| 屋根カバー工法 | |
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堺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 14年 |
| 価格 | 83万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 55m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 14年 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 55m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
堺市西区のお客様より「屋根・外壁塗装、ベランダ防水工事の見積もりをお願いしたい」とお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
築14年を迎え「そろそろメンテナンスを考えないといけない時期かな」と感じられていたタイミングで、家電量販店で洗濯機をご購入されたことをきっかけに、リフォームや外装メンテナンスについて意識されるようになったとのことです。
複数社で相見積もりを検討される中、弊社ホームページの施工事例や工事工程をご覧いただき、ご相談くださいました。
屋根については形状からアーバニー系スレート瓦の可能性が高い状態でした。
アーバニーは塗装によるメンテナンスに適さないケースも多く、塗装後に割れや欠けが進行するリスクもあるため、今回は長期的な耐久性を考慮し、屋根カバー工法をご提案しております。
お見積りの際にはそれぞれの工法の違いや建物との相性についてもご説明させていただきました。
その結果「家の状態に合った提案で安心できた」とご評価いただき、最終的に外壁塗装・コーキング増し打ち・付帯部塗装・屋根カバー工法を含めたトータルメンテナンス工事をご依頼いただいております。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒堺市西区で複数の業者へ相見積もり検討のお客様より外壁塗装のご相談
外壁塗装の施工事例⇒堺市西区でセラミック塗料仕上げのALC外壁へ4回塗りの外壁塗装
お客様の声⇒堺市にて外壁塗装と屋根カバー工事を行いましたお客様のお声
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
堺市西区のスレート瓦へスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法を実施した内容を紹介いたします。
▼堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき9つの理由
1.【ビフォーアフター】堺市西区の屋根カバー工法前後の比較
まずは屋根全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例はこちらです！▼
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区でセラミック塗料仕上げのALC外壁へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 123万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 185m2 | 築年数 | 14年 |
2.【現地調査】アーバニー系の屋根材の可能性がある屋根の調査
| 築年数 | 14年 |
| きっかけ | 築10年頃から壁やベランダの汚れでメンテナンスを検討 |
| 外壁 | ALC外壁（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦（アーバニーの可能性） |
堺市西区のお客様より「屋根・外壁塗装、ベランダの防水工事の見積もりをお願いしたいです」とお問い合わせフォームよりご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお伺いすると築10年を過ぎた頃から「そろそろメンテナンスの時期かな」と気になられていたそうですが、家電量販店で洗濯機をご購入されたことをきっかけに、リフォームの見積もりを取られたことで本格的に外装メンテナンスをご検討されたとのことでした。
また、他にも複数の業者へ相見積もりを予定されており「どこに頼めば安心なのか分からない」「長く付き合える会社にお願いしたい」といったお悩みもお持ちでした。
ALC外壁（セラミック仕上げ）の劣化状況
セラミック仕上げは高級感のある意匠性が魅力の外壁ですが、経年劣化が進むと表面を保護している樹脂成分が紫外線や風雨によって分解され、内部のセラミック粒子が露出してきます。
この状態は単なる色あせではなく、塗膜そのものが弱くなっているサインです。
このまま一般的な塗装を行ってしまうと、下地ごと塗膜が剥がれ、数年で再劣化を起こしてしまうケースもあります。
そのため今回はまずシーラーで脆くなった塗膜をしっかり固めたうえで、下塗り・中塗り・上塗りを重ねる計4工程での外壁塗装をご提案させていただきました。
また、ALC外壁はパネルのコーキングやサッシ廻りの防水処理も大切なため、コーキングの増し打ち工事も併せてご提案しております。
ベランダ防水の調査結果
お客様は当初ベランダ防水工事もご希望されていましたが、現地調査の結果、防水層自体には大きな傷みが見られませんでした。
そのため、防水層をすべて撤去する大掛かりな工事ではなく、トップコート塗布によるメンテナンスで十分対応可能と診断しております。
必要以上の工事をご提案するのではなく、現在の状態に合わせて本当に必要な工事を見極めることも、私たちが大切にしている考え方のひとつです。
スレート瓦の調査
続いて、ドローンを使用して屋根全体の点検を行いました。
屋根は普段なかなか見ることができない場所だからこそ、実際の状態を知らないまま劣化が進行しているケースも少なくありません。
屋根表面の退色や傷み、細かな劣化状況までしっかり確認することができました。
お客様にも実際の映像をご覧いただきながらご説明すること、「今どんな状態なのか」「なぜこの工事が必要なのか」を分かりやすくご理解いただけるよう努めています。
屋根を近くで確認すると、スレート瓦の一部に欠けが見られました。
建築時の仕様書には屋根材名の記載がなかったため断定はできませんが、形状や特徴から判断するとアーバニーである可能性が高い状態でした。
アーバニーはデザイン性が高く、一時期多く採用されたスレート屋根材ですが、経年劣化によって割れや欠けが起こりやすい特徴があります。
特に注意が必要なのは、アーバニーは塗装にあまり適していない屋根材として知られている点です。
表面だけ綺麗に塗装をしても、屋根材そのものの劣化が進行している場合、数年後に再び割れや欠けが発生するリスクがあります。
そのため、既存屋根を撤去せずその上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案させていただきました。
屋根カバー工法であれば、防水シートも新しく施工できるため、見た目だけでなく防水性能そのものをしっかり回復させることができます。
南大阪ペイントセンターではただ塗装工事をおすすめするのではなく、屋根材の種類や今後の耐久性まで考えたうえで、お客様にとって本当に安心できるメンテナンス方法をご提案しています。
お見積もり内容
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・セラミック仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地・サッシ廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法（別途お見積もり） | 屋根材のひび割れ |
上記内容で、お見積もりを実施した結果…
外壁塗装工事（付帯塗装・コーキング工事含む）⇒1,236,760円（税込み1,360,436円）
屋根カバー工法⇒839,805円（税込み923,786円）
総額2,076,565円（税込み2,284,222円）のお見積もりとなり、ご成約をいただきました。
尚、使用する外壁塗料は耐用年数13-16年の関西ペイント RSゴールドSIで金額を算出しております。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】スレート瓦からスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法
まずは既存の棟板金を取り外し、その内部にある棟下地まで解体していきます。
屋根カバー工法では表面の屋根材を新しくするだけではなく、その下にある防水層をどれだけ確実に施工できるかが大切です。
こちらのお住まいは、形状的にアーバニー系と思われる屋根材が使用されており、非常に割れやすくデリケートな特徴があります。
そのため、既存屋根へできるだけ負担をかけない施工方法を選定することが重要になります。
そこで今回採用したのが、粘着式ゴムアスルーフィングです。
一般的なルーフィングのように広範囲へ釘を打ち込む必要がなく、既存屋根に密着させながら高い防水性を確保できるため、アーバニー系屋根材との相性にも優れています。
さらに、ケラバ板金など新しい屋根材を施工するために必要な部材も一度取り外し、下地を整えたうえで作業を進めています。
南大阪ペイントセンターでは、見た目だけではなく「10年後・20年後も安心できる施工」を大切にし、こうした下地工程にも一切妥協せず施工しております。
ルーフィング施工完了後は、新しい屋根材の取り付け作業へ進みます。
今回採用した屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは軽量で建物への負担が少なく、さらに遮熱性・断熱性・耐久性にも優れた高性能金属屋根材として人気があります。
施工ではまず改修用唐草や役物板金を加工・取り付けし、屋根の端部から納まりを整えていきます。
その後、軒先から順番に本体屋根材を一枚ずつ施工していきます。
ズレや浮きが出ないよう確認を重ねながら固定し、強風時でも安心できるよう確実に納めていきます。
スーパーガルテクト本体の取り付けが完了しました。
施工前と比較すると、屋根全体に重厚感と高級感が生まれ、建物全体の印象も大きく引き締まっています。
また、スーパーガルテクトは単に見た目が美しいだけではありません。
断熱材一体型構造となっているため、夏場の熱を軽減しやすく、室内環境の改善にもつながる性能を持っています。
さらに従来の瓦屋根などと比較して非常に軽量なため、建物への重量負担を抑えられる点も大きなメリットです。
耐久性・防水性・軽量性を兼ね備えた、長期的にも安心できる屋根へと生まれ変わりました。
最後に棟板金を取り付け、屋根カバー工法の全工程が完了となります。
金属屋根施工では職人が屋根上を歩きながら作業を進めるため、施工途中で一時的に足跡が付くことがあります。
ただし最終工程で表面清掃を丁寧に行い、可能な限りきれいな状態でお引き渡しいたしますのでご安心ください。
細かな部分まで確認を行いながら、見た目だけでなく防水性能・耐久性もしっかり確保した状態で完成しております。
最終清掃まで完了し、美しく仕上がった屋根の様子です。
スーパーガルテクト特有の上質な金属質感が建物全体に高級感を与え、外壁のツートンカラーとも非常によく調和しています。
重厚感がありながらもスタイリッシュな印象となり、まるで新築時のような美しい外観へと生まれ変わりました。
4.【完工】堺市西区の屋根カバー工法完了
完工後のお住まい全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.壁やベランダの汚れ
信頼できる業者選び（倒産の危険性）
A.創業50年でハウスメーカーの仕事もされていて、信頼できると思ったのも大きかったですが、
営業の橋本さんの説明が、とても分かりやすく丁寧だったので決めました。
A.想像以上にきれいで可愛くなって家を見るたびに嬉しい気持ちになること
ベランダの劣化もひどかったのできれいになって良かった
A.数社見積もりをしてもらったのですが、営業の橋本さんの説明が一番丁寧で分かりやすかったのと
創業50年でハウスメーカーの仕事もされていて信頼できると思ったので依頼しました。
職人さんも来る人みんな感じのいい人ばかりでした。
仕上がりも言う事なしで、とてもきれいで可愛くなり、家に帰るのが楽しみになりました。
いかに汚れていたのかを実感しました。
何回か質問もさせて頂いたのですが、すぐに返信してくださり不安なく進める事ができて良かったです。
この度は本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
何回か質問もさせて頂いたのですが、すぐに返信してくださり不安なく進めることができて良かったです。
この度は本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。
この度は数ある塗装会社・屋根工事会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根カバー工法・外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お客様は「どこの業者にお願いすれば安心なのか分からない」「倒産なども含め、本当に信頼できる会社へ任せたい」といったご不安を抱えながら、複数社を比較検討されていた中で弊社へご相談くださいました。
そのような中で、ホームページの施工事例や工事工程をご覧いただき「実際の工事内容が分かりやすかった」と感じていただけたこと、そして最終的に創業50年という実績や、ハウスメーカー住宅の施工経験をご評価いただけたことを大変嬉しく思っております。
完工後には「家に帰るのが楽しみになった」「想像以上にきれいで可愛くなった」とのお言葉までいただき、担当営業・職人一同、大変嬉しく拝見させていただきました。
工事期間中も何度かご質問をいただきましたが、その都度ご不安なく進めていただけたとのことで、安心して工事をお任せいただけたことを何より嬉しく思います。
屋根工事や外壁塗装は、完成直後の美しさだけでなく、その先10年・15年と安心して暮らしていただけることが本当に大切だと私たちは考えています。
これからもアフターフォローを通じて、お住まいを長く守るお手伝いをさせていただきますので、気になることがございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他の堺市の屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区にてガルバリウム鋼板の金属屋根を使用した屋根カバー工法
| 価格 | 119万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | IG工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 78m2 | 築年数 | 17年 |
| 屋根カバー工法 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で雨漏り！屋根カバー工法（重ね葺き）にてリフォーム完工
| 価格 | 78万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | IG工業スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 約30年 |
