| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 208m2 | カラー | 15-40B（5分艶） |
| 塗料名 | 日本ペイント サーモアイSi | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 104m2 | カラー | クールディープグレー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 208m2 | カラー | 15-40B（5分艶） |
| 塗料名 | 日本ペイント サーモアイSi | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 104m2 | カラー | クールディープグレー |
✓ご依頼までの背景
羽曳野市の築25年のパナホームにお住まいのお客様より「外壁と屋根の塗装を検討しているので、一度見積もりをお願いしたい」とのお電話をいただき、現地調査にお伺いしました。
お住まいは外壁にボード（リシン仕上げ）、屋根にはスレート瓦（ナショナル瓦）が使用されている住宅です。
現地調査では外壁に雨染みやチョーキング現象が見られ、目地やサッシまわりのコーキングにも経年劣化が確認できました。
また屋根には苔や藻の繁殖が見られ、防水性能が徐々に低下している状態でした。
お客様は「このまま放置すると雨漏りにつながらないか」とご不安を感じられており、建物の現状を正確に把握したうえで、将来を見据えたメンテナンスをご希望されていました。
調査結果を踏まえ外壁は下地処理とコーキング補修をしっかり行ったうえでの外壁塗装、屋根は高圧洗浄による下地処理を徹底したうえでの屋根塗装をご提案しました。
又、雨樋などの付帯部についてはチョーキングは見られるものの弾力性が保たれていたため、交換ではなく塗装によるメンテナンスをご案内しています。
看板広告やバスラッピングをご覧になり、以前から弊社の存在を知ってくださっていたとのことで「高額な買い物だからこそ、実績や口コミを確認しながら慎重に検討した」とのお話も伺いました。
お見積り内容や工事の進め方について丁寧にご説明させていただいた結果、外壁塗装・屋根塗装工事をご成約いただいております。
完工後には「見た目がピカピカになってよかった」「知識が豊富で質問にも分かりやすく答えてもらえ、安心して任せられた」とのお言葉をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒羽曳野市にてパナホーム住宅の塗装工事のお見積もりのご依頼
屋根塗装の事例⇒羽曳野市でパナホームのスレート瓦（ナショナル瓦）へ屋根塗装
お客様の声⇒ハウスメーカーの塗装と同品質で安心できたと羽曳野市のお客様の声
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
羽曳野市で実施したパナホームへ日本ペイントの塗料を使用した外壁塗装の施工事例を掲載しています。
▼パナホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
パナホームの外壁塗装はなぜ高い？費用がわかる事例と業者を選ぶ注意点
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
羽曳野市のパナホームの日本ペイント様塗料使用による外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後の比較から紹介いたします。
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パナホームの外壁・屋根調査
| 築年数 | 25年 |
| 住宅メーカー | パナホーム |
| きっかけ | 屋根と外壁の老朽化で雨漏りの心配 |
| 外壁 | ボード（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦（ナショナル瓦） |
羽曳野市の築25年のパナホームにお住まいのお客様より「外壁と屋根の塗装を検討しているので、見積もりをお願いしたい」とのお電話をいただき、現地調査にお伺いしました。
お住まいは外壁がボード下地のリシン仕上げ、屋根にはナショナル製のスレート瓦が使用されています。
これまで大きな不具合はなかったものの、年数の経過とともに外壁・屋根ともに老朽化が進み「このまま放置すると雨漏りにつながらないか不安」と感じておられたそうです。
外壁の状態
外壁の状態を確認すると全体的に雨染みが見られ、手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が発生していました。
また、目地部分やサッシまわりのコーキングにもひび割れや硬化が見られ、防水性が低下している状態でした。
リシン仕上げの外壁は、表面の防水性能が落ちると雨水を含みやすくなるため、塗膜による保護が重要なタイミングといえます。
屋根の状態
屋根についてはスレート瓦の表面に苔や藻が繁殖しており、長年の風雨の影響がはっきりと現れていました。
屋根材自体の劣化だけでなく防水シート（ルーフィング）も耐用年数を迎えつつある状態で、将来的には屋根カバー工法を検討される時期に差し掛かっていることもお伝えしました。
付帯部の状態
雨樋などの付帯部は色あせやチョーキングは見られるものの、弾力はまだ保たれており、現時点では交換の必要はありませんでした。
必要以上の工事をおすすめするのではなく「今やるべきこと」「まだ様子を見られる部分」を分けてご説明させていただいています。
外壁塗装・屋根塗装でご成約
お客様は近隣住宅の工事中に設置されていた看板広告や、バスラッピング広告をご覧になったことがきっかけで南大阪ペイントセンターを知ってくださったとのことでした。
高額な工事になるからこそ慎重に検討され、実際に工事を依頼するまでにしっかりと時間をかけて業者選びをされたそうです。
以下にお客様へご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ボード） | 外壁塗装 | チョーキング・雨染み |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・幕板・スリムダクト・水切り・軒天・鼻隠し） | 付帯部塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 屋根材の防水性低下 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,660,395 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,597,995 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,409,345 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：1液超低汚染型シリコンプラン（プラチナ限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,326,145 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,284,545 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、更に日本ペイント様の塗料をご希望されたこともありプランEの外壁：日本ペイント パーフェクトトップ、屋根：日本ペイント サーモアイSiを使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
パナホームへ日本ペイント様塗料による外壁塗装
足場仮設工事
外壁塗装工事はまず安全で確実な作業環境を整える足場仮設工事からスタートします。
足場の設置時はどうしても金属音が発生するため、工事前にはあらかじめ近隣の皆さまへご挨拶にお伺いし、工事内容や期間についてご説明させていただきました。
施工中はご近所の方々にご迷惑をおかけする場面もございますが、可能な限り音や振動を抑え、周囲への配慮を最優先に工事を進めてまいります。
安全対策と近隣配慮を徹底することも、私たちが大切にしている施工品質の一部です。
コーキング工事
塗装工事に入る前に、まずはコーキング工事から行います。
目地のコーキングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な防水部分です。
既存の劣化したコーキング材はすべて撤去し、目地内部を丁寧に清掃します。
その後、コーキング材の密着性を高めるために専用のプライマーを塗布。
下地処理を怠らず行ったうえで、新しいコーキング材を充填していきます。
この工程を丁寧に行うことで、耐久性の高い防水性能を確保することができます。
コーキング打ち替えが完了した状態です。
目地がしっかりと密閉され、雨水の侵入経路が完全に遮断されました。
これにより外壁ボード内部に水分が入り込む心配がなくなり、外壁材の膨張・反り・劣化を未然に防ぐことができます。
ベランダ内部の外壁や目地も見落とされがちな箇所ですが、実は雨水が溜まりやすく劣化しやすい部分でもあります。
ベランダ内側の外壁についてもすべてコーキングを打ち替え、建物全体の防水性能を高めています。
サッシまわりは雨漏りの発生リスクが特に高い箇所です。
既存のコーキングの状態を確認したうえで、増し打ち工法にて対応しました。
劣化部分を補強することで防水性を回復させ、将来的な雨漏りリスクを軽減します。
増し打ち後のサッシ廻りです。
サッシ廻りだけでなく、幕板上や外壁の取り合い部分など、雨水が侵入しやすい細かな箇所も丁寧にコーキング処理を行っています。
こうした細部まで手を抜かないことが、長持ちする塗装工事につながります。
高圧洗浄工事
コーキング工事完了後、塗装前の下地処理として高圧洗浄工事を行います。
外壁に付着した埃・カビ・コケ・汚れをしっかりと洗い落とし、塗料が密着しやすい状態をつくります。
高圧洗浄が完了し、外壁の下地が整った状態です。
この工程ではじめて塗料本来の性能を発揮させることが可能になります。
下地処理を丁寧に行うことが、仕上がりの美しさと耐久性を左右します。
養生
塗装工事において養生は仕上がりを左右する重要な工程と言われるほど大切な作業です。
窓やサッシ、雨樋、土間など塗料が付着してはいけない箇所を一つひとつ丁寧に保護していきます。
又、養生を行う前には雨戸の表面などをしっかり清掃し、汚れを落としてから作業を進めます。
こうした下準備を怠らないことで、塗料の付着不良や仕上がりのムラを防ぎ、美しい完成につながります。
外壁塗装
塗装工事にはお客様のご希望により日本ペイント製の塗料を採用。
下塗りに使用する塗料は日本ペイント パーフェクトフィラーです。
下地の細かなひび割れを埋め、上塗り塗料の密着性を高める役割を持つ下塗り材で、ローラーを使用して塗り残しのないよう丁寧に施工していきます。
下塗り完了後の外壁です。
中塗り・上塗りには日本ペイント パーフェクトトップを使用します。
中塗り後の外壁です。
塗膜に厚みを作るため、規定の乾燥時間を置いてから上塗り工程に入ります。
上塗りで美観と耐久性を仕上げていきます。
上塗りが完了した直後の外壁です。
お色は15-40B（5分艶）の落ち着きのある上品なブラウン系カラーで、お住まい全体に高級感を与える仕上がりとなっています。
塗装直後と比べると、乾燥後は色がやや濃くなっているのが分かります。
今回は水性塗料を使用しており、水性塗料は溶剤系塗料に比べて乾燥時の色変化が大きいという特徴があります。
施工前にはこうした色の変化についても丁寧にご説明し、完成後のイメージ違いが起こらないよう配慮しています。
付帯塗装
外壁塗装が完了した後、付帯部の塗装へと進みます。
まずは養生を外し、雨樋の塗装作業を開始します。
外壁だけでなく付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体の統一感が生まれます。
塗装前にケレン作業を行い、旧塗膜や汚れを除去します。
素材の状態に合わせて下塗り材を選定し、中塗り・上塗りは既存色に合わせてローラーで施工します。
塗装後の雨樋は、見事な光沢を取り戻しました。
今回のようなパナソニックのオリジナル雨樋（パラペットⅢ）にも対応可能です。
機能性だけでなく、美観の回復も実感していただけます。
軒天は外壁塗装と同時に施工されるケースが多い部分です。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程でカチオン系塗料を使用して施工します。
外壁用塗料とは異なり、軒天に適した専用塗料を使用することで、剥がれや膨れを防ぎます。
軒天の塗装が完了し、明るく清潔感のある印象になりました。
最終点検
サッシ廻りなどは養生テープを貼り直し、刷毛を使って丁寧にライン出しを行います。
細部まで妥協しない仕上げを大切にしております。
全工程完了後、最終点検を行い、問題がないことを確認してから足場を解体します。
足場解体後の建物全景です。
外壁・付帯部ともに、美しく生まれ変わりました。
足場解体後に残るジャッキベース跡は、マジックロンを使用して丁寧に清掃します。
最後の最後まで気を抜かず、お客様に気持ちよくお引渡しできるよう心がけています。
羽曳野市のパナホームの外壁塗装完了
屋根・外壁塗装工事がすべて完了いたしました！
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので、紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
屋根、外壁が老朽化しており雨漏りにつながらないか心配していました。A.
会社の実績（件数やどれくらい前から続けているか）インターネットの口コミ
営業（森さん）の対応
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.見た目がピカピカになってよかったです
A.ハウスメーカーの見積もりがかなり高額になっていたので躊躇しておりましたが同じ品質のことを南大阪ペイントセンターさんでは対応できる（実際にハウスメーカーからも受注している）とのことで安心できました。
また営業の森さんは元職人ということもあり知識が豊富で質問に対して説得力のある答えが返ってきて良かったです。森さんの人柄についても裏表がなく気軽に聞くことができました。
この度は丁寧に仕上げてくださってありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から大切なお住まいの外壁・屋根塗装を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
築25年を迎え外壁や屋根の老朽化による雨漏りのご不安をお持ちだった中で、慎重に業者選びをされたうえでご連絡をいただいたこと、心より感謝申し上げます。
仕上がりについて「見た目がピカピカになってよかった」とのお言葉をいただけたこと、また工事内容や担当者の説明に安心してお任せいただけたことは、私たちにとって何よりの励みです。
南大阪ペイントセンターでは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
今後もアフターフォローやご相談を通じて、お住まいを長く安心してお使いいただけるようサポートしてまいります。
改めましてこの度は誠にありがとうございました！
今後とも末永く、どうぞよろしくお願いいたします。
その他のパナホームの外壁塗装の事例
| 外壁塗装（多彩模様仕上げ） | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市にてパナホームへコーキング打ち替えと外壁塗装で雨漏り改善
| 価格 | 237万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 273m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でパナホームの外壁塗装（吹き付けスタッコ仕上げ）
| 価格 | 163万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | エスケー化研 シポロック | 塗料種別 | 吹付スタッコ |
| 面積 | 225m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 225m2 |
| 塗料名 | エスケー化研 シポロック | 塗料種別 | 吹付スタッコ |
| 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区にて断熱塗料を使用した外壁塗装（パナホーム施工住宅）
| 価格 | 178万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日進産業 ガイナ | 塗料種別 | 特殊セラミックビーズ配合遮熱断熱塗料 |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 50年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 142m2 |
| 塗料名 | 日進産業 ガイナ | 塗料種別 | 特殊セラミックビーズ配合遮熱断熱塗料 |
| 築年数 | 50年 |
| コーキング打ち替え 外壁ラジカル塗装 屋根遮熱塗装 | |
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大阪市城東区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
城東区 パナホームのお家の雨漏りが工事により止まった事例
| 価格 | 157万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 191m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 191m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・屋根の補修工事 | |
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和泉市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和泉市にてパナホームさんの外壁塗装と屋根の補修工事の施工事例
| 価格 | 130万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | エスケー化研 セラタイトSI | 塗料種別 | 低汚染シリコン |
| 面積 | 174m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 174m2 |
| 塗料名 | エスケー化研 セラタイトSI | 塗料種別 | 低汚染シリコン |
| 築年数 | 15年 |
