✓ご依頼までの背景
羽曳野市の築19年住宅にお住まいのお客様より「外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
気になられていたのは目地コーキングの劣化と屋根の欠けで、インターネットで弊社を知り施工事例の情報量の多さをご覧になって「ここなら詳しく見てくれそう」とすぐにご連絡くださったそうです。
外壁は窯業系サイディングの中でも難付着サイディングと呼ばれる種類で、通常よりも塗料が密着しにくい素材です。
このタイプは専用の下塗り材を入れずに施工してしまうと、数年で剥がれが起こる可能性があります。
そのため、難付着サイディングに対応する専用下塗り塗料を含む塗装をご提案。
併せてコーキングの劣化が進んでいたため、コーキング打ち替えもご提案いたしました。
屋根はアーバニーグラッサで経年によりひび割れや欠けが起こりやすい特徴があります。
非常にデリケートな屋根材のため、本来は屋根カバー工法が最も安心できるメンテナンス方法ですが、塗装を行う場合は割れ補修や縁切りなど専門的な工程が欠かせません。
最終的には外壁は意匠性を活かせるマーブルトーン仕上げを採用いただきご成約となりました。
「初めての塗装で分からないことだらけだったけれど、細かいところまで説明してもらえて安心できた」とのお言葉も頂戴し、私たちにとっても嬉しいご縁となりました。
この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の事例⇒準備中
屋根塗装の事例⇒準備中
お客様の声⇒羽曳野市のお客様から技術力の高さをお褒めいただいたお声です
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ブログでは羽曳野市で実施した築19年の戸建て住宅の塗装工事の無料点検・お見積もりの内容を紹介しています。
1.羽曳野市で難付着サイディングの塗装工事のお見積もりのご相談
| 築年数 | 19年 |
| きっかけ | コーキングの劣化と屋根のひび割れ |
| 外壁 | 窯業系サイディング（難付着サイディング） |
| 屋根 | アーバニーグラッサ |
羽曳野市のお客様より「外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
気にされていたのはコーキングの劣化と屋根の欠けで、弊社のホームページをご覧になり施工事例の多さと情報量の充実度に安心感を持ってすぐにご連絡くださったとのことです。
外壁（窯業系サイディング）の状態
外壁は窯業系サイディングの中でも難付着サイディングと呼ばれる種類でした。
この外壁は通常よりも塗料が密着しにくい特徴があり、専用の下塗り材を1層追加することが必要です。
この工程を省いてしまうと数年で塗膜が剥がれてしまう可能性があるため、専用の下塗り塗料による塗装ご提案しました。
また、目地のコーキングには剥がれや劣化が見られたため、既存材を撤去して打ち替える工法をご提案。
防水性をしっかり回復させたうえで塗装を行う内容です。
仕上げは意匠性を活かせるマーブルトーン仕上げでご成約いただきました。
配色に最後まで悩まれましたが、「マーブルトーンにしてよかった」と大変ご満足いただいております。
屋根（アーバニーグラッサ）の状態
屋根材はアーバニーグラッサが使用されており、この屋根はデザイン性が高い反面で経年劣化によりひび割れや欠けが起こりやすい特徴があります。
高圧洗浄や職人が上を歩くだけでも割れるリスクがあるため、本来は屋根カバー工法が最も安心できるメンテナンス方法です。
塗装を行う場合は補修を前提とし、さらに形状の都合上縁切りに多くの時間を要します。
知識や経験が不足している施工店が工事を行うと、雨漏りにつながる恐れもある屋根材です。
今回は現状とご予算を踏まえ、適切な補修を前提とした塗装プランをご提案しました。
付帯部の状態
雨樋にはチョーキング現象が見られましたが、弾力は保たれていましたので塗装で十分対応可能と判断しました。
プライマー下塗り後、油性塗料を2回塗装する仕様で耐久性を高めます。
安心してお任せいただけた理由
「見積もりの時に、コーキングの素材や塗料の種類、屋根工程まで詳しく説明してくれたことが決め手でした」とのお言葉をいただきました。
また、LINEでの迅速な対応や交換日記での進捗報告も安心材料になったとのことです。
初めての外壁塗装で不安も多い中、最後まで信頼してお任せいただきましたこと、心より感謝申し上げます。
それではここから、実際の現地調査の様子を写真とともに詳しくご紹介していきます。
お問い合わせから見積書を貰うまでの流れは以下に詳しく紹介しています。
関連ページ：お問い合わせから見積書を貰うまでの流れと受付の方法
2.難付着サイディングとアーバニーグラッサの調査
窯業系サイディングの調査
外壁はレンガ風の凹凸を活かした意匠性の高い窯業系サイディングが使用されていました。
立体感のあるデザインは高級感があり、外観の印象を大きく左右する大切なポイントです。
窯業系サイディングは塗膜によって防水性を保つ外壁材です。
表面の塗膜が劣化すると防水性能が低下し、雨水の影響を受けやすくなります。
そのため適切なタイミングでの塗装メンテナンスがとても重要です。
私たちはまずデザインの美しさを今後も活かせるかどうか、下地の状態に問題はないかを細かく確認します。
ただ塗るだけではなく「この外壁の良さをどう守るか」という視点を大切に診断しています。
外壁を詳しく確認したところ通常のサイディングとは異なり、表面に特殊加工が施された難付着サイディングであることが分かりました。
このタイプはチョーキングが出にくいのが特徴です。
一見するとまだ大丈夫そうに見えるのですが、実は一般的な下塗り材では塗料が密着しにくいという性質があります。
もしこの特性に気づかず通常の工程で塗装をしてしまうと、数年で塗膜が剥がれるというトラブルにつながる可能性があります。
南大阪ペイントセンターでは外壁の種類を必ず診断段階で見極めます。
「なぜこの材料なのか」「どんなリスクがあるのか」を明確にしたうえで、最適な施工方法をご提案いたします。
外壁材の判別は経験と知識が必要です。
こうした見えない部分のリスクを事前に回避することも、私たちプロの大切な役割だと考えています。
画像出典：関西ペイント｜RS マルチシーラー
難付着サイディングには通常の下塗り材ではなくRSマルチシーラーという高密着型の専用下塗り材をご提案しました。
この下塗り材は特殊な表面処理が施された外壁にも強力に密着する性能を持っています。
塗装工事の仕上がりや耐久性を大きく左右するのが下塗り材の選定です。
どれだけ高性能な上塗り塗料を使っても、下地との密着が不十分であれば長持ちはしません。
南大阪ペイントセンターでは「どんな材料を使うのか」「なぜそれが必要なのか」を専門用語だけで終わらせず、できる限り分かりやすくご説明いたします。
窯業系サイディングの外壁で最も重要なメンテナンスの一つがコーキングです。
目地に充填されているコーキング材はサイディングボード同士の隙間を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐ役割があります。
しかし窯業系サイディングは新築時にコーキング部分へ塗料を重ねない仕様が多く、むき出しの状態で紫外線や雨風にさらされます。
特に日当たりの良い面では劣化が進みやすく、ひび割れや剥がれが発生するとそこから湿気や雨水が侵入し、外壁内部を傷める原因になります。
今回の調査でも目地コーキングの剥がれが複数箇所で確認されました。
そこで既存のコーキングをすべて撤去し、新しく打ち替える撤去打ち替え工法をご提案しています。
上から増し打ちするのではなく、根本からやり直す確実な方法です。
外壁の目地だけでなくサッシ（窓まわり）のコーキング部分にも隙間や劣化が見受けられました。
サッシ廻りは雨水の侵入口になりやすい箇所です。
わずかな隙間でも内部へ水が入り込み、外壁下地や室内側へ影響を及ぼす可能性があります。
そこで目地と同様に既存コーキングを一度すべて撤去し、新しく打ち替える工法をご提案いたしました。
付帯部の調査
雨樋には塗膜の劣化サインであるチョーキング現象が発生していました。
塗膜の劣化はありますが、雨樋は弾力性がしっかり残っており割れや破損は見られませんでした。
そのため交換ではなく、塗装によるメンテナンスで十分対応可能と判断いたしました。
施工内容は以下の通りです。
・下塗り：専用プライマー塗布
・上塗り：油性塗料を2回塗装
→ 合計3回塗り仕上げ
下塗りを省略してしまうと、早期の剥がれや耐久性低下につながる恐れがあります。
見えにくい付帯部こそ、適切な工程を守ることが重要です。
南大阪ペイントセンターでは塗るだけでなく「長持ちさせる工程」にこだわります。
材料と工程の意味をきちんとご説明し、ご納得いただいたうえで工事を進めてまいります。
アーバニーグラッサの調査
屋根はドローンで点検をいたしました。
形状から判断すると、屋根材はアーバニーグラッサと思われます。
この屋根材は2001年から2005年頃に製造されたノンアスベスト屋根で、デザイン性が高い一方で経年劣化によりひび割れや欠けが起こりやすいという特徴があります。
特に注意が必要なのは…
- 高圧洗浄の水圧
- 職人が屋根に乗ることによる荷重
これだけでも割れてしまう可能性が高い点です。
本来であれば既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法が最も安心できるメンテナンス方法です。
しかし今回はご予算のご都合も踏まえ、塗装でのお見積もりをご提出することとなりました。
アーバニーグラッサの塗装を行う場合は補修を前提とした慎重な施工が必須です。
さらに形状の関係で縁切りという作業に多くの時間を要します。
この工程を正しく行わないと内部に水が溜まり雨漏りを引き起こす可能性があります。
屋根材の特性を理解していない施工店が工事を行うと、かえってリスクが高まります。
私たちは屋根材の種類と特徴を踏まえたうえで、メリット・デメリットを正直にお伝えし、最善の選択肢をご案内しております。
3.南大阪ペイントセンターからの外壁塗装・屋根塗装のお見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（難付着サイディング） | 外壁塗装（マーブルトーン仕上げ） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| 付帯部 （雨樋・雨戸・シャッターボックス・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（アーバニーグラッサ） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,830,487 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,763,637 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 12年 | ¥1,596,887 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,520,487 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 5年 | ¥1,368,487 |
| 屋根：ウルトラナノポリマーシリコンプラン | 15年 | 5年 |
その結果営業担当の対応や技術力の高さが決め手となり、プランBの外壁に1液水性超低汚染無機プランと屋根に超高耐久無機塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました！
上記のお見積もりは、当初ダブルトーン仕上げで作成させていただきました。
その後、ご成約後のお打ち合わせの中で「やはりマーブルトーンにしたい」とのご希望をいただき、実際の施工はマーブルトーン仕上げで対応させていただきました。
そのため上記お見積もり時の金額と最終的な施工金額は異なっております。
マーブルトーン仕上げの場合は上記お見積もり金額に＋186,000円（税込204,600円）を加算した金額となります。
仕上がりの質感や立体感をより美しく表現できるのがマーブルトーンの特徴です。
最終的にご満足いただける仕上がりを優先し、じっくりご検討いただいた上で決定いたしました。
マーブルトーンの解説
画像出典：関西ペイント｜RSインプルーヴシリーズ
外壁塗装に採用するのはマーブルトーンは下塗りから仕上げまで以下の計4工程で施工します。
（今回は難付着サイディング対応下塗り塗料をプラスし、目地色を2回塗りするため実際の施工は6回塗り工程で行いました。）
- 下塗り
- 目地色塗装
- 凸部色塗装
- マーブルトーン塗装
単色塗装では再現できない奥行きと重厚感のある質感を演出し、デザイン性のあるサイディングを活かしたワンランク上の風格を実現します。
工事完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、一部紹介いたします。
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.見積もりの時に、コーキングの素材や塗料の種類、屋根の塗装の工程など色々な事を詳しく教えてくださいました。
他の塗装店さんができないような特殊な塗り方もできる職人さんがいることも強い依頼を決めました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お見積もり時にはコーキング材の種類や塗料の特性、屋根塗装の工程まで細かくご説明させていただきましたが、そこまで詳しく説明してくれたのは初めて」とのお言葉をいただき、担当の森も大変励みになっております。
最終的にはマーブルトーン仕上げをご選択いただき、仕上がりについても「ギリギリまで迷ったけれどマーブルトーンにしてよかった」とのお言葉を頂戴し、職人一同心より嬉しく思っております。
初めての外壁塗装でご不安も多かった中、LINEでのやり取りや交換日記を通じて安心してお任せいただけたこと、本当に光栄です。
最後の最後まで温かいお言葉をいただき、心より感謝申し上げます。
南大阪ペイントセンターでは専門的な内容もできるだけ分かりやすくお伝えし「知らなかった」で後悔させない工事を大切にしております。
工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く美しく守るお手伝いをさせていただきます。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも南大阪ペイントセンターを末永くよろしくお願いいたします。
施工の詳細は、後日施工事例ページで写真付きで詳しくご紹介いたしますので、ぜひご覧ください！
