羽曳野市で外壁塗装中に屋根からの雨漏り発覚!屋根も同時に補修

外壁塗装・屋根塗装・ひび割れ補修・屋根補修工事
羽曳野市
Before
施工前
After
施工後
施工地 羽曳野市 築年数 35年
価格 115万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 157m2 カラー RS-376
塗料名 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 塗料種別 遮熱シリコン
面積 67m2 カラー ココナッツブラウンクール
築年数 35年 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 157m2 カラー RS-376
塗料名 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 塗料種別 遮熱シリコン
面積 67m2 カラー ココナッツブラウンクール

✓ご相談のきっかけ
羽曳野市で築35年住宅にお住まいのお客様より「外壁のひび割れを直したい」とご相談をいただきました。

ひび割れ補修を終えて塗装工事に入らせていただいたところ、高圧洗浄時に屋根からの雨漏りが発覚しました。
すぐに屋根裏の点検と塗装と同時進行で瓦などの隙間をコーキングで埋めて、無事に雨漏りが改善しました。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・屋根塗装・補修工事・付帯塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 

羽曳野市の皆さま、こんにちは!
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。

羽曳野市の築35年の戸建て住宅に外壁塗装と屋根からの雨漏りの修理を実施した内容をご紹介いたします。

▼現地調査の内容は下記ブログで詳しく掲載▼

外壁塗装前後の比較(屋根からの雨漏りも改善)

羽曳野市の外壁塗装前の側面 羽曳野市の外壁塗装後の側面

外壁塗装前の隣家との隙間 外壁塗装後の隣家との隙間

外壁塗装前のお住まい裏側 外壁塗装後のお住まい裏側

ひび割れ補修と塗装前のモルタル外壁 ひび割れ補修と塗装後のモルタル外壁

外壁塗装前のお住まい裏側の外壁 外壁塗装後住まい裏側の外壁

外壁塗装前のベランダ周辺 外壁塗装後のベランダ周辺

外壁塗装前の玄関周辺 外壁塗装後の玄関周辺

屋根塗装前のモニエル瓦 屋根塗装後のモニエル瓦

きっかけは外壁のひび割れ

モルタル壁の罅割れを補修された跡
モルタルの外壁には至る所にひび割れ跡があり、お客様で応急処置をされていました。

今回の工事でしっかりとした補修をご希望でしたので、既存の塗膜を削りモルタルで左官補修をしてひび割れを埋めるご提案をいたしました。

▼こちらのひび割れ補修については下記ブログでご紹介しています▼

モニエル瓦
屋根はモニエル瓦で塗装が必要な屋根材です。
こちらも高圧洗浄で古い塗膜や汚れを洗浄後、塗装をして防水性を復活させる必要があります。

外壁塗装中に屋根からの雨漏りが発覚

高圧洗浄工事

屋根の高圧洗浄工事
外壁のひび割れ補修は既に終えているので、屋根からの高圧洗浄からスタートです。

樋の高圧洗浄
樋の汚れなどもしっかりと洗い流します。

建物全体の高圧洗浄工事
塗装をする箇所しない箇所に関わらず、建物全体をお掃除いたします。

洗浄後に屋根からの雨漏りが発覚!

屋根の高圧洗浄時に雨漏りがあるとお客様からご申告がありました。

通常の雨であれば気付きにくい雨漏りですが、高圧洗浄は台風のような横殴りの強い水圧を屋根にかけるので雨漏り被害を確認することができました。

さっそく屋根裏の点検をしたところ経年劣化で瓦同士に隙間ができ、そこからの雨漏りと判明。

すぐに屋根のコーキング工事に取り掛かりたいと思います。

屋根のコーキングで雨漏り改善

雨漏りの可能性がある瓦の隙間
塗装と同時進行でコーキング工事を実施したので写真は塗装後の屋根ですが棟と瓦に隙間があるのが分かりますか?

コーキングで棟と瓦の隙間を補修
コーキングで瓦の取り合いの隙間を埋めました。

雨漏りの原因となる屋根の隙間をコーキング コーキングで補修したモニエル瓦
他にも雨漏りの原因として考えられる屋根の隙間をコーキングで補修をいたしまた。

補修後のお写真をすぐにお客様へ報告し、無事に雨漏りが改善したことを安心していただけました。

屋根塗装

屋根の下塗り

屋根には「大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型」を使用します。

遮熱効果があるので屋根の温度上昇を防ぎ、夏場のエアコンの効きが良くなるとお声をいただいている塗料です。

屋根の上塗り
仕上げに上塗りを屋根全体に吹き付けて…

屋根塗装の完了
屋根塗装の完了です!

外壁塗装

外壁にシーラー塗布
モルタル壁にはセラミック塗料で仕上げがされています。

年数の経過したセラミック塗料は砂のようにポロポロと崩れてくるので、事前にシーラーを吹き付けてモルタル壁をカチッと固めます。

外壁の下塗り
下塗りには微弾性シリコンサーフを塗布します。

弾性効果がある下塗り塗料なので、モルタルの収縮にも柔軟に合わせることができひび割れ対策にピッタリの塗料です!

下塗りによるパターン復旧
事前に左官補修をした部分にも、微弾性シリコンサーフを厚めに塗布して凹凸のある模様を作ります。

既存の塗膜と左官補修をした箇所とで、補修跡がなるべく目立たないように模様合わせをするのです。

外壁の上塗り
中塗りと上塗りには「関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン」を吹き付けて塗装をします。

外壁塗装完了
外壁塗装の完了です!

色はRS-376を使用しており、玄関周りのタイルも同様に塗装をいたしました。

付帯塗装

付帯部のケレン作業
付帯部である庇、雨戸、雨樋なども塗装をします。

まずは塗装前にケレン作業を行います。
研磨をして細かい傷を作り、塗料の密着を良くさせる工程です。

付帯部の塗装(1回目)
庇と雨戸は事前に錆止めを塗布してから、弱溶剤シリコンを塗布します。

付帯部の塗装(2回目)
仕上げの塗装です。

塗り残しがないように刷毛やローラーを使用して塗り重ねます。

付帯部の塗装完了
付帯部の塗装が完了しました!

雨漏り修理と屋根・外壁塗装の完工

外壁塗装完工

羽曳野市の雨漏りが改善した外壁塗装後をの戸建て
外壁塗装が完工しました!

完工後のお客様アンケート

完工後のお客様アンケート

外壁塗装後のお客様の感想(一部抜粋)

塗り替え交換日記で毎日行った作業がくわしく書いていてとてもわかりやすくてよかったです。

少し気になったこともすぐに対応していただきとても気持ちよく工事を終えることができました。

色見本も何度も送っていただき思った以上に仕上がりの色が良くてとても気に入っています。
最後の補修もきっちりしていただきました。

暑い中有難うございました。

 

この度は弊社にご縁をいただき、ありがとうございます。

完工後のお喜びの言葉、大変励みになります。
雨漏りも無事改善され、外壁のお色も気に入っていただけて何よりです。

アフターフォローも実施していますので、塗装後気になることやご不安なことがあればお気軽にご相談ください!

今後ともお付き合いをよろしくお願いいたします。

その他の羽曳野市の外壁塗装の事例

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工事期間 16日間 面積 189m2
塗料名 エスケー化研 水性セラタイトSI 塗料種別 超低汚染型シリコン
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