますが、この音でお客さまやご近隣の方にご迷惑をおかけして、申し訳ありません。

2.コーキング打ち替え

ひび割れたコーキングを撤去

既存のひび割れたコーキングを撤去
既存のひび割れたコーキングの撤去

まずは塗装の工程に入る前に、ひび割れたコーキングの打ち替えを行います。
ひび割れたコーキングの上から新たなコーキング材を充填してもすぐに剝がれてしまうので、まずは既存のコーキングの撤去を行います。

目地にプライマー塗布

コーキング打ち替え前のプライマー塗布
コーキング打ち替え前のプライマー（接着剤）塗布

撤去をしたらいよいよコーキング材を打ち込む…といきたい所ですが、コーキング材が剝がれてしまわないように清掃とプライマー（接着剤）塗布などの下準備を行います。

コーキング充填

コーキング材充填
コーキング材の充填

プライマー乾燥後、コーキング材をたっぷりと打ち込みます。

コーキング打ち替え完了

そして空気が入らないようにヘラなどで押さえて、養生テープを剥がせば完成です。

これで問題のコーキングのひび割れは大丈夫ですね。
今は白色のコーキング跡が目立っていますが、塗装をするので跡は目立たないのでご安心ください。

コーキング工事は一見シンプルな工程に見えるので塗装職人が行う業者もありますが、コーキングにも塗装職人と同じく専門の国家資格があります。
非常に高い技術が要求された専門性の高い工程ですので、南大阪ペイントセンターでは専門のコーキング職人が施工をしております。

3.外壁と屋根の高圧洗浄

屋根と樋内の高圧洗浄

高圧洗浄を行わずに外壁リフォームを行っても、汚れがついたままなので塗膜の早期剥がれの原因になります。

業務用高圧洗浄機で埃や汚れ以外にもカビや苔などもしっかり洗い落すことが可能です。もちろん普段は中々掃除ができない樋の中なども、綺麗にさせて頂きます。

外壁の高圧洗浄

コーキングの打ち替えを行ってから高圧洗浄をする理由は、ひび割れの隙間に高圧洗浄の水が入り込み、外壁に水が染み込んでしまうのを防ぐ為です。
外壁の汚れや古い塗膜を高圧洗浄で一掃してから、塗装の工程に入ります。

4.外壁リフォーム（外壁塗装）

外壁の下塗り

まずは外壁の下塗りです。下塗りにはや仕上げの塗料の密着を良くする接着剤の役割、軽度なひび割れを補修してくれる縁の下の力持ちのような役割があるので欠かせない工程です。

外壁と屋根リフォームは下塗り→中塗り→上塗りの３工程を基本とします。

本来は外壁と屋根の塗装は各工程に乾燥時間があることから、同時進行で行います。こちらのページでは分かりやすく外壁と屋根のリフォームを分けてご紹介していきますね。

外壁の中塗り

続いて外壁の中塗りです。仕上げとなる上塗りと同じ塗料で行いますが、少しだけ色を変えて塗装を行います。

中塗りと上塗りは同じ種類の塗料を使用することで塗膜に厚みを持たせることができます。しかし全く同じ色だと塗り残しがあっても分かりませんよね？
そこで中塗りには仕上げの上塗りと色変えをして、塗装を行うのです。

外壁の上塗り（外壁リフォームの仕上げ工程）

外壁の上塗り

こちらは外壁リフォームの仕上げとなる上塗りの工程です。

中塗りと違う色で上塗りをしているのが、お分かり頂けますでしょうか？

この下・中・上塗りの工程を行うことでしっかりと塗膜に厚みを持たせ、外壁の美観を復活させるだけでなく、外壁をより強固なものに導くことが外壁リフォームの目的と言っても良いでしょう。

5.屋根リフォーム（屋根塗装）

屋根の下塗り

屋根リフォームの工程のご紹介をします。
こちらは屋根の下塗りの様子です。ローラーで屋根全体を丁寧に塗布します。

屋根の縁切り作業（タスペーサー挿入）

屋根材にタスペーサー挿入
屋根の縁切り

今回の屋根リフォームに重要なのが『縁切り』と呼ばれる作業です。

こちらのお住まいはスレート屋根という薄い板を重ね合わせた屋根です。スレート屋根同士には隙間が確保されており、万が一この隙間が塗料などで埋まってしまうと屋根材に入った雨水を逃がすことができず、屋根に雨水が留まり続けることになり雨漏りに繋がってしまいます。
その為、中塗り上塗りの前にあらかじめ『タスペーサー』と呼ばれる器具を屋根材の隙間に挿入をして縁切りを行い、屋根材同士の隙間を確保する為の工程が必要なのです。