| 外壁塗装 | |
| 枚方市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 枚方市 | 築年数 | 33年 |
| 価格 | 427万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 361m2 | カラー | 外壁:AZE-319 軒下:AZE-303 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | 180m2 | カラー |
| 築年数 | 33年 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 361m2 | カラー | 外壁:AZE-319 軒下:AZE-303 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | 180m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
「ヘーベルメゾンの賃貸マンションに雨漏りがあり塗装と防水工事の見積りを依頼したい」とマンションのオーナー様よりお見積りのご相談をいただきました。
築33年になる建物で、今回が2回目の塗装工事です。
現地調査を実施したところ前回の塗装業者にてコーキング工事がされておらず、付帯部などに適切な下地処理がされていないこともあり塗膜の剥がれが至る所に見られました。
本来の正しいメンテナンス方法をご説明しご理解をいただけ、工事のご成約をいただきました！
現地調査時のブログ⇒枚方市のマンション（築33年）へ外壁塗装と防水工事のお見積り
屋上防水工事の事例⇒枚方市でマンションの雨漏りを屋上の防水工事と改修用ドレン設置で解決
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
こちらのページでは枚方市の築33年のヘーベルメゾンのマンションに外壁塗装を実施した事例を紹介しています。
▼枚方市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
枚方市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
ヘーベルメゾンへの外壁塗装前後の比較
まずはマンションの塗装工事前後のビフォーアフターのお写真からご紹介いたします。
枚方市のヘーベルメゾンへの外壁塗装の施工内容
コーキング工事（増し打ち工法）
まずはコーキング工事から実施します。
ALCの場合は初回の塗装工事の場合はコーキング増し打ちを行い、2回目の塗装工事はコーキング撤去打ち替えを実施します。
今回は2回目の塗装工事ですが、前回の塗装業者がコーキング工事を実施していなかったため目地の溝が確保されており増し打ち工法が可能でした。
▼ALCのコーキングについて詳しくはこちら▼
ALCのコーキング工事の工程と費用について
天井の取り合いやマンション共用部にもコーキング増し打ちを実施しました。
こちらの規模のマンションの場合、コーキング工事のm数は900m近い規模になります。
高圧洗浄工事
コーキング工事を終えた翌日は塗装工程に入る準備として、マンション全体の高圧洗浄を実施します。
この機会にマンション全体をお掃除いたします！
窓ガラスなども洗浄致しますので、窓の閉め忘れにはくれぐれもご注意ください。
外壁塗装
外壁塗装は吹付け多彩模様で実施することになりました。
多彩模様は細かな模様を吹き付けることで意匠性の高い天然石のような模様を再現できる塗装です。
▼多彩模様について詳しくはこちら▼
水性ゾラコートEXの外壁塗装は吹付けで多彩模様が魅力！
まずは外壁の下塗りでALC全体を補強して仕上げ塗料との密着を高める準備をします。
中塗りで外壁にベースとなる色を塗り重ねます。
中塗りまではローラーで単色での塗装ですが…
上塗りからはスプレーガンを使用して多彩模様を吹き付けていきます。
塗りムラにならないように均一に模様を吹き付けていきます。
細かな模様を吹き付けることで、意匠性の高い外壁のデザインに仕上げることができるのです。
塗装後の外壁です。
計算された様々な色合いの細かい模様が吹き付けられることで、単色の塗装では再現が難しい意匠性の高さを再現できます。
付帯塗装
外壁のALCパネル以外にも塗装をする箇所はまだまだあります。
こちらは塗膜の剥がれが激しかったシャッターBOXです。
塩ビ被覆されているシャッターBOXに専用の下塗り塗料が塗られておらず、塗膜の剥がれが顕著に見られました。
前回のような塗膜の剥がれが起きないように念入りに下地調整を行います。
まずは表面をケレン作業で研磨して、細かいキズを付けて塗料の密着を良くします。
塩ビ被覆の素材でも剥がれないようにするため専用の下塗り塗料を塗布します。
材質によって適合する塗料が違うので、しっかりと材質の特性を見極めて適材適所の塗料を選定する必要があるのです。
専用の弱溶剤シリコン塗料を2回に分けて塗り重ねてシャッターBOXの塗装完了です！
ドレンホース（エアコンカバー）などもしっかりと塗装をいたしました。
細部まで塗り漏れがないか最終確認をします。
マンション共用部の天井なども材質に合った塗料で塗装をいたしました。
ヘーベルメゾンの外壁塗装完工
屋上の防水工事を実施したことで雨漏りも止まり、多彩模様での塗装ですので建物全体の重厚感が増しましたね。
約1か月の間、足場設置や養生でお足元が悪くなり入居者様へは大変なご迷惑をお掛けしました。
外壁塗装工事にご協力をいただき、ありがとうございます。
オーナー様におかれましても、数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただきありがとうございます。
また工事後に気になることやご不安がありましたら、お気軽にお申しつけください！
アフターフォローも実施していますので、どんな些細なことでもご相談いただけますと幸いです。
その他のヘーベルメゾンの工事の事例
| 防水工事 | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にてヘーベルメゾンの防水工事を実施 料金は約152万円
| 価格 | 152万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 141m2 | 築年数 | 26年 |
| 工事期間 | 8日間 | 面積 | 141m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 築年数 | 26年 |
