セルコホームのメンテナンスは必要！工事内容や依頼先・費用を解説

「セルコホームのメンテナンスは必要？」

「セルコホームはどんなメンテナンスをすればいい？」

以上のように、セルコホームのメンテナンスは本当に必要か疑問をお持ちではないですか。

セルコホームのメンテナンスは必要です。どのようなメンテナンス工事が、いつ必要なのか判断できるよう一覧表をご紹介いたします。また、依頼先の選び方や費用相場についてもお伝えいたします。

セルコホームの住宅全体のメンテナンスを計画する際のご参考にしていただきたいと思います。

▼セルコホームの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

​セルコホームの外壁塗装！カナダのデザインを守り費用を抑える方法​​​

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

詳しいプロフィールを見る

---

橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

詳しいプロフィールを見る

セルコホームのメンテナンスは必要！

セルコホームの住宅はメンテナンスが必要です。

なぜなら、外壁や屋根・内装などどんな設備だとしても、約10～15年でメンテナンスや交換が必要になると言われているからです。

メンテナンスには以下のような種類があります。

▼メンテナンスの種類▼

セルコホームでは、以上のようなメンテナンスがいずれ必要になります。

メンテナンス箇所によって施工方法や時期は異なりますが、セルコホームのメンテナンスは必ず必要とお考えください。

セルコホームで必要なメンテナンス工事の一覧表

セルコホームで必要なメンテナンス工事の一覧表がこちらになります。

▼セルコホームのメンテナンス工事一覧表▼

写真	メンテナンス工事		説明
	外壁塗装		基本は下塗り・中塗り・上塗りの3工程 ※劣化状態や外壁の種類によって下塗り 2回の4工程の場合あり
	目地コーキ ング工事	打ち替え	既存のシーリング（コーキング）材を撤 去し新しいシーリング（コーキング）材 を充填する方法
		増し打ち	既存のシーリング（コーキング）材の上 から新しいシーリング（コーキング）材 を充填する方法
	屋根塗装		基本は下塗り・中塗り・上塗りの3工程 ※劣化状態や屋根の種類によって下塗り 2回の4工程の場合あり
	屋根補修	カバー工法	既存の屋根材の上から新しい屋根材を重 ねて施工する方法
		葺き替え	既存の屋根材を全て撤去して新しい屋根 材を新設する方法
	FRP 防水工事	トップコート 塗替え	色あせなどの軽微な劣化だけで防水層自 体に問題がない場合の施工方法
		1ply工法	ガラスマットを1層だけ張る工法費用が 安価で一般住宅向け
		2ply工法	ガラスマットを2層重ねて張る工法層が 厚く強度や耐久性がアップする
	水回りメンテナンス		キッチンや浴室・トイレ・給湯器など故 障や劣化によるメンテナンス
	内装メンテナンス		壁紙やフローリング・畳など劣化による メンテナンス
	シロアリ防蟻工事		床下の木部や土壌に防蟻薬剤を散布して シロアリの侵入と加害を防ぐ工事

セルコホームのメンテナンスでは、以上のような内容のメンテナンス工事が必要になります。

次項では、必要なメンテナンス工事をいつ行えばいいか、目安の時期をご紹介いたします。

セルコホームのメンテナンス時期の目安

セルコホームで必要なメンテナンス時期の目安をご紹介いたします。

セルコホームでは外壁材に窯業系サイディング・レンガ、屋根材にスレート瓦・アスファルトシングルなどを採用しています。

お住いの住宅に必要なメンテナンスがわからない方や、今後のメンテナンス計画を立てたい方などのご参考にしていただきたいと思います。

※あくまでも目安の時期になります。劣化症状がある場合は、目安時期に関係なく早期のメンテナンスが必要です。

外装のメンテナンス時期の目安

セルコホームの外装メンテナンスの目安の時期がこちらです。

一般的に外壁塗装と目地シーリング（コーキング）工事・屋根塗装は、10年を目安にしたメンテナンスを推奨しています。

しかし、目立った劣化がない場合は、耐用年数を考慮して、築15年頃に施工する方も多くいらっしゃいます。

そのため、外装メンテナンスをまとめて施工したい方には、築15年頃を目安にしたメンテナンスがおすすめになります。

水回りのメンテナンス時期の目安

セルコホームの水回りのメンテナンスの目安の時期がこちらです。

以上はあくまでも目安の時期になります。

水回りの場合、普段の生活に支障がない程度の劣化であれば、必ずしも年数通りにメンテナンスする必要はありません。実際に、20年近く問題なく使用できているご家庭も多くあります。

内装のメンテナンス時期の目安

セルコホームの内装のメンテナンスの目安の時期がこちらです。

内装では窓などの開け閉めに問題がある場合は、メンテナンスが必要になるケースが多くなります。しかし、クロスの少しの剥がれやふすまの破れなど、気にならない場合はメンテナンスを急ぐ必要はないでしょう。

住宅設備のメンテナンス時期の目安

セルコホームの住宅設備のメンテナンスの目安の時期がこちらです。

以上のメンテナンスで防蟻工事は、シロアリ被害が及ぶと住宅の構造に影響があるので必須のメンテナンスです。また、給湯器の故障は普段の生活に支障が出るため、耐用年数を参考に早めのメンテナンスをお願いいたします。

以上のメンテナンス時期の目安は、将来的にどのようなメンテナンスが必要になるのか把握するための参考用としてお役立てください。

セルコホームのメンテナンスの依頼先

セルコホームのメンテナンスは、主にセルコホーム・塗装専門店・リフォーム専門店に依頼できます。

そこで、セルコホームのメンテナンスの依頼先を比較したものがこちらです。

▼セルコホームのメンテナンスの依頼先の比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならセルコホーム、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

セルコホーム

画像出典：​セルコリフォーム​​​

セルコホームの住宅は、セルコホームやセルコリフォームを通じてメンテナンスを依頼できます。

セルコリフォーム公式サイトでは、「設計から施工管理まで自社で行う」と案内されており、輸入住宅の仕様に合わせたメンテナンス対応を強みとしています。

一方で、セルコホームは加盟店方式を採用しており、全国にパートナー加盟店を展開しています。そのため、外壁塗装などのメンテナンス工事は加盟店ごとの対応となり、加盟店や協力業者が施工を担当するケースもあります。

実際、公開されているスタッフ紹介では、営業・設計・施工管理系スタッフの掲載が中心で、塗装職人などの自社職人については、現時点では詳しく確認できません。

そのため、工事内容によっては、セルコホーム側が施工管理を行い、実際の施工は協力会社の塗装専門店が担当する体制となっている可能性があります。このような場合、塗装専門店へ直接依頼するケースと比較して、中間マージンが発生し費用が高額になる傾向があると言われています。

また、セルコホームは加盟店方式のため、施工品質や保証内容、アフター対応には施工店ごとの差が出る場合があります。そのため、メンテナンスを依頼する際は、お住まいの地域での施工実績や保証内容を確認しておくことが重要です。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅のメーカーや種類に関わらず外装メンテナンスを施工できます。費用を抑えて施工品質を重視する方にはおすすめの依頼先です。

塗装専門店では、塗料の種類によって保証があります。メンテナンス後に万が一不具合があれば、アフターフォローをしてもらえます。また、塗装専門店は自社施工が多いため、協力会社などが施工する場合の中間マージンは発生しません。費用を抑えながら高品質な施工が可能です。

塗装専門店ではセルコホームの住宅の状態を適切に診断し、最適な塗料と施工方法を提案できます。そのため、必要以上に高額にならずに、本当に必要な工事を提案し無理のないプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、セルコホームのメンテナンスを検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、セルコホームの住宅全体のトータルメンテナンスを相談できます。セルコホームのメンテナンスをまとめてお考えの方にはおすすめの依頼先です。

リフォーム専門店も協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用がやや高額になってしまうかもしれません。また、保証については、使用する塗料によって決められた年数の保証が付きます。保証期間内であれば、アフターフォローをしてもらえます。ただし、保証やアフターフォローの範囲は依頼するリフォーム専門店によって差があるため、事前に確認しておくことが重要です。

リフォーム専門店は住宅全体のトータルメンテナンスを請け負っていますが、その反面で塗装の専門性が低い可能性があります。セルコホームのメンテナンスの施工実績や知識があまりなく、適切なメンテナンスを判断できない場合もあるかもしれません。

リフォーム専門店でも、提案した工事内容に沿って施工することが基本となっています。そのため、現場の状況に応じて微調整できないことがあるかもしれません。

リフォーム専門店に依頼する場合は十分な耐久性を確保するために、セルコホームのメンテナンスの施工実績があるか確認するのが重要です。

セルコホームへメンテナンスを依頼した場合の流れ

実際に、セルコホームへメンテナンスを依頼した際の一般的な流れがこちらです。

①問い合わせ

まずは、セルコホームやセルコリフォーム、施工を担当した加盟店へメンテナンスの相談・依頼を行います。

セルコホームは加盟店方式を採用しているため、実際の窓口は地域の加盟店が担当するケースがあります。

②現地調査（点検）

問い合わせ内容をもとに日程調整が行われ、現地調査（点検）が実施されます。

セルコホームでは、レンガ外壁・輸入サッシ・2×6住宅など、一般住宅とは異なる仕様も採用されているため、新築時の仕様や施工履歴を踏まえて点検が行われます。

③点検結果の説明・見積もりの提案

現地調査後、点検結果の説明と見積もり提案が行われます。

セルコホームでは、10年点検時に提案されたメンテナンス工事を実施することが、延長保証の条件となる場合があります。そのため、工事内容や保証条件は事前に確認しておくことが重要です。

④工事の段取り

見積もり内容に納得し契約後、工事の準備に進みます。

セルコホームは加盟店方式のため、地域の加盟店や協力会社が工事を担当するケースがあります。

⑤工事実施

契約内容に基づき、工事が実施されます。

工事内容によっては、セルコホーム側が施工管理を行い、実際の施工は加盟店や協力会社が担当するケースもあります。そのため、塗装専門店へ直接依頼する場合と比較して、費用が高くなる場合があります。

⑥完工確認・報告

工事完了後、仕上がり確認と報告が行われます。

施工履歴は、今後の点検やメンテナンス提案に活用される場合があります。

⑦アフターフォロー

工事完了後も、継続的なサポートを受けることができます。

なお、セルコホームの長期保証は、定期点検や必要なメンテナンス工事を実施することが条件となる場合があり、実施しない場合は保証が継続されない可能性があります。

セルコホームのメンテナンス依頼先別の費用相場

セルコホームの住宅にかかる主なメンテナンス費用をまとめてご紹介いたします。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では建物の形状や劣化状況によって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するメンテナンス費用は、全て税抜となります。

外壁・屋根塗装の費用相場（外壁塗装平均値：93～109万円、屋根塗装平均値：51～63万円）

実際にかかるメンテナンス費用を、坪数別・業者別・外壁塗装・屋根塗装にわけて分かりやすく表にまとめました。

※この表はあくまで目安です。建物形状、劣化具合、施工仕様、立地条件などで変動します。塗装費用にひび割れ補修などの費用も含まれています。

シリコン塗料で塗装した場合のメンテナンス費用相場（坪数当たり/万円）（外壁塗装平均値：85～99万円、屋根塗装平均値：48～58万円）

ラジカル塗料で塗装した場合のメンテナンス費用相場（坪数当たり/万円）（外壁塗装平均値：90～105万円、屋根塗装平均値：50～62万円）

無機塗料で塗装した場合のメンテナンス費用相場（坪数当たり/万円）（外壁塗装平均値：105～122万円、屋根塗装平均値：54～68万円）

屋根補修（カバー・葺き替え）の費用相場（平均値：154～185万円）

セルコホームの屋根材は、主にスレート瓦やアスファルトシングルが採用されています。

これらの屋根補修には、主に 「カバー工法」 と 「葺き替え」 の2種類があります。

それぞれのメンテナンス費用がこちらになります。

関連記事：​カバー工法とは？向き不向きの特徴や施工事例・費用まで徹底解説​​​

​屋根葺き替えは瓦を交換する工事！葺き替えが必要なケース別に解説​​​

シーリング（コーキング）のメンテナンス費用相場（平均値：10～20万円）

住宅のシーリング（コーキング）メンテナンスを施工する際、住宅1軒あたりのメンテナンス費用の目安がこちらです。

目地シーリング（コーキング）のメンテナンスには、「打ち替え」と「増し打ち」の２種類があります。1ｍあたりのメンテナンス費用の目安を比較した表がこちらになります。

関連記事：​コーキングとは？特徴や種類とメンテナンスが必要な劣化症状を解説​​​

設備・防水などの交換・修理費用相場

セルコホームの住宅では、外壁・屋根などの外装だけでなく、内装や設備・シロアリ防除工事などのメンテナンスも必要になります。

これらの交換や修理のタイミングは、築年数やご家庭の使用状況・劣化の進行度によって異なりますが、どんな住宅でも経年劣化は避けられません。そのため、将来的にかかるメンテナンス費用の目安を知っておくことで、メンテナンス計画が立てやすくなります。

また、ベランダの防水には、FRP防水が施工されています。それぞれのメンテナンス費用がこちらになります。

FRP防水のメンテナンス費用相場（平均値：12～15万円/一式）

FRP防水には、トップコート塗り替え・1ply工法・2ply工法の3つのメンテナンス方法があります。

FRP防水は、ベランダやバルコニーなど施工面積が狭い箇所にする防水工事になります。そのため、10㎡未満のベランダ防水の「一式」費用になるとお考えいただきたいと思います。

※下地調整･ドレン･脱気筒･金物等の項目は含んでおりません。

水回り設備のメンテナンス費用相場

キッチンや浴室・トイレなどの水回りや、給湯器のメンテナンス費用の相場一覧表をご紹介いたします。

塗装専門店では水回り設備のメンテナンスを行っていないため、セルコホームとリフォーム専門店に依頼した場合の相場一覧表になります。

内装メンテナンス費用相場（平均値：11～40万円）

壁紙やフローリングの張り替えといった、内装のメンテナンス費用の相場一覧表をご紹介いたします。

塗装専門店では内装のメンテナンスを行っていないため、セルコホームとリフォーム専門店に依頼した場合の相場一覧表になります。

防蟻・シロアリメンテナンス費用相場（平均値：15～28万円）

シロアリのメンテナンス費用をご紹介いたします。

セルコホームの防蟻保証は10年となっており、定期点検や再防蟻処理などの条件を満たすことで延長保証に対応しています。

塗装専門店ではシロアリのメンテナンスを行っていないため、セルコホームとリフォーム専門店に依頼した場合の相場一覧表になります。

セルコホームのメンテナンスで知っておくべきこと

セルコホームのメンテナンスを施工する場合、知っておくべきことがあります。

以上の内容をご理解いただき、セルコホームのメンテナンスを考える際のポイントとしてご参考になさってください。

20年間保証でも無償補修とは限らない

画像出典：​セルコホーム（アフターサービス）​​​

セルコホームには、20年間保証システムというアフターサービスがあります。

ただし、これは新築から20年間に発生するすべての不具合が、無償で補修されるという意味ではありません。セルコホームの保証は、基本的に「初期10年保証＋条件付き延長保証」という仕組みになっています。

具体的には、新築から10年目の点検時に、必要と判断された有償メンテナンス工事を実施することで、保証期間をさらに10年間延長できるシステムです。つまり、20年保証とは、10年目に必要なメンテナンスを有償で行った場合に限り、保証を延長できる制度となっています。

しかし、セルコホーム公式サイトでは「20年間保証」という表現は確認できますが、一般的なハウスメーカーのように、「どの部位を」「どの条件で」「どこまで保証するのか」といった詳細な保証範囲までは、現時点では公式上で詳しく説明されていません。

そのため、実際の保証内容については、契約時の保証書や施工店の説明を個別に確認しておくことが大切です。

「20年間保証＝20年間すべて無償で補修してもらえる」というわけではない点を理解し、事前に保証範囲と有償補修の内容を確認しておくことが重要です。

依頼先によって違うメンテナンス費用

セルコホームのメンテナンスをどこに依頼するかによって、メンテナンス費用が大きく変わってきます。

全く同じ工事を依頼する場合でも、セルコホーム・リフォーム専門店・塗装専門店では価格が異なる可能性が高くなります。

塗装専門店を基準とした場合、セルコホームは協力会社が施工する場合があるため、費用が高額になる可能性があります。

依頼先による価格差は、主に中間マージンの有無と保証内容の違いにあります。同じ塗料や設備・施工内容の場合でも、依頼先が違うだけで数十万円の差が出てしまうことも考えられます。

長期保証や定期点検の安心感を重視するならセルコホーム、住宅全体をトータルメンテナンスするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶがおすすめです。

関連記事：​外壁塗装はどこに頼む？各業者の特徴やメリットデメリットを比較​​​

南大阪ペイントセンターではセルコホームのメンテナンスをお受けしております

南大阪ペイントセンターでは、セルコホームの外装メンテナンスをお受けしております。

南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー基準で、ハウスメーカーと同様の外壁塗装の施工や補修を行います。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極める自信があります。一般的な業者では、30～60分かけて点検をする場合が多いです。しかし、南大阪ペイントセンターでは劣化状況を正確に把握するために、60～90分の入念な点検を行っております。また、高所や細かな劣化を見逃さないために、ドローンを使用した点検を行っております。

このような診断力に基づき、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しております。自社施工で中間マージンも発生しないため、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な塗装方法をお選びいただけるのも当社の強みです。

塗料の種類によって最長15年の保証があり、自然災害や人力による破損以外であれば保証期間内は無償で対応させていただいております。万が一工事後に不具合が起こった場合は、最短翌日でご訪問し住宅の状況をご確認させていただいております。

セルコホームの外装メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

セルコホームのメンテナンスは必要です。そのため、必要なメンテナンスや時期・費用・選ぶべき依頼先などを精査し、自分に合ったメンテナンスを行うことが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、セルコホームの外装メンテナンスをお受けしております。塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しておりますので、お客様に合ったメンテナンスをおまかせいただけます。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。セルコホームの外装メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

お問い合わせ・ご相談

LINEからのお問い合わせ・ご相談