| 外壁塗装（2面） | |
| 大阪市城東区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市城東区 | 築年数 | 19年 |
| 価格 | 71万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 52m2 | カラー | RS-350 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 60m2 | カラー | サンドベージュ |
| 築年数 | 19年 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 52m2 | カラー | RS-350 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 60m2 | カラー | サンドベージュ |
✓ご依頼までの背景
大阪市城東区の築19年の戸建てにお住まいのお客様より、ご近隣の塗装工事がきっかけでお見積もりのご依頼をいただきました。
外壁にはモルタル外壁がメインに使用されており、正面のベランダ外壁には木材が施されたデザイン性の高い外観です。
約1時間隈なく点検をしたところ、モルタル外壁の表面の塗膜は紫外線の影響で劣化色褪せやチョーキング現象が見られ、又木部についてもかなりの退色が見られました。
住宅地ということもあり両隣の足場を建てるスペースを確保することが困難なため、表面と裏面の計2面の塗装工事を提案いたしました。
後日に改めて伺い、現地調査時に撮影した写真を基に作成した劣化診断報告書と塗料の耐用年数別に計5プランの見積書をお客様へお渡ししました。
現地調査の内容や、見積もり内容にご理解をいただき、ラジカルシリコン塗料を使用した塗装プランでご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒大阪市城東区へモルタルと木部の外壁へ塗装工事のお見積もり点検
屋根塗装の事例⇒大阪市城東区で遮熱シリコン塗料を使用した屋根塗り替え工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪市城東区の築19年の戸建て住宅の外壁2面に塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼大阪市城東区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
城東区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
大阪市城東区の外壁2面の塗装工事前後の比較
お隣の住宅との距離の関係で足場を建てることが困難なため、表面と裏面の2面の塗装工事を実施いたしました。
まずはビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
ご近隣の工事がきっかけで外壁調査のご依頼
メインとなる外壁にはモルタルが使用されており、ベランダは木材の外壁となっています。
モルタル自体には防水性はないため、建築時にモルタル表面に塗装が施されることで防水性が保たれています。
ただしその塗装の寿命も使用する塗料によって異なりますが、築10年を目途に寿命を迎えて塗装の防水性が切れてしまいます。
塗装による防水性のなくなったモルタル外壁には、どんどんと雨水が染み込んでしまうため少なくとも築15年過ぎ頃には再塗装が必要です。
ベランダの外壁には木部となっており、こちらも塗装で防腐防水処理が施されています。
ですが南向きので紫外線の影響を受けやすいことから、塗膜の劣化によって木部の退色が見られます。
築年19年という年数的にも、木部の防水性もかなり失われていると推測されます。
そこで是非おすすめなのが、木部専用塗料のキシラデコールです。
木材の塗料には浸透タイプと造膜タイプの2種類がありますが、キシラデコールは前者の浸透タイプに分類されます。
浸透タイプは被膜がなく、木材に浸透するので木材の質感を活かした仕上がりに。
逆に造膜タイプは塗膜で木材を覆い木目を活かせない半面、被膜を作ることで耐久性が高いです。
建物全体のデザイン性を損なわないためにも、今回は木材の風合いをそのまま活かせる浸透タイプであるキシラデコールで塗装をさせていただきます。
約1時間の現地調査の結果、お客様へご案内した内容を以下にまとめました。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 外壁（木部） | キシラデコールでの塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキングの撤去・打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・シャッターBOX・軒天井・スリムダクト・ベランダ床水性トップコート） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,156,890 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥887,990 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥732,690 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥711,890 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥667,090 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
現地調査の内容やお見積もりにご理解をいただけ、プランDの外壁にラジカルシリコン塗料と屋根に遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
外壁2面の塗装工事の施工内容（ラジカルシリコン塗料使用）
コーキング工事
現在の目地の状態です。
基本的にモルタル外壁は目地がないケースが多いですが、こちらの住宅のようにひび割れを防ぐ目的であえて目地に割れを集める誘発目地がある住宅もあります。
目地のコーキングは築10年を目途にひび割れや亀裂が入るので、新しいコーキングへと打ち替えてあげましょう。
カッターなどで目地に切り込みを入れ、既存のコーキングを取り除きます。
コーキングのなくなった目地の部分に、新しいコーキング材の密着を高める準備としてプライマーを塗り込みます。
ゆっくり空気が入らないように一定のスピードでコーキング材を打設します。
コーキング材が完全に乾燥しきる前にヘラで平らに均して…
コーキング打ち替え工事の完了です！
この後の工程ではコーキングの上から塗装をするので、塗膜に保護されコーキングが直接紫外線に晒されるのを防ぎ長持ちします。
ただし、今回のようなコーキング先打ちの場合は、仕上げの塗料によって耐久性が左右されるため、どの塗料を選ばれるかも重要です。
サッシ廻りや軒天廻りは、既存のコーキングの上から施工するコーキング増し打ちを実施しました。
高圧洗浄工事
コーキングが完全に乾燥した翌日に、高圧洗浄の工程に入ります。
こちらは洗浄前のモルタル外壁です。
塗料の密着を良くするための工程で、旧塗膜であるチョーキングの粉などもこの業務用高圧洗浄機で一掃します。
サッシや玄関ポーチなど塗装をしない箇所も含めて、建物全体を洗浄しますのでご安心ください！
ベランダもみるみるうちに汚れが取り除かれていきますね。
洗浄は半日以上かかる場合もあり、この日は洗浄だけで工程を終えて翌日に塗料を使用する工程へと移ります。
塗装工事
塗装工事は軒天から実施するケースが多いです。
今回も軒天（外壁の天井部分）から塗装工程の開始です。
軒天の塗装は他の部位と違い特殊な塗料を使用します。
その理由は軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているため、カチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用する必要があります。
こちらは中塗り（上塗り1回目）の工程です。
仕上げの2回目の上塗りです。
軒天の塗装完了です！
軒天の塗装と、メインとなる外壁の塗装は同時進行で行われることが多いですよ。
次にメインとなるモルタル外壁の塗装工程です。
まずは下塗り塗料であるRSマイクロサーフを塗布します。
今回使用するRSシリーズの塗料はリフォームサミットに参加している限られた塗装店のみが扱える塗料です。
外壁全体に丁寧に材料を配り終えた頃合いです。
下塗り塗料は色を付けて仕上げるための顔料がほぼ含まれていません。
そもそも下塗り塗料の役割は下地の調整や上塗りとの密着を高めることが目的です。
そのため、下塗り後は元の外壁が透けて見える場合がありますが、決して塗りが薄いわけでも規定以上に希釈しているわけでもありませんのでご安心ください！
中塗りから仕上げ塗料のRSシルバーグロスSIを使用します。
RSシルバーグロスは汚れに強く泥や雨水を弾く力にも優れており、期待対応年数は約13-16年の塗料です。
下塗りのRSマイクロサーフで下地を滑らかな状態へ整えているので、仕上げ塗料も光沢感を格上げしてくれますよ。
仕上げの上塗りです。
光の関係で中塗りと随分色が違って見えるかもですが、南大阪ペイントセンターでは中塗りと上塗りを異なる色で塗装しております。
住宅用塗料の多くは、中塗りと上塗りが同じ塗料で塗り重ねるため、同じ色を塗り重ねることになります。
厳密にいうと乾燥前と乾燥後の色は違うので、プロの塗装職人なら塗り残しはないといいたいところですが、職人も人間ですのでミスも起こります。
そこで、南大阪ペイントセンターでは、公共工事などでは基本の仕様である工程ごとに違う色にしてより塗り残しを防ぐ工法を採用しています。
※屋根塗料全般、無機塗料全般、油性塗料全般、ガイナ、アートフレッシュ、セラミック塗料等一部の塗料は色変えの対応ができません。
モルタルの外壁塗装が完了しました！
続いて、ベランダ木部の外壁への塗装工程です。
ベランダへは木部専用塗料であるキシラデコールを塗布します。
事前に塗料の密着を高めるやめ、埃などを除去して清掃します。
中塗り、上塗りと塗料を染み込ませます。
キシラデコールでの塗装完了です！
お色はお客様と相談の結果、現状の木材の色よりも濃い目の色を採用しています。
付帯塗装
南大阪ペイントセンターではエアコンホースのカバー（スリムダクト）を外して塗装をいたします。
もしエアコンカバーを外さないまま塗装をすると、以下2つの問題が出てきます。
1.接地面が塗装できないため完全な防水にはなりにくい
2.エアコン交換時にホースカバーも交換するため、接地面の塗り残し部分がカバー交換の際に隠しきれない
ホースカバー裏の外壁を塗装するため、今回のようにスリムダクトは取り外して塗装をいたします！
スリムダクトなどの付帯部の塗装では写真で実施しているケレン作業の工程が特に重要です。
塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
中塗り、上塗りと専用の弱溶剤シリコン塗料を塗り重ねます。
塗装をしたスリムダクトを取り付けて完了です！
雨樋も同様の工程で弱溶剤シリコンで塗装をさせていただきました。
足場解体前に最終点検を行い、塗り残しや汚れがないか確認をします。
最終点検後に問題がなければ、養生シートを外し足場解体後に清掃をしてお引渡しです。
外壁2面の塗装工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後のアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？ A.屋根の現状が分からなかった(築２０年近く)
軒天の金属部分にサビが目立っていた
A.
ドローンで屋根の現状を撮影して見せて頂いたことペンキの違いによる何パターンかの価格表示
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
気になっていた壁の色がほぼ希望通りの色に仕上がった事Q.是非、あなたのうれしい声を聞かせてください！
A.作業開始時と終了時に必ず挨拶に来てくれたので質問などがあればその時に聞けたので良かったです。
若い職人さんたちがいつも笑顔で対応してくれたので良かったです。
隣の敷地内で作業する際、お隣に丁寧に挨拶してから作業を始めてくれたので安心しました。
職人へのお褒めの言葉をいただけ、スタッフ一同大変うれしく思います！
この度は大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますので、何かございましたらいつでもお気軽にお声掛けくださいませ。
今後ともよろしくお願いいたします。
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