大阪市城東区で金属サイディングと窯業系サイディングの住宅へ外壁点検

大阪市城東区で金属サイディングと窯業系サイディングの住宅へ外壁点検

ブログの概要
大阪市城東区の築20年の窯業系サイディングと金属サイディングが使用された戸建て住宅に、外壁塗装のお見積り点検を実施した内容を掲載しています。

築年数的にも目地のコーキングの劣化サイディングの汚れが見られ、外壁塗装工事をご検討でした。
はじめての塗装工事なので慎重に業者選びをされていたところ、ネット検索で弊社の口コミやお客様のアンケートご覧になりお見積りのご相談をいただきました。

笑顔の女性
マナベ
こんにちは!
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当ブログでは大阪市城東区の築20年の戸建てへ外壁塗装の点検の様子とお見積り内容を紹介しています。

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築20年のサイディング外壁の3階建て戸建て住宅

大阪市城東区の戸建て住宅

築年数 20年
きっかけ 築年数的なもの・コーキングのひび割れ・外壁の汚れ
外壁 窯業系サイディング・金属サイディング
屋根 スレート瓦

築年数的にもサイディングの黒ずみなどの汚れや、目地のコーキングのひび割れが目立ってきていました。

現調アンケート
お客様よりアンケートを頂戴して詳しくヒアリングをいたします。

はじめての塗装工事なので業者選びに慎重になられていたところ、南大阪ペイントセンターのホームページの口コミやお客様アンケートをご覧になり、工事のご相談をいただきました。

 

金属サイディング・窯業系サイディングの戸建てへ外壁調査

窯業系サイディング金属サイディング
外壁材には窯業系サイディング金属サイディングの2種類の外壁材が使用されています。

正面などの道路から見える部分は窯業系サイディングで、隣家と隣接する側面の外壁は金属サイディングです。

どちらの外壁材も防水性は塗装によって維持されているので、塗装工事が必要な外壁材です。

金属サイディングについては、塗膜の防水性がなくなったからといって雨水を吸い込むようなことはありません。
しかし塗膜の保護機能がなくなるとサビの発生や色あせが発生するため、築15年程を目安に塗装をされた方が良い外壁材です。

コーキングのひび割れ
よく見ると目地にあるコーキングが縦に細かくひび割れているのが分かりますでしょうか。

コーキングは築10年を目途に写真のような亀裂やひび割れといった劣化が起きます。

このままでは目地の隙間から雨水が侵入してしまい、サイディングの浮きや反りの原因となってしまいます。
一度浮いてしまったサイディングボードは完全に修復することは難しく、ビス留めをしてできるだけフラットな状態にするのが限界です。

そのためサイディングボードの内側に雨水や湿気が入り込む前に、コーキングの劣化を補修してあげることが最重要です。

そこでサイディングのすべての目地にコーキング撤去・打ち替え工法をご提案いたしました。

▼サイディングとコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング(目地)の劣化症状と補修費用

サイディングのチョーキング現象
塗膜の劣化を確認する簡単は方法は、外壁に触れてみることです。

写真のように外壁の色の粉が付着すれば、塗膜の寿命が切れて防水性がなくなっているサインです。
この劣化症状をチョーキング現象と呼びます。

塗料の樹脂が分解されて顔料だけ粉状になって表面に出てきている状態です。

雨樋のチョーキング現象
雨樋などの付帯部もチョーキングが確認できますね。

外壁だけではなく付帯部も塗装をすることで防水性が復活して美観も蘇りますよ。

スレート瓦
屋根にはスレート瓦が使用されています。

スレート瓦の屋根はこれまでの塗装歴はないので、防水性がほぼなくなっていると推測できます。
と言いますのも、スレート瓦自体には防水性はなく塗装によって防水性が維持されているのです。

ですのでスレート瓦に屋根塗装を実施することで防水性が復活します!

屋根・外壁塗装のお見積り内容と金額

お見積りの内容

劣化部位 ご提案 理由
外壁(窯業系サイディング・金属サイディング) 外壁塗装 サイディングの劣化
目地 コーキング撤去打ち替え コーキングのひび割れ
サッシ・軒天廻り コーキング増し打ち コーキングの劣化
屋根(スレート瓦) 屋根塗装 経年劣化
付帯部(雨樋・雨戸・スリムダクト・シャッター・水切り・軒天・破風板) 塗装工事 美観の向上・防水性の維持のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年 ¥1,757,250
屋根:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年
プランB 外壁:超低汚染型無機フッ素プラン 20年 12年 ¥1,452,550
屋根:遮熱フッ素プラン 15-20年 12年
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,292,250
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,224,450
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥1,120,550
屋根:シリコンプラン 7-10年 5年

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料(メーカー名も含む)・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

弊社の口コミの内容が決め手となり、この度ご成約をいただきました!

お客様の感想(一部抜粋)
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.口コミの星が多かったことです。

▼南大阪ペイントセンターの口コミをまとめています▼
南大阪ペイントセンターの口コミはどう?リアルな生データをご紹介

この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます!

塗装工事後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例UPしました!(2024/1/10更新)▼

こちらのページに関すること以外でも、塗装工事についての疑問やご相談も承っています。
お気軽にご相談いただけますと幸いです

その他のサイディングの外壁塗装の相談の事例

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