堺市南区にてヘーベルハウス施工の戸建てに外壁塗装を実施

外壁塗装(ヘーベルハウス)
堺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 堺市 築年数 28年
価格 194万円 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント 水性ゾラコートEX 塗料種別 低汚染シリコン樹脂多彩模様
面積 203m2 カラー AZE-310
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 28年 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント 水性ゾラコートEX 塗料種別 低汚染シリコン樹脂多彩模様
面積 203m2 カラー AZE-310
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

ご相談のきっかけ
ヘーベルハウスの定期診断の際に外壁塗装・屋根葺き替え工事、防水工事の提案があったのですが、メーカー担当者の説明が曖昧で本当にその工事が必要か不安に思われたお客様。
そんな折にヘーベルハウスの外壁塗装の事例が多い弊社のサイトが目に留まり、見積もりをしてみようとご相談をいただきました。

 
※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・屋根塗装・補修工事・波板交換など全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
堺市南区にて外壁塗装(ヘーベルハウス施工の戸建て住宅)
堺市の皆さま、こんにちは!
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。
 

堺市南区で実施したヘーベルハウス施工の戸建て住宅(築28年)の外壁塗装のビフォーアフター及び、施工内容をご紹介させていただきます。

ヘーベルハウスの外壁塗装をご検討中の方、ハウスメーカー以外のメンテナンス先の選択肢を増やされたい方はきっとお役に立てると思います。

ハウスメーカー

ヘーベルハウスの外壁塗装の事例の多さがきっかけでご相談

ヘーベルハウスからの定期診断を受けたお客様

ヘーベルハウスの担当者が工事について不慣れなように見え、何故この工事をしないといけないかの説明が曖昧で納得できるものではなかった。
何でも新品交換を提案され、ただただ高額な工事を勧めてきているだけに感じて不安を覚えた。
そんな時に他に良い業者がないかネットで検索していたら、ハウスメーカーの事例が豊富な南大阪ペイントセンターを見つけてすぐに見積もりを決断した。

ハウスメーカーの担当者からの提案内容にご不安を抱かれたお客様。
 
15年前にもヘーベルハウスで外壁塗装と屋根塗装の依頼をされています。

ヘーベルハウスからの提案内容

ヘーベルハウスからは以下の工事の提案があったようです。

不具合箇所 ヘーベルハウスの診断
外壁 外壁塗装
屋根 屋根葺き替え工事
ベランダ ベランダ防水工事
不具合がある付帯部 新品へ交換

弊社では外壁塗装と屋根塗装が必要と診断

外壁塗装と屋根塗装が必要と診断

外壁に関してはヘーベルハウスの見立てどおり、外壁の防水性がなくなっているので外壁塗装が必要です。

しかし屋根に関しては傷みもなく、葺き替え工事が必要とは言い難い状態でした
弊社からは屋根の防水性を復活させる屋根塗装をご提案。

ベランダの防水層の状態も良好で、今すぐ防水工事は必要ないと判断しました。

長年工事に携わっている担当者が状態を見て、ただ闇雲に新品交換をご提案するのではく現状を活かした適切なメンテナンス方法や判断にお客様も大変ご納得されました。
更にヘーベルハウスをはじめとするハウスメーカーの施工例が豊富なこともあり、今回外壁塗装のご依頼をいただくことになりました。

▼同現場の現地調査・お見積もり訪問の様子は下記ブログに詳しく掲載▼

ヘーベルハウス施工の戸建てに外壁塗装【ビフォーアフター】

まずは外壁塗装施工前後のビフォーアフターをご紹介させていただきますね。

全体の外壁塗装前後の比較

堺市のヘーベルハウス施工の外壁塗装前後

堺市の戸建て住宅の外壁塗装前後の比較

細部の外壁塗装前後の比較

外壁塗装前後の目地の比較

外壁塗装前後の雨樋の比較

外壁塗装前後のサッシ周辺の比較

外壁塗装前後のドア廻り比較

外壁塗装前後の軒天の比較

外壁塗装前後の幕板の比較

外壁塗装前後のテラス波板の比較

堺市のヘーベルハウス施工の外壁塗装の内容

外壁の補修工事(ALCのコーキング打ち替え)

補修が必要な幕板
幕板に亀裂が入っていますね。
こうした付帯部もヘーベルハウスから交換のご提案があったようですが、亀裂を補修して塗装をすればまだまだ交換は不要です!

亀裂からの雨水の侵入を防ぐ為にも、しっかりと修理をさせていただきます。

コーキング打ち替えにて補修
まずは亀裂が入ってひび割れがしている古いコーキングを取り払います。

補修箇所の清掃
古いコーキングを撤去した溝に汚れが残っていると、新しいコーキングの密着が悪くなります。
ですので、補修箇所の清掃とプライマー(接着剤)を塗布します。

幕板にコーキング材を充填
幕板の隙間にコーキング材を充填!
空気が入らないように奥側から慎重に埋めていきます。

コーキング打ち替えにて幕板補修完了
幕板の補修が完了しました。
これで幕板からの雨漏りリスクも解消されました。

もちろんこの後に塗装で美観が復活しますので、お楽しみに!

ALCのコーキング打ち替え工事
外壁の目地も新しいコーキングに打ち替えます。

本来ALC外壁は初回(1回目)の塗装工事の場合、既存のコーキングの上から新しいコーキングを充填する増し打ち工法が一般的です。

しかし今回は2回目の外壁塗装工事。増し打ちする溝が無くなっているので、古いコーキングを取り去って新しいコーキングに交換する撤去・打ち替え工法にて対応します。

ALCの2回目の外壁塗装は金額がやや高くなる傾向

ALCの外壁塗装はコーキング工事の関係で、2回目の外壁塗装は金額がやや高くなる傾向があります。

コーキング工事の価格帯は『撤去・打ち替え工法>増し打ち工法』で、どうしても撤去する工賃分で前者の方がやや高くなります。ですので撤去・打ち替え工法を余儀なくされる2回目の外壁塗装は、1回目に比べると施工金額が高くなりやすいです。

と言っても1mの単価差は数百円程度のものなのですが、こちらの住宅のALCの場合は目地のm数が長いので打ち替えと増し打ちを比較すると約20万円弱の価格差が発生しました。

ヘーベルハウス施工の住宅はこのALCという外壁材が大多数ですので、コーキング工事の価格差には注意された方が良いと思います。

▼ALCのコーキング工事について詳しくまとめています▼
ALCのコーキング工事の工程と費用について

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
外壁塗装をする前に、壁に残った余分な汚れや古い塗膜を洗い流します。

この高圧洗浄を疎かにしてしまうと、どれだけ品質の良い塗料を使ってもすぐに剝がれてしまうのです。
これはどの住宅メーカーでも言えることで、もちろんヘーベルハウスの住宅にも当てはまることです。

▼同現場の高圧洗浄については下記ブログでもご紹介▼
堺市で高圧洗浄機による外壁洗浄でコケなどを除去

外壁塗装(吹付多彩模様)

外壁の下塗り
まずは外壁の下塗りです。

塗膜の下地作りの工程ですので、丁寧にローラーで塗りこみます。

外壁の中塗り
今回は吹付多彩模様という複数の色が混ざった高級感のある仕上げにします。

仕上げの上塗りで多彩模様を吹き付けるので、中塗りで仕上げの色味のベースを作ります。

外壁の上塗り(多彩模様の吹付)
仕上げに多彩模様の吹付けを行います。

旭化成ヘーベルハウスの場合、新築時からの吹付多彩模様が特徴の1つとも言えます。やはり大手ハウスメーカーさん、美観の面でも意匠性が高いです。

ヘーベルハウスにお住まいの他のお客様のお話からも、外壁の高級感を維持されたいとのご要望が多いです。
ですのでそういったご要望の場合は単色の塗り替えではなく、今回のように吹付多彩模様を選ばれる方がほとんどです。

▼ヘーベルハウス施工の住宅におすすめの外壁塗装の方法▼
塗り替えの際に単色では無く高級感のある仕上がりの吹付多彩模様

ヘーベルハウスの外壁塗装完了
吹付多彩模様での外壁塗装完了です!

御影石のような仕上がりになり、単色では出せない外壁の深みがでます。

付帯塗装

付帯部の塗装
付帯部も塗装をしていきます。

事前にコーキングで補修をした幕板の表面をヤスリで研磨し、塗料が密着しやすいように下準備をします。

幕板の塗装
弱溶剤シリコンで2回に分けて塗り重ね…

幕板の塗装完了
幕板の塗装完了です!
事前にコーキングで補修をしましたが、補修跡もほとんど目立たなくなっていますね。

雨樋の塗装
ヘーベルハウスからの定期診断の際に、新品交換を提案された雨樋です。

こちらも修理が必要な箇所の手直しをして、塗装で美観の復活と保護をさせていただきました。

ヘーベルハウスの外壁塗装完工

堺市のヘーベルハウス施工の戸建ての外壁塗装完工
外壁塗装工事の完工です!

▼同現場の屋根塗装の事例をUPしました!▼(4/20更新)


外壁塗装完工後のお客様

外壁塗装完工後のお客様の声

外壁塗装後のお客様の感想

御社の施工に大変満足しております。

今回の工事にあたっては、ハウスメーカーの定期診断で、外壁も屋根もベランダの防水シートもほぼ全て取り換えるべきと指摘され、内心疑問に思いつつ不安を感じていました。

しかし、御社に見積もりをしていただいたところ、修理の必要でないところについてもきちんと説明して頂き安心しました。

また、工事を進めるにあたり、その都度作業内容の説明や細やかな相談もあり安心してお任せする事ができました。
その日の天候や気温など、特に塗装作業の時には的確な判断で作業を進めていただいたと思います。

営業担当の方の誠実さはもちろんですが、それぞれの作業で関わる職人さんたちも皆さん誠実で、その丁寧な仕事ぶりに感謝しています。

本当にありがとうございました。

 

この度は南大阪ペイントセンターにご相談をいただき、誠にありがとうございました!

工事後の気になることや、他のことでもご不安があればいつでもご相談ください。

旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の施工事例

ハウスメーカーの相談はこちらから

この現場に関するお客様の声

この現場に関するブログ

お問い合わせ tel:0120-306-912 無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談
お問い合わせ tel:0120-306-912 無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談