藤井寺市トヨタホームにて外壁塗装工事とベランダ防水で雨漏り対策

外壁塗装工事,ベランダ防水工事
藤井寺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 藤井寺市 築年数 25年
価格 135万円 工事期間 14日間
塗料名 エスケー化研水性セラタイトSI 塗料種別 超低汚染型ハイクラスシリコン
面積 213m2 カラー SR-409
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 25年 工事期間 14日間
塗料名 エスケー化研水性セラタイトSI 塗料種別 超低汚染型ハイクラスシリコン
面積 213m2 カラー SR-409
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

※こちらの表示価格は
足場代等の共通工事費+外壁塗装費+付帯部塗装+防水工事費の価格です。

こんにちは!
南大阪ペイントセンターキタヤマです

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事とベランダ防水工事で雨漏り対策

今回のこちらの記事では藤井寺市トヨタホームで実施しました外壁塗装と塩ビシート防水でのベランダ防水工事についてお話します。

▼同現場の事前調査(無料点検)の様子はこちらに掲載しております。お宅の劣化症状や雨漏りの原因などの記載をしておりますので先にこちらをお読みになることをおすすめします😊 

▼藤井寺市トヨタホームのお客様にご提案した内容
超低汚染型シリコン水性セラタイトでの外壁塗装と塩ビシート防水でのベランダ防水工事をご提案

では実際の施行事例を詳しく見ていきましょう!

目次

【トヨタホーム】外壁塗装工事とベランダ防水工事施工前の様子

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事とベランダ防水工事で雨漏り対策

▼お家のプロフィール
【場所】藤井寺市
【ハウスメーカー】トヨタホーム
【築年数】約25年
【外壁材】窯業系サイディング
【屋根材】スレート屋根
【建坪】外壁213㎡ 屋根62㎡ ベランダ25㎡

外壁塗装工事施工前の様子

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事とベランダ防水工事で雨漏り対策 施工前の様子

施工前の外壁の様子です。外壁の汚れ(苔・カビ・サビ等)や古い劣化した塗膜が現れるチョーキング現象、雨戸や雨樋など付帯部の劣化、目地やサッシ周りのシーリング劣化が見受けられました。

これらの劣化症状は、防水機能が低下しており雨漏りを引き起こす原因にもなりますので外壁塗装付帯部塗装シーリング打ち替え工事をご提案させて頂きました。

ベランダ防水工事施工前の様子

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事とベランダ防水工事で雨漏り対策 施工前の様子

こちらはベランダ防水工事施工前の様子です。全体的に苔などの汚れが激しく水はけがかなり悪い状態でした。ベランダのシーリングもかなり劣化していて隙間から雨水がいつ侵入してもおかしくありません。

ベランダの劣化が激しく、トップコート塗装だけでは劣化を補いきれないと判断したため塩ビシート防水での防水工事をご提案させて頂きました。

外壁やベランダの劣化症状について詳しくは現場調査ブログをご覧ください😊

【藤井寺市トヨタホーム】 外壁塗装の工程

では実際の外壁塗装の工程についてみていきましょう!

工程1.足場仮設

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事 足場仮設

まずは足場の仮設を行います。足場の仮設自体は半日程度で終わりますが、カンカンッと大きな音が鳴りますので騒音が苦手は方は外出もおすすめかもしれませんね!

ご近所様へのご配慮は足場工事をさせて頂きます前に事前に弊社担当者と可能であればお客様とご一緒に粗品を持ってご挨拶に伺わせて頂きますのでご安心ください😊

▼関連記事
外壁塗装前のご近所への挨拶が大切な理由

工程2.シーリング打ち替え工事

続いてはシーリングの打ち替え工事です。

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事シーリング打ち替え工事

既存のシーリング材をカッターで丁寧に切り撤去していきます。その後、溝に溜まった汚れやゴミを清掃しプライマーという接着剤を塗布していきます。プライマーの塗布が終わりましたらシーリング材を充填し隙間をしっかりと埋めます。

シーリングは7~10年程度で徐々に硬く硬化していきます。硬化してしまいますとひび割れや破断などの劣化が生じやすくなり雨漏りのリスクも高まります。

▼関連記事
窯業系サイディングのコーキング(目地)の劣化症状と補修費用

工程3.高圧洗浄機での洗浄

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事 業務用高圧洗浄機での洗浄

シーリング工事で雨水の侵入を防いだ後に業務用高圧洗浄機での洗浄をします。(先に洗浄をしてしまうと隙間から水が侵入してしまうので必ずシーリング工事やひび割れ補修の後に行います)

塗装工事を行う前に洗浄をするのとしないのとではその後の仕上がりは大きく変わってきます。長年蓄積された汚れを洗浄機で落とすことで外壁と塗膜がより密着し仕上がりや耐久性が高まります。

▼関連記事
外壁塗装工事の際の【業務用高圧洗浄機】での清掃は重要です!

工程4.外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事 外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

最後はいよいよ外壁塗装です。外壁塗装は基本的には3回塗装をします。

下塗り材で下塗りをしその後中塗りと上塗りを行います。中塗りと上塗りは同じ塗料を使用しますが塗り残しや塗りムラを防ぐため色は少し変えて塗布します。

▼今回使用した塗料
【下塗り材】水性サーフエポプレミアム
【中・上塗り】:水性セラタイトSI
【使用色】SR-409

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装 水性セラタイトSI色見本SR-409

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装工事完成の様子

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装完成

藤井寺市トヨタホーム外壁塗装完成before after

付帯部塗装もばっちり!

藤井寺市トヨタホーム付帯部外壁塗装完成before after

【藤井寺市トヨタホーム】 塩ビシートでの防水工事の工程

続いてはベランダの防水工事についてお話していきたいと思います。

工程1.ベランダの清掃

藤井寺市トヨタホーム塩ビシート防水でのベランダ防水工事 清掃

まずはゴミや汚れを取り除き清掃していきます。凸部もとっていきます。

工程2.プライマー(接着剤)を塗布し塩ビシートを設置

藤井寺市トヨタホーム塩ビシート防水でのベランダ防水工事プライマー塗布し塩ビシート設置

清掃が終わりましたらプライマー(接着剤)をベランダ床面と塩ビシート防水の裏面に塗布します。その後プライマーを乾燥させ塩ビシートを敷き詰めていきます。その際、ローラーで転圧しながら設置していきます。

シートとシートの接合部分は隙間ができやすいので熱の力で溶かしながらしっかりと接着していきます。

工程3.立ち上がり部分にはビス止めを

藤井寺市トヨタホーム塩ビシート防水でのベランダ防水工事立ち上がり部分にはビス止め

立ち上がり部分もまた、雨水が侵入しやすい箇所ですのでビス止めをしてしっかりと隙間を埋めていきます。

藤井寺市トヨタホーム塩ビシート防水でのベランダ防水工事完成

藤井寺市トヨタホーム塩ビシート防水でのベランダ防水工事ビフォーアフター

塩ビシート防水でのベランダ防水工事完成しました!

外壁塗装工事とベランダ防水工事を終えたお客様の感想

外壁塗装工事と塩ビシート防水でのベランダ防水工事を終えられたお客様の感想です😊この度は誠にありがとうございました!

その他施工事例と(ハウスメーカー編・藤井寺市編)まとめ

ハウスメーカーのその他施工事例はこちら

藤井寺市のその他施工事例はこちら

南大阪ペイントセンターでは外壁のことはもちろん、屋根やベランダ・屋上などお住まいのことならなんでもかまいません!お気軽にご相談くださいね!

最後までお読み頂きありがとうございました。

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