| 外壁塗装・ダイノックシート張り・ベランダ防水 | |
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兵庫県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 222万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 207m2 | カラー | 1階：35-60D 2階：LN-93 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 207m2 | カラー | 1階：35-60D 2階：LN-93 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
兵庫県神戸市須磨区の積水ハウスのモルタル外壁へ塗装工事を実施した内容を掲載しています。
すでにハウスメーカーから見積もりを取られていましたが、費用面でご不安があり他社での相見積もりをご検討されていたとのことで、弊社に外壁塗装とベランダ防水についてご相談をいただきました。
防水工事の中でも塩ビシート防水に対応できる業者が少なく、お困りのなかで弊社のホームページをご覧いただき、お問い合わせいただきました。
現地調査では築25年が経過したモルタル外壁（スタッコ仕上げ）劣化状況を確認したところ、外壁には複数のひび割れが見られました。
また、ベランダ防水層にも傷みが進んでいたため、補修を含めた外壁塗装と塩ビシート防水工事をご提案いたしました。
後日、改めて施工内容とお見積もりをご説明し、ご納得のうえご成約いただきました。
このたびは数ある業者の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒兵庫県神戸市須磨区で積水ハウスの塗装と防水工事のご相談
笠木板金工事の事例⇒兵庫県神戸市須磨区でベランダの笠木板金工事（積水ハウス）
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では神戸市須磨区の積水ハウスのモルタル外壁に塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼兵庫店のページはこちら▼
兵庫で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（兵庫店）
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の6つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
積水ハウス（モルタル外壁）の外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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神戸市須磨区の積水ハウスの外壁調査とお見積もり内容
| 築年数 | 25年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | メーカーの定期点検 |
| 外壁 | モルタル（スタッコ仕上げ） |
| 屋根 | 陶器瓦 |
お問い合わせフォームより、外壁塗装のお見積もりのご依頼をいただきました。
さっそく営業担当の森より折り返しご連絡をさせていただき、詳しくご希望をヒアリングいたしました。
その中で、すでに積水ハウスからお見積もりを取られていたものの想定よりも費用が高額であったため、他社への相見積もりをご検討されたことを伺いました。
しかし、多くの一般的な塗装業者では塩ビシート防水に対応しておらず、なかなか条件に合う業者が見つからない中、弊社の積水ハウス施工事例や塩ビシート防水工事の実績をご覧いただき、お問い合わせくださいました。
南大阪ペイントセンターでは外壁塗装はもちろん、塩ビシート防水の施工にも対応可能です。
積水ハウスをはじめとする大手ハウスメーカーにお住まいの方にも、安心してご相談いただける体制を整えております。
外壁にはモルタル外壁が使用されています。
モルタル外壁はセメントや砂などを混ぜ合わせた下地を職人が手作業で造り上げる大変意匠性の高い外壁材です。
ハウスメーカーならではの重厚感ある外観もモルタル外壁の特徴と言えます。
モルタルの仕上げにはスタッコ仕上げが採用されています。
細かな凹凸の模様があるデザイン性が高い塗膜が魅力ですが、調査していると写真のような縦に入るひび割れを複数確認しました。
また、スタッコ仕上げ自体の防水性も失われていることが分かります。
触れると劣化した塗膜の粉が付着するので、現在の外壁の防水性はほぼないと言っていい状態でしょう。
そのため積水ハウスの見解通り、弊社も再塗装が必要と診断いたしました。
再塗装が必要なのは外壁以外にも軒天などの付帯部も塗装可能です。
塗装する箇所によって正しい塗料の選定をしないと早期剥がれにも繋がりますので、材質を見極めて確実に劣化状態を診断します。
「塩ビシート防水ができる業者がない」といったお困りに対しても、南大阪ペイントセンターでは塩ビシート防水の様々な工法に対応可能ですのでご安心ください！
写真ではわかりにくいですが、床材の下に塩ビシート防水が施工されています。
施工は床材を一時的にすべて撤去してから、新しい塩ビシートを施工する増し張り工法が可能です！
塩ビシート防水工事は専門性の高い施工のため、対応できる業者が限られています。
そのため、一般的な塗装店では取り扱いがないケースも少なくありません。
メーカー以外に依頼を検討される際には、この塩ビシート防水がネックになることが多く「どこに頼めばいいのか分からない」と業者選びに悩まれる方が多いのも実情です。
南大阪ペイントセンターでは塗装工事はもちろん屋根や防水といった各分野の専門職人と提携しており、積水ハウスの建物全体のメンテナンスをワンストップで対応できます！
玄関扉は本来メンテナンスは不要ですが、今回は劣化した美観を復元する目的でダイノックシート施工をご提案しました。
塗装では表現が難しい質感やデザイン性を持たせることができ、高級感ある仕上がりになります。
経年劣化で色褪せた玄関扉も、新築時のような印象に生まれ変わります。
屋根材には塗装メンテナンスが不要な陶器瓦が使用されていました。
積水ハウスの住宅ではこの陶器瓦が使われているケースが多いのですが、セメント瓦と外観が似ているため専門的な診断力が求められます。
今回はドローンを用いて屋根全体を撮影・点検し、瓦や周辺に破損箇所がないかを入念に確認。
その結果、陶器瓦本体に問題はなく屋根板金部分のみの塗装で十分と判断いたしました。
以下に今回の調査でご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・軒天・スリムダクト・屋根板金・谷樋・軒天・破風板・テラス木部） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命 |
| 笠木 | 板金カバー工法 | 笠木の劣化 |
| 玄関扉 | ダイノックシート張り | 美観の復活 |
以下の金額は外壁塗装・笠木の板金工事・塩ビシート防水・玄関ダイノックシート張りなど全て含んだ総額を掲載しています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久無機プラン |
20年 | 12年 | ¥2,227,273 |
| プランB | 外壁：超低汚染型フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥2,108,273 |
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,025,473 |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,942,673 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,901,273 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの超高耐久無機プラン（関西ペイント アレスダイナミックMUKI）を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
積水ハウスの外壁塗装工事の内容（モルタル外壁）
スタッコ仕上げの外壁には複数のひび割れが見られたため、まずはひとつひとつ丁寧に補修を行いました。
その後、塗料の密着性を高めるために高圧洗浄を実施し塗装工程へと進みます。
外壁塗装は通常、下塗り・中塗り・上塗りの3工程ですが、今回のように下地の劣化が進んでいる場合には専用の下塗り材を追加した「4回塗り」が適切と判断されます。
調査の結果、今回も4回塗りによる対応が必要と診断して、しっかりと下地から塗装を重ねました。
また、外壁は1階・2階で色分けされたツートンカラー仕様のため、それぞれの色に合わせて丁寧に塗り分けを行っています。
さらに外壁以外にもシャッターボックスや屋根板金などの付帯部の塗装、玄関のダイノックシート張り替えなど、建物全体をトータルでメンテナンスいたしました。
積水ハウスの意匠性を大切にしながら、適切な下地処理と施工で、美観と耐久性を両立させた仕上がりを実現しています。
それでは詳しい施工内容を紹介いたします！
高圧洗浄工事
長年の汚れや劣化した塗膜をしっかり洗い流します。
塗装の密着性を高めるために欠かせない工程で、積水ハウスのスタッコ仕上げにも適切な圧で丁寧に対応しています。
外壁だけでなく、エアコン配管カバー（スリムダクト）などの付帯部分も念入りに洗浄。
塗装後の仕上がりに差が出る大切な下地処理です。
塗り残しを防ぐため、一度スリムダクトを取り外してから外壁塗装を行います。
スリムダクトについても別途塗装を行ってから、完了後に取り付けます。
塗装工事
通常の3回塗りに加え、下地の劣化状態に応じてカチオン系シーラーで下塗りを追加します。
積水ハウスのモルタル外壁に最適な処理で、塗膜の耐久性を高めます。
補修跡が目立たないよう、既存のスタッコ模様にあわせて吹き付け塗装で模様を復元します。
意匠性の高い積水ハウスの外壁にも自然に仕上がるよう工夫しています。
模様の違和感もなく、補修跡がわからない自然な仕上がりに。
積水ハウスのデザイン性を損なわず、美観と機能性を両立させた施工です。
塗装工事はまずは天井部分にあたる軒天の塗装と同時進行で実施するケースが多いです。
軒天には外壁とは異なる耐火性に優れた素材が使用されているため、通常の外壁塗料を使用すると早期剝がれの原因になります。
今回は密着性と耐久性に優れたアレス水性ワイドグリップⅡで塗装を行いました。
軒天などの細部の色もお客様と打ち合わせで決定したお色を使用しています。
外壁表面に見られる髪の毛ほどの細いひび割れ（ヘアークラック）には、専用補修材を刷毛で丁寧に刷り込み、下地を整えます。
細部まで見逃さず補修することが、塗膜の耐久性に直結します。
下塗り工程の2回目では微弾性フィラーを使用して外壁の細かな凹凸やひび割れを埋めながら、上塗り塗料の密着性を高めます。
スタッコ仕上げのモルタル外壁に適した下地処理です。
2階はお選びいただいたカラーLN-93を使用。
塗膜に厚みを持たせつつ、色ムラのない均一な仕上がりを目指して丁寧に施工しています。
ツートン仕上げの1階には、落ち着きのあるグリーン系カラー35-60Dを使用。
建物全体に重厚感と調和をもたらすカラーです。
それぞれ仕上げの上塗りを行い、本来であればここで外壁塗装は完了です。
今回は全ての塗装工程が終わった後、耐候性・防汚性を高めるためにトップコートを塗布して最終仕上げを行います。
超低汚染性・耐久性に優れたウルトラTOPを塗布します。
紫外線や雨風から外壁を長期間守り、積水ハウスの高品質住宅にもふさわしい高機能トップコートです。
軒天と外壁の塗装が美しく仕上がりました。
色味のバランスも良く、全体的に落ち着いた上質な印象に生まれ変わりましたね。
付帯塗装
外壁と同様にシャッターボックスも3工程＋ケレン作業で丁寧に塗装を実施します。
塗装前に旧塗膜やサビを除去するケレン作業を丁寧に実施。
塗膜の密着性と仕上がりの美しさを高めます。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
金属部分には防サビ効果のある専用下塗り材を使用。
サビの発生を抑え、長持ちする塗装に仕上げます。
下塗り後に中塗りと上塗りを行い、塗膜の厚みと色の均一性を確保します。
美観と耐久性を両立させる大切な工程です。
ツヤと深みが増し、金属特有の美しい質感がよみがえります。
3回塗りでしっかりと仕上げたシャッターボックス。
細部まで丁寧に施工し、美観と保護機能の両立を実現しました。
外壁と調和する色で雨樋も塗装しました。
建物全体の印象を整えつつ、紫外線による劣化も防ぎます。
外壁と別工程で塗装したスリムダクトを丁寧に再取付け。
色合わせも含め、美しい仕上がりになりましたね。
屋根の色とバランスを見ながら軒樋の色もグリーン系で、細かな配色にも配慮し統一感のある外観に仕上げました。
建物の雰囲気に調和した木製テラスも塗装対象に含んでおります。
経年でくすんだ木部を丁寧にメンテナンスしていきます。
木材表面の汚れや劣化塗膜を丁寧に落とすケレン作業を行い、塗料の密着性と耐久性を高めます。
木の質感を活かしながら保護する、専用の浸透型塗料を使用します。
自然な風合いを損なわずに美しく仕上げます。
塗装後はしっとりとしたツヤが生まれ、木本来の美しさが引き立つ仕上がりに。
機能性と景観の両立を実現しました。
板金部も塗装前にケレンを実施。
錆や旧塗膜をしっかり落とすことで、塗膜の耐久性を向上させます。
サビ止め効果のある下塗り材を塗布。
風雨にさらされる屋根板金には、下地からしっかりと保護を施します。
中塗り・上塗りを重ねることで、耐久性と美観の両方を確保します。
ツヤのある美しい仕上がりになりました。
屋根板金部の塗装も完了し、建物全体の色味や質感に一体感が生まれました。
積水ハウスの意匠にもなじむ仕上がりです。
玄関扉のダイノックシート張り
玄関扉には高意匠・高耐久のダイノックシートを採用。
新品同様の美しさを取り戻しました。
色味の違いが分かりやすいよう、色見本を取り寄せてご提案。
建物全体との調和を考慮しながら色を選定しました。
ベランダの塩ビシート防水
劣化した防水層は一度撤去し、新しい塩ビシート防水を施工します。
積水ハウスでも採用される高耐久な防水工法です。
新たに施工した塩ビシート防水により、見た目も美しく雨漏りの心配もありません。
将来のメンテナンス性も良好で安心してお過ごしいただけますよ。
最終点検
足場を解体する前に、各部位の最終チェックを実施します。
細かな部分までしっかり確認し、お引き渡しの準備を整えます。
ドローンで撮影した全景です。
美しい仕上がりのツートンカラーが映える上品な外観へと生まれ変わりました。
神戸市須磨区の積水ハウスの外壁塗装完工
積水ハウスの外壁塗装工事の完工です！
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご依頼いただき誠にありがとうございました。
弊社では積水ハウスの施工実績が豊富にあり、元ハウスメーカー出身の職人も在籍しております。
今回のような塩ビシート防水や意匠性の高いスタッコ外壁、付帯部の細かな塗装に至るまで、ハウスメーカーならではの構造・素材を熟知した上で最適なご提案と施工を行っております。
施工後も万全のアフターフォロー体制を整えておりますので、気になる点やご不明なことがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。
今後とも末永くお住まいのパートナーとしてお付き合いさせていただけますと幸いです。
その他の兵庫県の積水ハウスの外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市西区にて積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装
| 価格 | 240万円 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 190m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県川西市で積水ハウスの外壁塗装（ダインコンクリート）
| 価格 | 263万円 | 工事期間 | 26日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 175m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市垂水区で積水ハウスの外壁塗装（ダブルトーンと多彩模様仕上げ）
| 価格 | 208万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様 |
| 面積 | 174m2 | 築年数 | 21年 |
