サンヨーホームズの外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする4つの理由

サンヨーホームズの外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする4つの理由

「サンヨーホームズの塗装工事の依頼先はメーカーしかダメなのか?」
「サンヨーホームズの見積りが想像より高額なので、相見積もりをすべきか悩んでいる」
といったお困りでお悩みではありませんか?

結論からお伝えすると、ハウスメーカー以外の塗装業者でも塗装工事は可能ですので依頼先を検討するためにも相見積もりはされた方が良いです。

しかし厳密にはどの塗装業者でも良いというわけではなく、ハウスメーカーに精通した特別な専門知識が備わっている業者を見極めることが重要です。

専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が剝がれてしまうなど長持ちしない可能性があるのです。

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

1.サンヨーホームズの外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者を選ぶべき4つの理由

「ハウスメーカーに頼むととんでもない高額な見積りの提示があった」
とのお声から、弊社へご相談いただくケースは多いです。

そこでメーカーよりも塗装業者へした方が良い理由を4つにまとめてみました。

  1. 塗装業者の価格の方が圧倒的に安い
  2. 職人によって工事の品質にバラつきがあるため誰が塗るかが重要
  3. メーカーの営業担当者によって提案内容に差があるため塗装専門店が安心
  4. 相談や要望を直接伝えにくい

その理由について詳しく解説いたします。

1-1.塗装業者の価格の方が圧倒的に安い

サンヨーホームズへ依頼した場合中間マージンがかかる
ハウスメーカーへ依頼するよりも、塗装業者へ依頼した方が圧倒的に安いです。
場合によっては塗装業者の方がハウスメーカーより約30%~50%お値打ちになるケースが多いです。

サンヨーホームズで外壁塗装をすると塗装業者よりも高額になる可能性が高いでしょう。
サンヨーホームズの外壁塗装はほとんどが下請け業者に依頼され、場合によってはさらに孫請け業者に依頼されます。

つまりサンヨーホームズとお客様の間に入る業者が多ければ多いほど中間マージンが発生し金額が高くなってしまうのです。

塗装業者へ依頼の場合中間マージンがかからない
塗装業者へ直接依頼をした場合は中間マージンが発生しないので、サンヨーホームズよりも安い金額でメンテナンスを受けられるのです。

1-2.職人によって工事の品質にバラつきがあるため誰が塗るかが重要

サンヨーホームズをはじめとしたハウスメーカーの外壁塗装は下請け業者や孫請け業者に依頼されるケースがほとんどです。
そのため職人によって工事の品質にバラつきがあります。

ハウスメーカーに頼むからと言って、必ずしも塗装歴が長い上手な職人が工事をしてくれるわけではないのです。

しかし塗装業者へ直接依頼する場合は教育も良き届いており工事の品質にバラつきは出ないのです。

実際にハウスメーカーの見積りを受けてから弊社へ依頼され、施工させていただいたお客様から以下のお声がありました。

お客様の声
「どこに依頼するよりも、誰が塗装をしてくれるかが重要だと実感しました」

1-3.メーカーの営業担当者によって提案内容に差があるため塗装専門店が安心

サンヨーホームズでは営業担当者によって外壁塗装の出来が左右されてしまいます。

サンヨーホームズでは営業担当者が直接施工内容を見積もり決定します。
営業担当者によって提案内容に差があり、満足のいく提案を受けられない場合もあります。

塗装業者の場合、見積りは営業担当者がするのですが常に塗装職人と連携しています。
中には元塗装職人から営業へ転身したりと、専門的な塗装知識や建物の構造に深い見識を持っている場合が多いです。

いつでも現場の声が身近にあるので、営業担当者によって提案内容に差は出ないでしょう。

1-4.相談や要望を直接伝えにくい

サンヨーホームズなどのハウスメーカーでは、相談や要望に対しての返答に時間がかかるケースが多いと聞きます。

下請け業者を複数挟む場合が多いため、本当に伝えたい内容が伝わりにくいことが難点です。

塗装専門業者ですと相談や要望を直接伝えられ、すぐに明確な答えが返ってきます。

又、地域に密着しているので情報や知識も豊富で非常に頼れる存在なのです。

2.サンヨーホームズの外壁塗装で知っておきたい3つのポイント!

塗装専門業者に依頼する時、お住まいのサンヨーホームズの特徴をよく知っておく必要があります。

そこでサンヨーホームズ(旧クボタハウス)の外壁塗装を依頼するときの押さえるべき3つのポイントをご紹介いたします。

  1. 窯業系サイディングは目地のメンテナンスが重要
  2. 乾式目地が施工されている場合は塗料の選定に注意が必要
  3. 付帯部の素材によって塗装が必要かが異なる

2-1.窯業系サイディングは目地のメンテナンスが重要

窯業系サイディング
2002年にクボタハウスから社名変更がされたサンヨーホームズには、クボタ製の窯業系サイディングが使用されているケースが多いです。

窯業系サイディングへの外壁塗装で最も重要なのが、サイディングボード同士の目地のコーキングのメンテナンスです。
理由としては窯業系サイディングの最大の弱点が、コーキングの劣化により隙間ができることで発生する雨水の侵入だからです。

窯業系サイディングを簡単に説明すると、あらかじめ工場で作られたサイディングボード(パネル型になった外壁材)を貼り合わせた外壁のことです。

目地のコーキングの劣化
サイディングボード同士の隙間にはコーキング(シーリング)と呼ばれるゴム状の素材が施工されています。
(後ほど詳しく説明しますがコーキングの代わりにガスケットと呼ばれる乾式目地が施工されている例も多いです。)

ただしコーキングは経年劣化とともにゴムのような柔軟性がなくなり、硬くひび割れを起こしてしまうのです。
ひび割れからは雨水や湿気が侵入し、サイディングボードの反りや浮きの原因となり最悪雨漏りへと発展します。

ですのでサンヨーホームズを含めた窯業系サイディングの建物はコーキング工事が重要なのです。

▼窯業系サイディングとコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング(目地)の劣化症状と補修費用

2-2.乾式目地が施工されている場合は塗料の選定に注意が必要

簡単に捲れる目地のガスケット
サンヨーホームズにはコーキングの代わりに、乾式目地が使用されている場合があります。
築年数が経過していると乾式目地からコーキングへ交換するケースが多いですが、乾式目地の劣化がほぼ見られない場合は乾式目地の上から塗装をします。

この塗装の際に誤った塗料を選定してしまうと乾式目地の表面がべたついてしまい、やがて汚れや埃が付着して目地だけ黒ずんでしまう危険性があります。

べたつきの原因は乾式目地に含まれる可塑剤が、塗料によって化学反応を引き起こしてしまうからです。(ブリード現象と呼ばれます。)

塗装の仕上がりはキレイだけど、目地の上だけべたっとして汚れが付着してしまうケースは珍しくありません。
基本的に乾式目地の特性を知った業者ならばそのような不備は起きません。

弊社の場合は乾式目地の上から塗装をする際に、ブリードオフプライマーを塗布して可塑剤移行を防止してべたつかないように対策する場合があります。

乾式目地はガスケットとも呼ばれ、積水ハウスなど大手ハウスメーカーに使用されるケースが多いです。
そのためハウスメーカーの塗装工事に慣れた業者へ依頼されると安心です。

▼乾式目地について詳しく掲載▼
目地のガスケットとは?積水ハウスなどで使われる乾式目地

2-3.付帯部の素材によって塗装が必要かが異なる

塗装が必要な付帯部

付帯部の素材によって塗装が必要ない場合もあるので、素材の特性をよく理解した業者へ依頼する必要があります。

付帯部とは以下のような外壁・屋根以外の部位を指します。

具体的には…

・雨樋
・雨戸
・シャッターBOX
・水切り
・破風板
・軒天

中でも、水切りについては注意が必要です。

水切り
写真は一般的なスチール製の水切りです。

サンヨーホームズの場合、水切りがアルミ製のケースが多いです。

アルミ製の場合は塗装が不要で、スチール製の場合は塗装が必要なのです。
そのため素材の特性を見極めて、塗装が必要か否かを判断する観察力が備わっている業者への依頼が必要になってきます。

▼水切りについて詳しく掲載しています▼
水切りってどんな役割で無いとどうなの?塗装はした方が良いの?

3.サンヨーホームズを外壁塗装業者に頼む8つの決め手ポイント

サンヨーホームズの我が家を安心して任せる外壁塗装業者を選ぶには、自分の知識が重要となります。

そこで外壁塗装業者を選ぶポイントを8つに絞ってご紹介いたします

  1. ハウスメーカーの施工実績が豊富
  2. 資格や免許を持った職人がいる
  3. 代表のプロフィールや考えを明確に記載している
  4. 見積書に㎡数や使用塗料などの詳細な内訳の明記がある
  5. 劣化診断に30分以上時間をかけてくれる
  6. 二重チェックなどの管理体制が整っている
  7. 保証やアフターフォロー体制がある
  8. 外壁の専門知識がなくても素人でも分かる説明をしてくれる

3-1.ハウスメーカーの施工実績が豊富

ハウスメーカー施工実績が多い業者はハウスメーカーの施工に慣れているので。細かな仕様を熟知している可能性が高いので安心です。

ハウスメーカーの塗装工事は、一般の戸建てと違いかなり建物の仕様を詳細に熟知していないと難しいです。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が剝がれてしまう可能性があるのです。

メーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません!」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。

具体例を一部紹介しますと、塗装する箇所によっては材質の特徴を理解しないまま溶剤系塗料を塗布してしまうと、表面が溶けてしまい塗膜が剝がれる原因となります。

そのためハウスメーカーの専門知識に精通した、施工実績が多い業者を選ばれると良いでしょう。

3-2.資格や免許を持った職人がいる

外壁塗装に関する資格や免許には多くの種類があります。

外壁塗装において最も持っておくべき資格や免許を紹介します。

しかし資格や免許があるからと言って完全に信頼できるとは限りませんので、あくまでも外壁塗装業者を選ぶ参考の一つとしてお考えください。

  1. 塗装技能士
  2. 有機溶剤作業主任者
  3. 足場の組立等作業主任者
  4. 建設業許可
  5. 窯業サイディング塗替診断士
  6. 雨漏り診断士

3-3.代表のプロフィールや考えを明確に記載している

代表のプロフィールを明らかにして、考えを明確に記載していると信頼できます。

代表の考えは会社自体を表していて、会社が進んでいく方向性を示しているからです。

代表の考えに納得できれば、一度相談してもいいのではないでしょうか。

以下は南大阪ペイントセンターの代表のプロフィールの例をご紹介いたします。

経歴

  • 松原市立部で育つ
  • 松原市立松原東小学校 卒業
  • 松原市立松原第六中学校 卒業
  • 大阪府立東住吉高等学校 卒業
  • 高校卒業後、塗装見習いとして働く
  • 1998年に南大阪ペイントセンターを創業
  • 現在に至る

資格・経験

  • 厚生労働大臣認定 一級塗装技能士
  • 窯業サイディング塗替診断士
  • (社)住宅保全推進協会認定 外装劣化診断士
  • (社)雨漏り検診技術開発研究所認定 雨漏り検診アドバイザー
  • 有機溶剤作業主任者
  • 足場の組立て等作業主任者
  • 高所作業車運転士
  • 小型移動クレーン運転士
  • 車両系建設機械運転士(解体)
  • 塗装歴20年
  • 世界遺産検定4級

代表のメッセージ(一部抜粋)

-10年後の品質、大事なのはそれだけ-

近江商人にはこんな心得があると聞きました。

売り手よし、買い手よし、世間よしという三方よし。

10年後の品質いかんが、三方よしということになります。
もちろん、100人が100人とも三方よしにはできないかもしれません。
それは、工事だから不具合が起こることもあるからです。
ただ、その時はしっかりフォローをする。そして、三方よし。

南大阪ペイントセンターでは、私たちよし、お客さんよし、地元よしという、そんなサービスを提供し続ければなあと思います。

南大阪ペイントセンターの代表のプロフィールはこちら

3-4.見積書に㎡数や使用塗料などの詳細な内訳の明記がある

見積書1つで優良業者か判断できると言っても良いくらいです。
お客様にとって分かりやすい見積書を作成する業者は、お客様目線に立てている優良業者である可能性が高いからです。

見積書には少なくとも以下の内容が明記されていると安心です。

・塗装面積の㎡数
・1㎡あたりの塗料単価
・使用する塗料名やメーカー名

「見積書とは誰に向けてお渡しするものですか?」と考えれば、それはお客様のためのものですよね。

1-2章でもあったように専門知識がなくても分かるような「誰が見ても分かりやすいような見積書」を作成できているかが非常に重要なポイントです。

逆にあまり良くない見積書の例では以下のようなものがあります。

・塗り回数などが詳細に書かれていない
・説明のできない経費が計上されてる
・”一式”という記載を多用していて詳細が分からない

「分かりにくい見積書=お客様目線に立てていない」と言っても過言ではありません。

どれだけ見積り金額が安くても、分かりにくい見積書を作成する業者は選ばれない方が賢明です。

そういった業者の仕事ぶりは、必ず実際の塗装作業にも繋がってくるでしょう。
見積書1つでその業者の仕事ぶりを判断できると言っても良いでしょう。

見積書は業者が帰ったあとに冷静に優良業者か判断できるツールです。
直感的に「分かりやすい見積書かどうか」を見ていただくと良いと思います。

3-5.劣化診断に30分以上時間をかけてくれる

初回訪問時の劣化診断に少なくとも30分以上時間をかけてくれると優良業者である可能性が高いでしょう。

外壁塗装の点検は建物全体のドローン調査など含めると30~60分近くかかります。
なぜ時間がかかるかと言いますと、たとえばひび割れのチェックやコケやカビの繁殖の有無などすべての外壁面積において詳しく調査する必要があるからです。

「なぜこの場所にこのような工事が必要なのか」という具体的な根拠を正確にお客様にお伝えするためには、劣化診断に時間がかかるものです。

お客様より「15分程度で点検を終える業者もある」と聞きますが、おそらく見積書を作るためだけの点検である可能性が高いと思われます。

そのためしっかりと時間をかけて点検してくれた業者を選ばれると良いでしょう。

3-6.二重チェックなどの管理体制が整っている

外壁塗装は職人の手作業で行われるため、管理体制が整っていなければなりません。

職人歴が長い職人でも、手作業のためミスをおこす場合があります。

ミスを防ぐために二重チェックの管理体制が整っている業者が安心できるのです。

具体的には塗装工事後の最終点検を誰がどのようにチェックするのか、契約前に確認されると良いでしょう。
普段から最終点検をしっかりと行っている業者なら、スムーズに回答を得られるはずです。

3-7.保証やアフターフォロー体制がある

保証はもちろんですが、アフターフォロー体制が整っている業者を選ぶことも重要です。

外壁塗装はどんなに丁寧に仕上げたとしても、天候や湿度などの立地条件によって絶対に不具合がないとは言い難いです。

そのため有事に駆けつけてくれるアフターフォローや定期点検を行っている業者が安心でしょう。

塗って終わりではなく工事が完了しても寄り添って家を守ってくれる業者だと、安心して家のメンテナンスを任せられますね。

3-8.外壁の専門知識がなくても素人でも分かる説明をしてくれる

外壁の専門知識がない一般のお客様へ、分かりやすく説明してくれる業者は優良業者である可能性が高いでしょう。

「相手の立場に立って説明してくれる=お客様目線に立ってくれる業者」だと考えられるからです。

例えばですが専門用語ばかりの説明か、注釈を加えた説明かは以下のような違いがあります。

門用語ばかりの説明

「サイディングにチョーキング現象がありコーキングの劣化もあるので塗装だけではなく打ち替え工事も必要です」

専門用語に注釈を加えた説明

「お客様宅の外壁は窯業系サイディングという種類の外壁材が使用されています。
窯業系サイディングに施されている塗料が寿命を迎えているため塗装が必要です。
壁に触れると粉が付着するのが塗料の寿命のサインで、専門用語でチョーキング現象と言います。
窯業系サイディングの防水効果は塗装によって維持されているので、チョーキング現象があると塗装の防水性も失われている状態です。
そのため塗装をして窯業系サイディングの防水性を復活させてあげる必要があるのです。
更にサイディングの外壁の継ぎ目にあるコーキングと呼ばれるゴムのような部材がひび割れているため、新しいコーキングへと交換するコーキング打ち替え工事をされた方が良いです。」

内容の意味としてはどちらも同じです。
ですが初めて聞く専門用語になんの補足説明もないまま説明されても、ほとんど意味が分かりませんよね。

見積書や塗装工事の説明のときに、専門用語ばかりにならずどれだけ分かりやすいように丁寧に説明してくれるかが大事です。

外壁塗装は一生で何度も経験されることではないので、知らないことの方が多いですよね。
ですが知らないことに高額な施工金額を払うとなるとご不安は非常に大きいと思います。

そんなご不安に寄り添ってお客様が理解できるように丁寧に説明してくれる業者を選ばれると良いでしょう。

まとめ

  • サンヨーホームズの外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者を選ぶべき4つの理由
    理由1.塗装業者の価格の方が圧倒的に安い
    理由2.職人によって工事の品質にバラつきがあるため誰が塗るかが重要
    理由3.メーカーの営業担当者によって提案内容に差があるため塗装専門店が安心
    理由4.相談や要望を直接伝えにくい
  • サンヨーホームズの外壁塗装で知っておきたい3つのポイント
    1.窯業系サイディングは目地のメンテナンスが重要
    2.乾式目地が施工されている場合は塗料の選定に注意が必要
    3.付帯部の素材によって塗装が必要かが異なる
  • サンヨーホームズを外壁塗装業者に頼む8つの決め手ポイント
    1.ハウスメーカーの施工実績が豊富
    2.資格や免許を持った職人がいる
    3.代表のプロフィールや考えを明確に記載している
    4.見積書に㎡数や使用塗料などの詳細な内訳の明記がある
    5.劣化診断に30分以上時間をかけてくれる
    6.二重チェックなどの管理体制が整っている
    7.保証やアフターフォロー体制がある
    8.外壁の専門知識がなくても素人でも分かる説明をしてくれる

どのハウスメーカーでも、外壁塗装などのメンテナンスは「家の寿命を延ばす」ためのものです。

ですので実際のお住まいの状況をお客様自身でよく見ていただきたいです。
「サンヨーホームズの営業担当の言う通りにすべきか」
「どのような業者へ依頼すべきか」
などの判断をする目安に、当コラムをご活用いただけますと幸いです。

サンヨーホームズの住宅に限らず、お住まいのご不安やお困りは何でもお気軽にご相談ください。

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