堺市 窯業系サイディングのお宅でコーキング打ち替えと外壁塗装の事例

外壁塗装 コーキング打ち替え
堺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 堺市 築年数 約20年
価格 101万円 工事期間 10日間
塗料名 日本ペイント UVプロテクトクリアー4F 塗料種別 フッ素
面積 204m2 カラー クリアー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 約20年 工事期間 10日間
塗料名 日本ペイント UVプロテクトクリアー4F 塗料種別 フッ素
面積 204m2 カラー クリアー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
こんにちは!
南大阪ペイントセンターキタヤマです
 
今回ご紹介させて頂きます施工事例は
堺市、築約20年の窯業系サイディングの外壁のお家です。
 
▼ご依頼頂いたきっかけ
コーキングや外壁の劣化がお客様ご自身の目でもわかるほど劣化しており、まずは見積りをとってもらおう。と思われ弊社に連絡をして頂いたようです。この度はご連絡頂きありがとうございます😊
 
▼調査後、ご提案した内容
実際に無料点検をさせて頂きましたところ、外壁やコーキングの劣化が進んでおりこのままでは近い将来雨漏りのリスクも避けられないと判断したため、コーキング打ち替え外壁塗装工事のご提案をさせて頂きました。
 
 
ではどのような劣化だったのか、そしてどのような工事を実際に行ったのかお話していきたいと思いますのでぜひご一読ください😊
 
※【表示価格内訳】共通工事費(高圧洗浄や足場)+外壁塗装費+コーキング打ち替え
 
 
目次

 

堺市にて外壁劣化のご相談 築約20年窯業系サイディングを調査

 堺市窯業系サイディング施工前の様子

▼お家のプロフィール

築年数:約20年
リフォーム歴:なし
外壁材:窯業系サイディング

外壁や目地の劣化は雨漏の原因!
サイディング塗装とコーキング打ち替えをご提案

調査をさせて頂きました結果、以下の劣化症状が確認されました。

コーキングの劣化を確認!

堺市 窯業系サイディング コーキングの劣化

こちらのお写真をご覧ください。

コーキングの劣化がかなり進行していました。コーキング自体が外れてしまっている箇所やひび割れ・破断などの劣化も発見されました。

コーキングの劣化が雨漏りの原因になる理由

外壁材と外壁材の隙間にコーキングが充填されていることで、外壁内部への雨水侵入を防いでくれています。

しかしコーキング材は築7~10年程度で徐々に劣化していきます。充填当初のコーキング材はゴムのように弾力のある素材でできていますが、日々の紫外線や雨水の影響により徐々に硬く硬化していきひび割れや破断を起こしてしまいます。

そうなることで隙間から雨水が侵入し最終的には雨漏りが起こってしまいます。

ひび割れ(クラック)・苔などの汚れを発見

堺市 窯業系サイディング ひび割れ(クラック)・苔などのよごれ

続いては外壁の劣化状況です。

こちらのお写真をみますと、サイディング外壁にひび割れ(クラック)があることがわかります。

ひび割れ(クラック)を放置しているデメリット

外壁のひび割れを長年放置していると
・雨水の内部侵入
・雨漏り発生
・建物の寿命を縮める
といった多くのデメリットが発生します。

「小さなひび割れだったらきっと大丈夫だよね?」と思われる方も多いのですが、実際には小さなひび割れから大きなひび割れに変化し大掛かりな工事を要する場合もございますので、早め早めの対処をおすすめしております。

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また、外壁の汚れ(苔・カビなど)も目立ちました。

苔やカビはサイディング外壁の防水性が低下しているサイン!

苔やカビはジメジメと湿気を含んだ水はけの悪い環境で育ち発生します。つまり、これらが外壁に発見されたということは、外壁塗膜の防水機能がかなり低下しているといったサインでもあるのです。

すぐに雨漏りが発生するといったわけではありませんが、早めに塗り替え雨水の侵入口になりそうな箇所を補修することで建物の寿命がぐんっと上がり、工事も簡単で済むため費用も抑えることができます。

コーキング打ち替え工事スタート!

では、以上の劣化症状の改善方法をさっそく見ていきましょう!まずはコーキング打ち替え工事の様子です。

今回は既存のコーキングの劣化症状が激しく、コーキング自体がなくなっている箇所もありましたので既存のコーキングの上から打ち増しをする打ち増し工事ではなく、新しくコーキングを打ち替えるコーキング打ち替え工事をさせて頂きました。

既存のコーキングを撤去

堺市窯業系サイディング コーキング打ち替え 既存コーキング撤去

まずは既存の劣化したコーキングを全て撤去していきます。カッターで少しずつ切っていき周りの外壁材を傷つけないように注意しながら撤去していきます。

養生しプライマー(接着剤)を塗布

堺市窯業系サイディング コーキング打ち替え 養生しプライマーを塗布

既存コーキングの撤去が完了しましたら、次はプライマー(接着剤のような役割)を塗布していきます。その際、養生テープからはみ出さないように丁寧に塗っていきます。

コーキング材を充填

堺市窯業系サイディング コーキング打ち替え コーキング材充填

いよいよコーキング材を充填していきます。たっぷりと充填した後、専用のヘラでならしていき隙間のないよう細心の注意をはかり完成です!

UVプロテクトクリアー4Fでの外壁塗装スタート

続いては、外壁塗装の様子をお伝えしていきたいと思います。

使用した塗料は日本ペイント UVプロテクトクリアー4F

UVプロテクトクリアー4Fは、高意匠サイディングボードの模様をより長期間美しく保つことが可能であるため、現在使われているサイディングの柄や模様・イメージを保ちつつも、綺麗に塗り替え建物の寿命を延ばしたい方にはぴったりの外壁塗料です。

高圧洗浄機での洗浄

堺市窯業系サイディング 外壁塗装工程 高圧洗浄機での洗浄

外壁塗装工事工程1です。まずは高圧洗浄機で外壁に付着した汚れや古い塗膜を取り除いていきます。使用する洗浄機は水圧の強い業務用のものを使用します。

この洗浄作業をすることで、その後の塗装の仕上がりが大きく変わり密着性も高まるため必ず行います。

UVプロテクトクリアー4Fでの中塗り・上塗り(1.2回目塗装) 

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本なのですが、今回はクリア塗装を使用しますので下塗りは行わずに中塗り・上塗りの2回塗りです。

堺市窯業系サイディング 外壁塗装工程 UVプロテクトクリアー4Fでの中塗り

堺市窯業系サイディング 外壁塗装工程 UVプロテクトクリアー4Fでの上塗り

堺市 外壁塗装とコーキング打ち替え工事が完成!
生まれ変わった窯業系サイディング

堺市サイディング コーキング打ち替え工事ビフォーアフター

堺市窯業系サイディング コーキング打ち替え ビフォーアフター

堺市サイディング 外壁塗装ビフォーアフター

堺市窯業系サイディング 外壁塗装 ビフォーアフター

ひび割れ(クラック)や苔等の汚れもなくなりました!

堺市窯業系サイディング 外壁塗装 ビフォーアフター

堺市 窯業系サイディング コーキング打ち替えと外壁塗装まとめ

コーキング打ち替えと外壁塗装工事を終えたお客様の感想

コーキングも新しく打ち替え雨水侵入の心配がなくなりましたので安心しました!外壁も本来のサイディングの柄や模様を活かしつつ塗り替えして頂けましたので満足です!

劣化の放置は百害あって一利なし!定期的なメンテナンスをおすすめします

劣化の放置は、放置すればするほど進行し建物の寿命もどんどん縮んでしまいます。そうなれば思っていた以上に大掛かりな工事になり費用がかさむことも…。そうなる前にも、定期的なメンテナンスをおすすめしております😊

南大阪ペイントセンターでは無料点検もさせて頂いております。「でも無料点検って言ったってその後の勧誘がすごいでしょ?」とご不安になられるお客様も多いかと思います。しかし弊社では無料点検後の無理な勧誘やセールスは一切ありませんので是非お気軽にご相談くださいね!

最後までお読み頂きありがとうございました。

お問い合わせ tel:0120-306-912 無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談
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