2026/10/15

積水ハウスFパネルの塗装！下塗り材の選定や施工方法・依頼先を解説

積水ハウスのFパネルは、現在の新築住宅では採用されていない外壁材ですが、過去にFパネルを使用して建てられた住宅があります。そのため、築年数が経過して「Fパネルは塗装できる？」「塗装費用はいくらかかる？」と気になっている方もいるでしょう。

Fパネルは塩ビ被覆を用いた金属系の外壁パネルのため、一般的な窯業系サイディングなどとは異なり、塗装時の下地処理や下塗り材の選定に注意が必要です。また、金属系の外壁では錆や腐食が発生することがあり、劣化が進むと塗膜の膨れや剥離につながる場合もあります。そのため、外壁の状態を確認したうえで、劣化状況に適した施工方法を検討することが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装で累計1,132件の施工実績があります。積水ハウスの外壁塗装も数多く行っております。

その経験を踏まえて本記事では、積水ハウスFパネルの塗装で重要な下塗り材の選定や塗装前の下地処理、目地のメンテナンス、依頼先、費用について詳しく解説します。

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積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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1.積水ハウスFパネルの塗装は下塗り材の選定が重要
1-1.Fパネルの塩ビ被覆には密着性に優れた下塗り材を選ぶ
1-2.金属部分の錆には錆止め効果のある下塗り材を使用する
2.積水ハウスFパネルは塗装前に下地処理と目地メンテナンスを行う
2-1.チョーキングや汚れを高圧洗浄で除去する
 2-2.膨れや剥離した塗膜を除去して下地を整える
2-3.錆が発生した部分はケレン作業して錆を落とす
2-4.塗装とあわせて目地をメンテナンスして防水性を維持する
3.積水ハウスFパネルの塗装の依頼先
3-1.積水ハウス
 3-2.塗装専門店
3-3.リフォーム専門店
4.積水ハウスFパネルの塗装費用は建物や条件によって異なる
4-1.弊社の積水ハウス外壁塗装の施工費用は平均198万円
 4-2.Fパネルは下地状態や補修内容で費用が変わる
4-3.目地補修や付帯部塗装の有無で費用が変わる
5.南大阪ペイントセンターでは積水ハウスFパネルの外壁塗装をお受けしております
6.まとめ

積水ハウスFパネルの塗装は下塗り材の選定が重要

積水ハウスFパネルの塗装では、下塗り材の選定が重要です。Fパネルは塩ビ被覆を用いた金属系の外壁パネルのため、一般的な外壁材とは下塗り材の選び方が異なります。また、錆が発生している場合は、錆の状態に応じた下塗り材が必要になることもあります。

下塗り材は、Fパネルの状態を確認したうえで、専門知識を持つ業者が適切なものを選定します。そのため、お客様自身が下塗り材を選ぶ必要はありません。ただし、下塗り材の選定が重要だと知っておけば、見積もりや工事の相談時に使用する材料について確認する際の判断材料になります。

ここでは、Fパネルの塩ビ被覆と金属部分に使用する下塗り材について解説します。

Fパネルの塩ビ被覆には密着性に優れた下塗り材を選ぶ

Fパネルは、塩ビ被覆鋼板を使用した金属系の外壁パネルです。そのため、塗装する際は、塩ビ被覆の表面に適切に密着する下塗り材を選ぶことが重要です。

下塗り材には、外壁の下地と上塗り塗料を密着させる役割があります。塩ビ被覆に適さない下塗り材を使用すると、塗膜が十分に密着せず、塗装後の剥離などにつながるおそれがあります。Fパネルの塗装では、塩ビ被覆への適用が確認されている下塗り材を選定することがポイントです。

ただし、Fパネルの塗装に使用する下塗り材は、外壁の材質だけで決めるものではありません。既存塗膜の状態や塩ビ被覆の劣化、金属部分の露出や錆の有無などを確認し、実際の下地に適した材料を選定する必要があります。

そのため、お客様自身が下塗り材を選ぶ必要はありません。見積もりや現地調査の際に、「Fパネルの塩ビ被覆に適した下塗り材を使用するのか」「どのような下塗り材を使用するのか」を業者に確認するとよいでしょう。

Fパネルの塗装では、上塗り塗料だけでなく、塩ビ被覆の状態に適した下塗り材を選定することが、塗膜の密着性を確保するうえで重要です。

金属部分の錆には錆止め効果のある下塗り材を使用する

Fパネルは塩ビ被覆鋼板を使用した外壁パネルのため、塩ビ被覆が劣化・損傷して金属部分が露出すると、錆が発生する場合があります。

錆が発生している場合は、塗装前に錆や劣化した塗膜を除去し、金属部分に防錆性のある下塗り材を使用することが重要です。錆を適切に処理せず塗装すると、錆の進行によって塗膜の膨れや剥離につながるおそれがあります。

ただし、実際の塗装では、錆の程度や金属部分の露出状況、既存塗膜の状態などを確認したうえで、適切な下地処理や下塗り材を選定する必要があります。

Fパネルの塗装では、塩ビ被覆への密着性だけでなく、金属部分が露出している場合の錆の処理と防錆対策も重要なポイントです。

積水ハウスFパネルは塗装前に下地処理と目地メンテナンスを行う

積水ハウスFパネルの塗装では、下塗り材の選定だけでなく、塗装前の下地処理も重要です。

チョーキングや汚れ、膨れ・剥離した塗膜、錆などの劣化を適切に処理してから塗装することで、塗膜の密着性を確保します。また、外壁の状態だけでなく、目地の状態も確認し、必要に応じて塗装とあわせてメンテナンスを行うことが大切です。

ここでは、Fパネルの塗装前に必要な下地処理と目地のメンテナンスについて解説します。

チョーキングや汚れを高圧洗浄で除去する

積水ハウスFパネルの塗装では、一般的な外壁塗装と同様に、塗装前に高圧洗浄を行い、チョーキングや汚れをしっかり除去することが重要です。

Fパネルは経年劣化によって表面にチョーキングが発生したり、汚れやカビなどが付着したりする場合があります。こうした汚れが残ったまま塗装すると、下塗り材が外壁に十分密着せず、塗膜の剥離などにつながるおそれがあります。

Fパネルでは、塩ビ被覆への密着性に配慮した下塗り材を選定することが重要ですが、下塗り材の性能を十分に発揮させるためには、塗装面に付着したチョーキングや汚れなどを高圧洗浄で除去しておくことも欠かせません。どれだけ適した下塗り材を使用しても、チョーキングや汚れなどが残っていれば、十分な密着性を確保できない可能性があります。

高圧洗浄は単純な作業に見えても、その後の塗装の仕上がりや塗膜の密着性に関わる重要な下地処理の一つです。Fパネルの状態に合わせて洗浄を行い、チョーキングや汚れを十分に除去したうえで、塗装に適した下地にすることが大切です。

Fパネルの塗装を依頼する際は、使用する塗料や下塗り材だけでなく、チョーキングや汚れを丁寧に除去しているか、洗浄後に汚れが残っていないか確認するのかなど、高圧洗浄の内容についても確認しておくとよいでしょう。

膨れや剥離した塗膜を除去して下地を整える

積水ハウスFパネルに塗膜の膨れや剥離が見られる場合は、塗装前に劣化した塗膜を除去することが重要です。

膨れや剥離が発生している部分は、既存の塗膜が下地に十分密着していない可能性があります。その上から新しい塗料を塗っても、既存の塗膜と一緒に新しい塗膜まで剥がれてしまうおそれがあります。そのため、浮きや剥離が見られる塗膜を除去し、新しい塗料を施工できる状態にしてから下塗りを行います。

Fパネルの塗装を依頼する際は、見積もりや現地調査で「膨れや剥離している塗膜をどこまで除去するのか」「塗膜を除去した部分をどのように処理してから塗装するのか」を業者に確認しておくとよいでしょう。

劣化した塗膜を残したまま上から塗るのではなく、Fパネルの状態に応じて必要な下地処理を行うことが、塗装後の不具合を防ぐためのポイントです。

錆が発生した部分はケレン作業して錆を落とす

積水ハウスFパネルに錆が見られる場合は、塗装前にケレン作業などで錆を除去することが重要です。Fパネルは塩ビ被覆を使用しているため、塩ビ被覆が劣化・損傷して金属部分が露出すると、錆が発生する可能性があります。

錆を残したまま塗装すると、錆の進行によって塗膜の膨れや剥離につながるおそれがあります。そのため、錆の状態に応じてケレン作業を行い、錆や脆弱な部分を除去したうえで、金属部分の状態に適した下塗り材を選定します。

Fパネルの錆処理では、表面に見えている錆だけを落とせばよいとは限りません。錆の範囲や金属部分の露出状況を確認し、必要な範囲を適切に処理することが大切です。

Fパネルに錆がある場合は、業者に「どのような方法で錆を除去するのか」「錆を除去した後にどのような下塗りを行うのか」を確認しておくとよいでしょう。見積もりや現地調査の際に、錆の状態や処理方法について説明してもらうことで、必要な下地処理が行われるか確認できます。

Fパネルの塗装では、塩ビ被覆だけでなく、金属部分の錆の状態まで確認し、劣化状況に応じた下地処理を行うことが重要です。

塗装とあわせて目地をメンテナンスして防水性を維持する

積水ハウスFパネルの塗装では、外壁表面だけでなく、目地のメンテナンスも重要です。外壁を塗装しても、劣化した目地まで補修できるわけではありません。

Fパネルのようなパネル状の外壁は、パネル同士の接合部分やサッシ廻りなどに目地があります。目地に硬化やひび割れ、剥離、隙間などの劣化が生じている場合、雨水が浸入する原因になるおそれがあります。

そのため、Fパネルの塗装では、外壁表面の塗装と目地のメンテナンスをあわせて行うことが、建物全体の防水性や耐久性を維持するうえで重要です。外壁表面だけでなく、パネルの継ぎ目部分まで状態を確認し、必要な補修を行うことがポイントです。

Fパネルの目地には、シーリング（コーキング）やガスケットなどが使用されている場合があります。目地の種類や劣化状況を確認し、それぞれの仕様に適した方法で補修・交換などのメンテナンスを行います。

Fパネルの塗装を依頼する際は、業者に「目地に劣化がないか」「劣化している場合はどのような補修が必要なのか」を確認しておきましょう。

外壁表面の塗装とあわせて目地の必要なメンテナンスを行うことで、外壁全体の防水性や耐久性の維持につながります。

積水ハウスFパネルの塗装の依頼先

積水ハウスFパネルの塗装は、積水ハウスや塗装専門店、リフォーム専門店などに依頼できます。

ただし、Fパネルは現在採用されていない外壁材のため、依頼先を選ぶ際は、Fパネルの材質や構造を理解し、塩ビ被覆や金属部分の状態に応じた塗装方法を判断できるかを確認することが重要です。

ここでは、Fパネルの塗装を依頼できる業者と、それぞれの特徴について解説します。

積水ハウス

画像出典：積水ハウス

積水ハウスFパネルの塗装は、建物を建築した積水ハウスに相談できます。

Fパネルは過去に積水ハウスで採用されていた外壁材のため、建物の仕様や過去のメンテナンス履歴などを確認しながら、現在の外壁の状態に応じたメンテナンスを相談できる点がメリットです。

また、外壁塗装だけでなく、積水ハウスの住宅に必要なメンテナンスをまとめて相談できることも、ハウスメーカーに依頼するメリットの一つです。

一方で、ハウスメーカーに依頼する場合は、塗装専門店などと比べて費用が高くなる可能性があります。積水ハウスの実際の工事は協力会社の塗装専門店が行うため、中間マージンが発生し、塗装専門店より約40％ほど高額になるケースもあります。

そのため、Fパネルの劣化状況や必要な補修内容を確認したうえで、他の業者からも見積もりを取り、工事内容と費用を比較するとよいでしょう。

積水ハウスへの依頼は、過去に採用されていたFパネルについて、建物の履歴や仕様を確認しながらメンテナンスを進めたい方に向いています。

塗装専門店

積水ハウスFパネルの塗装は、外壁塗装を専門に扱う塗装専門店にも依頼できます。

塗装専門店は、外壁塗装を中心に工事を行っているため、Fパネルの塗装に必要な下地処理や塗料の選定、塗装方法などを専門的に相談できることが特徴です。また、外壁の劣化状況を確認したうえで、塗装だけでなく目地の補修など、必要な工事をあわせて提案してもらえます。

また、塗装専門店では複数の塗料や施工方法から選べる場合があり、予算や希望に合わせて塗装プランを検討しやすいこともメリットです。自社施工を行っている業者が多く、協力会社の塗装専門店が施工する場合の中間マージンは発生しないため、ハウスメーカーに依頼する場合と比べて約40％ほど費用を抑えられるケースもあります。

一方で、塗装専門店ならどこでもFパネルに対応できるとは限りません。Fパネルは塩ビ被覆を使用した外壁パネルのため、Fパネルの材質や塗装時の注意点を理解している業者を選ぶことが大切です。

塗装専門店に依頼する場合は、「Fパネルの塗装に対応できるか」「これまでにFパネルのような塩ビ被覆を塗装した経験があるか」などを事前に確認するとよいでしょう。

塗装専門店への依頼は、Fパネルの塗装を外壁塗装の専門業者に任せたい方や、工事内容と費用を比較しながら業者を選びたい方に向いています。

リフォーム専門店

積水ハウスFパネルの塗装は、外壁塗装だけでなく、住宅全体のリフォームを扱うリフォーム専門店にも依頼できます。

リフォーム専門店は、外壁塗装や屋根工事だけでなく、防水工事、内装、水回りなど、住まいのさまざまな工事に対応していることが特徴です。そのため、Fパネルの塗装とあわせて、築年数の経過によって必要になった屋根や防水、内装、水回りなどのメンテナンスもまとめて相談できます。

一方で、リフォーム専門店では、実際の塗装工事を協力会社などの塗装専門店に依頼している場合があります。その場合、塗装専門店に直接依頼するよりも費用が高くなるケースがあるため、見積もりでは施工体制や工事内容を確認しておくことが大切です。

また、リフォーム専門店は幅広い工事に対応するため、Fパネルの塗装を専門的に扱っているとは限りません。依頼する際は、Fパネルの塩ビ被覆を理解しているか、塗装前の下地処理や使用する下塗り材などについて、具体的な施工方法を説明できるか確認しておきましょう。

リフォーム専門店への依頼は、Fパネルの塗装だけでなく、屋根や防水、内装、水回りなども含めて、住まい全体のメンテナンスをまとめて相談したい方に向いています。

積水ハウスFパネルの塗装費用は建物や条件によって異なる

積水ハウスFパネルの塗装費用は、Fパネルの劣化状態や必要な補修内容によって異なります。

Fパネルの塗装費用を検討する際は、積水ハウス住宅の外壁塗装にかかった実際の費用を参考にすることで、おおよその費用の目安を検討できます。また、下地の補修や目地のメンテナンス、付帯部の塗装など、必要な工事内容によっても費用は変わります。

ここでは、弊社が行った積水ハウス住宅の外壁塗装費用を紹介し、Fパネルの塗装費用を検討する際の参考として解説します。

弊社の積水ハウス外壁塗装の施工費用は平均198万円

積水ハウスFパネルの塗装費用を検討する際は、弊社の積水ハウス住宅の外壁塗装にかかった費用が参考になります。

弊社では、積水ハウスの戸建て住宅における外壁塗装の施工事例26件をもとに費用を算出したところ、平均施工費用は198万円でした。なお、この金額はFパネルを対象とした費用相場ではなく、積水ハウス住宅の外壁塗装にかかった実際の施工費用から算出したものです。

施工費用は住宅ごとに異なり、これまでの施工事例では105万円～282万円と幅があります。使用する塗料や塗装面積、目地の補修など、工事内容によって費用が変わるためです。

Fパネルは現在採用されていない外壁材で、弊社でもFパネルの施工事例はないため、198万円をFパネルの塗装費用の相場として断定することはできません。ただし、積水ハウス住宅の実際の施工費用を知ることで、Fパネルの塗装を検討する際のおおよその費用を判断する参考になります。

そのため、Fパネルの塗装費用を検討する際は、198万円を一つの参考値とし、実際には外壁の劣化状態や必要な補修内容を確認したうえで見積もりを取ることが大切です。

関連記事：積水ハウスの外壁塗装の費用相場は198万円

Fパネルは下地状態や補修内容で費用が変わる

積水ハウスFパネルの塗装費用は、塗装前の下地状態や必要な補修内容によっても変わります。

Fパネルは塩ビ被覆を使用しているため、経年劣化によって塩ビ被覆の剥がれや塗膜の劣化、金属部分の錆などが発生している場合があります。劣化の範囲や程度によって必要な下地処理や補修の内容が変わるため、費用にも差が生じます。

例えば、塩ビ被覆が部分的に剥がれている場合は、剥離した部分を処理してから塗装する必要があります。また、錆が発生している場合は、錆の状態に応じてケレンなどの下地処理を行い、金属部分に適した下塗りを行います。

このように、劣化が少ない場合と、塩ビ被覆の剥がれや錆などが広範囲に発生している場合では、必要な作業量が異なります。そのため、Fパネルの塗装費用は外壁の面積だけでなく、下地処理や補修に必要な作業量によっても変動します。

Fパネルの劣化が進んでいるほど、下地処理や補修に必要な工程が増え、塗装費用が高くなる場合があるとお考えください。

目地補修や付帯部塗装の有無で費用が変わる

積水ハウスFパネルの塗装費用は、目地の補修方法や付帯部の塗装範囲によっても変わります。

Fパネルの目地には、シーリング（コーキング）やガスケットなどが使用されている場合があります。目地に劣化が見られる場合は、目地の種類や劣化状況に応じて、必要なメンテナンスを行います。シーリングの補修では、劣化状況や施工箇所に応じて増し打ちや打ち替えなどを行うため、補修方法や施工範囲によって費用が変わります。

また、外壁塗装では、雨樋や破風板、軒天、水切りなどの付帯部もあわせて塗装することがあります。付帯部は住宅によって形状や数、塗装する範囲が異なるため、どの部位をどれだけ塗装するかによって費用に差が生じます。

このように、Fパネルの塗装では、外壁の塗装費用だけでなく、目地の補修方法や施工範囲、付帯部の種類や数量などによっても総額が変わります。

そのため、Fパネルの塗装費用を比較する際は、外壁の塗装金額だけで判断するのではなく、目地の補修方法や付帯部の塗装範囲まで含めて見積もりの内容を確認することが大切です。