| 屋根塗装 | |
|
大阪狭山市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪狭山市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 40日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 77m2 | カラー | セピアブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 40日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 77m2 | カラー | セピアブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
大阪狭山市の築20年住宅にお住まいのお客様より「以前見積もりをお願いしたが、改めて外壁塗装と屋根の相談をしたい」とお電話にてお問い合わせをいただきました。
2017年に一度ご検討された際は見送られたものの「そろそろメンテナンスをしないと」と感じられ、再度ご相談いただいた形となります。
現地調査では屋根に使用されているセメント瓦の状態を詳しく確認させていただきました。
セメント瓦は耐久性の高い屋根材ですが、表面の塗膜が劣化すると防水性が低下し、水分を吸収しやすくなります。
今回も全体的に色褪せが進行しており、塗膜の保護機能が弱まっている状態が見受けられました。
このまま放置すると瓦の表面がざらつき、徐々に脆くなっていく可能性があるため、塗装による保護が必要なタイミングと判断いたしました。
幸いにも瓦自体の割れや大きな損傷は見られなかったため、適切な下地処理と塗装を行うことで、今後も長く安心してお住まいいただける状態へと改善が可能です。
お見積もりの際には屋根塗装の必要性やメンテナンスの考え方についても一つひとつご説明させていただきました。
アンケートでも「説明が分かりやすく安心できた」とのお言葉をいただき、最終的には外壁塗装やコーキング工事とあわせたトータルメンテナンス工事をご依頼いただくこととなりました。
数ある塗装会社の中から、再び南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました！
現地調査⇒大阪狭山市にてスタッコ・ジョリパット仕上げの住宅のお見積もり点検
外壁塗装の事例⇒大阪狭山市でALC外壁のコーキング増し打ち・外壁塗装工事
お客様の声⇒大阪狭山市にて納得できる説明と仕上がりにご満足いただけたお声
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築20年の大阪狭山市の戸建て住宅のセメント瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼大阪狭山市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪狭山市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
【ビフォーアフター】大阪狭山市のセメント瓦の屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
|
大阪狭山市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市でALC外壁のコーキング増し打ち・外壁塗装工事
| 価格 | 131万円 | 工事期間 | 40日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 173m2 | 築年数 | 20年 |
【現地調査】2017年のお見積もりがきっかけで改めて塗装工事のご相談
| 築年数 | 20年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | ALC・スタッコ仕上げ（正面ジョリパット仕上げ） |
| 屋根 | セメント瓦 |
大阪狭山市の築20年のお住まいのお客様より「以前見積をお願いしたが、そろそろ外壁塗装を検討したい」とお電話にてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
2017年にも一度お見積もりをご依頼いただいており、その際は見送られていましたが、今回改めてご連絡をいただきました。
ALC外壁の劣化状況と注意点
外壁はALC（スタッコ仕上げ・正面はジョリパット仕上げ）で調査時にはチョーキング現象が発生しており、塗膜の防水機能が低下している状態でした。
ALCは断熱性に優れた外壁材ですが、内部が気泡構造のため防水性が落ちると水分を吸収しやすく、ひび割れにつながる恐れがあります。
そのまま放置すると雨漏りのリスクも高まるため、早めのメンテナンスが重要な外壁材です。
コーキング（目地）の重要性
ALC外壁において特に重要なのが、パネル同士のつなぎ目であるコーキング部分です。
調査でもジョイント部分の劣化が見受けられ、このままでは雨水の侵入リスクが高まる状態でした。
ALC住宅の雨漏り原因の多くはこの目地部分にあるため、今回はコーキングの増し打ち工事をご提案させていただいております。
付帯部（雨樋など）の劣化状況
雨樋などの付帯部にもチョーキング現象が見られ、紫外線の影響による塗膜劣化が進んでいる状態でした。
現時点では大きな破損はないものの、美観の低下だけでなく保護機能も弱まりつつあるため、外壁・屋根とあわせて塗装メンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性を高めることができます。
屋根（セメント瓦）の状態
屋根はドローンを使用してセメント瓦の状態を確認いたしました。
セメント瓦は表面の塗膜がしっかりしていることで防水性を保っていますが、塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなります。
その状態が続くと、セメント成分に含まれるカルシウムが流れ出し、表面がざらついて骨材が露出してしまいます。
ここまで劣化が進むと瓦自体がもろくなり、塗装だけでは元の状態に戻すことが難しくなってしまいます。
そのため、早い段階でのメンテナンスがとても大切になります。
表面の塗膜が劣化し始めており、全体的に色褪せが見られる状態でした。
現時点では大きな破損はなく、塗装によるメンテナンスが可能なタイミングです。
この段階でしっかりと塗装を行うことで、セメント瓦を保護し防水性を回復させることができます。
結果として屋根材自体の寿命を延ばし、将来的な大きな修繕リスクを抑えることにもつながります。
セメント瓦への屋根塗装のお見積もり金額
以下は屋根塗装単体の見積り金額です。（足場代などの共通工事は別途）
| 塗料別見積もり案 | 耐用年数 | 見積もり金額（税抜き） |
| 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI | 18-10年 | ¥277,200 |
| 関西ペイント RSルーフ2液F | 17-19年 | ¥261,800 |
| 関西ペイント RSルーフ2液SI | 16-18年 | ¥200,200 |
| 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 16-18年 | ¥177,100 |
塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、コストパフォーマンスが良く遮熱性を兼ね備えた関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました！
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】セメント瓦の屋根塗装
足場仮設工事
今回の工事では外壁塗装とあわせて屋根塗装も同時に施工させていただきました。
屋根塗装のみの場合でも、安全確保や作業品質の観点から足場の設置は必須となります。
実際に足場仮設には今回の住宅のケースですが約20万円弱の費用がかかったため、外壁と屋根を同時にメンテナンスされることで、将来的なコストを抑えることにもつながります。
塗装前のセメント瓦
こちらは施工前の屋根の状態です。
全体的に退色が進んでおり、塗膜の劣化が見受けられました。
セメント瓦は塗膜によって防水性を保っているため、塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなります。
さらに内部のセメント成分に含まれるカルシウムが流出し、表面が徐々に脆くなってしまう恐れもあります。
今回の塗装工事では、これ以上の劣化を防ぐために塗膜でしっかりと保護していきます。
屋根の高圧洗浄
塗装前の大切な工程として、高圧洗浄を行います。
長年の雨風によって付着した汚れやコケ、古い塗膜をしっかりと洗い流すことで、塗料の密着性を高めます。
見た目には分かりにくい汚れも丁寧に除去することで、仕上がりの美しさと耐久性に大きな差が生まれます。
屋根だけでなく、軒樋の内部に溜まったゴミや汚れもあわせて洗浄しています。
落ち葉や土埃が詰まった状態を放置すると、雨水の流れが悪くなり雨漏りの原因になることもあります。
こうした見えにくい部分までしっかりと確認・清掃することで、お住まい全体のトラブル予防にもつながります。
屋根塗装
屋根の下塗りには関西ペイント RSルーフシールドを使用します。
劣化したセメント瓦にしっかりと浸透し、下地を補強しながら上塗り塗料との密着性を高める役割があります。
ローラーで一枚一枚丁寧に塗布することで、塗りムラを防ぎ均一な下地を形成していきます。
中塗り・上塗りには関西ペイント RSルーフ2液SIを採用しました。
耐候性・耐久性に優れた塗料で、紫外線や雨風から屋根をしっかりと保護してくれます。
お色はセピアブラウンを選定し、落ち着きのある上品な印象に仕上がるようご提案させていただきました。
外壁との調和も考えながら色選びを行うことで、建物全体の一体感も高まります。
中塗り・上塗りでは同じ塗料を2回に分けて丁寧に塗り重ねていきます。
屋根は常に紫外線や雨風にさらされる過酷な環境のため、適切な塗膜の厚みを確保することが大切です。
一度塗りでは十分な性能を発揮できないため、塗布量や乾燥時間をしっかりと管理しながら、職人が一工程ずつ確実に仕上げていきます。
見た目の美しさはもちろんですがこうした見えない部分の積み重ねが、10年後・15年後の耐久性に大きく影響してきます。
南大阪ペイントセンターでは、一つひとつの工程を大切にし、長持ちする塗装工事を心がけています。
屋根塗装完了
屋根塗装が完了しました！
セピアブラウンの落ち着いた色味により、セメント瓦本来の重厚感を引き立てながら、上質で引き締まった印象に仕上がっています。
塗装によって防水性がしっかりと回復し、雨水の吸収を防ぐことで屋根材の劣化進行を抑えることができます。
均一に整えられた塗膜が光をやわらかく反射し、自然な艶感と美しい質感が長く続く仕上がりとなりました。
【完工】大阪狭山市のセメント瓦の屋根塗装完了
外壁塗装も同時に完工しております！
▼外壁塗装の事例▼
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.どこにお願いすればよいのか？価格面など気になっていた。
A.やり取りしやすかったことと色々と詳しく説明が聞けたこと
A.長年になっていた塗装を終えてほっとした。とてもキレイにしていただけたこと
A.外壁塗装はずっとしないといけないと思っていましたが業者選びや見積もりなどよくわからない部分が多く先送りにしてしまっていました。
南大阪ペイントセンターさんは数年前に一度見積もりだけしていただいてその時は先送りにしてしまったのですが、今回再度見積もりをお願いして現状の家の外壁の状態や値段など分かりやすく納得できる説明をしていただいたので、安心してお任せしようと思いました。
仕上がりもとても綺麗で満足しています。また何か気になる箇所があればお願いしたいと思います。
ありがとうございました！
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
2017年に一度お見積もりをご依頼いただいてから、今回あらためてご相談いただけたこと、そして大切なお住まいの工事をお任せいただけたことを大変嬉しく思っております。
築20年を迎え屋根の色褪せや防水性の低下が見られる中で「そろそろメンテナンスを」とご検討されながらも、業者選びや価格面にご不安をお持ちだったことと思います。
最終的には「説明の分かりやすさ・やり取りのしやすさ」をご評価いただき、ご依頼いただけたことは、私たちにとって何よりの励みです。
工事後の仕上がりについてもお喜びのお言葉をいただき、職人・担当一同大変嬉しく感じております。
工事は完了しましたが、ここからが本当のお付き合いの始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く安心してお守りできるよう努めてまいります。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の大阪狭山市の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
|
大阪狭山市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市でモニエル瓦の屋根塗装！築20年の中古住宅への塗装工事
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 60m2 | 築年数 | 20年 |
| カラーベスト補修・屋根塗装 | |
|
大阪狭山市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市でカラーベストの補修と屋根塗装工事（遮熱シリコン塗料）
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 61m2 | 築年数 | 18年 |
| 屋根塗装 | |
|
大阪狭山市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にて屋根リフォームをしました（遮熱塗料を使用）
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール2液SI | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 57m2 | 築年数 | 約25年 |
