ヘーベルハウスの外壁リフォームの方法2つ！依頼先・費用相場を解説

「ヘーベルハウスの外壁リフォームはどのような方法があるのか」

「自分の家は、どの方法を選ぶべきなのか」

以上のように、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

ヘーベルハウスの外壁リフォームには主に2つの方法があり、外壁の劣化状況によって適した方法が異なります。そのため、劣化が軽い場合と、劣化が進行している場合とでは、選ぶべきリフォーム方法も変わってきます。

実際、南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装だけで累計1,132件の施工実績があります。その中でも、ヘーベルハウスの外壁リフォームを含めた塗装事例は多数ございます。

こちらのコラムでは、ヘーベルハウスの外壁の劣化状況に応じたリフォーム方法を中心に、依頼先の選び方や費用相場・施工事例についても分かりやすく解説いたします。

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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ヘーベルハウスの外壁リフォームの主な方法

ヘーベルハウスの外壁リフォームには、上張りと外壁塗装工事の2つの方法があります。

一般的な住宅では外壁の張り替えを行うケースもありますが、ヘーベルハウスで採用されているALC（ヘーベル板）は構造上、張り替えにはあまり適していません。そのため、外壁の状態に応じて「上張り」または「外壁塗装工事」を選択するのが一般的です。

どちら方法が適しているかは、築年数だけで決まるものではなく、外壁の劣化症状や下地の状態、これまでのメンテナンス履歴によって異なります。

こちらの章では、ヘーベルハウスの外壁リフォーム方法について詳しく解説いたします。

上張り

上張りは、既存の外壁材を撤去せず、上から新しい外壁材を張るリフォーム方法です。

既存の外壁の上から新しい外壁材を施工することで、雨や湿気の侵入を防ぐ性能を確保できます。そのため、外壁塗装を施工しても雨漏りが止まらない場合などに検討されるリフォーム方法です。

ヘーベルハウスの外壁材はALCのため、構造上、張り替え（既存外壁の撤去）が難しく、劣化が進行した場合は上張りによる対応が基本となります。

ヘーベルハウスの住宅で、上張りが必要になる主な症状がこちらです。

▼ヘーベルハウスで上張りをする場合▼

※あくまで目安であり、最終的な判断はプロの現地調査が必要です。

ALCは塗膜によって防水性能を維持している外壁材です。そのため、ひび割れの再発や雨漏りが発生している場合は、外壁表面だけでなく下地や防水層まで劣化が進行している可能性があります。

この状態で外壁塗装を行っても、一時的に見た目は改善しますが、防水性能そのものの回復は難しく、再び劣化につながるケースがあります。

そのため、既存外壁を下地として活かしながら、新しい外壁材で建物全体を覆う上張りは、外壁の防水性能を根本から回復するための有効な手段になります。

外壁塗装工事

外壁塗装工事は、既存の外壁材を活かしたまま、塗膜によって防水性や耐久性を回復させるリフォーム方法です。外壁材そのものや下地に大きな問題がなく、劣化が比較的軽度な場合に適しています。

一般的に「外壁リフォーム＝上張り」と思われがちですが、早期の劣化であれば外壁塗装工事で十分対応できるケースも少なくありません。

ヘーベルハウスで採用されているALC（ヘーベル板）は、定期的な外壁塗装によって防水性能を維持する外壁材です。

ヘーベルハウスの住宅で、外壁塗装工事が必要になる主な症状がこちらです。

▼ヘーベルハウスで外壁塗装工事をする場合▼

※あくまで目安であり、最終的な判断はプロの現地調査が必要です。

外壁塗装工事は、紫外線や雨風によって劣化した外壁表面の防水性能を回復させる工事です。そのため、色あせやチョーキング、軽微なひび割れなどの初期症状であれば、高い効果が期待できます。

一方で、30年以上メンテナンスを行っていない場合や、雨漏り・下地の劣化が発生している場合は、外壁塗装だけでは十分な性能回復が見込めないケースもあります。

そのため、外壁塗装工事は定期的なメンテナンスとして考え、外壁材や下地の状態に大きな問題がない場合に選ぶことが重要です。

ヘーベルハウスの外壁をリフォームする際の注意点3つ

ヘーベルハウスの外壁リフォームは、外壁の劣化状況によって、適した工事方法が異なります。

しかし実際には、

「ヘーベルハウスだから特殊な工事が必要なのでは」

「言われた通りのリフォームを進めるしかないのでは」

といった思い込みから、必要以上に大掛かりなリフォームを選んでしまうケースも少なくありません。

そこで、ヘーベルハウスの外壁リフォームを検討する際に、特に意識していただきたい注意点を3つご紹介します。

外壁の劣化症状にあわせて最適な依頼先を選択する

一つ目は、外壁の劣化状況にあわせて最適な依頼先を選択することが大切です。

ヘーベルハウスの住宅は、独自の工法や塗料を採用しているため、一般的な住宅とは違う特別な外壁リフォームが必要と思われがちです。

しかし実際には、外壁の劣化症状や下地・防水層の状態を正しく確認し、必要な工事と不要な工事を見極められる業者に依頼すれば、ヘーベルハウスだからといって特別な外壁リフォームが必要になるわけではありません。

ヘーベルハウスで採用されている外壁は、他の住宅メーカーでも使われている一般的なALC外壁です。そのため、色あせやチョーキングなど初期の劣化であれば、外壁塗装工事で十分に対応できるケースも多くあります。

一方で、雨漏りが発生している場合や、補修しても症状が再発する場合、下地や防水層の劣化が進行している場合は、メーカーを問わず上張りなどの外壁補修工事が必要になります。

ヘーベルハウスという理由だけで、「高額費用や特別な工事が必要になる」と判断せず、現在の外壁の状態に合った工事を提案してくれる依頼先を選ぶことが大切です。

ヘーベルハウス独自の判断基準が自宅に当てはまるか確認する

二つ目は、ヘーベルハウス独自の判断基準が自宅に当てはまるか確認することが大切です。

ヘーベルハウスにリフォームを相談すると、「ヘーベルハウス以外ではリフォームできない」「塗装でのメンテナンスは不可能」などといった、メーカー独自の判断基準に基づいた提案を受けることがあります。

こうした判断基準は、品質や保証を重視した考え方に基づくものである一方、すべての住宅に一律で当てはまるとは限らない点には注意が必要です。

外壁の劣化状況や下地・防水層の状態によっては、メーカーの基準よりも大掛かりな工事を行わずに対応できるケースもあります。

提案内容に疑問を感じた場合は、他の業者にも現地調査を依頼し、相見積もりを取って比較することも一つの方法です。見積書を比較し外壁の状態を確認することで、その提案が本当に適しているのかを冷静に判断できます。

将来を見据えた外壁リフォームをする

三つ目は、将来を見据えて外壁リフォームを検討することが大切です。

外壁の劣化が進行している場合や、今後も長く住み続ける予定がある場合は、目先の費用だけで判断せず、上張りという選択肢も含めて検討することが重要になります。

費用だけを比較すると外壁塗装工事の方が安く見えますが、将来的に「上張りをしておけば良かった」と後悔するケースも少なくありません。

外壁塗装工事を選んだ結果、以下のような問題が起こる場合があります。

このように、外壁塗装工事は一時的な負担を抑えられる一方で、将来の外壁リフォームでは工事内容が大掛かりになりやすい点も理解しておく必要があります。

どのような外壁リフォームが適しているかは、現在の外壁の状態や将来の住まい方によって異なります。後悔しないためにも、将来を見据えた外壁リフォームを選びましょう。

ヘーベルハウスの外壁リフォームの依頼先

ヘーベルハウスの外壁リフォームをお考えの場合、どこに依頼すればいいかお悩みになるかもしれません。

そこで、ヘーベルハウスの外壁リフォームの依頼先をご紹介いたします。

▼ヘーベルハウスの外壁リフォームの依頼先の比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならヘーベルハウス、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

ヘーベルハウス

画像出典：​旭化成リフォーム株式会社​​​

ヘーベルハウスの外壁リフォームは、住宅を建てたヘーベルハウスに依頼することができます。

実際にヘーベルハウスが施工した住宅になるので、施工履歴が明確で安心感を重視する方にはおすすめの依頼先になります。また、定期点検やリフォームを行うと長期保証があるので、長く安心して暮らしたい方には満足のいく施工ができるかもしれません。

しかし、ヘーベルハウスはメーカーならではの品質や保証を確保するために、施工費用が高額になる傾向があります。ヘーベルハウスの実際の施工は協力会社の塗装専門店が行うため、中間マージンが発生し塗装専門店と比べると約40％ほど高額になる場合もあります。

また、施工内容は標準化されたプランをもとに提案されることが多く、劣化が進行している部分のみなど、部分的な外壁リフォームは提案されにくい場合があります。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や、外壁の状態に応じて柔軟な施工方法を検討したい方は、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅のメーカーや種類に関わらず外壁リフォームを施工できます。費用を抑えて施工品質を重視する方にはおすすめの依頼先になります。

塗装専門店は自社施工が多く、協力会社の塗装専門店が施工する場合の中間マージンは発生しないため、費用を抑えた高品質な施工が可能です。

また、外壁リフォームは高額になりやすい工事のため、外壁の状態に応じて劣化が激しい箇所のみなど、部分的な外壁リフォームに対応できる点も特徴です。そのため、必要以上に高額にならずに、費用を抑えた無理のないプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、ヘーベルハウスの外壁リフォームを検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、ヘーベルハウスの外壁リフォームも含めた住宅全体のトータルメンテナンスを相談できます。ヘーベルハウスの外壁リフォーム以外に、住宅の内装などもまとめてメンテナンスをお考えの方にはおすすめの依頼先です。

一方で、外壁リフォームに関しては、必ずしも専門性が高いとは限りません。見積もり作成や工事内容の提案はリフォーム専門店が行いますが、実際に施工するのは協力会社の塗装専門店になります。そのため、外壁の劣化状況や外壁材に対する知識が十分でない場合、外壁の状態に最適な工法や仕様が提案されにくいこともあります。

工事内容は事前に決められた提案プランに沿って進められるため、現場で別の施工方法が適していると判断されても、臨機応変な対応が難しくなります。また、リフォーム専門店も協力会社が施工する分、費用は塗装専門店へ直接依頼する場合と比べて、やや高額になる傾向があります。

リフォーム専門店に依頼する場合は、ヘーベルハウス住宅の外壁リフォーム実績があるかを事前に確認することが重要です。

ヘーベルハウスの外壁リフォームの費用相場

ヘーベルハウスの外壁リフォームの費用相場をまとめてご紹介いたします。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や外壁面積・劣化状況などによって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するリフォーム費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

上張り工法の費用相場（平均値：495～543万円）

建材別の費用相場

外壁リフォームでは、使用する外壁材によっても費用が異なります。

主に使用される、金属サイディングとトタンの費用相場がこちらになります。

金属サイディングで外壁リフォームする場合の費用相場（平均値：508～543万円）

トタンで外壁リフォームする場合の費用相場（平均値：450～486万円）

外壁塗装工事による費用相場（平均値：168～204万円）

実際にかかる外壁塗装による費用相場を、塗料別・坪数別・業者別に分けて表にまとめたものがこちらです。

シリコン塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：144～180万円）

ラジカル塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：156～192万円）

フッ素塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：180～216万円）

無機塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：192～228万円）

南大阪ペイントセンターのヘーベルハウスの外壁リフォームの施工事例

私たち南大阪ペイントセンターは、ヘーベルハウスの施工実績が多数ある塗装専門店です。そこで、弊社で施工した外壁リフォームの事例をご紹介いたします。

ヘーベルハウスの施工事例は、外壁塗装工事の事例のみとなりますが、外壁リフォームを検討する際の参考としてご覧ください。

ヘーベルハウスの外壁塗装リフォーム事例（施工費用：約209万円）

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こちらは築29年のヘーベルハウスの外壁リフォーム事例です。メーカーからは高額な見積もりが提示され、すべての工事が必要なのかお悩みになりご相談をいただきました。

現地調査の結果、外壁・シーリング（コーキング）・屋根はいずれもメンテナンスが必要な状態であり、基本的な診断内容はメーカーと同様でした。

ただし屋根については、メーカー提案では全面葺き替えでしたが、下地状況やスレートの反り具合を詳細に確認した結果、カバー工法で十分対応可能と判断しました。

なお、外壁リフォーム（外壁塗装）の費用は約209万円（税抜）です。同時に屋根カバー工法および樋交換工事も実施しており、工事総額は約456万円（税抜）となっています。

ヘーベルハウスの外壁塗装リフォーム事例（施工費用：約230万円）

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こちらは築30年のヘーベルハウスの外壁リフォーム事例です。

外壁はセラミック仕上げのALCパネルで、表面塗膜が砂状に劣化し、防水性が低下している状態でした。さらにシーリング（コーキング）のひび割れやALC自体のクラックも確認され、部分補修だけでは再発の恐れがある状況でした。

そのため外壁塗装では、劣化した塗膜を強化するためのシーラー下塗り2回＋中塗り・上塗りの計4回塗りで対応しました。シーリング（コーキング）には高耐久材「オートンイクシード」を使用し、増し打ち工法で施工しています。またALCのクラックにはVカット補修を実施しました。

なお、外壁リフォーム（外壁塗装）の費用は約230万円（税抜）です。同時に屋根カバー工法および樋交換工事も実施しており、工事総額は約469万円（税抜）となっています。

ヘーベルハウスの外壁塗装リフォーム事例（施工費用：約205万円）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは築20年のヘーベルハウスの外壁リフォーム事例です。

外壁にはALCが採用されており、お客様からは「単色でも良いので汚れに強い塗料を使用したい」とのご要望がありました。そのため、セルフクリーニング機能を持つ高耐久塗料「RSプライムPro無機MIX」を採用しています。

またシーリング（コーキング）は防水性能に直結する部位であり、ヘーベルハウス住宅では初回塗装でも増し打ちではなく、既存材をすべて撤去したうえでの打ち替えが推奨されるケースが多く見られます。弊社でも劣化状況を踏まえ、コーキング撤去打ち替え工法を採用しました。

なお、外壁リフォーム（外壁塗装）の費用は約205万円（税抜）です。同時にベランダと陸屋根の塩ビシート防水工事も実施しており、工事総額は約290万円（税抜）となっています。

ヘーベルハウスの外壁塗装リフォーム事例（施工費用：約344万円）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは築28年のヘーベルハウスの外壁リフォーム事例です。

お住まいにはヘーベルハウス特有のALC外壁（多彩模様仕上げ）が採用されており、目地やサッシ廻りのシーリング（コーキング）に経年劣化が見られたため、打ち替え工事を実施しました。

また、お客様から「せっかくなら純正塗料でしっかり仕上げたい」とのご要望をいただいたことから、耐用年数約30年の純正塗料と、高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用しています。

こちらの住宅の外壁リフォーム（外壁塗装）の費用は約344万円となりました。なお、同時にベランダ塩ビシート防水工事も施工しており、工事総額は約436万円となっています。

南大阪ペイントセンターではヘーベルハウスの外壁リフォームをお受けしております

南大阪ペイントセンターでは、ヘーベルハウスの外壁リフォームをお受けしております。

南大阪ペイントセンターはヘーベルハウスの施工実績が多数ある、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー基準で、ハウスメーカーと同様の外壁塗装の施工や補修を行います。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極める自信があります。一般的な業者では、30～60分かけて点検をする場合が多いです。しかし、南大阪ペイントセンターでは劣化状況を正確に把握するために、60～90分の入念な点検を行っております。また、高所や細かな劣化を見逃さないために、ドローンを使用した点検を行っております。

このような診断力に基づき、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しております。自社施工で中間マージンも発生しないため、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な塗装方法をお選びいただけるのも当社の強みです。

塗料の種類によって最長15年の保証があり、自然災害や人力による破損以外であれば保証期間内は無償で対応させていただいております。万が一工事後に不具合が起こった場合は、最短翌日でご訪問し住宅の状況をご確認させていただいております。

ヘーベルハウスの外壁リフォームをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

ヘーベルハウスの外壁リフォームには、主に2つの方法があります。外壁の劣化状況に応じて、適切なリフォーム方法を選ぶことが重要です。

以上のリフォーム方法は、築年数だけで決まるものではなく、外壁の劣化症状や下地の状態、これまでのメンテナンス履歴によって異なります。費用もリフォーム方法によって大きく異なるため、本当に必要な工事の提案ができる業者に依頼することが重要です。

南大阪ペイントセンターでは、ヘーベルハウスの外壁リフォームの施工実績が多数ございます。塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しておりますので、お客様に合った外壁リフォームをおまかせいただけます。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。ヘーベルハウスの外壁リフォームをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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