東淀川区でモルタル壁の外壁塗装(ご予算内の約70万円で施工)

外壁塗装・ひび割れ補修
大阪市東淀川区
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪市東淀川区 築年数 48年
価格 63万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 80m2 カラー RS-347(艶あり)
塗料名 弱溶剤シリコン 塗料種別 シリコン
面積 15m2 カラー ブラウン
築年数 48年 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 80m2 カラー RS-347(艶あり)
塗料名 弱溶剤シリコン 塗料種別 シリコン
面積 15m2 カラー ブラウン

✓ご依頼までの背景
「外壁のひび割れが目立ってきたので外壁塗り替えを検討したい」とご相談をいただきました。
モルタル外壁には築48年という歳月を感じられるひび割れが複数見られました。
そこでひび割れ補修とラジカルシリコンによる外壁塗装をご提案いたしました。

現地調査時のブログ東淀川区で築48年の戸建てへ外壁塗装のお見積り点検を実施

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・付帯塗装・屋根塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
東淀川区の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

モルタル壁は職人さんが手作業で左官して作るので、意匠性が高い素敵なデザインが多いですよね。
ですがモルタル壁の特性上、どうしてもひび割れは避けられないのです。

当事例ではひび割れがあるモルタル壁を補修しつつブラウン系の色に塗り替えてイメージチェンジをした事例をご紹介させていただきます。

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東淀川区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

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モルタル外壁の戸建ての外壁塗装前後の比較

外壁塗装前のモルタル外壁の戸建て外壁塗装後のモルタル外壁の戸建て

東淀川区の外壁塗装前の戸建て東淀川区の外壁塗装後の戸建て

外壁塗装前のひび割れがあった外壁外壁塗装後のひび割れが改善された外壁

外壁塗装前の玄関周辺の外壁外壁塗装後の玄関周辺の外壁

ドローンで撮影した外壁塗装前の全景 ドローンで撮影した外壁塗装後の全景

築48年のモルタル外壁の戸建てへ現地調査

東淀川区の築48年の戸建て
モルタル外壁が使用された築48年の戸建住宅です。

過去にセラミック仕上げで塗装工事済みで、石材調の仕上がりになるセラミック仕上げとホワイトカラーの外観とマッチして落ち着いた外観になっていました。

ポロポロと崩れるセラミック仕上げのモルタル外壁
しかしセラミック仕上げの外壁によく見られる、触れると砂のようにパラパラと崩れる劣化現象が確認できました。
経年により塗膜の樹脂が劣化して、塗料の中に含まれている硬さのある骨材が表面に出てきて触れると崩れるように塗膜が剝がれ落ちます。

外壁の大きなひび割れ
セラミックは塗膜が固いため、他の塗料と比較してひび割れしやすいです。
下地であるモルタル自体もひび割れしやすい外壁材ですので、モルタル外壁とセラミック仕上げでひび割れしやすい条件が揃ってしまっているのです。

その証拠に建物の複数の箇所に縦に伸びる大きなひび割れが確認できました。

今回ご相談のきっかけもこのひび割れの多さにご不安を抱かれ、弊社にお電話でお問合せをいただきました。

お見積り金額

※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

塗料別見積もり案 見積もり金額(税抜き)
超高耐久HRC次世代塗料 ¥991,864
超低汚染無機フッ素塗料 ¥800,614
超低汚染型シリコン塗料 ¥668,364
ラジカルシリコン塗料 ¥636,364
シリコン塗料 ¥566,364

お聞きしていたご予算が税込み80万円まででしたが、塗料によって耐用年数も異なるのでお選びいただけるように上記計5つのプランのお見積書を提出いたしました。

その中で耐久性と費用のバランスを考え、ラジカルシリコン塗料によるプランをご提案しご成約をいただきました!

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

モルタル外壁へひび割れ補修と外壁塗装を実施

ひび割れ補修工事

ひび割れVカット補修工事
まずはモルタル壁にあるひび割れを補修していきます。

Vカット補修の仕組み
ひび割れはVカット補修という工法で行います。
ひび割れ表面のみをコーキングで埋めるのではなく、ひび割れをあえて深く削って溝を作り、コーキングの補修領域を増やしてひび割れの根本部分から確実に補修する工法です。

ひび割れのVカット
専用の機械でひび割れをV字型の溝になるように削り…

ひび割れの溝を清掃とプライマー塗布
コーキングを打つ準備として、溝を清掃してプライマーを奥側まで塗り込みます。

ひび割れにコーキング材充填
V字型の溝にコーキングを埋めて補修をしました。
ですがこのまま塗装をしてもひび割れ跡とモルタル外壁に段差があるため、補修跡が目立ってしまいます。

カチオンフィラーで補修跡を均す
そこで下地調整材で段差を埋めて…

ひび割れVカット補修完了
塗装をした際に補修した跡が目立ちにくくなるように段差を埋めました!

塗膜の剥がれをケレン
セラミックの塗膜とモルタルが剝がれている部分も事前に削りとります。

プライマーを塗布
下地調整材の密着を良くするために、プライマーをしっかりと塗り込み…

左官補修
ひび割れ補修と同様に左官補修をします。

左官補修後のモルタル
塗膜の剥がれが完全に埋まりましたね。
左官補修した部分はは凹凸模様がないので、あとから下塗りで模様付けをして補修跡を目立ちにくくします。

補修後の外壁
建物全体の左官補修による下地調整が終わりました。
外壁塗装は塗料を塗るというよりも、こういった補修などの下地調整が何よりも大事なのです。

補修跡をカバーするように、次回から塗装の工程に入ります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事外壁の高圧洗浄工事
補修をした部分が完全に乾燥させるため補修から2日間空けて、高圧洗浄工事を実施します。
ポロポロと剝がれたセラミックの砂状の塗膜や古い汚れが残っていると、新しい塗料が上手く密着せず長持ちしてくれません。

そのため建物全体を入念に洗浄します。

外壁塗装

外壁の下塗り(カチオンシーラー)
まずは1回目の下塗りです。
今回は下塗り2回と中・上塗りの計4回塗りで塗装を行います。
脆くなったセラミックの塗膜をカチッと固めるため、下塗りにカチオンシーラーを染み込ませます。

外壁の下塗り(補修後の柄付け)
微弾性フィラーで補修跡のフラットになったモルタルに凹凸の模様を付けて補修跡を目立ちにくくさせます。

外壁の下塗り(アレスダイナミックフィラー)
2回目の下塗りの微弾性フィラーは「アレスダイナミックフィラー」を使用します。
モルタル外壁に相性抜群の塗料で、目に見えない微細なひび割れも埋めつつ微弾性のおかげでひび割れを起こしにくくしてくれます。

まさにひび割れしやすいモルタル外壁にピッタリな下塗り塗料なのです。

外壁の中塗り外壁の上塗り
中塗り・上塗りには「RSシルバーグロスSI 」のRS-347という淡めのブラウンカラーを使用します。

元々白系のお色の外壁でしたので、全体で見たときの印象の違いが楽しみですね。

 テントの塗装庇の塗装鉄柵の塗装雨戸の塗装雨戸の塗装
テント・庇(ひさし)・鉄柵・雨戸・雨樋などの外壁以外の付帯部もそれぞれの材質に合った塗料を選定して塗装をいたしました。

屋根塗装

屋根に錆止めの塗装
金属の屋根には錆止め塗布してから塗装を開始します。

屋根の中塗り 屋根の上塗り
弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを行い、屋根塗装の完了です!

モルタル外壁のひび割れ補修と外壁塗装の完工

東淀川区の外壁塗装後のモルタルの戸建て
外壁塗り替え工事の完工です!

最終点検後、お客様にも一緒にご確認をいただきお引渡しです。
この度は南大阪ペイントセンターにご相談をいただき、誠にありがとうございました!

完工後のアンケートを頂戴しましたのでご紹介いたします。

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.雨が降るたびに壁のヒビが気になっていて不安でした

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.三社の見積もりを出した中で、此方の条件に合わして頂けた事です

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.確りと綺麗に塗って頂けました。
職人の皆さんも親切で良かったです。
ありがとうございました。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.
この度はお世話になりました。

森さんのおかげで此方の言い分も良く聞き入れて下さり、見積もりも早く交渉して頂けて助かりました。
皆さん、良い職人さんで安心して疑問な点も気軽に聞くことができ助かりました。

南大阪ペイントセンターにお願いして本当に良かったです。
ありがとうございました。

うれしいお言葉をいただけて、大変励みにになります!
担当者の人柄や職人の仕事の様子など一つずつ評価していただき、ありがとうございます。

台風後にお家の状態が気になる場合などでもお声がけいただければ喜んで点検に伺います。
何かご不安に思われることや気になることがあれば、お気軽にご相談をいただけますとありがたいです。

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この現場に関するお客様の声

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