| 屋根塗装 | |
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兵庫県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 80m2 | カラー | ネオブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 80m2 | カラー | ネオブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
神戸市北区のお客様よりトヨタホームの15年点検をきっかけに屋根塗装を含めたメンテナンスについてのご相談をお問い合わせフォームよりいただきました。
お客様はハウスメーカーから提示された点検結果およびメンテナンス内容について「同等、もしくはそれ以上の品質・仕上がりで施工が可能か」「材料・施工方法・保証・アフターメンテナンスまで含めて安心できる業者に依頼したい」という点を重視されており、トヨタホーム住宅の施工実績が豊富な点をご評価いただき、南大阪ペイントセンターへご相談くださいました。
お住まいは外壁に窯業系サイディング、屋根材にはスレート瓦（コロニアルグラッサ）が採用されたトヨタホーム住宅です。
コロニアルグラッサは軽量かつ耐久性に優れた屋根材ですが、窯業系サイディングと同様に屋根材自体に防水性はなく、表面の塗膜によって防水性を維持している屋根材のため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
今回の現地調査ではドローンを使用して屋根全体を細かく点検したところ、表面塗膜のわずかな退色が確認され、防水性能が徐々に低下し始めている状態でした。
幸い、割れや欠けといった致命的な劣化は見られなかったため、屋根材の状態が良いうちに塗装によって防水性を回復させる最適なタイミングと判断しました。
屋根材の性能を最大限に活かし、今後も長く安心してお住まいいただくため、遮熱性・耐候性に優れた塗料を用いた屋根塗装工事をご提案。
併せて、外壁塗装・ガスケットからコーキングへの打ち替え工事・塩ビシート防水工事を含めた建物全体のトータルメンテナンスとしてご成約いただきました。
この度は、数ある業者の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒兵庫県神戸市北区で15年点検後のトヨタホームへ塗装工事のお見積もり
外壁塗装・防水工事の事例⇒兵庫県神戸市北区でトヨタホームの外壁塗装と塩ビシート防水工事
実際に外壁塗装・防水工事など含めた全体にかかった工事総額は1,727,273円（税込み1,900,000円）です。
大阪の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築15年のトヨタホームのコロニアルグラッサへ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からもトヨタホームをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの塗装工事をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。
▼トヨタホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
1.【ビフォーアフター】兵庫県神戸市北区のトヨタホームの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区でトヨタホームの外壁塗装と塩ビシート防水工事
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン |
| 面積 | 156m2 | 築年数 | 15年 |
2.【現地調査】トヨタホームのコロニアルグラッサの調査
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | メーカーの15年点検 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
神戸市北区にお住まいの築15年を迎えるトヨタホーム住宅のお客様より
トヨタホームに住んでおります。
15年点検を先日終え、トヨタホームより点検に基づいたメンテナンス見積り提示がありました。
トヨタホームの見積りと同様の内容での施工は可能でしょうか？
同内容の施工であればおそらくハウスメーカーの見積りよりお安くなると思いますがハウスメーカー見積り内容と材料や施工箇所、方法など全てにおいてトヨタホームに依頼するのと同等レベルまたはそれ以上の仕上がりを希望です。
もちろん施工後の保証やアフターメンテナンスについても気になります。
宜しくお願いいたします。
とのご相談をいただき、外壁・屋根・ベランダ防水の現地調査にお伺いしました。
外壁（窯業系サイディング・ガスケット目地）の状態
外壁には窯業系サイディングが採用されており構造的な反りや大きな割れは見られませんでしたが、築年数相応にチョーキング現象が確認でき、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
目地部分には一般的なコーキングではなく、トヨタホーム特有のガスケットが施工されており、経年劣化による浮きが確認できました。
ガスケットは見た目では劣化が分かりにくい反面、内部に雨水が回り込むことでサイディングの劣化を早めるリスクがあるため、今回はガスケットを撤去して建物の動きに追従できるコーキングへ打ち替える工法をご提案しています。
屋根（コロニアルグラッサ）の調査
屋根の点検にはドローンを使用し、屋根に上ることなく安全かつ詳細な確認を行いました。
屋根材にはスレート瓦の一種であるコロニアルグラッサが使用されていました。
コロニアルグラッサは高耐久仕様の屋根材ですが、窯業系サイディングと同様に防水性能は表面の塗膜に依存しています。
そのため年数の経過とともに塗膜が劣化すると、防水性が低下してしまいます。
ドローンで近接確認を行ったところ屋根全体に大きな破損は見られませんでしたが、わずかに退色が進行している状態でした。
この退色は屋根表面の塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。
現段階で適切な屋根塗装を行うことで、防水性能を回復させ、屋根材自体の寿命を大きく延ばすことが可能です。
劣化が進行してからのカバー工法と比べ、コスト面・建物への負担の面でも非常に有効なメンテナンス方法となります。
今回の現地調査では屋根の状態を踏まえ、外壁塗装とあわせて屋根塗装を行うことで、住まい全体の防水性と耐久性を高めるプランをご提案させていただきました。
お見積もり内容
以下に今回の調査でご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 外壁のメンテナンス |
| 目地（ガスケット） | コーキング撤去打ち替え | ガスケットの浮き |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・スリムダクト・水切り・小庇・軒天・鼻隠し・ 玄関塀・玄関手摺） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（コロニアルグラッサ） | 屋根塗装 | 防水性の低下 |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
以下は外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・塩ビシート防水を含めた総金額を掲載しています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,753,423 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ会員限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年 | 12年 | ¥1,675,423 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,805,273 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,727,273 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,640,873 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDの遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】コロニアルグラッサの屋根塗装
屋根の高圧洗浄
屋根塗装の品質を大きく左右する重要な下地処理工程が高圧洗浄です。
今回の屋根材であるコロニアルグラッサは表面に付着した苔・汚れ・劣化した旧塗膜を残したまま塗装を行うと、塗料の密着不良や早期剥離の原因となってしまいます。
そのため南大阪ペイントセンターでは業務用高圧洗浄機を使用し、屋根材を傷めないよう注意しながら、細部まで丁寧に洗浄を行います。
目に見える汚れだけでなく、屋根材の凹凸部分や重なり部に溜まった汚れまでしっかりと除去することで、塗料が本来の性能を発揮できる下地を整えます。
高圧洗浄完了後の屋根の状態です。
苔や汚れ、劣化した旧塗膜がしっかりと除去され、屋根材本来の素地が確認できる状態となっています。
屋根塗装
高圧洗浄後は十分な乾燥時間を確保したうえで塗装工程に入ります。
屋根材に水分が残ったまま塗装を行うと、塗膜内部に湿気が閉じ込められ、膨れや剥離といった施工不良の原因になります。
そのため、天候や気温、屋根材の乾き具合を見極めながら、最適なタイミングで塗装を開始します。
こうした見えない部分への配慮こそが、屋根塗装の耐久性を左右する重要なポイントであり、経験と知識が求められる工程です。
下塗りには関西ペイントRSルーフシールドを使用しました。
この塗料は屋根材への密着性を確保すると同時に、上塗り塗料の吸い込みを抑え、均一で美しい仕上がりへ導く役割を担います。
又、遮熱性能を兼ね備えているため、太陽光による屋根表面の温度上昇を抑制し、夏場の室内環境の改善にも効果が期待できます。
屋根材の状態や使用する上塗り塗料との相性を考慮した、適切な下塗り材の選定も南大阪ペイントセンターの強みのひとつです。
コロニアルグラッサのようなスレート屋根塗装で欠かせない工程が、タスペーサーの設置です。
屋根材の重なり部分が塗料で塞がれてしまうと、雨水の排水経路が失われ、雨水侵入や雨漏りの原因となる恐れがあります。
タスペーサーを適切な位置に設置することで、屋根材の隙間を確保て排水性と通気性を維持します。
見えなくなる部分だからこそ、将来の雨漏りリスクを防ぐために欠かせない重要な工程です。
中塗り・上塗りには関西ペイント RSルーフ2液SIを使用しました。
高耐候性・耐汚染性に優れ、紫外線や雨風から屋根材を長期間保護できる屋根専用塗料です。
ローラーを使用し、塗膜厚を確保しながら均一に塗り重ねることで、塗料本来の性能を最大限に引き出します。
中塗りと上塗りを分けて施工することで、膜厚不足を防ぎ、耐久性・美観ともに優れた仕上がりとなります。
屋根塗装完工
屋根塗装がすべて完了した状態です！
お色はお客様とお打ち合わせのうえ、ジェットブラックを採用しました。
深みのあるブラックカラーは、建物全体を引き締め、重厚感と高級感を演出する人気色です。
又、遮熱性能を備えた塗料を使用しているため、見た目の美しさだけでなく、機能面でもしっかりと屋根を保護しています。
細部まで丁寧に仕上げることで屋根本来の防水性・耐久性を回復させ、これからも長く安心してお住まいいただける状態となりました。
4.【完工】兵庫県神戸市北区でトヨタホームの屋根塗装完工
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターに屋根塗装・外壁塗装・ベランダ防水工事を含めた大切なお住まいのメンテナンスをご依頼いただき、誠にありがとうございました！
屋根・外壁・防水工事がすべて無事に完工し、お住まい全体が新築時のような美しさと、本来あるべき防水性能をしっかりと取り戻すことができました。
見た目の美しさはもちろん、これから先も安心して暮らしていただける状態に仕上がったことを、私たちも大変うれしく思っております。
南大阪ペイントセンターでは「工事が終われば関係も終わり」ではなく、完工後からが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
屋根や外壁、防水部分は年月とともに少しずつ劣化が進むため、定期的な点検と早めのメンテナンスが住まいを長持ちさせる大切なポイントです。
そのため、工事後も安心してお過ごしいただけるよう、アフターフォロー体制をしっかりと整え、台風や大雨の後、季節の変わり目など、気になることがあればいつでもご相談いただける体制を大切にしています。
又、トヨタホームをはじめとするハウスメーカー住宅は「メーカーでしか対応できない」と言われることも多いですが、弊社ではこれまでの豊富な施工実績と、ハウスメーカー住宅の構造・仕様を熟知した専門スタッフ・職人の知識と技術によって、同等以上の品質を確保した確実な施工をご提供しています。
これからもお客様の大切なお住まいを長く守り続けられるよう、スタッフ一同、誠心誠意サポートしてまいります。
どんな些細なことでも構いませんので、気になる点がございましたらお気軽にご連絡ください！
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】トヨタホームの塗装工事のその他の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市でトヨタホームの外壁塗装 （プラチナ会員限定塗料使用）
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 186m2 | 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
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吹田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市にてトヨタホームの外壁塗装（RSプライムPro無機使用）
| 価格 | 250万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 263m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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大阪市城東区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市城東区にてネオフレッシュティアラで外壁塗装（トヨタホーム）
| 価格 | 279万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 山本窯業 ネオフレッシュティアラVM 水性無機多彩模様 | 塗料種別 | 多彩模様無機 |
| 面積 | 166m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・防水工事 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で外壁塗装を実施したトヨタホーム施工の一軒家
| 価格 | 226万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 247m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 247m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装工事,ベランダ防水工事 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市トヨタホームにて外壁塗装工事とベランダ防水で雨漏り対策
| 価格 | 135万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 面積 | 213m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 213m2 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・屋上防水 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装（無機塗料で汚れに強く）
| 価格 | 275万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 262m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 31日間 | 面積 | 262m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装・ベランダ防水工事 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市でトヨタホームの外壁塗装（タイル調外壁を活かした塗装）
| 価格 | 94万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 11年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 187m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 築年数 | 11年 |
