| 外壁塗装 | |
| 河南町
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 河南町 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 110万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | カラー | 上段：62-60L 下段：RS-385 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ローヤルレッド |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | カラー | 上段：62-60L 下段：RS-385 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ローヤルレッド |
✓ご依頼までの背景
南河内郡河南町の築25年の戸建てにお住まいのお客様より、弊社のチラシをご覧になり外壁塗装工事のご相談をいただきました。
「外壁の汚れやへこみが気になる」とご連絡を受け、早速日程を調整して現地調査に伺いました。
外壁には窯業系サイディング（リシン仕上げ）が使用されており、お客様のお申し出とおり外壁の汚れや色褪せがあり、特に目地に施工されたコーキングのひび割れが目立ちました。
現状の劣化状態とどのような工事が必要かをご説明した上で、使用する塗料別の計5プランの見積書を提出しました。
他数社へも相見積もりをされていましたが、営業担当森の対応が決め手となり塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒南河内郡河南町の戸建て住宅（築25年）へ外壁塗装工事のお見積もり
屋根塗装の事例⇒南河内郡河南町でスレート瓦へ遮熱シリコン塗料使用の屋根塗装
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では河南町の築25年の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼河南町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
南河内郡河南町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
南河内郡河南町の外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後のビフォーアフターから紹介いたします。
南河内郡河南町で外壁の調査
外壁の窯業系サイディングの防水性は塗装によって維持されているので、塗装工事が必要な外壁材です。
築25年という築年数的にも建物全体の経年劣化が目立ち、塗装の防水性が切れたことで雨を弾く力がなくなり汚れが外壁に定着しています。
汚れが目立つ原因としては、表面がリシン仕上げになっていることが挙げられます。
リシン仕上げは細かな石や砂の骨材などが含まれる塗料なので、表面がザラっとしていて汚れが蓄積されやすいのです。
窯業系サイディングはサイディングボードと呼ばれるパネル状の外壁を繋ぎ合わせて施工されており、ボード同士の目地には防水目的でコーキングが施工されています。（写真中央）
ですがコーキングに亀裂が入ることで、防水性が保てずサイディングの内側に雨や湿気が侵入してしまいます。
そのため建物全体のコーキング工事が何よりも重要です。
塗装が可能な場所は窯業系サイディング以外にも、雨樋といった付帯部も塗装をすることで表面を保護して美観を復活させることができます。
塗膜が劣化したか調べる方法としては、写真のように触れると粉が付くかどうかで判別可能です。
これはチョーキング現象と呼ばれ、塗料の寿命のサインなのです。
粉が指に触れる現象があれば、残念ながら塗料の防水性はほぼなくなっている状態です。
他にもエアコンのホースカバー（スリムダクト）も塗装が可能です。
エアコンのホースカバーを外さずに塗装する業者が多いですが、南大阪ペイントセンターではカバーを外してから塗装を実施しています。
※劣化状況によってはホースカバーが外せないケースもありますのでご了承ください。
ホースカバーを取り外さないと以下のような2つのデメリットがあります。
- 接地面が塗装できないため完全な防水にならない
- エアコン交換時にホースカバーも交換するため、接地面の塗り残し部分が、カバー交換の際に隠しきれない場合がある
こちらの建物の状態でしたら、エアコンカバーの取り外しは可能ですのでご安心ください。
現地調査の結果、お客様へご案内した内容を以下にまとめました。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | サイディングの劣化 |
| 目地・幕板上 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| 屋根（スレート） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・小庇・水切り・幕板・軒天・破風板・スリムダクト） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,626,450 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,357,950 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,190,850 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,109,850 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,010,550 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積もり提出後、営業担当の対応やエアコンカバーの取り外して塗装する点が決め手となりご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現在はすべて単色のデザイン外観です。
塗装をする上でデザインや色選びはとても重要です。
単色以外の選択肢としてはツートンカラーや吹き付け多彩模様やダブルトーンといった様々な塗装方法があります。
お客様と相談を重ね、2色に塗り分けるツートンカラーでの塗装に決定いたしました。
塗り色も打ち合わせで決定したお色で進めますのでご安心ください(^-^)
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
外壁塗装の施工内容（ラジカルシリコン塗料使用）
高圧洗浄工事
外壁塗装工事では塗料の密着を良くするために、高圧洗浄工事を行います。
ですが今回のようにコーキングにひび割れがあると、洗浄水が外壁内部に入り込む恐れがあるため事前にコーキング工事を実施しました。
サッシ廻りや目地にコーキングが施工されているのが分かりますでしょうか？
コーキング材が完全に乾燥してから、外壁に高圧洗浄を施します。
そのため工事初日は足場仮設、工事2-3日目にコーキング工事を実施するので、高圧洗浄の工程は4日目以降となります。
塗料の密着を良くするための工程で、旧塗膜であるチョーキングの粉などもこの業務用高圧洗浄機で一掃します。
サッシや玄関ポーチなど塗装をしない箇所も含めて、建物全体を洗浄しますのでご安心ください。
ですが泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申し付け下さい。
塗装工事
塗装工事は軒天から実施するケースが多いです。
軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
こちらは中塗り（上塗り1回目）の工程です。
仕上げの2回目の上塗りです。
外壁に使用する塗料を軒天に塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。
次にメインとなるサイディングの塗装工程です。
まずは下塗り塗料であるアレスダイナミックフィラーを塗布します。
リシン仕上げの外壁は硬さがあることからひび割れしやすいのですが、微弾性の下塗り塗料を使用することでひび割れを防止することができます。
外壁の中塗り以降は、外壁の色を塗り分けていきます。
1階（ブラウン）と2階（ブルー）に塗り分けていきます。
まずは1階のRS-385の塗装の様子から紹介いたします。
RSシルバーグロスは汚れに強く泥や雨水を弾く力にも優れており、期待対応年数は約13-16年の塗料です。
仕上げの上塗りです。
中塗りと色が違うのが分かりますでしょうか。
住宅用塗料の多くは、中塗りと上塗りが同じ塗料で塗り重ねるため同じ色を塗り重ねることになります。
ですが南大阪ペイントセンターでは人為的なミスを防ぐため、公共工事などでは基本の仕様である工程ごとに違う色にしてより塗り残しを防ぐ工法を採用しています。
仕上げの上塗りの完了です！
艶有の塗料ですので光沢感もあり汚れが付きにくのも魅力です。
2階にはブルー系の色味の62-60Lを使用して、1階と同様に塗装を行いました！
付帯塗装
メインとなる外壁以外にも付帯部と呼ばれる雨戸などの部位も塗装をします。
付帯部の塗装では写真で実施しているケレン作業の工程が特に重要です。
塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
素材に特性に応じて錆び止め塗料を塗布して下地処理を行います。
外壁塗料の耐用年数に合わせて付帯部の塗料も選定します。
今回は弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを実施しました。
もちろん付帯部の塗り色もお客様と打合せで決定したお色です。
雨戸の塗装が完了しました。
竪樋も塗装をすることで光沢感が蘇りましたね。
最終点検
塗装後の全景を見ていきましょう。
足場解体前に最終点検を行います。
塗り残しがないか、塗り色は間違っていないかなど足場を降りていきながら隈なくチェックします。
サッシ廻りなど際まで塗料が行き届いていない箇所があれば、刷毛でタッチアップを行います。
最終点検後に問題がなければ、養生シートを外して足場解体後にお引渡しです。
足場工事の際にカーポートのパネルを一部取り外しているため、パネルの復旧もいたしますのでご安心ください！
ラジカルシリコン塗料で外壁塗装工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後のアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？ A.外壁の汚れ・へこみ
A.
エアコンホースを外しての塗装。森さんの親切な説明や人柄です。
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
新築のような輝き駐車場や玄関前、庭などのいたみや汚れを綺麗にしなければと思い、実行するようになりました。
Q.是非、あなたのうれしい声を聞かせてください！
A.今回の塗装工事に他社の見積もりを検討していましたが、最後にペイントセンターの森さんに来ていただき、他社との大きな違いがあり、驚きました。
説明がきめ細かく、工事後のアフターケアについても話され、親切・丁寧でこの人なら大丈夫と身に伝わり契約を決めました。
他社との大きな違いはエアコンホースを外しての塗装、事前・事後の工事の進行など、説明がとてもわかりやすく安心したことです。
工事が始まってからも、森さんに伝えた事柄は、全て職人の方に確実に申し送りされていて、安心して工事の進行がとても楽しみでした。
交換日誌も不安なことを書き込み申し送りができたことがとても助かりました。
職人の水上さんには無理を言ってソーラーの下に潜っての塗装や風呂の窓の養生シートをあけて風が入るようにして頂き助かりました。
とてもプロ意識の高い方でした。
これらすべて徹底された工事過程などは社長様の優れた管理能力があるからだと思います。
これからも優れた塗装会社として発展することをお願いします。
家が新築のように輝いています。
ありがとうございました。
アドバイザーや職人へのお褒めの言葉をいただけ、スタッフ一同大変うれしく思います！
この度は大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますので、何かございましたらいつでもお気軽にお声掛けくださいませ。
今後ともよろしくお願いいたします。
