大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装(無機塗料で汚れに強く)

外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・屋上防水
大阪狭山市
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪狭山市 築年数 17年
価格 275万円 工事期間 31日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素
面積 262m2 カラー 玄関廻り:E15-50D 外壁:E27-90B
塗料名 関西ペイント アレスクール2液F 塗料種別 遮熱フッ素
面積 20m2 カラー アンバーブラウン
築年数 17年 工事期間 31日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素
面積 262m2 カラー 玄関廻り:E15-50D 外壁:E27-90B
塗料名 関西ペイント アレスクール2液F 塗料種別 遮熱フッ素
面積 20m2 カラー アンバーブラウン
✓ご相談のきっかけ
大阪狭山市のトヨタホーム施工の築17年住宅のお客様より、雨漏りにお困りとのご相談です。
経路不明の雨漏りにご不安を抱かれ、雨漏り修理とお住まい全体的なメンテナンスをご希望されています。
 
※上記料金表は今回ご紹介させていただく施工内容を全て含んでいます。
(料金内訳:塗装工事178万円・防水工事97万円)
 
大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装(無機塗料で汚れに強く)
大阪狭山市の皆さま、こんにちは!
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します(^-^)
 
大阪狭山市にあるトヨタホーム施工の戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装・防水工事を実施した施工事例をご紹介させていただきます。
 
これからハウスメーカーの塗装工事やメンテナンスを検討の方は是非ご参考いただければ幸いです!
ハウスメーカー
▼同現場のトヨタホームの現地調査と雨漏り点検の様子は下記ブログでご紹介しています。

目次

トヨタホームの外壁塗装・防水工事の施工前後の比較

全体のビフォーアフター

外壁塗装前のトヨタホーム
外壁塗装前のトヨタホーム施工のお住まい。
天井からの雨漏りと、床下からの雨漏りにお困りでした。

外壁塗装前後のトヨタホーム
外壁塗装完工後のトヨタホームのお住まい。

✓主な施工内容
・屋上防水工事、サッシ廻りのコーキング工事(施工により雨漏り改善)
・無機塗料による外壁塗装、遮熱フッ素塗料による屋根塗装
・ベランダ防水工事
・エクステリア新設とウッドデッキ塗装(※こちらの施工事例ではご紹介を省略)

以上の内容を施工し、無事完工です。

外壁塗装前の正面.jpg
外壁塗装前の玄関廻りです。
玄関周辺だけ外壁の色が異なるツートンカラーのお住まいです。

外壁塗装後の正面
外壁塗装後です。

玄関廻りの淡いブラウンのお色はE15-50Dを使用。

外壁塗装後のお住まい背面
外壁側の明るいアイボリーのお色はE27-90Bで仕上げさせていただきました。

細部のビフォーアフター

外壁塗装前後の比較、玄関廻りの外壁
玄関廻りの外壁です。

綺麗になった外壁塗膜が光に反射して、より艶っぽく見えますね。

外壁塗装前後の比較、外壁側
明るい色はどうしても雨染みやカビなどの汚れが目立ちますが、今回はそんなお悩みを解消するために防カビ効果のある汚れに強い塗料で仕上げさせていただいています。

外壁塗装前後の比較、1階ウッドデッキ横の外壁
今回使用した無機フッ素塗料である、アレスダイナミックMUKIは雨が降るたびに汚れを洗い流すセルフクリーニングのような機能もあります。
耐用年数も15~25年と長く、塗り替え頻度を少なくされたいという方にピッタリな塗料です。

外壁塗装前後の比較、ベランダ周辺
元々綺麗なベランダ側の外壁ですが、やはり目地の劣化が目立ったいたのでコーキング工事をしてしっかり目地の隙間を埋めました。

外壁塗装前後の比較、雨戸周辺の外壁
もちろん外壁以外のシャッターボックスなどの塗装もしています!

外壁塗装前後の比較、雨樋と窓周辺の外壁
サッシ廻りはコーキング増し打ちでメンテナンスをしました。
写真の箇所ではないですが、今回床下の雨漏り原因となったサッシ周辺もコーキング増し打ちで隙間を埋めることで無事に雨漏りが改善されました。

関連ページ

 

外壁塗装前後の比較、屋上と屋根

屋上と屋根をドローンで撮影したビフォーアフターです。
天井の雨漏り原因は屋上の防水層の寿命でしたので、屋上防水工事を施工することで雨漏りが改善されています。

トヨタホーム施工のお住まいのメンテナンス内容

足場仮設工事

足場仮設工事
工事1日目は足場工事です。朝から足場の組立てを開始して、約半日かかります。

足場を建てると飛散防止の養生シートでお住まい全体を覆うので、日当たりが悪くなりご迷惑をおかけします。
工期は一般的な戸建ての場合約2週間ですが、こちらのお住まいは屋上防水工事やエクステリア新設など複数の工事を実施するので1か月ほどの工期の予定です。

コーキング工事

コーキング打ち替え工事
目地の古いコーキングを撤去して新しいものに打ち替えます。

目地のコーキング打ち替え前後の比較
目地のコーキングは新築時から約10年を目途に劣化してきます。

今回の雨漏り原因でもあるサッシ廻りもまさしくこのコーキングの劣化で雨水が侵入してしまっていたのです。

使用したコーキング材のオートンイクシードは15年以上の耐用年数が期待できるものです。
塗料の耐用年数に合わせて、コーキングの種類も選定させていただきますのでご安心ください(^-^)

関連ページ

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキングで雨漏りが止まったので、これで高圧洗浄が可能です!(雨漏り改善前に高圧洗浄をすると、洗浄水が雨漏りのような症状になってしまうため)

高いところから順番に洗い流していき、塗装の準備をします。
普段なかなかお手入れができない屋根の樋内の砂埃もこの機会にしっかりと洗い流します。

外壁塗装

外壁の下塗り
外壁塗装はツートンカラーですので、玄関廻りと外壁の2色に分けてご紹介しますね。

下塗りは仕上げ色に関係のない下地材なので、同じ塗料を使用します。
下塗りの役割は仕上げ塗料との密着を高めたり、外壁自体の補強をしてくれるので、丁寧に塗りこんでいきます。

外壁の中塗り
続いて外壁の中塗りです。
ここではじめて仕上げ色によって使用塗料が分かれます。

それぞれの場所に適した色で塗り重ねていきます。

外壁の上塗り
仕上げの上塗りです。

中塗りの段階で上塗りと色を変えて塗装をします。そうすることで、塗った場所と塗ってない場所が明白になり塗り残しを確実に防ぐことができるのです。

職人はプロといえど人為的なミスが必ずないとも言い切れません。ですので、徹底的にミスを防ぐ対策も大切なのです。

外壁塗装の完成
外壁塗装の完成です!

アレスダイナミックMUKIはカビや汚れに強く耐久性も抜群に高いので、明るい色での塗装も長年綺麗な状態を維持できますよ(^-^)

屋根塗装

スレート瓦の屋根塗装の工程
スレート瓦の屋根は塗装をすることで防水性が復活して雨漏り防止にも繋がります。

外壁と同様に下・中・上塗りの3階塗りですが、下塗りのあとにタスペーサーという装置を挿入します。
タスペーサーは瓦同士の隙間を確保することが目的で、雨水の逃げ道である隙間を作ることで屋根材内部に雨水が溜まるのを防ぐのです。

屋根塗装の完成
屋根は遮熱効果のあるアレスクール2液Fを使用しました。
赤外線を反射するので夏場の温度上昇を抑えることができ、暑さ対策も期待できる塗料ですよ(^-^)

付帯塗装

付帯塗装の様子
軒天や庇(ひさし)、水切り、雨樋といった外壁以外の付帯部も塗装をさせていただきました。

ベランダ防水工事

ベランダ防水工事
ベランダには既存の防水層の上から、塩ビシート防水を施工。

施工後は長尺シートで防水層をカバーして、その上に保護ブロックを設置させていただきました。

もちろんベランダだけや屋上だけの防水工事も承っています。
実際にハウスメーカー施工のベランダ防水のみを実施した事例もありますので、是非ご参考ください(^-^)

屋上防水工事

屋上の塩ビシート防水
天井からの雨漏り原因である、屋上の防水層です。
元々塩ビシート防水が施工されており、今回はその上から塩ビシートを貼り付ける密着工法にて施工します。

既存の塩ビシートを撤去する費用もかからず、さらに耐久性も他の防水工事に比べると抜群に高いので、こちらの屋上に一番ベターな工法なのです。

屋上防水工事の工程
屋上の施工面積は約102㎡。
屋上などの広い面積には、塩ビシート防水がピッタリです。
塗装で防水層を作る工法ですと、その分工期も長くなります。工期が長くなる、つまり人件費も高くなると結果的にお客様ご負担も増えてしまいます。

その点、塩ビシート防水の工期は長くても3日間。
耐用年数も15年以上と高く、仮に新しく施工した塩ビシートが劣化したとしても、今回のように新しく塩ビシートを再び貼れば新たな防水層が作れます!

塩ビシート防水によるトヨタホームの屋上防水工事の完成
塩ビシート防水による屋上防水工事の完成です!

ドローンで撮影した屋上防水完了後の様子
ドローンで全体を撮影しました!

陸屋根としての役割がある屋上ですが、屋根に比べて傾斜がないので雨水も溜まりやすいです。
さらに今回のように防水層が寿命を迎えると、雨漏りに直結しやすいので屋上のメンテナンスも築15年ほどを目途にご検討されると良いと思います(^-^)

屋上の防水層が原因での雨漏り事例は多いです!下記に屋上からの雨漏り事例を掲載していますので、よろしければご参考ください。



トヨタホームの外壁塗装を終えられたお客様

外壁塗装と防水工事を終えたトヨタホームのお住まい

✓お客様の感想
ハウスメーカーの見積額より約半分で綺麗に施工頂き喜んでいます。
今年は梅雨入りが早かったですが、何とか本格的な梅雨までに完工して頂き、雨漏りの心配がなくなり満足しています。営業の森さんにもいろいろお世話になりました。
塗装チーム・防水チーム・スタッフの皆様、どうも有難うございました。
 
大変うれしいお言葉、ありがとうございます!
 
また何か気になる点や、ご不安がありましたらいつでもお気軽にご相談いただければと思います(^-^)
この度は南大阪ペイントセンターにご相談をいただき、誠にありがとうございました!
詳しいお客様からのアンケートはページ下部に掲載しています♪

近隣地域でのトヨタホームの事例

大阪狭山市での外壁塗装の事例




この現場に関するお客様の声

この現場に関するブログ

お問い合わせ tel:0120-306-912 無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談
お問い合わせ tel:0120-306-912 無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談