| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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豊中市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 豊中市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 6m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 6m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
豊中市の積水ハウス（築20年）にお住まいのお客様より、外壁塗装・屋根工事・ベランダ防水についてご相談をいただきました。
お問い合わせのきっかけは「積水ハウスの施工実績が多い専門店に相談したい」との思いから、弊社ホームページのお問い合わせフォームをご覧いただいたことでした。
その後お電話で打ち合わせを行い、遠方の豊中市から松原市の店舗までご来店いただき、誠にありがとうございます！
ベランダには積水ハウス住宅に多く採用されている塩ビシート防水が施工されており、築年数的にも防水層の改修時期を迎えていたことから、外壁・屋根とあわせたトータルメンテナンスをご提案いたしました。
積水ハウス住宅の構造や仕様に精通している点、そして一つひとつの工事内容を分かりやすく丁寧に説明した点をご評価いただき、このたび南大阪ペイントセンターにご依頼をいただきました。
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒豊中市でハウスメーカー施工住宅の屋根・外壁塗装工事のご相談
外壁塗装の事例⇒豊中市にて積水ハウス（セントレージ・アビーナ）の外壁塗装工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では豊中市の築20年の積水ハウスのベランダへ実施した塩ビシート防水工事の施工内容を掲載しています。
▼豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
※上記はキャンペーン開始前にお問い合わせ・見積り依頼をいただいた場合は対象外となります。
【ビフォーアフター】豊中市の積水ハウスのベランダの塩ビシート防水前後の比較写真
まずは塩ビシート防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
※施工前後の比較がしやすいように、床材を撤去した写真を掲載しています。
▼同現場の外壁塗装工事の事例は以下に詳しく掲載しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市にて積水ハウス（セントレージ・アビーナ）の外壁塗装工事
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市にて積水ハウス（セントレージ・アビーナ）の外壁塗装工事
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 20年 |
【施工前調査】積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の塗装工事ご相談
| 築年数 | 20年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスの定期点検 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦（グリシェイドNEO） |
豊中市の築20年・積水ハウスにお住まいのお客様より「積水ハウスの実績が多いことを見て、外壁塗装と屋根塗装の相談がしたい」とのお問い合わせを、弊社ホームページのお問い合わせフォームよりいただきました。
直接ご来店をご希望で折り返しお電話にて日程の調整を行い、豊中市という遠方から松原市の店舗までご来店くださいました。
数ある塗装会社の中から弊社を選び、わざわざお越しいただけたこと、大変ありがたく存じます。
外壁の調査
現地調査では外壁には積水ハウス特有の窯業系サイディングが使用されており、外壁の目地にはガスケット（シールジョイント）が施工されていましたが。
しかし経年により浮きや剥がれが発生しており、このまま上から塗装しても密着不良につながるため、ガスケットを撤去し、コーキングへ打ち替える仕様をご提案いたしました。
屋根の調査
屋根にはグリシェイドNEOが使用されていることが確認できました。
屋根材のグリシェイドNEOは塗装が可能ではあるものの、素材自体の耐久性に課題があり、塗装しても数年で再び割れや塗膜の剥離を起こしてしまうことで知られています。
そのため長期的な安心を優先し、屋根は金属屋根による屋根カバー工法をご提案いたしました。
ベランダの塩ビシート防水の調査
ベランダには積水ハウスで多く採用されている塩ビシート防水が施されています。
写真ではロカリーという床材（保護パネル）が設置されているためシートそのものは見えませんが、下地には塩ビシートがしっかりと施工されています。
床材の隙間から塩ビシートを確認したところ、大きな破れなどは見られませんでしたが、塩ビシート防水の寿命（15〜20年）を考慮すると、そろそろ耐久性が限界を迎える頃合いです。
積水ハウスのベランダ防水は接着方法や立ち上がり処理も専門性が高いため、診断も慎重に行う必要があります。
南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの仕様に精通した職人が確認し、将来的な防水リスクも踏まえたご提案をいたします。
特に注意が必要なのが、写真のドレン（排水口）まわりです。
ドレン部は経年劣化が最も発生しやすく、雨漏りの原因の多くがこの部分に集中します。
そのため今回はベランダ全体の塩ビシート防水の再施工と共にドレン内部を新しく入れ替える改修ドレン工事の２点をセットでご提案しました。
改修ドレンを行うことで、既存の劣化した排水口を新しい防水層と一体化させることができ、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。
積水ハウスのベランダ構造を理解した上でのご提案ですので、より長く安心してお住まいを守ることができます。
積水ハウスの住宅は一般の戸建てとは異なり外壁材の仕様・防水構造などに独自の工法が用いられているケースが多いため、専門的な知識と豊富な実績が求められます。
弊社が積水ハウス住宅の施工実績の多さや専門性をご評価いただけたことが決め手となり、この度ご成約をいただきました。
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水を実施
積水ハウスのベランダにはロカリーと呼ばれる専用の床材が設置されているケースが多く見られます。
塩ビシート防水を改修する際は、まずこの床材を一時的に撤去し、防水層の状態を正確に確認することが重要です。
床材を撤去すると、その下に既存の塩ビシート防水層が現れます。
この段階で水洗いをしてブラシを使い、長年蓄積した汚れ・砂・埃を丁寧に洗い流します。
汚れが残ったまま新しいシートを施工すると、密着不良や施工不良の原因になるため、見えない部分こそ時間をかけて入念に清掃します。
ベランダの立ち上がり部分は、雨水が集中しやすく、雨漏りリスクの高い重要な箇所です。
ここでは塩ビシートをしっかり密着させるため、専用の溶剤を使用して表面の油分や微細な汚れを除去します。
このひと手間を加えることで、シートの密着性が高まり、防水性能を長期間安定させることができます。
排水口であるドレンは、防水工事の中でも特に重要なポイントです。
既存ドレンの劣化があると、どれだけ防水層を新しくしても雨漏りの原因になります。
そのため今回は、塩ビシート防水専用の改修ドレンを新たに設置しました。
排水経路を確保し、雨水がスムーズに流れるようにすることで、ベランダ全体の防水性能を確実に高めます。
ベランダの側溝（溝部分）は水が溜まりやすく、防水層に最も負担がかかる箇所です。
平場の施工に入る前に、あらかじめ側溝部分へ塩ビシートを貼り込む工程を行います。
こうすることで、排水まわりの防水性能をより確実なものとし、雨漏りリスクを最小限に抑えます。
次に絶縁シートを敷き込みます。
この工法を絶縁工法と呼び、既存下地の動きや湿気の影響を新しい防水層に直接伝えない役割があります。
特に積水ハウスのようなハウスメーカー住宅の改修工事では、下地条件が複雑なためこの工法が非常に適しています。
こちらが今回の工事で最も重要な工程のひとつ、ベランダ床面（土間）への塩ビシート敷き込みです。
塩ビシート防水はこのシート自体が雨水を完全に遮断する役割を担っています。
シワや浮きが出ないよう位置を微調整しながら丁寧に敷き込んでいきます。
床材で見えなくなる部分だからこそ、仕上がりを左右する重要な工程であり、防水職人の経験と技術が問われます。
続いて外壁と床が交わる立ち上がり部分にも塩ビシートを施工します。
この部分は雨水が溜まりやすく、雨漏りの発生リスクが非常に高い箇所です。
事前に専用の溶剤でしっかりと拭き取りを行っているため塩ビシートの密着性も万全で、隙間が生じないよう慎重に仕上げていきます。
その後継ぎ目は専用の機械を使った熱融着と、溶剤による液溶着を組み合わせて処理します。
ベランダの角部分（入隅）は、防水層に負担がかかりやすい弱点ポイントです。
そこで専用の丸い形のコーナーパッチを取り付け、シートが引っ張られたり破れたりしないよう補強します。
このひと手間を加えることで、防水層の耐久性が大きく向上し、長期間安心できる防水仕様となります。
シートの端部やジョイント部分には、FLシールと呼ばれる専用の防水材を充填します。
塩ビシートと下地・部材の隙間をしっかり埋めることで、水の侵入経路を完全に遮断します。
こちらで塩ビシート防水工事が完了です！
防水層としての性能はもちろん、シートの納まりや端部処理まで丁寧に仕上げています。
見た目はシンプルですが、この下には新築同様の防水性能がしっかりと確保されています。
防水層を保護するため、塩ビシートの上から緩衝材を敷き込みます。
この緩衝材がクッションの役割を果たし、歩行時の衝撃や床材からの荷重が直接防水層に伝わらないようにします。
防水層を長持ちさせるための、大切な工程です。
事前に撤去していた床材を、緩衝材の上に元通り設置していきます。
防水層を傷つけないよう慎重に作業を行い、施工前と同じ使い勝手になるよう丁寧に復旧します。
床材の復旧が完了し、ベランダは施工前とほぼ同じ見た目に戻りました。
しかしその床材の下には、新しく生まれ変わった塩ビシート防水層がしっかり施工されています。
これで今後15〜20年は雨漏りの心配なく安心してお使いいただけます。
見えない部分まで確実に施工することが、私たち南大阪ペイントセンターのこだわりです。
【施工完了】豊中市の積水ハウスのベランダの塩ビシート防水工事が完了
外壁塗装・屋根カバー工法・塩ビシート防水といった建物全体の改修工事が完了しました！
今回採用した塩ビシート防水（絶縁工法）は、既存の下地状態に左右されにくく、積水ハウスをはじめとした大手ハウスメーカー住宅の改修工事に非常に適した工法です。
構造や納まりを理解したうえで施工することで、防水性能を最大限に発揮させることができます。
南大阪ペイントセンターでは塩ビシート防水を専門に扱う防水職人と連携し、積水ハウス独自の仕様や細かな納まりにも確実に対応できる体制を整えております。
「ハウスメーカー住宅だからこそ、きちんと分かっている業者に任せたい」というお客様の想いにお応えできることを、私たちは何より大切にしています。
このたびは数ある業者の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
今後もメンテナンスのご相談など、いつでもお気軽にお声がけください！
【類似事例まとめ】その他の積水ハウスの塩ビシート防水工事
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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泉南郡
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
泉南郡岬町で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 12万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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千早赤阪村
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡千早赤阪村にて積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 25年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市灘区でベランダの塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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和歌山県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和歌山県橋本市でベランダと陸屋根の塩ビシート防水（積水ハウス）
| 価格 | 67万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 51m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県西宮市で陸屋根・ベランダへ塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市東淀川区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東淀川区で屋上の塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 41m2 | 築年数 | 26年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
| 価格 | 78万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 33.6m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 4.3m2 | 築年数 | 17年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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神戸市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事（絶縁工法）
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | m2 | 築年数 | 21年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 21年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市東区にて積水ハウス（築24年）のバルコニー防水工事
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 9m2 | 築年数 | 24年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 41万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 19.2m2 | 築年数 | 32年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 19.2m2 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 32年 |
| ベランダ塩ビシート防水工事 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事（塩ビシート防水の絶縁工法）
| 価格 | 43万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10.4m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 3日間 | 面積 | 10.4m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 築年数 | 27年 |
| 塩ビシート防水 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
| 価格 | 51万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 44m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 44m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
