| 屋根カバー工法・雨樋工事 | |
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枚方市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 枚方市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 239万円 | 工事期間 | 37日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 140m2 | カラー | シェイドブルー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 37日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 140m2 | カラー | シェイドブルー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
枚方市の築30年・旭化成ヘーベルハウスのお住まいのお客様より「ハウスメーカーにも見積りを依頼しているが塗装工事について一度相談したい」とのお電話をいただいたことが今回のご縁の始まりでした。
ハウスメーカーからは屋根や外壁の劣化を指摘されており、防水工事は2年前に施工済みとのことでしたが、外壁についてはALCパネル特有の劣化が進行している状態でした。
屋根にはスレート瓦が使用されており、雨染みや黒ずみが目立つ状態で30年無塗装という年数も考慮すると、塗装による延命よりも軽量金属屋根による屋根カバー工法が最適と判断しました。
あわせて、お客様のご要望により雨樋の交換工事も同時に実施し、建物全体をトータルでメンテナンスするプランをご採用いただいています。
ご近隣へのにおいや騒音についてご不安をお持ちでしたが、工程管理や現場での配慮を徹底し「工事が丁寧で、少しのミスにもすぐ対応してもらえた」「職人さんの人柄がよく、安心して任せられた」とのお言葉をいただくことができました。
ハウスメーカーからの高額なリフォーム提案に悩まれていた中で、ヘーベルハウスを理解している点をご評価いただき、遠方にもかかわらず南大阪ペイントセンターをお選びいただけたことを大変光栄に思っております。
この度は大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒枚方市でハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒枚方市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様塗料仕上げ）
お客様の声⇒築30年ヘーベルハウスの枚方市のお客様からの嬉しいお声
枚方市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
枚方市で旭化成ヘーベルハウスのスレート屋根にガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法と雨樋交換を実施した事例をご紹介いたします。
▼枚方市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
枚方市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説
【ビフォーアフター】枚方市の旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法・雨樋交換前後の比較
まずはスーパーガルテクトでの屋根カバー工法と、雨樋交換を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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枚方市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
枚方市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様塗料仕上げ）
| 価格 | 230万円 | 工事期間 | 37日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 30年 |
【現地調査】築30年の旭化成ヘーベルハウスの調査
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | 旭化成ヘーベルハウス |
| きっかけ | メーカーの定期点検 |
| 外壁 | ALC（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
枚方市の築30年・旭化成ヘーベルハウスにお住まいのお客様より、
「ヘーベルハウスにも見積もりを出していますが、比較のために一度塗装の見積もりをお願いしたい」
とのことで、お電話にて現地調査のご依頼をいただきました。
築30年を迎えハウスメーカーからも外壁・屋根のメンテナンスを勧められていたものの、提示された見積金額が高額だったことからヘーベルハウスの構造や施工を理解している専門業者を探されていたとのことです。
外壁（ALC・セラミック仕上げ）の状態
外壁には旭化成ヘーベルハウス特有のALC外壁（セラミック仕上げ）が採用されていました。
築30年という年数相応に目地のコーキングのひび割れに加え、ALCパネル自体のひび割れも複数確認できる状態でした。
ALC外壁は耐久性に優れた外壁材ですが、ひび割れから水分が侵入すると内部鉄筋の腐食や劣化を招く恐れがあるため早めの適切な補修が重要です。
そこで…
- 目地部分はコーキング増し打ち工法
- ALCのひび割れはVカットによる根本補修
を行い、耐久性を確保するご提案をしました。
又、セラミック仕上げの外壁は経年劣化により表面が砂状に崩れやすい特性があるため、通常の塗装仕様ではなく、塗膜をしっかり固めるシーラーを使用した下塗り2回＋中塗り・上塗りの計4回塗りをご提案しています。
外壁のお色はヘーベルハウスならではの意匠性を損なわないよう、多彩模様塗料によるデザイン再現塗装もあわせてご案内しました。
屋根（スレート瓦）の状態
屋根についてはドローンによる点検を実施しました。
高所に上がらずに安全かつ詳細な確認ができるため、瓦の割れ・ズレ・雨染み・苔の繁殖状況などを写真と映像で正確に把握できます。
お客様にも実際の屋根の状態をご覧いただきながら説明することで、「どこがどのように劣化しているのか」を目で見て納得できる調査を心がけています。
ドローン調査の結果、スレート瓦には広範囲にわたる雨染みや黒ずみ、カビの繁殖が確認できました。
築30年間一度も塗装メンテナンスが行われていないとのことで、スレート瓦としては耐用年数を超えた状態と判断しました。
この状態で塗装を行っても今後の耐久性や安心感という点では十分とは言えません。
そこで今回は、将来的な雨漏りリスクやメンテナンスコストを考慮し、軽量金属屋根を新設する屋根カバー工法をご提案しました。
既存屋根を撤去せずに施工できるため工期短縮・廃材削減・建物への負担軽減といったメリットがあり、築年数が経過したヘーベルハウスには非常に相性の良い工法です。
今後20年・30年先まで安心して暮らせるかどうかを基準に、最適な屋根改修プランをご案内しています。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法
足場仮設工事
屋根カバー工法は高所での作業が多く、安全管理が仕上がりを左右する重要な工事です。
今回は屋根の勾配がきつい形状だったため、通常の足場に加えて屋根足場も設置しました。
トップライトのコーキング工事
トップライト（天窓）は最も雨漏りリスクの高いポイントです。
そのため屋根材を施工する前に、あらかじめトップライト廻りの既存コーキング状態を確認し、必要な補修を先行して行います。
こうした事前処理を丁寧に行うことで、完成後の見えない部分の安心につながります。
トップライト廻りには適切な防水性能を持つコーキング材を充填し…
ヘラで丁寧に均していきます。
隙間を残さず、かつ厚みを均一に確保することが重要で、見た目以上に職人の技量が求められる工程です。
防水工事を数多く手がけてきた経験を活かし、細部まで妥協のない施工を行います。
この段階で一度仕上がりを確認することで、次工程へ安心して進むことができます。
屋根カバー工法
既存の棟板金を撤去し、屋根面をフラットな状態に整えます。
これはこの後施工するルーフィング（防水シート）を隙間なく確実に敷設するための重要な工程です。
既存のスレート瓦の上から、粘着式ゴムアスルーフィング タディス セルフアーマーを施工します。
このルーフィングは自己粘着タイプのため、釘穴からの雨水侵入リスクを大幅に軽減でき、防水性に非常に優れています。
屋根の防水性能はルーフィングが特に重要です。
屋根全体にルーフィングを敷き終えた状態です。
この時点ですでに一次防水層としての役割を果たしており、雨に対する安心感が大きく向上します。
重ね幅も規定通り施工し、細部まで確認を行っています。
いよいよ新しい屋根材、スーパーガルテクトを軒先から順に施工していきます。
軽量でありながら耐久性・遮熱性に優れた金属屋根で、既存屋根への負担を抑えつつ長寿命化が可能です。
軒先から1枚1枚丁寧に固定していきます。
棟部分にはコの字型板金を使用し、さらに横方向には平型面戸を設置することで雨水の侵入を徹底的に防止します。
その上から透湿シートを重ねることで内部の湿気を逃がしつつ、防水性能を高める構造としています。
見えない部分にこそ手間をかけることが、屋根カバー工法を成功させる最大のポイントです。
屋根全体にスーパーガルテクトの施工が完了した状態です。
軽量で高耐久、さらに遮熱性能にも優れた屋根材のため、既存のスレート瓦の上から施工するカバー工法に最適です。
事前に施工した棟下地の上から、棟板金を丁寧に取り付けていきます。
棟部分は屋根の中でも最も雨や風の影響を受けやすい箇所のため、下地・固定方法・板金の重なりまで細かく確認しながら施工しています。
長期的な耐久性を左右する重要な工程です。
棟やケラバ、取り合い部分など、細部に至るまで雨仕舞を徹底しています。
屋根工事は見た目以上に水の流れを考えた施工が必要で、わずかな隙間が将来的な雨漏りの原因になります。
南大阪ペイントセンターでは経験豊富な職人が一つひとつ確認しながら仕上げています。
雨樋工事
軒樋・竪樋を含むすべての雨樋を新しいものへ交換しました。
屋根工事と同時に雨樋を新設することで、屋根・外壁・基礎への雨水の影響を最小限に抑えることができます。
排水勾配や固定位置も調整し、見た目だけでなく機能面でも安心できる仕上がりです。
屋根工事完了
足場解体後は、施工中に付いたわずかな擦れや傷がないか最終確認を行い、必要に応じてタッチアップを実施します。
「工事が終わったらそのまま」ではなく、最後まで責任を持って仕上げるのが南大阪ペイントセンターのこだわりです。
屋根カバー工法がすべて完了しました！
屋根材のお色は、お客様と何度もご相談を重ねたうえでシェイドブルーを採用しました。
落ち着きのあるネイビー系カラーで、外壁の多彩模様とも相性が良く、上品で洗練された印象を与えます。
色選びの段階から完成後のイメージまで丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で決定しています。
ドローンで撮影
工事完了後はドローンを使用し、屋根全体を細かく撮影・確認します。
普段は目にすることのできない屋根の状態を、お客様にも写真でご確認いただけるようにしています。
施工後の見える安心を大切にした取り組みです。
ドローンによる建物全景です。
外壁は多彩模様塗装による重厚感のある仕上がり、雨樋は新設され、屋根はスーパーガルテクトへと生まれ変わりました。
外壁・屋根・雨樋をトータルでメンテナンスすることで、機能性と美観の両立を実現しています。
【完工】旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法完工
外壁塗装・屋根カバー工法・雨樋工事がすべて完工いたしました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
周りの住民へのにおいや騒音での苦情A.
ヘーベルハウスを理解している点A.
ていねいにしていただきよかった少しのミスもすぐ対応してもらえてよかった
A.築30年が経過してヘーベルハウスからリフォームアドバイスがあり見積りをしてもらったところ、800万を超える代金になり予算と合わず思案していたところ、ネットで貴社を知りヘーベルハウスもされているとのことで一度お見積りをしていただきました。
屋根も雨樋もついでにリフォームしてほしくてやはり高額にはなりましたが予算内になんとか収まり、工事を依頼させてもらいました。
工事内容はていねいで職人さんもお人柄がよく満足しています。
雨樋で不都合がありましたがきちんと対応してもらいよかったです。遠方でしたがありがとうございました。
この度は大切なお住まいの屋根カバー工法工事を南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。
既存のスレート瓦を撤去せずに施工できる屋根カバー工法をご提案し、軽量かつ高耐久なスーパーガルテクトを採用することで、防水性・耐久性・断熱性を大きく向上させる施工を行いました。
又、雨樋交換も同時に行うことで屋根から外壁・建物全体への雨水の流れを整え、将来を見据えた安心の住まいづくりを実現しています。
施工にあたっては近隣の方々へのにおいや騒音にも十分配慮しながら進め、万が一の不具合や細かな調整にも迅速に対応させていただきました。
「ていねいで安心できた」「少しのミスもすぐに対応してもらえた」とのお言葉を頂戴でき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
南大阪ペイントセンターではヘーベルハウスをはじめとするハウスメーカー住宅を熟知した専門店として、建物の構造や素材の特性を正しく理解した上で、最適な工法・材料をご提案しています。
遠方からのご依頼でご不安もあったかと思いますが、大切なお住まいをお任せいただけたことに心より感謝申し上げます。
工事完了後もアフターフォロー体制を整えておりますので、台風や大雨の後など、少しでも気になる点がございましたらいつでもお気軽にご連絡ください。
この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
これからもお客様の大切なお住まいを末永くお守りする住まいのパートナーとして、全力でサポートしてまいります。
【他事例紹介】その他の旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区で旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 82m2 | 築年数 | 24年 |
| 屋根カバー工法 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県奈良市で屋根カバー工法を実施（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 178万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県姫路市にて築27年のヘーベルハウスへ屋根カバー工法
| 価格 | 非公開 | 工事期間 | 32日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 121m2 | 築年数 | 27年 |
