積水ハウスの屋根塗装ガイド！必要な屋根材・費用相場・依頼先を解説

積水ハウスの屋根塗装を検討している方の中には、「うちの屋根は本当に塗装が必要なの？」「積水ハウスに依頼した方がいい？」「費用はどれくらいかかる？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

実は、積水ハウスではスレート瓦やセメント瓦、モニエル瓦、金属屋根、陶器瓦など、さまざまな屋根材が採用されており、屋根の種類によって塗装の必要性や適切なメンテナンス方法が異なります。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁・屋根塗装で累計1,132件の施工実績があります。積水ハウスの屋根塗装も数多く手掛けており、屋根材ごとの特徴を踏まえた最適なメンテナンス方法をご提案しています。

その経験を踏まえこの記事では、積水ハウスで採用されている屋根材ごとの塗装の必要性をはじめ、積水ハウスへ依頼する前に知っておきたいポイント、費用相場や依頼先の違い、実際の施工事例まで詳しく解説します。

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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積水ハウスは屋根の種類によって塗装の必要性が異なる

積水ハウスでは、スレート瓦やセメント瓦、モニエル瓦、金属屋根、陶器瓦など、さまざまな屋根材が採用されています。そのため、すべての住宅で同じメンテナンス方法が適しているわけではなく、屋根の種類によって塗装の必要性が異なります。

まずは、ご自宅の屋根がどの屋根材に当てはまるのか確認してみましょう。屋根材によっては定期的な塗装が必要なものもあれば、塗装ではなく別のメンテナンスが適しているものもあります。

ここでは、積水ハウスで採用されている主な屋根材を「塗装が必要な屋根」と「塗装以外の方法でメンテナンスが必要な屋根」に分け、それぞれの特徴や適切なメンテナンス方法を解説します。

塗装が必要な積水ハウスの屋根

積水ハウスで採用されている屋根材のうち、スレート瓦・セメント瓦・モニエル瓦・金属屋根は定期的な塗装が必要です。

これらの屋根材は、塗膜が紫外線や雨風の影響で徐々に劣化します。塗膜が劣化すると防水性や保護機能が低下し、屋根材の劣化が進行するため、定期的な屋根塗装によるメンテナンスが欠かせません。

積水ハウスで採用されている主な塗装が必要な屋根材は、以下のとおりです。

▼積水ハウスで塗装が必要な屋根▼

屋根材	塗装時期の目安
スレート瓦（グリシェイドグラッサなど） ※グリシェイドNEOは屋根塗装不向き	10～15年
セメント瓦（セキスイブルックⅣなど）	10～15年
モニエル瓦	10～15年
金属屋根（ガルバリウム鋼板など）	20～30年

なお、上記の塗装時期はあくまで目安です。屋根塗装が必要かどうかは築年数だけで判断するのではなく、実際の劣化状況を確認することが重要です。

以下のような症状が見られる場合は、屋根塗装を検討するタイミングです。

▼屋根塗装が必要な劣化症状▼

劣化症状	内容
色あせ	塗膜の防水性や保護機能が低下しているサイン
コケ・藻・カビ	屋根表面に水分が残りやすく、劣化が進行しやすい状態
塗膜の剝がれ	屋根材を保護する塗膜の機能が低下している状態
ひび割れ・欠け・ズレ	屋根材自体が劣化し、雨水が浸入する可能性がある状態
サビ	金属部分の腐食や、サビの付着が見られる状態

これらの症状がある場合は、塗装によるメンテナンスが可能なうちに対応することが大切です。劣化が進行すると、屋根塗装では対応できず、葺き替えやカバー工法など、より大掛かりな工事が必要になる場合があります。

塗装以外の方法でメンテナンスが必要な積水ハウスの屋根

積水ハウスで採用されている屋根の中には、屋根塗装ではなく、別の方法でメンテナンスを行うものもあります。

代表的なものが陶器瓦です。陶器瓦は表面にガラス質の釉薬（ゆうやく）が施されており、紫外線や雨風による劣化を受けにくいため、基本的に屋根材自体の塗装は必要ありません。

また、スレート瓦の中には、経年劣化によってひび割れが発生し、塗装によるメンテナンスが適さない製品があります。積水ハウスで採用されるグリシェイドNEOもその一つで、ひび割れを補修して塗装しても再発する可能性があるため、カバー工法などによるメンテナンスを検討します。

陸屋根の場合は、瓦屋根のような屋根材ではなく、防水層によって雨水の浸入を防いでいます。そのため、塗装ではなく防水層の点検や防水工事によるメンテナンスが必要です。

積水ハウスで塗装以外のメンテナンスが中心となる主な屋根は、以下のとおりです。

▼積水ハウスで塗装以外のメンテナンスが必要な屋根▼

屋根の種類	主なメンテナンス方法
陶器瓦	瓦の点検・補修、棟部分のメンテナンス
スレート瓦（グリシェイドNEO）	カバー工法
陸屋根	塩ビシート防水の点検、必要に応じた防水工事

陶器瓦は塗装が不要でも、瓦のズレや割れ、棟部分の劣化などが発生する可能性があります。屋根材自体の状態を定期的に確認し、必要に応じて補修を行うことが大切です。

陸屋根の場合は、防水層によって雨水の浸入を防いでいます。そのため、塩ビシート防水の状態を確認し、必要に応じて防水工事によるメンテナンスを行います。

このように、積水ハウスの屋根は屋根材や製品によって適切なメンテナンス方法が異なります。屋根塗装が必要な屋根なのか、別のメンテナンスが適している屋根なのかを確認することが重要です。

積水ハウスに屋根塗装を依頼する前に知っておくべきこと

積水ハウスに屋根塗装を依頼する前に、施工体制や費用、保証について知っておくことが大切です。

積水ハウスは独自の品質管理基準を設けており、安心して依頼できる一方で、屋根塗装の施工は協力会社の塗装専門店が担当するケースが多くあります。そのため、依頼先によって費用や施工内容に違いが生じる場合があります。

また、屋根塗装はすべてのケースで保証対象になるわけではないため、保証の条件についても事前に確認しておくことが重要です。

積水ハウスの屋根塗装について正しく理解し、品質面だけでなく費用面でも納得できるメンテナンスを行いましょう。

協力会社の塗装専門店の施工で中間マージンが発生する

積水ハウスへ屋根塗装を依頼する場合、実際の塗装工事は協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用が高額になる場合があります。

中間マージンの発生によって、同じ屋根塗装工事でも塗装専門店と比べると、約40％ほど高額になるケースもあります。

積水ハウスの屋根塗装では、見積もりの作成や施工管理は積水ハウスが行い、実際の塗装工事は協力会社の塗装専門店が施工するケースが一般的です。そのため、協力会社へ支払う工事費に加え、積水ハウスの管理費や諸経費などが上乗せされる仕組みとなっています。

積水ハウスへ依頼する場合は、ハウスメーカー独自の施工基準や管理体制のもとで工事を進められる点がメリットです。一方で、費用面では塗装専門店へ直接依頼する場合との差が生じる可能性があります。

施工プランが標準化され高額になるケースがある

積水ハウスの屋根塗装では、劣化症状や築年数に応じて、塗料の種類や施工内容などが基本的に設定されたメンテナンスプランとして提案されるケースがあります。

そのため、塗装専門店のように予算や希望に合わせて塗料グレードを変更したり、必要な工事内容だけを組み合わせたりすることが難しく、結果として費用が高額になる場合があります。

施工プランが標準化されていることで、積水ハウス独自の施工基準に沿った安定した品質の工事を受けられる点はメリットです。

一方で、塗装専門店では「費用を抑えたい場合はシリコン塗料」「耐久性を重視する場合は無機塗料」というように、予算や希望に応じて複数のプランから選択できます。

そのため、積水ハウスの場合は提案される施工内容の自由度が限られ、費用を抑えたい場合でも柔軟な調整が難しいケースがあります。

また、現場で屋根の状態を確認した際に追加補修や施工内容の変更が必要と判断された場合でも、積水ハウスの施工基準に沿って対応するため、塗装専門店のように現場の状況に応じた細かな変更が難しい場合があります。

屋根塗装は保証対象外になるケースが多い

画像出典：積水ハウス（保証制度）

積水ハウスの屋根塗装は、基本的に経年劣化に対するメンテナンス工事のため、保証対象外となります。

屋根塗装は、紫外線や雨風によって劣化した塗膜を保護し、屋根材の寿命を長持ちさせるために行う定期的なメンテナンスです。そのため、築年数の経過による色あせや塗膜の劣化などを理由とした屋根塗装は、無償で行われる保証工事には該当しません。

一方で、施工不良や本来備えている性能を満たしていないことが原因で不具合が発生した場合は、その不具合に対する補修工事が保証対象となるケースがあります。

ただし、この場合に行われるのは、不具合を改善するための補修工事が基本であり、経年劣化した屋根全体を塗装し直すメンテナンス工事とは内容が異なります。

そのため、築年数の経過によって劣化した屋根は、保証で屋根塗装ができると考えるのではなく、定期的なメンテナンス工事として計画することが大切です。

積水ハウスの屋根塗装の依頼先

積水ハウスの屋根塗装の主な依頼先は、積水ハウス・塗装専門店・リフォーム専門店になります。

それぞれ費用や施工体制、積水ハウス住宅への対応力に違いがあるため、何を重視するかによって最適な依頼先は異なります。

積水ハウスの屋根塗装における依頼先の違いを比較したものがこちらです。

▼積水ハウスの屋根塗装の依頼先比較▼

施工品質や積水ハウス独自の管理体制を重視する方は積水ハウス、費用を抑えながら屋根材に合わせた最適な塗装を希望する方は塗装専門店、住宅全体をまとめてリフォームしたい方はリフォーム専門店がおすすめです。

積水ハウス

画像出典：積水ハウス

積水ハウスの屋根塗装は、住宅を建築した積水ハウスへ依頼できます。

積水ハウスへ依頼する大きなメリットは、自宅の施工履歴や採用されている屋根材、これまでのメンテナンス履歴を把握したうえで、メーカー基準に沿った適切な工事を提案してもらえる点です。屋根材の特徴や住宅の状態を踏まえたメンテナンス方法を提案してもらえるため、施工品質や安心感を重視する方に向いています。

また、工事後の点検やアフターサポートを受けられる点も魅力です。住宅全体のメンテナンスを積水ハウスへ一括して任せたい方にとっては、管理しやすい依頼先といえるでしょう。

一方で、実際の屋根塗装は協力会社の塗装専門店が施工するケースが多く、中間マージンが発生するため、塗装専門店へ直接依頼するよりも費用が高くなる傾向があります。工事内容によっては、塗装専門店と比べて約40％ほど高額になるケースもあります。

さらに、施工内容は積水ハウスの基準に沿って提案されるため、塗料の種類や工事内容を予算に合わせて柔軟に変更することが難しい場合があります。このように、施工内容の自由度が限られることも、費用が高くなりやすい要因の一つです。

積水ハウスは、費用よりもメーカーならではの施工品質やアフターサポートを重視し、住宅全体を長期的に管理したい方におすすめの依頼先です。

塗装専門店

塗装専門店とは、屋根塗装や外壁塗装などの塗装工事を専門的に行っている業者です。積水ハウスの屋根塗装も、住宅を建築した積水ハウス以外に、塗装専門店へ依頼することができます。

塗装専門店へ依頼するメリットは、塗装に関する専門知識や豊富な施工実績をもとに、屋根の状態に合わせた提案を受けられる点です。

積水ハウスでは、スレート瓦や陶器瓦、金属屋根などさまざまな屋根材が採用されています。そのため、積水ハウスの施工実績が豊富な塗装専門店であれば、屋根材ごとの特徴や劣化状況を踏まえ、適切なメンテナンス方法を提案できます。

また、塗装専門店は自社施工が多く、協力会社の塗装専門店が施工する場合の中間マージンは発生しないため、約40％ほど費用を抑えた高品質な施工が可能です。さらに、塗料の種類や施工内容についても、予算や希望する耐久性に応じて柔軟に選択しやすい点が特徴です。

一方で、すべての塗装専門店が積水ハウスの屋根塗装に適しているわけではありません。屋根材や施工方法への理解が不足している業者では、適切なメンテナンスが行えない可能性があります。

そのため、塗装専門店へ依頼する場合は、積水ハウスの施工実績や、さまざまな屋根材への対応経験が豊富かを確認することが大切です。

積水ハウスの屋根塗装を、費用面や施工内容の自由度を重視して検討したい方には、積水ハウス住宅への対応実績がある塗装専門店への依頼が適しています。

リフォーム専門店

リフォーム専門店とは、屋根塗装や外壁塗装だけでなく、水回りや内装工事など住宅全体のリフォームを幅広く取り扱っている業者です。

積水ハウスの屋根塗装を依頼する場合、屋根だけでなく外壁塗装や防水工事、その他の住宅メンテナンスもまとめて相談できる点がメリットです。住宅全体の劣化状況を確認し、複数の工事を一括して進めたい方に向いています。

一方で、リフォーム専門店は実際の施工を協力会社の塗装専門店へ依頼している場合が多く、塗装専門店と比較すると費用が高くなるケースがあります。

また、リフォーム専門店によっては、積水ハウスで採用されているさまざまな屋根材の特徴や、メーカー住宅特有の施工方法に詳しくない場合もあります。

そのため、リフォーム専門店へ積水ハウスの屋根塗装を依頼する場合は、積水ハウスの施工実績や屋根塗装の経験が豊富かを確認することが大切です。

住宅全体のリフォームをまとめて相談したい方には適していますが、屋根塗装の品質や費用を重視する場合は、塗装専門店など他の依頼先とも比較するとよいでしょう。

積水ハウスの屋根塗装の費用相場（平均値：54～65万円）

積水ハウスの屋根塗装の費用相場をご紹介いたします。

実際にかかる費用を、塗料別・坪数別・業者別に分けて表にまとめたものがこちらです。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や劣化状況によって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するメンテナンス費用は、全て足場代を含んだ税抜価格となります。

シリコン塗料の屋根塗装の費用相場（平均値：51～60万円）

ラジカル塗料の屋根塗装の費用相場（平均値：53～64万円）

無機塗料の屋根塗装の費用相場（平均値：59～71万円）

南大阪ペイントセンターの積水ハウスの屋根塗装事例

南大阪ペイントセンターは、積水ハウスをはじめとしたハウスメーカー住宅の屋根塗装・外壁塗装の施工実績が豊富な塗装専門店です。

積水ハウスではさまざまな屋根材が採用されているため、屋根材の種類や劣化状況に応じた適切なメンテナンスが重要になります。

ここでは、実際に南大阪ペイントセンターが施工した積水ハウスの屋根塗装事例をご紹介します。施工内容や費用の目安として、屋根塗装をご検討中の方はご参考にしてください。

※掲載している施工費用は、屋根塗装工事のみの費用です。足場代は含まれておりません。

積水ハウスのモニエル瓦の屋根塗装事例（施工費：約45万円）

詳しい内容はこちら＞

築36年の積水ハウス住宅で、モニエル瓦の屋根塗装を行った施工事例です。

お客様から「2階の天井から雨漏りしている」とご相談をいただき、現地調査を実施しました。調査の結果、屋根材のズレなどによる雨水浸入の可能性が確認されたため、部分補修と屋根塗装をご提案しました。

モニエル瓦は、表面の塗膜によって屋根材を保護しているため、塗膜が劣化すると色あせやコケの発生などの症状が見られ、定期的な塗装メンテナンスが必要になります。

今回の工事では、屋根材の部分補修を行ったうえで、遮熱シリコン塗料による屋根塗装を実施しました。

なお、こちらの積水ハウスのモニエル瓦の屋根塗装費用は、約45万円となりました。

積水ハウスのセメント瓦の屋根塗装事例（施工費：約48万円）

詳しい内容はこちら＞

築24年の積水ハウス住宅で、セメント瓦の屋根塗装を行った施工事例です。

屋根の劣化が気になりご相談をいただき、現地調査を実施しました。調査では、セメント瓦の表面に色あせや塗膜の劣化が見られ、屋根材を保護するために塗装によるメンテナンスが必要な状態でした。

セメント瓦は、表面の塗膜によって防水性や保護機能を維持している屋根材です。塗膜が劣化すると、屋根材自体が雨水を吸収しやすくなり、劣化の進行につながるため、定期的な塗装が必要になります。

高圧洗浄で屋根表面の汚れや付着物を除去し、下地処理を行ったうえで屋根塗装を実施しました。適切な下地処理を行うことで、塗料が密着しやすくなり、屋根材を長く保護することにつながります。

なお、こちらの積水ハウスのセメント瓦の屋根塗装費用は、約48万円となりました。

積水ハウスのスレート瓦の屋根塗装事例（施工費：約48万円）

詳しい内容はこちら＞

築30年の積水ハウス住宅で、スレート瓦の屋根塗装を行った施工事例です。

積水ハウスへ屋根塗装の見積もりを依頼されたものの、費用が高額だったため、比較検討のために弊社へお問い合わせいただきました。現地調査では、屋根表面の塗膜が全体的に退色しており、防水性能の低下が見られました。

スレート瓦は、表面の塗膜によって屋根材を保護している屋根材です。塗膜が劣化すると、屋根材が雨水の影響を受けやすくなり、コケの発生やひび割れなどの劣化につながるため、定期的な塗装によるメンテナンスが必要になります。

そのため、高圧洗浄によって屋根表面の汚れや付着物を除去し、必要な下地処理を行ったうえで屋根塗装を実施しました。屋根の状態に合わせた下地処理を行うことで、塗料が適切に密着し、屋根材を保護する仕上がりにつながります。

なお、こちらの積水ハウスのスレート瓦の屋根塗装費用は、約48万円となりました。

南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの屋根塗装をお受けしております

南大阪ペイントセンターは、積水ハウスをはじめとしたハウスメーカー住宅の屋根塗装・外壁塗装の施工実績が豊富な塗装専門店です。

積水ハウスでは、さまざまな屋根材が採用されているため、屋根材の種類や劣化状況を正しく確認し、それぞれに適したメンテナンス方法を選択することが重要です。

南大阪ペイントセンターでは、60〜90分程度の時間をかけた入念な現地調査で屋根の状態を確認し、屋根塗装が適しているのか、補修など別のメンテナンスが必要なのかを判断したうえで、お住まいに合わせた施工プランをご提案しています。必要に応じてドローンを使用した調査にも対応しています。

診断結果をもとに、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しています。自社施工による一貫した管理体制を整えているため、中間マージンがかからず、適切な施工内容をご提案できるのも当社の強みです。

積水ハウスの屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

積水ハウスの屋根塗装では、屋根材の種類によって必要なメンテナンス方法が異なります。

スレート瓦・セメント瓦・モニエル瓦・金属屋根などは、表面の塗膜が劣化すると屋根材を保護する機能が低下するため、定期的な屋根塗装が必要です。陶器瓦や陸屋根などは、塗装ではなく屋根材の点検や防水層のメンテナンスなど、屋根の状態に応じた対応が求められます。

また、積水ハウスへ屋根塗装を依頼する場合は、メーカーならではの施工基準やアフターサポートを受けられる安心感があります。ただし、施工体制や提案内容によっては、塗装専門店より費用が高くなるケースもあります。

そのため、積水ハウスの屋根塗装を検討する際は、施工品質や費用、施工内容の自由度、保証内容などを総合的に比較し、ご自身に合った依頼先を選ぶことが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、積水ハウスの屋根塗装の施工実績が多数ございます。現地調査で屋根材や劣化状況を確認したうえで、塗料の耐久性やご予算に合わせた3〜5種類の塗装プランをご提案しております。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。積水ハウスの屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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