| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
|
貝塚市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 貝塚市 | 築年数 | 18年 |
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 186m2 | カラー | RS-310 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 18年 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 186m2 | カラー | RS-310 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
大阪府貝塚市にて築18年のトヨタホームをご購入されたお客様より外壁塗装のご相談をお電話でお問い合わせをいただきました。
お住まいは窯業系サイディング外壁・陶器瓦屋根（塗装不要）という仕様で、ベランダには塩ビシート防水、外壁目地にはガスケット（乾式目地）が採用されていました。
現地調査では外壁自体に大きな欠損や著しい劣化は見られませんでしたが、窯業系サイディングは塗膜によって防水性を保つ外壁材であるため、ご入居のタイミングでしっかりと塗装による防水性回復を行うことが重要な状態でした。
また、トヨタホーム特有のガスケット目地については経年により一部浮きが見られ、防水性能の低下リスクが確認できたため、今回はガスケットからコーキングへの打ち替え工法をご提案。
あわせて、築年数的に改修時期を迎えていた塩ビシート防水のメンテナンスも含め、建物全体を長期的に守るためのトータルメンテナンスをご提案いたしました。
外壁塗料には関西ペイント リフォームサミット・プラチナ会員に認定された施工店のみが扱える耐用年数20年以上の高耐久無機塗料RSプライムPro無機MIXを採用。
将来的なメンテナンスコストを抑えた安心のプランとなっています。
ホームページのハウスメーカー施工事例をご覧いただいたことをきっかけに、弊社の施工実績・専門性をご評価いただき、ご成約となりました。
工事完了後には「対応がとても良かった」「不満点への対応が早く、仕事もスムーズだった」との嬉しいお言葉をいただいております。
この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒貝塚市にてハウスメーカー住宅の外壁塗装・防水工事のお見積もり
お客様の声⇒貝塚市のお客様から対応力や仕事の早さにご満足いただいた声
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では貝塚市のトヨタホームへプラチナ会員限定塗料を使用した外壁塗装の内容を掲載しています。
▼貝塚市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
貝塚市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼トヨタホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
【ビフォーアフター比較】貝塚市のトヨタホームの外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
【現地調査】築18年のトヨタホームの購入がきっかけに外壁塗装をご検討
| 築年数 | 18年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | 住宅の購入 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | 陶器瓦※塗装不要の屋根材 |
貝塚市の築18年のトヨタホームをご購入されたお客様より「引越し前に外壁や防水の状態をしっかり確認し、安心して住める状態にしておきたい」
とのことで、外壁・ベランダ防水の現地調査のご依頼をいただきました。
外壁（窯業系サイディング・ガスケット目地）の状態
外壁には窯業系サイディングが使用されており、全体として大きな反りや割れは見られませんでしたが、築18年という年数相応に色あせが進行している状態でした。
また目地部分には一般的なコーキングではなくガスケット（乾式目地）が採用されており、経年劣化により目地からの浮きが見られ防水性の低下が懸念される状態でした。
ガスケット自体は一見問題がなさそうに見えても、内部から雨水が回り込むことでサイディングの劣化を早めるケースもあるため、今回はガスケットを撤去してコーキングへ打ち替える工法をご提案しています。
ベランダ（塩ビシート防水）の状態
ベランダにはトヨタホームで多く採用されている塩ビシート防水が施工されていました。
現地調査では防水層の状態や端部の納まりを細かく確認し、今後も安心してお住まいいただけるよう、塩ビシート防水の改修工事をご提案しました。
お見積もり内容
以下に今回の調査でご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 外壁のメンテナンス |
| 目地（ガスケット） | コーキング撤去打ち替え | ガスケットの剥がれ |
| 付帯部（屋根板金・シャッターボックス・破風板・鼻隠し・幕板・雨樋・水切り・小庇・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
以下の金額は外壁塗装工事・コーキング工事・防水工事・足場工事を全て含んだ総額を掲載しています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） |
20年以上 | 12年 | ¥1,655,455 |
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年 | 12年 | ¥1,618,255 |
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,581,055 |
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,543,855 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,506,655 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました。
今回ご提案した外壁塗料は関西ペイント RSプライムPro無機MIXという、非常に高性能かつ希少性の高い塗料です。
この塗料は誰でも取り扱えるわけではなく、関西ペイント主催のリフォームサミットにおいて、最上級ランクであるプラチナ会員に認定された施工店のみが使用可能となっています。
南大阪ペイントセンターはこのプラチナ会員に正式認定された数少ない施工店のひとつです。
RSプライムPro無機MIXは…
- 耐用年数20年以上
- 無機成分による高い耐候性
- 紫外線・雨風に非常に強い塗膜性能
といった特長を持ち、ハウスメーカー住宅の長期的なメンテナンスに最適な塗料といえます。
高品質な塗料を正しい下地処理・正しい施工で仕上げること。
これこそが、私たちが最も大切にしている「品質へのこだわり」です。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】プラチナ会員限定塗料を使用したトヨタホームの外壁塗装
足場仮設工事
外壁塗装工事の初日は、まず足場仮設工事からスタートします。
工事に入る前にはあらかじめ近隣の皆さまへご挨拶に伺い、工事期間や音の出る作業について丁寧にご説明いたしました。
足場は職人の安全確保だけでなく、塗装の仕上がり品質を安定させるためにも欠かせない重要な工程です。
安全対策を徹底しメッシュシートを設置することで、塗料の飛散防止にも配慮しています。
コーキング工事
目地に施工されたガスケットです。
今回の工事ではまず防水の要となるコーキング工事から着手します。
既存のガスケットをすべて撤去し、目地内部を丁寧に清掃します。
その後、プライマー（接着剤）を塗布し、高耐久のNBウレタンコーキングを目地の奥までしっかり充填します。
最後にヘラで均し、隙間のない確実な防水層を形成していきます。
見えない部分こそ、施工品質に大きな差が出る工程です。
ガスケットからコーキングへ打ち替えが完了した状態です。
コーキングは柔軟性が高く、建物の揺れや伸縮にも追従するため、長期的に安定した防水性能が期待できます。
サッシ周りは雨水が侵入しやすく、雨漏りの原因になりやすい重要箇所です。
サッシ周りも目地同様にすべてコーキングを打ち替えて対応しました。
外壁だけでなく、こうした細かな部分まで確実に防水処理を行うことで、お住まい全体の耐久性が大きく向上します。
高圧洗浄工事
塗装前に外壁全体を高圧洗浄で徹底的に洗い流します。
汚れ・カビ・古い塗膜の粉（チョーキング）をしっかり除去することで、塗料の密着性を高め、塗膜の耐久性を最大限に引き出す大切な工程です。
この下地処理を怠ると、どんな高耐久な塗料でも長持ちしません。
外壁塗装
外壁の下塗りには、関西ペイント RSマイクロサーフを使用。
微細なひび割れや凹凸を埋めながら、外壁表面をなめらかに整える役割があります。
中塗り・上塗りにはプラチナ会員に認定された施工店のみが扱えるRSプライムPro無機MIXを使用しました。
耐候性・耐久性に非常に優れ、期待耐用年数20年以上を誇る高性能無機塗料です。
ローラーで塗り重ねることで塗膜に厚みを持たせ、紫外線や雨風からお住まいを長期間しっかり守ります。
南大阪ペイントセンターの専門知識と実績があってこそご提供できる塗装仕様です。
付帯塗装
こちらは塗装前のシャッターボックスです。
付帯部は面積こそ小さいものの、お住まい全体の印象を大きく左右する重要な部分です。
外壁色とのバランスを考えながら、丁寧に仕上げていきます。
塗装前にケレン作業（研磨・下地調整）を行います。
表面の汚れや細かなサビを落とし、塗料がしっかり密着する状態をつくる工程です。
こうした下準備を丁寧に行うことで、付帯部の塗装も長持ちします。
まずは下塗りの工程です。
トヨタホームをはじめとする大手ハウスメーカー住宅では付帯部に特殊な表面加工や素材が使用されているケースが多く、一般的な下塗り塗料では密着不良を起こす恐れがあります。
そのため素材との相性をしっかり見極め、専用の下塗り塗料を選定したうえで丁寧に塗布しました。
下塗りは仕上がりの美しさだけでなく、塗装の耐久性を左右する重要な工程です。
中塗り・上塗りにはRSシルバーマイルドSIを使用。
ローラーで塗膜の厚みを意識しながら、ムラのないよう丁寧に塗り重ねていきます。
付帯部は紫外線や雨風の影響を直接受けやすいため、下地処理から仕上げまで一切妥協せず施工しています。
シャッターボックスの塗装が完了しました！
付帯部が美しく整うことで、外壁との一体感が生まれ、建物全体の印象がぐっと引き締まります。
基礎と外壁の境目にある水切りも、シャッターボックスと同様の工程で丁寧に塗装を行います。
水切りは見落とされがちですが、雨水を外へ逃がす重要な役割を担っています。
経年劣化により色あせや汚れが目立っていた雨樋です。
機能面に問題はなくても、外観の印象に影響が出やすい部分です。
雨樋の塗装が完了しました。
明るく清潔感のある仕上がりとなり、お住まい全体が若返った印象になります。
外壁や付帯部との色バランスも考慮し、統一感のある仕上がりを意識しています。
塩ビシート防水
こちらは防水工事前のベランダです。
床材の下には塩ビシート防水が施工されており、見えない部分ですが雨漏りを防ぐ非常に重要な防水層となります。
築年数を考慮し、今回は既存の塩ビシートの上から新たに塩ビシート防水を施工する増し張りをご提案しました。
まず床材を撤去し、下地を丁寧に清掃します。
その後絶縁シートを設置し、端部の金物処理や改修ドレンを設置することで、排水不良や雨漏りのリスクをしっかり抑えます。
下地処理を終えた後、新しい塩ビシートを敷き込み、防水層を形成します。
立ち上がり部分やシートの継ぎ目は、液溶着・熱融着・FLシールなどを用いて確実に接合します。
接合部から雨水が侵入しないよう、細部まで入念に処理します。
最後に床材を復旧し、外壁との取り合い部分にはコーキングを打設して完成です。
塩ビシート防水工事が無事完了しました！
専門性の高い防水工事ですが、南大阪ペイントセンターでは塩ビシート防水に対応可能な防水業者と連携し、ワンストップで対応しております。
外壁塗装と同時に施工することで、住まい全体の防水性能を高め、長く安心して暮らせるお住まいへと生まれ変わりました。
最終点検
すべての塗装・防水工事が完了した後、足場を降りながら建物全体を細かくチェックする最終点検を実施します。
塗りムラや塗り残し、仕上がりの状態を確認し、必要があればその場で手直しを行います。
なお、写真の陶器瓦は塗装によるメンテナンスが不要な屋根材ですが、棟板金や谷板金などの金属部分は塗装が可能です。
今回は板金部のみ、錆止めを含めた3回塗りでしっかりと保護しました
軒樋も丁寧に塗装を施しました。
付帯部が美しく整うことで、建物全体が引き立ち、外壁・屋根との一体感がより際立つ仕上がりとなっています。
塩ビシート防水の施工が完了したベランダです。
防水層が新しくなったことで、今後15～20年程度は安心してご使用いただける状態になりました。
見えない部分こそ丁寧に仕上げることが、長持ちする住まいづくりにつながります。
外壁はRSプライムPro無機MIXを使用して施工。
耐用年数は20年以上とされており、紫外線や雨風に強く、長期間にわたり美観と防水性を維持します。
新築時のような美しさがよみがえりました。
外壁と外壁の境界となる幕板部分も、細部まで丁寧に塗装を行っています。
サイディングとの境目が美しく整い、建物全体のデザイン性を高めるアクセントとなっています。
シャッターボックスも艶のある美しい仕上がりに。
外壁・付帯部の色バランスを考慮し、建物全体に統一感が生まれています。
細かな部分まで手を抜かない施工が、完成度の高さにつながります。
軒天部分もムラなく、清潔感のある仕上がりです。
普段あまり意識されにくい場所ですが、軒天がきれいになることで住まい全体が明るく見える効果があります。
南大阪ペイントセンターでは工事後もお客様が安心してお過ごしいただけるよう、保管用塗料をお渡ししています。
外壁・付帯部など、塗装箇所ごとに使用した塗料は異なるため、可能な限りすべての塗料をセットでお渡ししています。
たとえば…
- 自転車が倒れて外壁に擦り傷がついた
- お子さまのボールが当たって塗膜が少し欠けた
といった軽微なトラブルも、ご自身で簡単な部分補修が可能です。
塗料は表面が乾いていても内部に液体が残っていれば使用できます。
廃棄する場合は完全に乾燥させてから、自治体のルールに従って処分をお願いいたします。
処分方法が分からない場合は、当店での引き取りも可能ですので、どうぞお気軽にご連絡ください。
【完工】貝塚市のトヨタホームの外壁塗装工事完工
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご依頼をいただき誠にありがとうございました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
仕上がり・職人の方の腕前A.
規模と実績A.
対応がよかったA.不満点の対応が早くてよかった。仕事が早かった。
うれしいお声をありがとうございます！
南大阪ペイントセンターではトヨタホームをはじめとするハウスメーカー住宅特有の外壁仕様や防水構造を熟知したスタッフ・職人が在籍しており、これまでの豊富な施工実績と経験をもとに、建材の特性に合わせた最適な塗料選定・施工方法をご提案しております。
また、仕上がりや職人の腕前にご不安をお持ちだった中で「対応が良かった」「不満点への対応が早く、仕事も早かった」とのお言葉をいただけたことは、私たちにとって何よりの励みです。
工事が完了した後も、お住まいに関して気になる点やご不明な点がございましたら、どうぞ遠慮なくご相談ください！
アフターフォロー体制も万全に整え、これから先も安心して暮らしていただける住まいづくりを全力でサポートいたします。
改めまして、大切なお住まいの外壁塗装工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他のトヨタホームの外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
|
吹田市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市にてトヨタホームの外壁塗装（RSプライムPro無機使用）
| 価格 | 250万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 263m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
|
大阪市城東区
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市城東区にてネオフレッシュティアラで外壁塗装（トヨタホーム）
| 価格 | 279万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 山本窯業 ネオフレッシュティアラVM 水性無機多彩模様 | 塗料種別 | 多彩模様無機 |
| 面積 | 166m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・防水工事 | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で外壁塗装を実施したトヨタホーム施工の一軒家
| 価格 | 226万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 247m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 247m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装工事,ベランダ防水工事 | |
|
藤井寺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市トヨタホームにて外壁塗装工事とベランダ防水で雨漏り対策
| 価格 | 135万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 面積 | 213m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 213m2 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・屋上防水 | |
|
大阪狭山市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装（無機塗料で汚れに強く）
| 価格 | 275万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 262m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 31日間 | 面積 | 262m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装・ベランダ防水工事 | |
|
富田林市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市でトヨタホームの外壁塗装（タイル調外壁を活かした塗装）
| 価格 | 94万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 11年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 187m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 築年数 | 11年 |
