| 屋根塗装・屋根補修 | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 27年 |
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 68日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | A-225 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 27年 | 工事期間 | 68日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | A-225 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築27年・住友林業のお住まいで、屋根塗装工事を実施しました。
屋根にはスレート瓦が使用されており、現地調査では表面の塗膜に退色が見られたほか、一部に細かなひび割れも確認されました。
スレート瓦は表面の塗膜が紫外線や雨風によって劣化すると、雨水を吸収しやすくなります。
そのため、塗装によるメンテナンスを行う際には、色褪せだけでなく屋根材そのものの状態も確認することが大切です。今回は大きな割れなどは見られなかったため、既存のスレート瓦を活かした屋根塗装をご提案しました。
お客様からは、担当者の説明がわかりやすかったことがご依頼の決め手になったとうれしいお言葉をいただいております。
完工後には「想像以上の仕上がりできれいになりました」「職人さんのアドバイスで色の変更をしましたが、これが正解でした」と、仕上がりにもご満足いただけました。
この度は南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市にて幕板の剥がれがある住友林業へ塗装工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒松原市で住友林業の弾性リシン仕上げの外壁へ4回塗りの外壁塗装
完工後のお客様の声⇒松原市 想像以上の仕上がりできれいになった！と嬉しいお声
松原市の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築27年の住友林業のスレート瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
【ビフォーアフター】松原市の住友林業の屋根補修・屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で住友林業の弾性リシン仕上げの外壁へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 143万円 | 工事期間 | 68日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 1液水性超低汚染無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 27年 |
【現地調査】築27年の住友林業の塗装工事のお見積もりご依頼
| 築年数 | 27年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 幕板の剥がれ |
| 外壁 | モルタル（弾性リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より、外壁と屋根の塗装についてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お問い合わせのきっかけとなったのは、以前から気になっていた幕板の塗膜剥がれです。
弊社の看板をご覧になったことに加え、ホームページにも目を通してくださり、施工事例の多さにも関心を持っていただいたそうです。
こちらのお住まいは13年前に一度塗装工事をされており、前回の塗装から年月が経過し、外壁や付帯部に少しずつ劣化が見られるようになったことから、改めてメンテナンスをご検討されていました。
外壁（弾性リシン仕上げ）の状態を確認
外壁にはモルタル下地に弾性リシンの吹き付け仕上げが施されていました。
現地では外壁全体に汚れや経年による色褪せが見られましたが、特に目立っていたのが1階と2階の境目をぐるりと囲む幕板の塗膜剥がれです。
幕板は建物の外観にアクセントを加える部材ですが、外壁から張り出した形状をしているため、上部や周囲の取り合い部分の状態にも注意が必要です。
今回は塗膜の剥がれだけでなく、幕板の周囲にあるシーリングの状態も確認しました。
その結果、幕板廻りのシーリング打ち替えと、外壁・幕板を含む付帯部の塗装をご提案しています。
スレート瓦の調査
屋根にはスレート瓦が使用されています。
調査ではスレート瓦全体に退色が見られたほか、細かなひび割れも確認できました。
スレート瓦は表面の塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで屋根材への負担が大きくなる場合があります。
そのため、塗膜の劣化が進んでいる場合は、屋根材の状態を確認したうえで適切なメンテナンスを検討することが大切です。
今回確認できたのは細かなひび割れで、屋根材の状態を踏まえて、既存のスレート瓦を活かした屋根塗装をご提案しました。
屋根塗装ではただ表面に色を付けるのではなく、塗装前に屋根材の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。
お見積もり内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（弾性リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 幕板上・幕板横 | シーリング撤去打ち替え | 幕板廻りの劣化 |
| 付帯部（雨樋・小庇・スリムダクト・シャッターボックス・幕板・フラワーボックス・軒天・破風板） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
最終的には以下の屋根・外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ￥1,438,800 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 |
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】住友林業のスレート瓦へ屋根補修と屋根塗装
足場仮設工事
こちらのお住まいは屋根に勾配があるため、安全に作業を進められるよう屋根足場を設置しました。
傾斜のある屋根は足元が不安定になりやすく、職人が安全に作業できる環境を整えることも、屋根塗装を行ううえで大切な準備のひとつです。
高圧洗浄工事
足場の設置が完了したら、まずは屋根全体の高圧洗浄を行います。
スレート瓦には長年の雨風や紫外線によって付着した砂ぼこり、汚れ、雨染みなどが見られました。
こうした汚れを高圧洗浄でしっかりと洗い流し、塗装に入る前の下地を整えていきます。
この機会に雨樋の内側もあわせて洗浄しました。
雨樋には屋根から流れてきた砂や落ち葉などがたまりやすく、汚れをそのままにしておくと雨水の流れを妨げてしまうこともあります。
普段はなかなかお手入れしにくい場所だからこそ、足場があるこの機会にできる範囲で一緒にきれいにしていきます。
屋根板金の下地処理
続いて、屋根の棟などに使用されている板金部分の下地処理を行います。
板金は金属製のため経年によって表面の塗膜が劣化したり、錆が発生したりすることがあります。
まずはケレン作業で表面の汚れや浮いた塗膜、錆などを落としていきます。
塗装前に表面を整えておくことで、次に塗る塗料が密着しやすい状態になります。
ケレンが終わったら、錆の発生を抑えるための錆止めを塗布します。
屋根は普段お客様ご自身で確認することが難しい場所ですが、スレート瓦だけでなく、こうした板金部分の状態にも目を配りながら、それぞれの素材に合った下地処理を進めていきます。
スレート瓦の補修
塗装に入る前にスレート瓦にひび割れや欠けがないか、状態を確認しながら補修を行います。
補修後のスレート瓦です。
スレート瓦は長年の紫外線や雨風の影響によって、表面の塗膜が劣化するだけでなく、細かなひび割れや欠けが生じることもあります。
こうした傷みをそのままにして塗装を進めるのではなく、塗装前に補修しておくことが大切です。
欠けたスレート瓦についても補修しました。
屋根は高い位置にあるため、地上からでは細かな傷みまで確認できないことも少なくありません。
実際に屋根に上がって状態を確認し、必要な箇所に手を入れてから塗装工程へと進みます。
屋根塗装
下地の確認と補修が終わったら、いよいよ屋根の塗装に入ります。
屋根塗装ではオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅を使用しました。
まずは下塗りから行い、ローラーを使ってスレート瓦の表面に塗料を均一に塗り広げていきます。
下塗りが乾燥したら、中塗りへと進みます。
中塗りでは仕上げ塗料を重ね、塗膜に厚みを持たせながら屋根全体を均一に仕上げていきます。
屋根は日差しや雨を直接受け続ける場所ですので、見た目の美しさだけでなく、塗料の性能をきちんと発揮できるよう、各工程を順番に積み重ねていくことが大切です。
スレート瓦の塗装では瓦同士が重なっている部分の隙間にも気を配る必要があります。
スレート瓦は重なり部分に適切な隙間があることで、屋根材の内側に入り込んだ雨水を外へ排出できる構造になっています。
ところが、塗装を重ねることでこの隙間が塗料によってふさがってしまう場合があります。
隙間が塞がると雨水の逃げ道がなくなり、屋根材の内側に水分がとどまる原因になることもあります。
そこで、スレート瓦の重なり部分にタスペーサーを差し込み、適切な隙間を確保しました。
タスペーサーは差し込んだ後、屋根材の間に隠れて外からはほとんど見えなくなります。完成後には目立たない工程ですが、屋根内部の通気や雨水の排出を妨げないためにも、塗装とあわせて確認しておきたい大切な作業です。
中塗りまで完了した屋根に、仕上げとなる上塗りを行います。
今回使用したのはオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤーです。
屋根塗装は塗料を何度も重ねればよいというものではありません。
それぞれの塗料の役割を踏まえ、乾燥時間などの工程を守りながら施工することが大切です。
一つひとつの工程を確認しながら、屋根全体にムラなく仕上げていきます。
すべての塗装工程が完了しました！
今回お選びいただいたお色は、A-225のシールブラウンです。
写真では黒に近い色に見えるかもしれませんが、実際にはブラウン系のお色です。
落ち着きのある深い色合いで、屋根全体に艶が戻り、引き締まった印象に仕上がりました。
屋根塗装完工
屋根・外壁塗装工事が完了したお住まいを、ドローンで上空から撮影しました。
外壁は1階と2階で色を分けたツートンカラーに仕上げています。
そこにシールブラウンの屋根が加わることで、外壁の色合いともよく調和し、全体にまとまりのある上品な印象になりました。
住友林業ならではのお住まいの雰囲気を活かしながら、外壁と屋根の色の組み合わせによって、以前とはまた違った表情に生まれ変わっています。
屋根は地上から見ると色味や艶の変化が分かりにくい部分ですが、こうして上空から見ると、屋根全体がきれいに仕上がった様子もよく分かります。
外壁だけでなく屋根まで含めて、お住まい全体をきれいに整えることができました。
【完工】松原市の住友林業の屋根塗装完了
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.外壁の排気口周辺の汚れ、幕板の剥がれ
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？A.担当者の説明のわかりやすさが決め手となりました
A.とても見栄えが良くなり、本当にありがとうございます
A.想像以上の仕上がりできれいになりました。
職人さんのアドバイスで色の変更をしましたが、これが正解でした。
お願いして本当によかったです。ありがとうございました。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターに屋根塗装をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
屋根は普段なかなか目にすることのできない場所ですが、こうしてきれいに生まれ変わった様子をドローンで撮影し、外壁との色の組み合わせも含めて、お住まい全体が美しく整ったことを私たちも嬉しく思っております。
また、アンケートでは担当者の説明のわかりやすさや、職人からの色選びのアドバイスについても嬉しいお言葉をいただきました。
仕上がりにもご満足いただけたことは、担当した営業・職人をはじめスタッフ一同にとって、大きな励みになります。
これからも、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、今必要なメンテナンスを分かりやすくご提案し、工事後も気軽にご相談いただける関係を大切にしてまいります。
改めまして、大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の住友林業の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県三田市にて住友林業のコロニアルグラッサへ屋根塗装
| 価格 | 27万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 66m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市にて住友林業へ屋根塗装（コロニアルグラッサ）
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 85m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でスレート瓦の屋根塗装と天窓のコーキング工事（住友林業）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 24年 |
