弊社の35件の事例に基づいて外壁塗装の平米単価を算出してみました

「外壁塗装の一般的な平米単価を知りたい」
「見積書に記載のある平米単価が妥当かどうか知りたい」
といった疑問はありませんか。

外壁塗装の金額は建物の塗装面積や劣化状態などの様々な要素から算出されます。
そのため一概に「平米単価がいくらです！」と断言するのは難しいです。

正直なところ平米単価は出せないですし、様々な他社のサイトでも平米単価を出せないなりに各工程の単価を掲載しているケースを多く見かけます。

それに対して南大阪ペイントセンターでは過去の施工事例のデータに基づいてできる限りリアルに平米単価を出すために、2023年公開分の35件の施工事例をすべて遡って計算しました。

その結果、平米単価の平均値は8,175円と算出されました。

ただし外壁塗装の金額は以下の要素で決まるので、こちらの平米単価の平均値はあくまで目安とご認識おきください。

足場仮設工事
高圧洗浄工事
外壁塗装
コーキング工事
屋根塗装
付帯塗装
防水工事
その他の工事

こちらのページで分かること

・外壁塗装の平米単価
・外壁塗装の内訳ごとの平米単価
・平米単価が分かる実際の見積書の例

今まさに見積書が目の前にある方は、平米単価を知ることで妥当な見積もり金額かの判断ができるでしょう。

1.外壁塗装の平米単価（南大阪ペイントセンターの事例から算出）
1-1.外壁塗装の平米単価の平均値は8,175円
1-2.平米単価の金額幅は5,484円～12,216円
 2.外壁塗装の各工程の価格表
2-1.足場仮設工事
 2-2.高圧洗浄工事
 2-3.外壁塗装
 2-4.コーキング工事
 2-5.屋根塗装
 2-6.付帯塗装
 2-7.防水工事関連
2-8.その他の工事
 3.平米単価が分かる実際の見積書の内訳例を公開
3-1.【平米単価7,409円】約126万円の30坪サイディング外壁×スレート瓦の事例
 3-2.【平米単価6,200円】約99万円30坪モルタル外壁×モニエル瓦
 3-3.【平米単価7,316円】約130万円の35坪ALC×セメント瓦
3-4.【平米単価4,889円】約110万円の40坪サイディング外壁×スレート瓦
 4.まとめ

1.外壁塗装の平米単価（南大阪ペイントセンターの事例から算出）

2023年公開分の35件の施工実績をエクセルにまとめて、外壁の塗装面積と工事総額をもとに平米単価を算出しました。
足場工事費用などの共通工事を含んだより正確な費用相場をご紹介いたします。

1-1.外壁塗装の平米単価の平均値は8,175円

南大阪ペイントセンターの過去の施工事例の工事金額を基に算出したところ、平米単価の平均値は8,175円という結果になりました。

※2023年公開分の35件の施工事例の平均値

外壁塗装の各項目の平米単価ではなく、外壁塗装工事の総額を使用した以下の計算式で平均値を算出しました。

外壁塗装工事の総額÷外壁の塗装面積

仮にあなたのお住まいの外壁の塗装面積が168㎡（一般的な30坪の住宅の平均）だとすると…

外壁の塗装面積168㎡×平米単価8,175円＝1,373,400円

といった計算方法になります。
「お住まいの塗装面積が168㎡の場合、外壁塗装工事の総額の目安は137万円前後になる」と導き出せるのです。

ただしあくまでも平米単価の平均値をもとに算出した金額です。

そのためこちらのページで紹介した平米単価よりも大幅に高額になる場合や安価になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

1-2.平米単価の金額幅は5,484円～12,216円

※2023年公開分の35件の施工事例のデータ

実際に施工事例をもとに計算した結果、平米単価の最低額は5,484円、最高額は12,216円という結果になりました。

このように金額幅がかなりあり、建物の劣化状態や塗料のグレードなど様々な要素で平米単価が変わります。

そのため、こちらで示した平米単価の数値はあくまで目安とご認識おきください。

2.外壁塗装の工程ごとの平米単価

外壁塗装の費用は各工程の単価と㎡数やｍ数によって算出されます。

そのため一概に平米単価といっても、工程によって単価が異なるのです。

そこで一般的な延床30坪の戸建て住宅を例に、まずは全体の価格を把握してみましょう。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	238	㎡	850	202,300
	高圧洗浄工事	168	㎡	100	16,800
				小計	219,100
外壁塗装	外壁：ラジカルシリコンプラン	168	㎡	2,500	420,000
	下塗り　関西ペイントアレスダイナミックプラサフ
	中・上塗り　関西ペイントアレスダイナミックTOP
				小計	420,000
コーキング工事	コーキング（撤去・打ち替え）目地	150	m	850	127,500
	コーキング（撤去・打ち替え）サッシ廻り	125	m	850	106,250
	コーキング（増し打ち）軒天廻り	30	m	500	15,000
				小計	248,750
付帯塗装	雨樋塗装	40	m	650	26,000
	雨戸塗装（表面のみ）	8	㎡	2,500	20,000
	シャッターＢＯＸ塗装	2	箇所	2,000	4,000
	小庇塗装	4	㎡	2,000	8,000
	水切り塗装	32	m	600	19,200
	軒天・破風板塗装	24	㎡	2,000	48,000
	ベランダ床　FRPトップコート	2	箇所	66,000	132,000
				小計	257,200
				合計	1,145,050

それでは次項から各工程の平米単価を解説していきます。

2-1.足場仮設工事

足場仮設工事は外壁塗装を行う上で必須の工事です。
基本的に外壁のみに足場を建てるケースがほとんどを占めますが、稀に屋根の勾配が急な場合は屋根にも足場仮設工事が必要です。

又、足場全体を覆う飛散防止養生シート（メッシュシート）の取り付けも必須です。

工事項目	単位	単価
仮設足場（鋼管製クサビ式足場）	㎡	750円～
飛散防止養生シート	㎡	150円～

2-2.高圧洗浄工事

外壁の下地処理として行う高圧洗浄工事も外壁塗装には必須です。

工事項目	単位	単価
高圧洗浄	㎡	100円～

2-3.外壁塗装

外壁塗装は塗料によって1㎡あたりの塗装単価が変わります。

外壁塗装の単価は下塗り・中塗り・上塗りのすべての塗装工程を含んでいます。
下地の状態によって単価が変動するため、平均単価を掲載しています。
※外壁塗装のみの価格　足場・洗浄・付帯塗装等別途

塗料種類	耐用年数	保証期間	30坪（外壁面積約165㎡）の料金目安	平均単価
シリコン	7～10年	5年	33万～45万	2,200円/㎡
ラジカル制御	10～15年	7年	40万～50万	2,500円/㎡
超低汚染型シリコン	12～17年	8年	45万～55万	2,800円/㎡
超低汚染型無機フッ素	15～20年	10年	50万～60万	3,200円/㎡
ガイナ	15～20年	10年	50万～60万	3,300円/㎡
吹付多彩模様	10～15年	7年	50万～60万	3,200円/㎡

※下記メーカー以外の塗料も取り扱いしています。

塗料種類	上塗り使用塗料
シリコン	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｺｽﾓｼﾘｺﾝ日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｵｰﾃﾞﾌﾚｯｼｭSi ｴｽｹｰ化研：水性ｾﾗﾐｼﾘｺﾝ
ラジカル制御	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾀﾞｲﾅﾐｯｸTOP 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟｴｽｹｰ化研：ﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ
超低汚染型シリコン	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱｸｱｾﾗｼﾘｺﾝ日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｽｰﾊﾟｰｵｰﾃﾞﾌﾚｯｼｭｴｽｹｰ化研：水性ｾﾗﾀｲﾄSI ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000SIIR
超低汚染型無機フッソ	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾊﾟｰﾌｪｸﾄｾﾗﾐｯｸﾄｯﾌﾟG ｴｽｹｰ化研：ｽｰﾊﾟｰｾﾗﾀｲﾄF ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000MFIR
ガイナ	日進産業：ガイナ
吹付多彩模様	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｿﾞﾗｺｰﾄEX 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾍﾟﾘｱｰﾄ

2-4.コーキング工事

コーキング工事は外壁材がサイディング、もしくはALCの場合は必須の工事です。
モルタル外壁にも目地がある場合はコーキング工事は必須です。
基本的にモルタル外壁は目地が無いことが多いのでコーキング工事を実施しないケースがほとんどです。

コーキング工事には2種類あり、既存のコーキングを撤去する場合は撤去・打ち替え工法。
既存のコーキングの上から施工する場合は、増し打ち工法を行います。

工事項目	単位	単価
撤去・打ち替え工法	m	750円～1,100円
増し打ち工法	m	450円～750円

2-5.屋根塗装

屋根の種類と劣化状態によって屋根塗装が必要かどうかの判断を行います。

基本的には日本瓦や陶器瓦以外の屋根は屋根塗装が必要ですので、予算立てに屋根塗装の価格も考慮しておかれた方が良いでしょう。

屋根塗装も使用する塗料によって1㎡あたりの塗装単価が変わります。

下地の状態によって単価が変動するため、平均単価を掲載しています。
※屋根塗装のみの価格　足場・洗浄・付帯塗装等別途

塗料種類	耐用年数	保証期間	30坪（屋根面積約70㎡）の料金目安	平均単価
シリコン	7～10年	5年	12万～17万	2,300円/㎡
遮熱シリコン	10～15年	7年	15万～20万	2,700円/㎡
遮熱フッ素	12～17年	10年	20万～25万	3,300円/㎡
ガイナ	15～20年	10年	20万～25万	3,400円/㎡

※下記メーカー以外の塗料も取り扱いしています。

塗料種類	上塗り使用塗料
シリコン	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｽｰﾊﾟｰｼﾘｺﾝﾙｰﾌﾍﾟｲﾝﾄ日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ﾌｧｲﾝｼﾘｺﾝﾍﾞｽﾄｴｽｹｰ化研：ﾔﾈﾌﾚｯｼｭSI
遮熱シリコン	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱﾚｽｸｰﾙ2液SI 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｻｰﾓｱｲSI ｴｽｹｰ化研：ｸｰﾙﾀｲﾄSI ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500SIIR
遮熱フッ素	関西ﾍﾟｲﾝﾄ：ｱﾚｽｸｰﾙ2液F 日本ﾍﾟｲﾝﾄ：ｻｰﾓｱｲF ｴｽｹｰ化研：ｸｰﾙﾀｲﾄF ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ：超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500MFIR
ガイナ	日進産業：ガイナ

2-6.付帯塗装

付帯塗装とは屋根・外壁以外の建物の細かい部位の塗装を指します。

工事項目	部位写真	単位	単価
雨樋塗装		m	650円～
雨戸塗装（表面のみ）		㎡	2,000円～
シャッターBOX塗装		箇所	2,000円～
小庇塗装		㎡	2,000円～
軒天・破風板塗装		㎡	2,000円～
幕板塗装		㎡	700円～
水切り塗装		m	500円～

2-7.防水工事関連

ベランダの防水工事の価格表です。

ベランダFRPトップコートは既存の防水層の上にトップコートを塗布してメンテナンスをします。

元々の防水層の寿命が切れている場合は、新たに防水工事を施工する必要があるのでトップコート塗布ではなく塩ビシート防水を行うケースが多いです。

工事項目	施工写真	単位	単価
ベランダ床 FRPトップコート		箇所	30,000円～
ベランダ床塩ビシート防水（密着工法）		㎡	12,000円～14,400円
ベランダ床塩ビシート防水（絶縁工法）		㎡	13,200円～15,600円

2-8.その他の工事

足場を建てる際にカーポートやベランダの屋根パネルを一時的に取り外す場合があります。
そのため、パネル脱着費用も追加でかかる可能性があります。

モルタル外壁でよく見られる大きなひび割れは別途補修工事が必要で、明確に価格表に金額を掲載することが難しいです。
これまでの事例からひび割れ1箇所の補修につき35,000円～になるケースが多いですが、まずは現地でひび割れの状態を拝見してからの見積りとなります。

工事項目	単位	単価
パネル脱着	式	15,000円～
ひび割れ大Vカット補修	式	35,000円～

3.平米単価が分かる実際の見積書の内訳例を公開

実際の見積書の内訳から平米単価を算出しましたので、坪数や外壁の種類などの近い条件が是非参考になさってください。

3-1.【平米単価7,409円】約126万円の30坪サイディング外壁×スレート瓦の事例

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	253	㎡	950	240,350
	高圧洗浄工事	216	㎡	100	21,600
	養生費・軽補修費	203	㎡	200	40,600
				小計	302,550
外壁塗装	下塗り　関西ペイント RSサーフ微弾性シリコンサーフ	171	㎡	900	153,900
	中塗り　関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	171	㎡	950	162,450
	上塗り　関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	171	㎡	950	162,450
	外壁：ラジカルシリコンプラン			小計	478,800
屋根塗装	スレート瓦への塗装のためタスペーサー挿入	45	㎡	200	9,000
	下塗り　関西ペイントアレスクールシーラー	45	㎡	900	40,500
	中塗り　関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	45	㎡	1,100	49,500
	上塗り　関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	45	㎡	1,100	49,500
	屋根：遮熱シリコンプラン			小計	148,500
コーキング工事	コーキング（撤去・打ち替え）サッシ周り	106	m	850	90,100
	コーキング（撤去・打ち替え）目地	157	m	850	133,450
	コーキング（増し打ち）軒天廻り	35	m	500	17,500
	その他雑コーキング	1	式	15,000	15,000
				小計	256,050
付帯塗装	雨樋塗装	28	m	650	18,200
	雨戸塗装（表面のみ）	2	㎡	2,500	5,000
	シャッターＢＯＸ塗装	1	箇所	2,000	2,000
	軒天・破風板塗装	18	㎡	2,000	36,000
	ベランダ床　FRPトップコート	2	箇所	10,000	20,000
				小計	81,200
その他の工事	なし
				合計	1,267,100

▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
東大阪市にて外壁からの雨漏り改善（サイディングへの外壁塗装）

3-2.【平米単価6,200円】約99万円30坪モルタル外壁×モニエル瓦

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	248	㎡	850	210,800
	高圧洗浄工事	229	㎡	100	22,900
				小計	233,700
外壁塗装	ひび割れ処理
	下塗り　関西ペイントアレスダイナミックフィラー	161	㎡	2,800	450,800
	中・上塗り　関西ペイントアレスダイナミックTOP	161	㎡	2,800	450,800
	外壁：ラジカルシリコンプラン			小計	450,800
屋根塗装	中・上塗り　大同塗料ハイルーフマイルドシリコン遮熱型	68	㎡	2,800	190,400
屋根塗装	屋根：遮熱シリコンプラン			小計	190,400
コーキング工事	なし			小計	0
付帯塗装	雨樋塗装	46	m	650	29,900
	雨戸塗装（表面のみ）	14	㎡	2,000	28,000
	水切り塗装	31	m	500	15,500
	ベランダ床　FRPトップコート	1	箇所	10,000	10,000
				小計	83,400
その他の工事	ひび割れ大 Vカット補修	1	式	25,000	25,000
	パネル脱着	1	式	15,000	15,000
				小計	40,000
				合計	998,300

▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
堺市北区の一戸建ての外壁塗装はツートンカラーで大変身！

3-3.【平米単価7,316円】約130万円の35坪ALC×セメント瓦

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	268	㎡	800	214,400
	高圧洗浄工事	178	㎡	100	17,800
				小計	232,200
外壁塗装	下塗り　関西ペイントアレスダイナミックフィラー	178	㎡	700	124,600
	中塗り　関西ペイントアレスダイナミックMUKI中塗り 1液水性中塗り	178	㎡	1,000	178,000
	上塗り　関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	178	㎡	1,800	320,400
	外壁：超低汚染型無機フッ素プラン			小計	623,000
屋根塗装	なし　セメント瓦の劣化が見られず塗装不要と診断				0
屋根塗装				小計	0
コーキング工事	コーキング（増し打ち）目地・サッシ廻り	650	m	420	273,000
コーキング工事				小計	273,000
付帯塗装	雨樋塗装	39	m	700	27,300
	雨戸塗装（表面のみ）	12	㎡	2,000	24,000
	シャッターBOX	3	箇所	2,000	6,000
	水切り塗装	35	m	400	14,000
	軒天・破風板塗装	21	㎡	1,800	37,800
	ベランダ床　FRPトップコート	2	箇所	15,000	30,000
				小計	139,100
その他の工事	樋の補修工事（部分交換）	1	式	10,000	10,000
	カーポートパネル脱着	1	式	25,000	25,000
				小計	35,000
				合計	1,302,300

▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
堺市東区でALC施工の一軒家へ外壁塗装（色を大幅チェンジ）

3-4.【平米単価4,889円】約110万円の40坪サイディング外壁×スレート瓦

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相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	297	㎡	850	252,450
	高圧洗浄工事	270	㎡	100	27,000
				小計	279,450
外壁塗装	ひび割れ処理
	下塗り　関西ペイントアレスダイナミックフィラー	225	㎡	2,000	450,000
	中・上塗り　関西ペイントアレスダイナミックTOP	225	㎡	2,000	450,000
	外壁：ラジカルシリコンプラン			小計	450,000
屋根塗装	下塗り　日進産業ガイナマルチシーラー	45	㎡	2,700	121,500
	中・上塗り　日進産業ガイナ	45	㎡	2,700	121,500
	屋根：遮熱・断熱ガイナプラン			小計	121,500
コーキング工事	コーキング（増し打ち）サッシ周り	116	m	450	52,200
	コーキング（撤去・打ち替え）目地	138	m	800	110,400
				小計	162,600
付帯塗装	雨樋塗装	43	m	700	30,100
	雨戸塗装（表面のみ）	6	㎡	2,000	12,000
	水切り塗装	26	m	400	10,400
	シャッターBOX塗装	2	箇所	2,000	4,000
	ベランダ防水・FRPトップコート	2	式	15,000	30,000
				小計	86,500
その他の工事	なし
その他の工事				小計	0
				合計	1,100,050

▼外壁塗装の詳しい事例の内容▼
松原市にて外壁リフォーム（現場調査や施工内容をすべて紹介）

4.まとめ

南大阪ペイントセンターの事例から算出した外壁塗装の平米単価
・外壁塗装の平米単価の平均値は8,175円
・平米単価の金額幅は5,484円～12,216円
外壁塗装の工程ごとの平米単価
・足場仮設工事900円/㎡～
・高圧洗浄工事100円/㎡～
・外壁塗装2,200円/㎡～
・コーキング工事450円/ｍ～
・屋根塗装2,300円/㎡～
・付帯塗装500円/ｍ～
・防水工事関連30,000円/式～

外壁塗装は高額だからこそ、複数の業者に相見積もりをされる方も多いと思います。

一般的な外壁塗装の平米単価を押さえていれば、業者の見積り金額を比較される際に「どの業者が妥当な金額か」と判断ができるようになるでしょう。

妥当な金額の業者を選ぶことで少なくとも悪徳業者を避けやすくなり、外壁塗装の成功確率をグンと高めることが可能になるはずです。

外壁塗装の平米単価が分からずお困りの方へ、実際の事例の金額内訳も交えてよりリアルな平米単価の真相をご紹介しました。

お住まいの外壁塗装工事は決して安い買い物ではないため、ご不安も多いと思います。
何か気になることやお困りごとがあれば、お気軽にご相談ください。