| 屋根塗装 | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 54万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 115m2 | カラー | 新ブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 115m2 | カラー | 新ブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
奈良県橿原市にお住まいのお客様より「大和ハウスの15年点検で屋根や防水部分の劣化を指摘され、保証延長の見積もりが高額だったため、一度専門業者に見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。
お住まいは築15年の大和ハウスxevoFU（ジーヴォ）シリーズです。
屋根材にはケイミュー製スレート瓦のグリシェイドグラッサが採用されており、軽量で高性能な屋根材として知られています。
メーカーの案内では「約30年間メンテナンス不要」とされていますが、実際には築10〜15年を過ぎる頃から色あせ・雨染み・苔の発生などの劣化が現れるケースも少なくありません。
今回の現地調査ではドローンによる屋根全体の点検を実施したところ、表面塗膜の退色や苔の繁殖が確認されました。
これらは放置すると防水性能が徐々に低下し、屋根材そのものを脆くさせて塗装でメンテナンスができなくなるケースもあります。
幸い大きなひび割れなどの劣化がほぼ見られなかったため、現状の屋根材を最大限に活かすための屋根塗装によるメンテナンスプランをご提案しました。
適切な施工提案・専門性の高さをご評価いただき、このたび屋根塗装工事をご成約いただきました。
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターにご信頼をお寄せいただき、誠にありがとうございました。
今後もアフターフォローを含め、大切なお住まいを長く快適に保てるよう、誠心誠意サポートさせていただきます。
現地調査時のブログ⇒奈良県橿原市でハウスメーカー住宅の外壁塗装・防水工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒奈良県橿原市の大和ハウス（DCウォール）へ無機塗料による外壁塗装
塩ビシート防水の事例⇒coming soon
実際に外壁塗装・防水工事など含めた全体にかかった金額は約262万円（税抜）です。
大阪の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築15年の大和ハウスのグリシェイドグラッサへ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
1.【ビフォーアフター】奈良県橿原市の大和ハウスの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県橿原市の大和ハウス（DCウォール）へ無機塗料による外壁塗装
| 価格 | 262万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 206m2 | 築年数 | 15年 |
2.【現地調査】大和ハウスのグリシェイドグラッサの調査
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 大和ハウスの定期点検 |
| 外壁 | DCウォール |
| 屋根 | グリシェイドグラッサ |
「 ダイワハウスの15年点検後、保証延長の見積もりが高い為、一度見て欲しい。」
上記の内容をお問い合わせフォームよりご依頼いただき、奈良県橿原市の大和ハウス xevoFU（ジーヴォ）住宅へ現地調査にお伺いしました。
外壁（DCウォール）の調査
お住まいの外壁にはDCウォール（XEコートF）が採用されています。
DCウォールは表面に特殊なコーティングが施された難付着サイディングに分類され、一般的な塗料では密着不良や早期剥離が起きてしまうこともある高機能外壁材です。
そのため、南大阪ペイントセンターでは素材の特性を正確に見極めた上で、DCウォール専用の下塗り材と的確な下地処理を組み合わせた塗装仕様をご提案しています。
このようなメーカー住宅特有の外壁材は、正しい知識と実績を持つ業者でなければ本来の耐久性を損ねてしまうリスクがあるため、非常に重要なポイントとなります。
目地（ガスケット）の調査
外壁の目地部分に使用されているガスケット（パッキン状の部材）は、約30年近い寿命とメーカーから言われていますが、実際には日当たりの良い目地は紫外線の影響でガスケットが浮いてしまうケースが多いです。
そこで弊社ではメーカー仕様を正しく理解した上での専用工法によるコーキング打ち替えを提案させていただきました。
ガスケットからコーキングへ打ち替える際はひと手間が必要で、このひと手間で目地の耐久性が決まると言って良いくらいです。
適切な手順については現地調査の際に営業担当から案内させていただきますのでご安心ください！
ベランダ（塩ビシート防水）の調査
ベランダには塩ビシート防水が施工されており、こちらも15年経過で防水層の寿命を迎えていました。
防水性能を維持するための改修防水工事をご案内しました。
塩ビシート防水は対応できる業者が少ないため、皆様この塩ビシート防水がネックで業者選びに難航されているとお聞きします。
ですが南大阪ペイントセンターではハウスメーカー仕様に精通した防水専門の職人が在籍しており、こうした塩ビシート防水の改修にも確実に対応することができます。
屋根（グリシェイドグラッサ）の調査
屋根のドローンを点検です。
使用されている屋根材は大和ハウス住宅で多く採用されているケイミュー製スレート瓦のグリシェイドグラッサです。
グリシェイドグラッサは軽量で耐震性に優れ、表面に無機系コーティングが施された高耐久屋根材です。
メーカー資料では「30年以上メンテナンス不要」と案内されることもありますが、実際には築年数の経過により色あせ・雨染み・苔や藻の発生が見られるケースも多くあります。
今回の調査でも苔の繁殖が確認されました。
苔は表面の撥水機能が低下しているサインであり、そのまま放置すると屋根材の防水層が徐々に弱まり、雨水の吸い込みが進行してしまいます。
そのため、屋根板金の塗装と併せて屋根塗装をご提案しております。
塗装によって美観だけでなく、防水性能を長期的に保持できるようになります。
お見積もり内容と金額
後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（DCウォール） | 外壁塗装（難付着サイディング対応塗装） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ・軒天廻り廻り | コーキング撤去・打ち替え | ガスケットのメンテナンス |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・鼻隠し・シャッターボックス・玄関塀） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（グリシェイドグラッサ） | 屋根塗装 | 防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・塩ビシート防水・コーキング工事などすべて含んだ金額です。
多彩模様塗料を希望されたため、多彩模様のプランに絞ってお見積もりをいたしました！
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久無機プラン | 20年 | 12年 | ¥2,627,273 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,563,073 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,341,298 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,258,898 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥2,183,198 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの超高耐久無機塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】グリシェイドグラッサの屋根塗装
屋根の高圧洗浄
まずは屋根全体を高圧洗浄機で丁寧に洗浄していきます。
写真のようにオレンジ色の苔や汚れがみるみるうちに落ちていき、屋根材の本来の色が顔を出します。
この屋根材は「30年メンテナンスフリー」ともいわれていますが、実際には苔やカビが発生しやすく特に日当たりや風通しの悪い面では劣化が進行しやすい傾向があります。
そのため塗装前の洗浄工程は非常に重要です。
汚れを完全に除去することで、後に塗布する塗料の密着性が大きく向上します。
南大阪ペイントセンターではハウスメーカー施工基準と同等以上の洗浄圧（150kgf/cm²以上）で、屋根材を傷めないように水圧を調整しながら、時間をかけて丁寧に洗浄を行っています。
屋根のひび割れ補修工事
洗浄後は屋根材の状態を細かく点検します。
微細なひび割れを見逃さないよう慎重に確認し、専用の補修材を用いて下地処理を行いました。
この工程を怠ると、塗膜の下から再び水が侵入し、せっかくの塗装が早期に劣化してしまうおそれがあります。
ひとつひとつの補修を丁寧に行うことで、塗料本来の防水性・耐久性を最大限に発揮できる状態に整えます。
屋根塗装
続いて、屋根板金部分のケレン作業を行います。
ケレンは塗装の仕上がりを左右する非常に重要な工程で、サビや旧塗膜を除去し、表面を整えることで新しい塗料の密着を確実にします。
目に見えない細かなサビや汚れを残してしまうと、塗装後に再びサビが浮いてくる原因になるため、熟練職人が手作業で一つひとつ丁寧に磨き上げます。
塗装の美しさだけでなく、耐久性を長く維持するための下地づくりにこだわっています。
板金と屋根材にまず下塗り材のRSルーフシールドを塗布します。
この下塗りが上塗り塗料の密着性を高める重要な役割を果たします。
塗料はローラーで均一に塗り広げ、塗りムラが出ないよう細部までしっかりと施工。
特に重なり部分やビスまわりなど、水が溜まりやすい箇所は入念に塗り込みます。
南大阪ペイントセンターでは見えない部分ほど丁寧に仕上げることを徹底しています。
お客様の目には触れにくい工程こそ、職人の真価が問われる部分だと考えているからです。
下塗りが完了してから次は屋根の縁切り（えんきり）作業です。
縁切りとはスレート屋根材同士の重なり部分に適度な隙間を確保する作業のことです。
この隙間がないと、雨水が毛細管現象で屋根内部へ侵入し、雨漏りや下地腐食の原因となってしまいます。
昔はヘラなどで塗装後に手作業で隙間を開けていましたが、現在はより確実で安全な方法としてタスペーサーと呼ばれる専用部材を設置します。
タスペーサー設置後の屋根です。
タスペーサーを屋根材の重なり部分に差し込むことで、塗装後も常に適切な通気・排水性を保つことができます。
見た目には目立たない小さな部品ですが、屋根塗装の耐久性を大きく左右する非常に重要な工程です。
下塗りがしっかりと乾燥した後は、屋根の中塗り・上塗り工程へと進みます。
今回使用する塗料は関西ペイント RSプラチナルーフMUKIです。
2液弱溶剤タイプの無機有機ハイブリッド塗料で、耐候性・防汚性ともに業界最高クラスを誇ります。
この塗料の特徴は一般的なシリコン塗料に比べて紫外線に極めて強く、長期間ツヤを維持できる点にあります。
屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされるため、塗料選びが建物全体の耐久性を左右します。
RSプラチナルーフMUKIはそのような環境下でも長期間にわたり美観と防水性を両立できるハイグレード塗料です。
すべての屋根塗装工程が完了しました！
お選びいただいたお色は新ブラウンです。
外壁のツートンカラー（アイボリー×ブラウン）との相性を考慮し、建物全体が温かみのある上品な印象になるよう統一感を意識した配色です。
日光を受けると上品に艶めき、陰影のある立体的な表情を見せてくれます。
屋根と外壁の色調を揃えることで、お住まい全体に落ち着きと高級感が生まれました。
施工後のグリシェイドグラッサを近くでご覧いただくと、しっとりとした美しい艶が光をやわらかく反射し、新築時以上に存在感のある屋根へと生まれ変わりました。
塗膜の表面は緻密で滑らか、雨水や汚れを弾きやすくなっています。
これにより、苔や藻の再発を抑制し、防水性を長期的に維持できる仕様です。
塗装直後だけでなく、10年先まできれいが続くことが私たちの品質基準です。
最後に屋根塗装を終えたお住まいをドローンで上空から撮影しました。
全体のバランスが整い、まるで新築のような仕上がりになりました。
外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事のすべてが無事完工いたしました！
仕上がりの確認も兼ねて、ドローンを使用し上空から建物全体を撮影します。
担当スタッフの森がドローンを操作しながら、外壁の艶・屋根の発色・塗装の均一性などを丁寧にチェックしています。
上空から見るとアイボリーとブラウンのツートンカラーが調和し、落ち着きと高級感が見事に両立した美しい仕上がりになりました。
外壁と屋根、そして付帯部すべてが統一感をもって仕上がっていることがよく分かります。
4.【完工】奈良県橿原市で大和ハウスの屋根塗装完工
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根塗装・外壁塗装・防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
併せて外壁・ベランダ防水も無事に完工し、お住まい全体が新築時のような美しさと防水性能を取り戻しました。
私たちは「工事が終わったらお付き合いも終わり」ではなく、完工後こそが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
屋根や外壁は年月の経過とともに必ず劣化が進んでいくため、定期的な点検や早めのメンテナンスが大切です。
そのため南大阪ペイントセンターでは安心のアフターフォロー体制を整え、工事完了後も継続してサポートさせていただいております。
「メーカーでしかできない」と言われる難易度の高い施工にも、弊社ではこれまでの豊富な施工実績と、ハウスメーカー住宅を熟知した専門スタッフの知識・技術によって、確実で高品質な仕上がりをご提供しています。
今後もお客様の大切なお住まいを守り続けられるよう、スタッフ一同誠心誠意サポートさせていただきます。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
これからもどうぞ末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】大和ハウスの屋根塗装のその他の事例
| 屋根塗装・補修工事 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県大和郡山市で大和ハウスへ屋根塗装（グリシェイドグラッサ）
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 64m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にてグリシェイドグラッサへ屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 83m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で遮熱フッ素塗料を使用した屋根塗装工事（大和ハウス）
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 72m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 72m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区にてカラーベストの屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 49万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 95m2 | 築年数 | 24年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 95m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 24年 |
