| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 53年 |
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 158m2 | カラー | 05-75A |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 53年 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 158m2 | カラー | 05-75A |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
羽曳野市にお住まいのお客様より「ポストに入っていたチラシを見て、雨漏りと外壁塗装の相談をしたい」とお電話にてお問い合わせをいただきました。
空き家だったお祖母様のお住まいに住まわれることになり、片付けを進める中で天井や畳にまで及ぶ雨漏りを発見され「まずは雨漏りを止めないとリフォームが進められない」と早急な対応を希望されていました。
現地調査の結果、外壁はモルタル壁（ボンタイル仕上げ）で複数箇所に大きなひび割れとチョーキング現象を確認し、雨漏りの原因は外壁のひび割れからの浸水と判断しました。
スレート瓦の屋根は比較的状態が良好だったため、屋根塗装は行わず、必要な工事に絞ったご提案を行っています。
今後の雨漏り防止を考慮し、外壁のひび割れ補修・外壁塗装に加え、金属部にはウレタン塗膜防水工事をご提案し、ご成約となりました。
他社様との見積もり比較のうえ「何ができて、何が不要かを分かりやすく説明してくれた」「誠実な対応で安心できた」と評価いただけたことを、大変嬉しく思っております。
この度は大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒羽曳野市で深刻な雨漏り被害にお困りの築53年の空き家の雨漏り調査
ウレタン防水の事例⇒羽曳野市にて築53年の住宅へウレタン防水（改修ドレン取付け含む）
お客様の声⇒羽曳野市にて雨漏りにお困りだったお宅の防水工事後のお客様のお声
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では羽曳野市の築53年の雨漏り被害にお困りの戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
【ビフォーアフター比較】羽曳野市の外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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【現地調査】築古の空き家の雨漏り被害にお困りでご相談
| 築年数 | 53年 |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁 | モルタル外壁（ボンタイル仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦・金属屋根 |
羽曳野市にお住まいのお客様より、外壁の雨漏り調査および外壁塗装のお見積もり依頼をお電話にていただきました。
「道路沿いの看板に見覚えがあり、ちょうどポストにチラシが入っていたので連絡しました。雨漏りが酷く、外壁塗装も含めて一度しっかり見てほしい」とのお問い合わせがきっかけです。
お住まいはモルタル外壁・ボンタイル仕上げの戸建て住宅で、現在は空き家となっていたため「いつから雨漏りしているのか分からず、とにかく早急に直さなければならない」という強いご不安をお持ちでした。
まずはそうしたご不安を解消するため、外壁・屋根・室内状況まで含めた雨漏り原因の特定を最優先に、丁寧な現地調査を行いました。
外壁はモルタル壁（ボンタイル仕上げ）
外壁調査の結果、モルタル外壁には以下のような劣化症状が確認されました。
- 外壁全体にわたる大きなひび割れ（クラック）
- 塗膜の防水性低下によるチョーキング現象
- ひび割れからの雨水侵入による室内雨漏り
実際に室内では、天井の雨染みだけでなく、畳にまで雨水が達した跡が確認でき、外壁クラックが長期間放置されていた可能性が高い状態でした。
調査の結果、今回の雨漏りの主な原因は屋根ではなく、外壁モルタルの深いクラックからの雨水侵入と判断しました。
そのため表面的な補修ではなく、ひび割れ内部までしっかり補修できる補修工法と、防水性を回復させる外壁塗装をご提案しました。
屋根はスレート瓦・金属屋根
屋根についても入念に点検を行いました。
スレート瓦は葺き替えからそれほど年数が経過しておらず、割れやズレなどの大きな劣化は見られなかったため、不要な屋根塗装はあえてご提案しておりません。
「すべて塗装する」のではなく、本当に必要な工事だけをご提案することも、私たちが大切にしている姿勢です。
ただし、金属部分については今後の雨漏り再発リスクを考慮し、防水性を高めるためのウレタン塗膜防水工事をご提案しました。
雨漏りを止めるための最適な工事内容をご提案
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整したうえでご訪問させていただきました。
その際には、現地調査で撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数別に整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・ボンタイル仕上げ） | Vカット補修・外壁塗装 | ひび割れによる雨漏り・塗膜の劣化 |
| 付帯部 （板金屋根・雨樋・水切り・小庇・軒天・破風板・雨戸・雑鉄部） |
付帯塗装 | 塗膜の劣化 |
| 陸屋根 | ウレタン防水 | 雨漏り防止 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,542,750 |
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,328,750 |
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,209,550 |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,114,750 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,051,550 |
ご検討いただいた結果、プランCの超低汚染型シリコン塗料でご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】雨漏り補修と外壁塗装
補修工事
外壁に発生した複数のひび割れから雨水が浸入し、室内の天井や畳にまで雨漏りの被害が広がっていました。
そのためいきなり塗装を行うのではなく、まずは雨漏りの原因を確実に止めることを最優先とし、ひび割れ部分をV字にカットするVカット補修を実施しています。
表面だけを埋める簡易補修ではなく、ひび割れ内部まで補修材をしっかり充填することで、再発リスクを抑えた根本的な補修です。
※今回こちらの補修写真を記録できていなかったため、別のお客様宅の補修の様子をイメージ写真として掲載しています。
また、補修工事の一環として錆が進行していた換気フードも新しいものへ交換し、今後の雨水侵入リスクを取り除きます。
錆びて劣化した換気フードを取り除き…
こちらが交換後の換気フードです。
外壁に取り付く金属部は、劣化や錆が進行すると雨水の侵入口になりやすいポイントです。
南大阪ペイントセンターでは塗装で隠してしまうのではなく、必要に応じて部材そのものを交換する判断も行っています。
こうした下地・付帯部の補修がすべて完了してから、次の塗装工程へと進みます。
高圧洗浄工事
塗装前の下地処理として、高圧洗浄を行います。
モルタル外壁の表面にはチョーキング現象によって発生した白い粉や、長年蓄積した汚れが付着していました。
汚れやチョーキングを残したまま塗装すると、塗料の密着不良や早期剥がれの原因になります。
高圧洗浄で汚れや劣化した旧塗膜をしっかり洗い流し、塗料が本来の性能を発揮できる下地を整えることが重要な工程です。
高圧洗浄は外壁だけでなく、雨戸や付帯部も含めて建物全体を丸洗いします。
付帯部も外壁と同様に汚れや劣化が進行しており、洗浄を怠ると塗装の仕上がりや耐久性に大きく影響します。
細部まで丁寧に洗浄することで、見た目の美しさだけでなく、塗装の長持ちにもつながる下地環境をつくります。
外壁塗装
下塗りには関西ペイント アレスダイナミックフィラー（微弾性フィラー）を使用しました。
微弾性フィラーはモルタル外壁との相性が非常によく、細かなひび割れへの追従性と下地調整性能に優れています。
写真右側に見えるグレー部分はVカット補修後に下地調整材が乾燥した箇所です。
この段階で補修跡が最終的に目立たないよう、ボンタイル仕上げに合わせた模様合わせを丁寧に行っています。
下塗りは仕上がりを左右する重要な工程であり、職人の経験と技術が問われる部分です。
中塗り・上塗りには関西ペイント RSゴールドSI（水性2液超低汚染シリコン）を採用しました。
汚れが付着しにくく、耐候性にも優れた塗料で、モルタル外壁を長期間しっかり保護します。
お色は 05-75A。
落ち着いたホワイトに近いグレーで、築年数を重ねたお住まいだからこそ、重厚感と品のある印象に仕上がるカラーです。
中塗り・上塗りを均一に重ねることで、防水性・耐久性・美観のすべてを高いレベルで実現しています。
付帯塗装
続いて付帯部塗装の工程です。
まずは雨樋のケレン作業を行い、表面の汚れや劣化した旧塗膜を丁寧に除去します。
雨樋は日常的に目に入りやすい部分であると同時に、塗膜が劣化すると美観だけでなく耐久性にも影響が出やすい箇所です。
下地処理を丁寧に行うことで、塗料の密着性を高め、長持ちする仕上がりにつなげます。
下地処理完了後、雨樋には耐候性に優れた弱溶剤シリコン塗料を使用して中塗り・上塗りを行います。
紫外線や雨風の影響を受けやすい雨樋には、素材に適した塗料選定が欠かせません。
雨樋の塗装が完了しました。
外壁の落ち着いたグレーに合わせ、シックなブラックを採用することで、全体の印象が引き締まり、重厚感のある外観に仕上がっています。
付帯部を丁寧に仕上げることで、外壁塗装の完成度が一段と高まります。
雨戸はケレン作業 → 錆止め塗装 → 弱溶剤シリコンによる中塗り・上塗りという工程で仕上げました。
鉄部は特に錆の進行が建物の寿命に直結するため、錆止め塗料による下塗りが重要です。
塗装後の雨戸は艶感が美しく、重厚感のある仕上がりとなりました。
色ムラや刷毛跡が出ないよう細心の注意を払い、細部まで丁寧に仕上げています。
外壁だけでなく雨戸までしっかり塗装することで、建物全体が引き締まり、統一感のある外観になります。
最終点検
すべての塗装工程完了後、足場を降りながら最終点検を実施します。
外壁や付帯部だけでなく、板金屋根部分の塗装状況についても、見落としがないよう入念に確認しました。
こちらは塗装後の小庇です。
雨が直接当たりやすく劣化しやすい部分ですが、塗膜でしっかりと保護することで耐久性を高めています。
細かな付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体の完成度が高まります。
外壁の補修跡についても、できる限り目立たないよう仕上げさせていただきました。
下地補修から模様合わせ、塗装工程まで一貫して丁寧に行うことで、自然な仕上がりを実現しています。
「雨漏りを止める」「長く安心して住める」ことはもちろん、見た目の美しさにもこだわった施工となりました。
【完工】羽曳野市の外壁塗装工事完工
外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.雨漏りが酷く、空き家だったためいつからかも分からず早急に修理をしなくてはと思っていました。
A.他店での見積も見て頂いた上で、何が違うのか、何ができるのかをしっかりと説明していただき
大変誠実な対応をして下さった事が決め手です
A.まだ大きな雨に降られていませんが、雨漏りが止まった事を願って楽しみにしており、
さらに塗装が落ちていた雨戸などもすっきりと塗って下さったおかげでキリっとした外見になっており大変うれしい気分でおります
A.空き家だった祖母の家に住む事になり、片付けを初めてから酷い雨漏りを発見し、
どうするにしろまずは雨漏りを止めなくてはリフォームも始められないと探しているうちに、
ポストにチラシが入っていて一度電話をして見積もりを出してもらおうとしたのがキッカケです。
タイミングの良さもあり、「いい感じかも！」と思っていたら予想以上に親切で誠実で、家族とほぼ即決でお願いして結果にも大満足です。
お願いしてからこちらの都合で開始日が先になってしまい、また台風の影響もあり予定よりかなり時期が経ってしまいましたが、
長い間どうもありがとうございました。
来て下さる職人さん達皆様もとても誠実な方達で、不在になる時も多かったのですが、安心してお願いする事ができました。
森様とのやりとりも、すぐにいつも返答をくださり、レスポンスの良さは何よりも大切だと思っておりますので、大変安心してお任せする事ができました。
何よりも森様の人柄につきると思います。
今後も実家など外壁塗装をする日もそう遠くない日に来ると思うので、
その節はまたお願いしたいと思っておりますので引き続きどうぞ末永くよろしくお願いいたします。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに外壁塗装・防水工事を含むお住まい全体の大切なメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
南大阪ペイントセンターではただ塗装を行うのではなく、雨漏りの原因を正しく突き止め、必要な補修と適切な工法で再発を防ぐことを最も大切にしています。
外壁のひび割れ補修から塗装、防水工事、付帯部の細かな部分に至るまで「これから安心して暮らしていただくために本当に必要な工事」にこだわって施工させていただきました。
また、工期の調整や天候の影響などでお時間を要してしまったにもかかわらず、温かくご理解くださり、職人や担当へのお心遣いまでいただいたこと、心より感謝申し上げます。
「予想以上に親切で誠実だった」「安心して任せられた」というお言葉は、私たちにとって何よりの励みです。
工事が完了した後も地域密着の外壁塗装専門店として、台風や大雨の後の点検、少しでも気になることがあればすぐに対応できる体制を整えております。
「念のため見てほしい」といったご相談でも構いませんので、いつでもお気軽にお声がけください！
これから始まる新しい暮らしが、安心で快適なものとなるよう、私たちはこれからもお住まいのかかりつけとして寄り添い続けてまいります。
改めまして、この度はご家族皆さまで南大阪ペイントセンターをご信頼いただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の羽曳野市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・Vカット補修・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でリシン仕上げのサイディングへVカット補修と外壁塗装
| 価格 | 148万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 168m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・サイディングボード補修・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でサイディングボードの浮きの補修と外壁塗装
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 255m2 | 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でベルアート吹き付け仕上げのモルタル外壁へ塗装工事
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 165m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて誘発目地のあるモルタルへ外壁塗装（ラジカルシリコン）
| 価格 | 107万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて誠実対応が決め手と外壁塗装のご依頼をいただきました
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 257m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の住友林業の外壁塗装でおしゃれなモダンスタイルに変身
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて10年超ぶりの再塗装！前回の仕上がりが決め手に
| 価格 | 123万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 239m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で築17年のモルタル外壁の住宅に塗装工事
| 価格 | 94万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 17年 |
| 外壁補修・外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で雨漏り補修とラジカルシリコンでの塗装工事（築40年）
| 外壁塗装・屋根塗装・ひび割れ補修・屋根補修工事 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で外壁塗装中に屋根からの雨漏り発覚！屋根も同時に補修
| 価格 | 115万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 157m2 | 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装,Vカット補修 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の戸建てを白色から黄色に塗り替えた事例のご紹介
| 価格 | 74万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント シルバーグロスSI | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 143m2 | 築年数 | 約30年 |
