富田林市でトヨタホームの外壁塗装(タイル調外壁を活かした塗装)

外壁塗装・ベランダ防水工事
富田林市
Before
施工前
After
施工後
施工地 富田林市 築年数 11年
価格 94万円 工事期間 15日間
塗料名 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー 塗料種別 シリコンクリアー
面積 187m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 11年 工事期間 15日間
塗料名 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー 塗料種別 シリコンクリアー
面積 187m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
✓ご相談のきっかけ
富田林市のトヨタホーム施工の築11年住宅にお住まいのお客様より
「トヨタホームの10年点検の時期だけど、費用も高額なので塗装専門店にメンテナンスを相談したい」とご連絡をいただきました。
 

皆さま、こんにちは!
大阪府松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです😊

こちらの事例では、富田林市の2階建て戸建て住宅(トヨタホーム施工)の外壁塗装&ベランダ防水工事をご紹介させていただきます。

目次

トヨタホームの現地調査に伺いました

お家のプロフィール

外壁材 窯業系サイディング(状態◎)
屋根材 セメント瓦(状態◎)
施工メーカー トヨタホーム

お客様のご要望

・現在の外壁のデザインを気に入っているので、クリアー塗装(透明の塗料でコーティング)を希望
・新築当時からベランダから雨漏りがあるため、ベランダ防水工事も依頼したい
・2階ベランダに屋根がなく不便なので、ベランダテラスの新設もご希望

トヨタホーム施工のお家を点検します

外壁塗装前のトヨタホームお住まい全体
外壁塗装前の住まい全体

多くのハウスメーカーさんが10年点検、20年点検などの10年を目途に点検を推奨しています。

これには理由があり、外壁を守っている塗膜の防水効果が築10年を目安に劣化するからです。
防水効果が少なくなった外壁は雨水が染み込みやすくなり、経年劣化とともにやがて雨漏り被害となってしまいます。

だからこそ10年に1回を目途に、メンテナンスや外壁調査をご検討された方が良いのです。
今回お客様がご相談いただいた築11年という時期も、傷みが少なくメンテナンス費用も最小限で済むというまさにピッタリの時期だったと思います(*^^*)

関連ページ

外壁の汚れや痛みはどの程度?

外壁のチョーキング現象
外壁のチョーキング現象

外壁の防水機能が失われているか、簡単に確認できる方法があります。
こちらの写真のように、外壁を指で触れた際に白い粉が付着する現象をチョーキング現象と言います。

この粉の正体は塗料の成分が劣化して、粉状になって外壁表面に出てきた顔料です。
このチョーキング現象が見受けられると、外壁の防水機能が失われている=外壁塗装が必要、という基準になります。

外壁の痛みは少ないのでクリアー塗装が可能

デザイン性のある御影石のようなトヨタホームの外壁
タイル調のデザインのサイディング外壁

外壁の状態で近くで見ると単色ではなく、まるで御影石のような高級感のある模様ですね。
通常の外壁塗装で塗料を塗り重ねると、残念ながらこの外壁の模様は隠れてしまいます。

お客様ご自身もこちらの外壁の模様を非常に気に入っていらっしゃるとの事でクリアー塗装(無色透明の塗料)をご希望されています。

クリアー塗装が可能な条件

・築10年前後の外壁
・外壁にひび割れなどの痛みがない
・チョーキング現象がほとんど発生していない

以上の条件を満たして、やっと施工できるクリアー塗装。
こちらのお家はバッチリ条件にあてはまり、クリアー塗装が可能です!

関連ページ

使用する塗料には注意が必要!

トヨタホーム現調
サイディングボードの継ぎ目のコーキング部分です。

ハウスメーカー全体的に見られる施工ですが、トヨタホームの場合コーキングの上にゴム製のガスケットが設置されています。
 
専門知識がない状態で塗装をしてしまうとガスケットの成分と塗料が科学反応をおこしてベタっとした手触りになる、という事例もあるようです。
 
もちろん今回ご提案させていただくクリアー塗料にはそのような実例はありませんので、ご安心ください。
基本的に水性塗料全般であれば問題はありませんが、ご不安な点がありましたらお気軽にご相談くださいね(^-^)
 

▼こちらのお家の現地調査の様子は詳しくは下記ブログでご紹介しています!▼

外壁塗装施工スタート!

外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄

外壁に汚れが付着した状態で塗装を行っても、塗料がうまく外壁に密着せず早期剥がれの原因となります。
その為、外壁塗装の前にしっかりと高圧洗浄で汚れを洗い流す必要があります。

使用する業務用高圧洗浄機は一般的な高圧洗浄機とはケタ違いの洗浄力を発揮し、なんと150kgの水圧で洗浄をします。汚れはもちろん外壁にこびり付いたコケやカビなどもしっかりと洗い流すことが可能なのです。

玄関前タイルの高圧洗浄
玄関前の高圧洗浄

もちろん外壁だけではく、普段お手入れが中々難しい玄関前のタイルなども、しっかりと綺麗にさせていただきます♪

他にも「ここの汚れも綺麗にしてほしい!」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください!

クリアー塗装の中塗り
外壁クリアー塗装 中塗り

クリアー塗装はその名のとおり無色透明の塗料を使用します。
透明の塗料で外壁の保護やコーティングを行う、とイメージしていただければと思います。

凹凸のあるデザイン性のある外壁には、スプレーガンによる吹き付け塗装が一番ベストな塗装方法です。

クリアー塗装の上塗り
外壁クリアー塗装 上塗り

クリアー塗料による仕上げの上塗りの工程です。
中塗り、上塗りを行うことでコーティングに厚みを持たせて外壁を保護します。

吹き付け塗装はローラーでの塗装と違い、工期が早くすむ分コストも抑えることができます。
だからと言って、工期が早くすむ=手抜き、というわけでは決してなく、吹き付けによる塗装は一見シンプルな工程に見えますが均一に吹き付けるには職人の高い技術が工法です。

もちろんローラーで塗装をさせて頂いた方が耐久性を発揮できると判断した場合は、ローラーによる塗装をご提案させて頂いています。
今回の凹凸があるデザイン性の高い外壁には、吹き付け塗装がピッタリの工法でした。

軒天の塗装
軒天の塗装

外壁以外の軒天や雨樋などは外壁と同じクリアー塗料で塗装を行うと、すぐに剝がれてくる可能性があります。
その為、耐久性の高い弱溶剤シリコン塗料で塗装をさせていただきます。

軒天などは凹凸が少ないので、ローラーで厚みを持たせてしっかり塗り重ねて行きます。

庇の研磨
庇塗装の為の研磨作業

窓の庇(ひさし)の塗装を行います。
こちらは塗料の密着性を高める為に研磨をしている様子です。細かい傷がつくことで、塗料のひっかかりを良くする効果があります。

庇の塗装
庇の中・上塗り

弱溶剤シリコンで庇を塗り重ねていき、完成です。

ベランダ防水工事はジョイントタイルを再利用

ベランダ防水工事前
防水工事前のベランダ

続いてはベランダの防水工事を行います。
塩ビシート防水の上にジョイントタイルが敷き詰められています。トヨタホームなどの大手ハウスメーカーによく見られる仕様です。

しかし新築早々にベランダから雨漏りがあったとの事で、しっかりとしたベランダ防水工事を今回ご希望です。

ジョイントタイルを外したベランダ下地
ジョイントタイルを剥がしたベランダ下地

ジョイントタイルを外して、ベランダ下地の防水層の状態をチェックします。

ベランダの劣化した塩ビシート防水
既存の劣化した塩ビシート防水

元々施工されている塩ビシート防水層に穴が開いてしまっていますね。これでは雨漏りがおきても仕方ありません。
雨漏りが起きないように新たな塩ビシート防水を施工していきます。

塩ビシートの貼り付け
ベランダに塩ビシートの貼り付け

塩ビシート防水とは、塩ビシートをベランダに接着剤で貼り付けて防水層を作り出す工程です。
既存の劣化した塩ビシート防水の上から、新たな塩ビシートを貼り合わせて防水層を作ります。

関連ページ
 

ベランダの塩ビシート防水の完成
ベランダの塩ビシート防水の完成

ベランダの塩ビシート防水工事が完了しました。これで雨漏りの心配はなくなりましたね。

塩ビシート防水の上にジョイントタイル貼り付け
ベランダにジョイントタイルの敷き詰め

新たに施工した塩ビシート防水の上からジョイントタイルを敷き詰めたら、ベランダの防水リフォーム完成です。

ジョイントタイルは痛みがありませんので、もちろん再利用です♪
細かいところですが、少しでもお客様の費用負担を少なくご提案させていただくことも大切だと思っています。

ベランダ防水工事だけで今回は一式20万円です。ページ上部の施工金額にこのベランダ防水工事の金額は含まれますので、よろしければご参考ください(^-^)

トヨタホームの外壁塗装完工しました

外壁塗装後のお住まい全体
外壁塗装後のお住まい全体

お住まい全体の外装リフォームの完成です!

ご要望もテラスの新設も別途お見積もりで、設置させていただきました。

外壁塗装前のお住まい裏側
外壁塗装前のお住まい裏側

外壁塗装後のお住まい裏側
外壁塗装後のお住まい裏側

外壁のクリアー塗装とともに、雨樋などの付帯塗装もしっかりさせていただきました。

汚れがある塗装前の外壁
汚れや劣化が見受けられた外壁も…

外壁塗装後の外壁
この通り、新築当時の美しさが蘇りますね。

外壁塗装前の軒天
ベランダからの雨漏りによる雨染みが見受けられた軒天も…

外壁塗装後の軒天
しっかりと塗装をさせて頂きました!

タイル調などのデザイン性の高い外壁にはクリアー塗装がおすすめ

クリアー塗装
今回施工させて頂いたクリアー塗装は透明なので、外壁の色や模様を残したまま、表面を保護することができます。

逆に外壁に色褪せなどが多く見受けられたり、傷や汚れなどの劣化がある場合はクリアー塗装をして保護をしたとしても、美観が復活するわけではありませんよね。

クリアー塗装にも艶あり・3分艶があります。
今回のお住まいは3分艶を選択されています。

艶々のピカッと光るような仕上がりですと艶あり、艶を抑えて新築時のような感じがお好みの場合は少しマットな3分艶を選ばれるのがおすすめです。

ハウスメーカーの外壁塗装のご相談は多いです

ハウスメーカーのお家も多数ご相談いただいています

南大阪ペイントセンターでは大手ハウスメーカーのメンテナンスや外壁塗装も数多くの実績があります。

「ハウスメーカーにメンテナンス依頼をしたら想像以上に費用が高額になった」との事で弊社にご相談をいただくお客様もいらっしゃいます。

弊社ではご契約にならなくても、現場調査費やお見積もり費用などのお客様ご負担は一切いただいていません。
どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいね!

ハウスメーカーor塗装専門店にお悩みの皆さまへ

「メーカー保証のこともあるし、やっぱりハウスメーカーが安心で間違いないのか?」
「塗装専門店の方が安いのは分かるけど、品質ってどうなの?」

ハウスメーカーか専門店に相談されるかは、どちらも一長一短あります。

下記ページではハウスメーカーと塗装専門店のそれぞれの特徴やメリット・デメリット、ハウスメーカーの施工事例をまとめた内容をご紹介しています。皆さまのご相談先を選ぶのに、少しでもお役に立てれば幸いです(^-^)

ハウスメーカー

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