✓現地調査のブログの概要
藤井寺市の築30年・セキスイハイム（デシオ）にお住まいのお客様より「そろそろ塗装を考えています」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。
ハウスメーカーへのご相談もされていましたが、費用面で悩まれていたことに加え「ハウスメーカー住宅は施工実績のある会社に任せた方がよいのでは」とお考えになり、ネットでハウスメーカー住宅の塗装について調べられていました。
その中でGoogle検索から南大阪ペイントセンターを知っていただき、ホームページに掲載していたセキスイハイム住宅の施工事例をご覧になったことが、お問い合わせのきっかけになったそうです。
外壁は窯業系サイディングが使用されており入隅やシャッターボックスと外壁の取り合い部分などではシーリング（コーキング）の劣化が見られたため、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えをご提案しました。
また、ベランダにはユニット系の金属防水が採用されており、防水そのものの施工ではなく、床の取り合い部分についてシーリング工事をご提案しています。
屋根にはセキスイハイム住宅で採用されることの多い折板屋根が使用されており、今後も屋根を保護していくために屋根塗装をご提案しました。
さらに、ガレージ部分の外壁には一部浮きが確認されたため、塗装だけで済ませるのではなく、状態に合わせて左官補修を行ったうえで塗装する施工方法をご説明しています。
デザインについてですが、既存の外壁には細かな石の粒を散りばめたような多彩模様仕上げが施されており、通常の単色塗料で塗りつぶしてしまうと、せっかくの意匠性や高級感が失われてしまいます。
そこで、現在の外壁が持つ雰囲気をできるだけ活かしながら、塗り替え後も美しい外観を楽しんでいただけるよう、多彩模様塗料による外壁塗装をご提案しました。
色選びについてもお客様から「実際に塗装された家を見てみたい」とのご希望があり、実際の施工住宅をご覧いただいたうえでお色を検討していただきました。
小さな色見本だけでは分かりにくい、建物全体で見たときの色合いや多彩模様の印象まで確認していただくことで、納得して色を選んでいただけるようにしています。
営業担当の説明についても「ハウスメーカー以上に丁寧で分かりやすかった」と感じていただき、今回のご依頼につながりました。
最終的には多彩模様塗料による外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・ガレージ外壁の左官補修・屋根塗装・付帯部塗装の内容でご成約いただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の事例⇒藤井寺市のセキスイハイム（デシオ）へ多彩模様仕上げの外壁塗装
屋根塗装の事例⇒藤井寺市にてセキスイハイムの折板屋根へ屋根塗装
完工後のお客様の声⇒藤井寺市のお客様から「お願いして本当に良かった」と嬉しいお声
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
藤井寺市の築30年のセキスイハイム（デシオ）に外壁塗装・シーリング工事・屋根塗装・付帯塗装など建物全体のお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介
藤井寺市にてハウスメーカーに対応できる業者を探され塗装工事のご相談
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | セキスイハイム |
| きっかけ | セキスイハイムのお見積もりが高額だったため |
| 外壁 | サイディング |
| 屋根 | 折板屋根 |
藤井寺市で築30年のセキスイハイム（デシオ）にお住まいのお客様より「そろそろ塗装を考えています」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
お客様はハウスメーカー住宅の塗装について「実績のない会社に依頼すると、後々トラブルになることもある」という情報を目にされ、どこに任せればよいのか不安を感じておられました。
そこで「ハウスメーカー」「塗装」「大阪」などのキーワードで検索され、ホームページに掲載していたセキスイハイム住宅の施工事例をご覧いただいたことが、お問い合わせのきっかけになったそうです。
外壁（窯業系サイディング）の調査・多彩模様の塗装提案
外壁には窯業系サイディングが使用されており、全体の状態を確認するとともに特に劣化が進みやすい入隅やシャッターボックスと外壁の取り合い部分なども細かく確認しました。
長年の経年によってシーリング（コーキング）に劣化が見られたため、外壁塗装だけでなくシーリングもあわせて打ち替える必要があると判断しました。
さらにこちらのお住まいで特に大切にしたのが、既存の外壁に施されている多彩模様の風合いです。
単色の塗料で塗り替えてしまうと、現在の外壁が持っている色の重なりや質感が失われ、仕上がりの印象が大きく変わってしまいます。
単純に色を塗り替えるのではなく、既存の意匠性をできるだけ活かせる多彩模様塗料をご提案しました。
バルコニー・金属防水部分の確認
バルコニーはユニット系の金属防水が採用されていました。
こちらは防水層そのものの施工ではなく、外壁や部材との取り合い部分を確認し、劣化していたシーリングについて打ち替えをご提案しました。
雨水が入り込む可能性のある部分を見落とさないよう、外壁だけでなくバルコニー周辺も細かく確認しています。
折板屋根の調査
屋根にはセキスイハイム住宅で使用されることの多い、金属製の折板屋根が採用されていました。
金属屋根は塗膜の劣化が進むと錆の発生につながるため、外壁だけでなく屋根も状態を確認したうえで、屋根塗装によるメンテナンスをご提案しました。
ガレージ外壁の補修
お住まいの一部にはガレージの外壁もあり、調査したところ外壁の浮きが確認されました。
この部分はそのまま塗装するのではなく、まず浮きのある箇所を補修して下地を整える必要があります。
そこで、ガレージ外壁については左官補修を行ったうえで塗装する施工内容をご提案しました。
調査結果をもとにトータルでご提案
- 多彩模様塗料による外壁塗装
- シーリング（コーキング）工事
- ガレージ外壁の左官補修
- 折板屋根の塗装
- 付帯部塗装
をご提案しました。
お客様からは「営業さんの説明がハウスメーカー以上に丁寧でわかりやすかった」とのお言葉をいただいており、最終的に安心して工事をお任せいただくことができました。
さらに、色選びでは実際に塗装された住宅を見てみたいというご希望にも対応し、室内で見る色見本だけでは分かりにくい実際の仕上がりを確認していただいたうえで、お色を決定しました。
ハウスメーカー住宅は建物ごとの特徴や使用されている部材を踏まえてメンテナンス方法を考えることが大切です。
南大阪ペイントセンターではこれまでのハウスメーカー住宅の施工経験を活かし、お客様のお住まいの状態やご希望をお伺いしながら必要な工事をご説明しています。
それでは次項より、実際の現地調査の様子を写真とともに詳しくご紹介いたします。
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
築30年のセキスイハイム（デシオ）の建物全体の現地調査
窯業系サイディングの調査
お住まいの外壁には窯業系サイディングが使用されており、築30年を迎えているとは思えないほど、全体的にきれいな状態が保たれていました。
タイルのようなデザインのサイディングに細かな色が重なった多彩模様仕上げが施されており、落ち着きのある高級感が感じられる外壁です。
今回の塗り替えではこうした現在の外壁が持つ雰囲気をできるだけ損なわないことも大切なポイントになりました。
外壁の状態だけでなく、シャッターボックスと外壁の取り合いや入隅の目地、電気コンセント周辺など、細かな部分まで一つひとつ確認しました。
特にシャッターボックスと外壁の取り合い部分では、シーリング（コーキング）が劣化して隙間ができている箇所が確認できました。
このような部分は面積が小さいため見落とされやすいのですが、外壁材同士や異なる部材の境目から雨水が入り込まないようにする大切な役割があります。
そのため外壁を塗装するだけでなく、シーリングを打ち替える工事をご提案しました。
入隅の目地や電気コンセント周辺なども含め、必要な箇所を確認したうえで施工することで、塗装後もお住まいをしっかり保護できるよう計画しています。
付帯部もしっかり調査
外壁とあわせて、シャッターボックスなどの付帯部も確認しました。
付帯部については大きな傷みがなければ、基本的に塗装によるメンテナンスで対応することができます。
ただし、外壁とは材質が異なるため、同じように塗ればよいというわけではありません。
特に塗装前のケレン作業が大切です。
表面の汚れや古い塗膜を整え、塗料がしっかり密着できる状態をつくってから塗装することで、仕上がりだけでなく塗膜の持ちにもつながります。
見た目をきれいにすることだけを目的にせず、素材に合わせた下地処理まで考えて施工方法をご提案しています。
ガレージ外壁の浮きを確認
ガレージ部分も確認したところ、塗膜が浮いている箇所が見られました。
このような状態の上からそのまま塗装してしまうと、一時的にはきれいになっても、浮いている部分が再び剥がれてしまう可能性があります。
塗装で覆ってしまえば見えなくなるからこそ、施工前にこうした劣化をきちんと確認しておくことが大切です。
浮きが確認された部分について塗装だけで済ませるのではなく、下地から整えるための左官補修をご提案しました。
「どこまで補修が必要なのか」を実際の状態を見ながら判断し、必要以上の工事をおすすめしないことも、私たちが現地調査で大切にしていることの一つです。
バルコニーの金属防水を確認
バルコニーにはユニット系の金属防水が採用されていました。
床材によって防水層が保護されている構造になっているため、表面だけを見るのではなく、床材の下にある防水部分の状態も確認しました。
防水層そのものについては建物の構造や既存の仕様を踏まえて確認し、床材との取り合い部分などシーリングによる防水処理が必要な箇所について施工をご提案しています。
折板屋根の調査
屋根はセキスイハイム住宅で採用されることの多い金属製の折板屋根でした。
今回はドローンも使用し、地上からでは確認しにくい屋根全体の状態を確認しています。
目立った錆など大きな劣化は見られませんでしたが、金属屋根は塗膜が劣化すると、雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなり、将来的な錆の発生につながる可能性があります。
今回は外壁塗装にあわせて屋根も塗装することで、今の良好な状態をできるだけ維持し、これから先も長く使っていただけるようメンテナンスをご提案しました。
屋根は普段の生活ではなかなか見ることのできない場所だからこそ、ドローンなども活用しながら、できるだけ分かりやすく現在の状態をお伝えするようにしています。
南大阪ペイントセンターからのセキスイハイムの外壁・屋根塗装工事のお見積もりとご提案内容
ここまでの現地調査をもとに、後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装（多彩模様塗料） | 塗膜の防水性低下 |
| 入隅目地・シャッターボックス上両側・その他 | シーリング撤去打ち替え | シーリングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・幕板・スリムダクト・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持 |
| バルコニー（ユニット系の金属防水） | バルコニー床取り合い化粧シール | 防水層のメンテナンス |
| ガレージ外壁 | 左官補修 | 外壁の浮き |
| 屋根（折板屋根） | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,143,997 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,864,444 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSダイヤモンドF、屋根にオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーを使用した塗装工事の成約をいただきました！
多彩模様塗料でご成約
こちらのお住まいの大きな特徴の一つが、タイル調のサイディングに施された多彩模様仕上げです。
お客様と色についてじっくりご相談し、より重厚感を感じられる、深みのあるブラウン系の多彩模様塗料のAZE-308を採用しました。
多彩模様塗装は単色の塗料で塗りつぶすのとは違い、複数の色が重なることで自然な立体感や奥行きが生まれます。
特に今回のようなタイル調のサイディングとは相性がよく、外壁そのもののデザインを活かしながら、以前とはまた違った落ち着きのある印象へ仕上げることができます。
また、色選びについては室内で見る小さな色見本だけで決めるのではなく「実際に塗装した家を見てみたい」というお客様のご希望にも対応しました。
外壁の色は、日当たりや周囲の景色、外壁の面積によっても印象が変わります。
実際の建物を見ていただくことで、完成後のイメージをより具体的に持っていただけるようにしました。
工事完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、一部紹介いたします。
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.
営業さんの説明がハウスメーカー以上に丁寧でわかりやすかったこと、今後のことを考えエアコンのスリムダクトを外して塗装をするなど、会話の中で信頼できると判断して決めました。この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
工事完了後のアンケートでは担当営業や職人にお褒めのお言葉をいただき、スタッフ一同大変嬉しく拝見しました。
外壁について「新築以上に高級感があり、お願いして本当に良かった」と感じていただけたことは今回の工事に携わった職人にとっても何よりの励みです。
私たちは、ただ外壁や屋根を塗り替えるだけではなく、お客様が「ここにお願いしてよかった」と思っていただけるよう、建物の状態はもちろん、ご不安やご希望にもきちんと耳を傾けることを大切にしています。
工事は完了しましたが、お住まいとのお付き合いはこれからが本当のスタートです。
今後もアフターフォローを通じて大切なお住まいをしっかりサポートしてまいりますので、外壁や屋根のことはもちろん、気になることがございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
詳しい施工内容は施工事例ページで公開予定ですので、是非そちらもご覧いただけますと幸いです！
▼施工事例公開しました！（2026/9/16更新）▼
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
