| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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兵庫県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン |
| 面積 | 156m2 | カラー | RS-120 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 80m2 | カラー | ネオブラック |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン |
| 面積 | 156m2 | カラー | RS-120 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 80m2 | カラー | ネオブラック |
✓ご依頼までの背景
神戸市北区のトヨタホームにお住まいのお客様より外壁塗装・防水工事を含めたお住まい全体のメンテナンスについて、お問い合わせフォームよりご相談をいただきました。
お問い合わせのきっかけはトヨタホームによる15年点検を終え、点検結果に基づいたメンテナンス見積りが提示されたことでした。
「ハウスメーカーと同等、もしくはそれ以上の仕上がりを希望したい」「施工内容・材料・方法・保証まで含めて安心できる工事をしたい」とのご要望をお持ちで、弊社のトヨタホームの施工実績をご覧いただき、ご相談に至りました。
お住まいは外壁が窯業系サイディング、屋根はスレート瓦（コロニアルグラッサ）、ベランダには塩ビシート防水、外壁目地にはガスケットが採用された仕様です。
現地調査では外壁にチョーキング現象が確認でき、塗膜の防水性が低下している状態でした。
又、目地部分のガスケットには複数箇所で浮きが見られ、このままでは目地からの雨水侵入リスクが高まる状況でした。
屋根のコロニアルグラッサについても大きな割れ等はありませんでしたが、全体的に退色が進行しており、防水性能回復のための屋根塗装をご提案。
併せて築年数的にメンテナンス時期を迎えていたベランダの塩ビシート防水についても、防水性能を長期的に維持するための防水工事をご提案しました。
ハウスメーカー住宅への理解度、施工実績の豊富さ、調査・説明の丁寧さをご評価いただき、内容・費用ともにご納得のうえでこのたびご成約となりました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒兵庫県神戸市北区で15年点検後のトヨタホームへ塗装工事のお見積もり
屋根塗装の事例⇒準備中
大阪府の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では神戸市西区のトヨタホームへ外壁塗装の内容を掲載しています。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からもトヨタホームをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。
▼トヨタホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
【ビフォーアフター比較】兵庫県神戸市北区のトヨタホームの外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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【現地調査】トヨタホームの15年点検がきっかけに外壁塗装をご検討
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | メーカーの15年点検 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
神戸市北区にお住まいの築15年を迎えるトヨタホーム住宅のお客様より
トヨタホームに住んでおります。
15年点検を先日終え、トヨタホームより点検に基づいたメンテナンス見積り提示がありました。
トヨタホームの見積りと同様の内容での施工は可能でしょうか？
同内容の施工であればおそらくハウスメーカーの見積りよりお安くなると思いますがハウスメーカー見積り内容と材料や施工箇所、方法など全てにおいてトヨタホームに依頼するのと同等レベルまたはそれ以上の仕上がりを希望です。
もちろん施工後の保証やアフターメンテナンスについても気になります。
宜しくお願いいたします。
とのご相談をいただき、外壁・屋根・ベランダ防水の現地調査にお伺いしました。
外壁（窯業系サイディング・ガスケット目地）の状態
外壁には窯業系サイディングが採用されており構造的な反りや大きな割れは見られませんでしたが、築年数相応にチョーキング現象が確認でき、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
目地部分には一般的なコーキングではなく、トヨタホーム特有のガスケットが施工されており、経年劣化による浮きが確認できました。
ガスケットは見た目では劣化が分かりにくい反面、内部に雨水が回り込むことでサイディングの劣化を早めるリスクがあるため、今回はガスケットを撤去して建物の動きに追従できるコーキングへ打ち替える工法をご提案しています。
屋根（スレート瓦）の状態
屋根材にはスレート瓦（コロニアルグラッサ）が使用されており、大きな割れや欠損は見られませんでしたが、防水性の低下や表面保護機能の劣化が進行している状態でした。
今後の耐久性を考慮し、屋根塗装による防水性の回復をご提案しています。
ベランダ（塩ビシート防水）の状態
ベランダにはトヨタホームで多く採用されている塩ビシート防水が施工されていました。
長期的な安心を確保するため、塩ビシート防水をご提案しました。
お見積もり内容
以下に今回の調査でご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 外壁のメンテナンス |
| 目地（ガスケット） | コーキング撤去打ち替え | ガスケットの浮き |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・スリムダクト・水切り・小庇・軒天・鼻隠し・ 玄関塀・玄関手摺） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（コロニアルグラッサ） | 屋根塗装 | 防水性の低下 |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
以下は外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・塩ビシート防水を含めた総金額を掲載しています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,753,423 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ会員限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年 | 12年 | ¥1,675,423 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,805,273 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,727,273 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,640,873 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDのプラチナ会員限定塗料である関西ペイント RSプライムProグロスを使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】トヨタホームの外壁塗装・塩ビシート防水
コーキング工事
まずは建物の防水性能を左右する目地のコーキング工事からスタートします。
トヨタホーム特有のガスケットは一見すると劣化が分かりにくいですが、経年により徐々に目地から浮き、防水性が低下していきます。
塗装工事を長持ちさせるためには、こうした下地部分の処理を先行して行うことが非常に重要です。
既存のガスケットをすべて撤去し、目地内部の汚れやゴミを丁寧に清掃します。
その後、コーキング材の密着性を高めるために専用プライマーを塗布。
コーキング材には耐久性と追従性に優れたNBウレタンを使用し、目地の奥までしっかり充填したうえで、ヘラで均一に仕上げていきます。
この工程を丁寧に行うことで、雨水の侵入を防ぎ、外壁全体の耐久性が大きく向上します。
ガスケットからコーキングへ打ち替えが完了した状態です。
コーキングは液体状の材料のため、目地の形状や幅に左右されず、隙間なく密着させることが可能です。
将来的なメンテナンスもしやすく、長期的に安心してお住まいいただける仕様となっています。
外壁目地だけでなく、サッシ廻りも雨水の侵入口となりやすい重要な箇所です。
見落とされがちな部分ですが、劣化したコーキングを放置すると内部結露や雨漏りの原因になることもあります。
サッシ廻りも目地と同様に、既存コーキングを撤去し新たに打ち替えを行いました。
細部までしっかりと防水処理を行うことで、外壁塗装の効果を最大限に引き出し、建物全体の防水性能を底上げしています。
高圧洗浄工事
コーキング工事完了後は高圧洗浄による下地処理を行います。
外壁に付着した汚れ・苔・藻・古い塗膜をしっかりと洗い流し、塗料が密着しやすい状態をつくる大切な工程です。
この下地処理を丁寧に行うかどうかで、塗装の耐久性は大きく変わります。
外壁塗装
下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを使用しました。
下塗り材は外壁材と上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を持ち、仕上がりと耐久性を左右する重要な工程です。
ローラーで塗りムラが出ないよう、丁寧に塗布していきます。
中塗り・上塗りには関西ペイント リフォームサミット・プラチナ会員施工店限定の塗料であるRSプライムProグロスを採用しました。
耐候性・低汚染性に優れ、長期間にわたり美観と防水性能を維持できる塗料です。
お色はRS-120を選定し、落ち着きと上品さを兼ね備えた印象に仕上げています。
ローラーで中塗り・上塗りを重ねることで、塗膜に十分な厚みを確保しています。
付帯塗装
外壁塗装とあわせて、シャッターボックスなどの付帯部も塗装を行います。
付帯部の色や仕上がりはお住まい全体の印象を大きく左右するため、外壁とのバランスを考慮したご提案を行っています。
塗装前にはシャッターボックス表面のケレン作業を行います。
旧塗膜や汚れを落とし、塗料がしっかり密着する状態をつくることで、仕上がりと耐久性を高めます。
付帯部一つひとつにも手を抜かず、丁寧に施工することが南大阪ペイントセンターのこだわりです。
シャッターボックスの下塗り工程です。
トヨタホームをはじめとする大手ハウスメーカー住宅では付帯部に特殊な焼付塗装や表面処理が施されているケースが多く、一般的な下塗り材では密着不良を起こす可能性があります。
そのため現地で材質や表面状態をしっかり見極めたうえで、素材に適した下塗り塗料を選定し、確実に密着させることが重要です。
こうした見極めと材料選定こそ、ハウスメーカー住宅の施工実績が豊富な弊社の強みです。
下塗り完了後、RSシルバーマイルドSIを使用して中塗り・上塗りを行います。
ローラーで塗膜厚を均一に確保しながら、ムラのない美しい仕上がりを目指して丁寧に施工しています。
付帯部専用塗料を使用することで、耐候性・耐久性に優れ、長期間美観を維持できる仕上がりとなります。
シャッターボックスの塗装が完了しました！
付帯部が美しく仕上がることで、外壁の印象が引き締まり、建物全体のグレード感が一段と向上します。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで新築時のような美しさを取り戻します。
水切り部分もシャッターボックスと同様に、下地処理から塗装まで丁寧に行います。
水切りは雨水の排水を担う重要な部位のため、防錆性・耐久性を考慮した塗装が不可欠です。
見た目の美しさだけでなく、機能性もしっかりと回復させています。
経年劣化により色あせや汚れが目立っていた破風板も塗装しました。
塗装は外壁や付帯部との色バランスも考慮し、統一感のある仕上がりを意識しています。
塗装後の軒天の状態です。
軒天は直接雨にさらされにくい部位ですが、湿気がこもりやすく、経年による汚れやくすみが発生しやすい箇所です。
下地の状態を確認したうえで、適切な塗料と施工方法を選定しました。
雨樋・スリムダクトなどの付帯部塗装が完了した状態です。
外壁との色バランスを考慮し、全体が明るく統一感のある印象に仕上がりました。
付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体の完成度が大きく向上します。
塩ビシート防水
塩ビシート防水施工前のベランダの状態です。
トヨタホームで多く採用されている塩ビシート防水は、高耐久な防水工法ですが、築年数の経過により改修時期を迎えます。
塩ビシート防水の寿命は約15-20年とされているので、15年点検の時期が改修時期と案内されるケースが多いようです。
防水層の劣化を放置すると、雨漏りや下地腐食につながるため早めの対応が重要です。
既存の床材を丁寧に水洗いしてから撤去し、絶縁シートを設置します。
端部の金物処理を行い、排水部には改修用ドレンを設置することで、将来的な雨漏りリスクを低減させます。
その後、新しい塩ビシートを敷き込み、防水層を形成していきます。
立ち上がり部分やシートのジョイント部は液溶着・熱融着・FLシールを併用し、接合部から雨水が侵入しないように確実に処理します。
見えない部分こそ手を抜かず、細部まで徹底した施工を行うことで、防水性能を最大限に高めています。
仕上げに床材復旧前の保護シートを敷き込み、防水層を保護します。
床材を復旧し、塩ビシート防水工事がすべて完了しました！
防水性能はもちろん見た目も美しく仕上がり、安心してお使いいただけるベランダとなっています。
塩ビシート防水の耐用年数は一般的に15〜20年とされており、今回のお住まいは築15年という点からも、まさに改修の適切なタイミングといえます。
しかしこの塩ビシート防水、実は施工できる業者が非常に限られている防水工法です。
- ハウスメーカーに依頼すると費用が高額
- 他の塗装店に相談しても「対応不可」と断られる
このようなお悩みを抱えたトヨタホームのオーナー様は非常に多く、南大阪ペイントセンターには他府県から塩ビシート防水のみのご相談をいただくことも珍しくありません。
弊社では塩ビシート防水を専門的に扱う防水職人と提携しており、外壁塗装から防水工事までワンストップで対応可能です。
「どこに頼めばいいかわからない」そんな不安を感じておられる方も、どうぞ安心してご相談ください！
【完工】兵庫県神戸市北区のトヨタホームの外壁塗装工事完工
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに外壁塗装・防水工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました！
南大阪ペイントセンターではトヨタホームをはじめとするハウスメーカー住宅特有の外壁仕様を熟知したスタッフ・職人が在籍しており、これまで培ってきた豊富な施工実績と経験をもとに、建材や劣化状況に合わせた最適な塗料選定と施工方法をご提案しております。
今回の工事においても外壁・目地・付帯部・防水それぞれの特性を踏まえ、長く安心してお住まいいただける仕様で施工させていただきました。
工事が完了した後もお住まいに関して気になる点やご不明な点がございましたら、どんな些細なことでも遠慮なくご相談ください。
アフターフォロー体制も万全に整え、これから先もお客様の大切なお住まいを長く守るパートナーとして、誠実な対応と確かな技術でサポートしてまいります。
改めまして、大切なお住まいの外壁塗装・防水工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他のトヨタホームの外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市でトヨタホームの外壁塗装 （プラチナ会員限定塗料使用）
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 186m2 | 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
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吹田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市にてトヨタホームの外壁塗装（RSプライムPro無機使用）
| 価格 | 250万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 263m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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大阪市城東区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市城東区にてネオフレッシュティアラで外壁塗装（トヨタホーム）
| 価格 | 279万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 山本窯業 ネオフレッシュティアラVM 水性無機多彩模様 | 塗料種別 | 多彩模様無機 |
| 面積 | 166m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・防水工事 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で外壁塗装を実施したトヨタホーム施工の一軒家
| 価格 | 226万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 247m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 247m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装工事,ベランダ防水工事 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市トヨタホームにて外壁塗装工事とベランダ防水で雨漏り対策
| 価格 | 135万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 面積 | 213m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 213m2 |
| 塗料名 | エスケー化研水性セラタイトSI | 塗料種別 | 超低汚染型ハイクラスシリコン |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・屋上防水 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装（無機塗料で汚れに強く）
| 価格 | 275万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 262m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 31日間 | 面積 | 262m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装・ベランダ防水工事 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市でトヨタホームの外壁塗装（タイル調外壁を活かした塗装）
| 価格 | 94万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 11年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 187m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクト4Fクリヤー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 築年数 | 11年 |
