| 屋根塗装 | |
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大東市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大東市 | 築年数 | 19年 |
| 価格 | 13万円 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 30m2 | カラー | マイルドグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 19年 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 30m2 | カラー | マイルドグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
大東市のお客様より「2階の部屋で雨漏りが発生し、壁の内部まで濡れている」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
雨漏りの原因調査を進めると出窓まわりやサッシまわりのシーリング（コーキング）に大きな劣化が見られ、建物全体としてもメンテナンス時期を迎えている状態でした。
屋根にはガルバリウム鋼板が使用されており、大きなサビや破損は見られなかったものの、築19年という年数を考えると塗膜の保護機能は徐々に低下しているタイミングでした。
ガルバリウム鋼板は耐久性の高い屋根材として知られていますが、表面の塗膜が劣化すると防水性能や美観が低下し、長期的にはサビの発生につながることもあります。
雨漏り対策として外壁のシーリング打ち替えや外壁塗装を行うため足場を設置することから、この機会に屋根塗装も合わせて行うことで将来的なメンテナンスコストを抑えられるご提案をさせていただきました。
お見積もりの際には屋根の現状や塗装の必要性についても写真を交えながらご説明し、外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装・屋根塗装を含めたトータルメンテナンス工事をご依頼いただきました。
完工後には「水漏れもなくなり安心した」「見違えるほど綺麗になった」と嬉しいお言葉をいただいております。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒大東市で雨漏り調査！点検で判明したシーリング劣化による雨漏り
外壁塗装の事例⇒大東市で｢水漏れがなくなり安心｣と雨漏り改善につながった外壁塗装
お客様の声⇒大東市にて水漏れにお困りで施工ご依頼いただいたお客様のお声
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築19年の住宅のガルバリウム鋼板屋根へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼大東市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大東市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
【ビフォーアフター】大東市のガルバリウム鋼板屋根への屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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四條畷市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大東市で｢水漏れがなくなり安心｣と雨漏り改善につながった外壁塗装
| 価格 | 120万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 161m2 | 築年数 | 19年 |
【現地調査】雨漏りをきっかけに塗装工事のご相談
| 築年数 | 19年 |
| きっかけ | 2階の部屋で雨漏りが発生 |
| 外壁 | 窯業系サイディング・トタン外壁 |
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
大東市の物件のオーナー様より「2階のクロスに水が浸透しており、スイッチ部分を開けると断熱材まで濡れていた」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお聞きするとテナント様から水漏れの連絡があり、雨漏り調査を実施されたところ出窓まわりのシーリング（コーキング）や釘の貫通部から大量の浸水が確認されたとのことでした。
築19年を迎えこれまで大きな外装メンテナンスは行われておらず「雨漏りをしっかり止めたい。今後の建物維持のためにも外壁塗装や屋根塗装を検討したい」とのお考えから、相見積もりの一社として南大阪ペイントセンターへお問い合わせくださいました。
窯業系サイディング外壁の劣化状況
現地調査では外壁に窯業系サイディングが使用されていました。
建物全体を確認すると、目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）に著しいひび割れが見られ、防水性能が大きく低下している状態でした。
シーリングは建物の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。
しかし築19年という年月が経過していたため、弾力性が失われ雨水が侵入しやすい状態になっていました。
特に今回のような雨漏りが発生しているケースでは、既存のシーリングを撤去して新しいシーリングへ打ち替えることが大切です。
また外壁には細かなひび割れも確認できたため、下地補修を行ったうえでの外壁塗装をご提案いたしました。
出窓まわりからの雨水侵入を確認
今回のお問い合わせのきっかけとなった雨漏りについても詳しく調査を行いました。
調査の結果出窓まわりのシーリング（コーキング）劣化や釘の貫通部など、複数箇所に雨水侵入の可能性が確認されました。
雨漏りは必ずしも真上から水が落ちてくるわけではなく、外壁内部を伝って離れた場所へ現れることも少なくありません。
そのため、サッシまわりについてもシーリング部分を打ち替えて雨漏り改善につながる工事をご提案いたしました。
ガルバリウム鋼板屋根もメンテナンス時期を迎えていました
屋根にはガルバリウム鋼板が使用されていました。
ガルバリウム鋼板は耐久性の高い屋根材ですが、メンテナンス不要というわけではありません。
調査では大きなサビや腐食は見られませんでしたが、築19年という年数を考えると塗膜の劣化は進行している状態でした。
ガルバリウム鋼板も表面の塗膜によって防水性や耐候性が保たれています。
そのため足場を設置する今回のタイミングで屋根塗装を行うことで、今後のメンテナンスコストを抑えることにもつながります。
外壁だけでなく屋根も同時にメンテナンスすることで、お住まい全体の耐久性向上をご提案させていただきました。
ガルバリウム鋼板屋根への屋根塗装のお見積もり金額
以下は屋根塗装単体の見積り金額です。（足場代などの共通工事は別途）
| 塗料別見積もり案 | 耐用年数 | 見積もり金額（税抜き） |
| 関西ペイント アレスダイナミックルーフMUKI | 18-20年 | 174,000円 |
| 関西ペイント RSルーフ2液F | 17-19年 | 162,000円 |
| 関西ペイント RSルーフ2液SI | 16-18年 | 138,000円 |
| 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 7-10年 | 126,000円 |
塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、コストパフォーマンスが良く遮熱性を兼ね備えた関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました！
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】ガルバリウム鋼板の屋根塗装
足場仮設工事
屋根塗装工事のスタートとして、まずは足場仮設工事を行いました。
当日は2名の足場職人が担当し、朝8時半頃より作業を開始。
安全確認を行いながら組み立てを進め、15時前には足場の設置が完了しました。
今回のお住まいは屋根だけでなく外壁やシーリング（コーキング）工事も含めた大規模なメンテナンス工事となるため、安全に作業を進めるための足場は欠かせません。
お住まいの近くには大阪ガス様が管理されている設備があり、工事前には「振動や衝撃を与えないよう十分注意してください」とご説明をいただいておりました。
万が一設備へ影響を与えてしまうと周辺地域のガス供給に関わる可能性もあるため、足場職人だけでなくシーリング職人・塗装職人を含め、工事に関わる全員へ事前に情報共有を実施しております。
お客様はもちろん、ご近隣の皆様にもご迷惑をお掛けしないよう細心の注意を払いながら工事を進めてまいります。
塗装前のガルバリウム鋼板屋根
こちらが塗装前のガルバリウム鋼板屋根の状態です。
大きなサビや穴あきなどの深刻な劣化は見られませんでしたが、全体的に色褪せが進行しております。
屋根表面にはコケや汚れの付着も見られ、一部には初期段階のサビも発生している状態でした。
ガルバリウム鋼板は耐久性の高い屋根材ですが、メンテナンス不要というわけではありません。
表面の塗膜によって防水性や耐候性が維持されているため、塗膜が劣化するとサビや腐食のリスクが少しずつ高まっていきます。
今回は築19年ということもあり、まさに塗装メンテナンスに適したタイミングでした。
屋根の高圧洗浄
塗装前には高圧洗浄工事を実施し、長年蓄積した汚れやコケ、ホコリなどを丁寧に洗い流していきます。
どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地に汚れが残ったままでは十分な密着性を発揮できません。
特に屋根は普段目にする機会が少ないため想像以上に汚れが蓄積していることも多く、より丁寧な洗浄が塗装の耐久性を左右します。
屋根の洗浄とあわせて、雨樋内部の清掃も行いました。
雨樋には落ち葉や砂埃などが少しずつ溜まっていくため、詰まりが発生すると雨水が正常に流れなくなり、思わぬ雨漏りや外壁汚れの原因になることがあります。
実際に雨漏りでお困りだったこともあり、少しでも新たな雨漏りリスクを減らせるよう細かな部分まで確認しながら洗浄を行いました。
屋根塗装
洗浄後は下塗り工程へ進みます。
使用したのは関西ペイント エポマリンGXです。
亜鉛メッキ鋼板にも対応した2液型エポキシ系サビ止め塗料で、ガルバリウム鋼板との密着性に優れています。
金属屋根は下塗りの選定を間違えると塗膜剥離の原因になるため、屋根材に適した塗料を選ぶことが大切です。
ローラーを使用しながら塗り残しが出ないように塗布し、上塗り塗料がしっかり密着できる下地を作っていきます。
下塗り乾燥後は中塗り・上塗りを行います。
使用した塗料は関西ペイント RSルーフ2液SIです。
遮熱性能を備えた2液弱溶剤シリコン塗料で耐候性・耐久性にも優れた屋根専用塗料です。
屋根は建物の中でも最も紫外線を受ける場所のため、塗料選びによって将来的な耐久性が大きく変わります。
中塗りと上塗りを重ねることで塗膜に十分な厚みを確保し、美観だけでなく防水性や耐候性もしっかり向上させていきます。
屋根塗装完了
屋根塗装工事が完了しました！
今回お選びいただいたお色はマイルドグリーンです。
施工前はブラウン系の落ち着いた屋根でしたが、塗装後は明るく爽やかな印象へと大きくイメージチェンジしました。
艶のある美しい仕上がりとなり、屋根全体が新築時のような存在感を取り戻しています。
今回採用したRSルーフ2液SIは遮熱性能を備えているため、夏場の強い日差しによる屋根表面温度の上昇を抑える効果も期待できます。
特にガルバリウム鋼板のような金属屋根は熱を伝えやすい特徴があるため、遮熱塗料によるメンテナンスは暑さ対策としても期待できます。
見た目の美しさだけでなく、防水性・耐久性・遮熱性を兼ね備えた屋根へと生まれ変わりました。
これからも安心して長くお住まいいただける状態に仕上がっています。
【完工】大東市の屋根塗装完了
外壁塗装も同時に完工しております！
▼外壁塗装の事例▼
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.水漏れがありました
A.嬉しい声にも書きましたが
家の前に車を駐車されずパーキングに入れられる事
エアコンカバーを取り外して塗装され、再取付けされる事
古いコーキングを撤去、打ち替えされる事。打ち増しされない
きっちりした分かりやすい見積り
ご近所へのご挨拶、隣接するフェンスについてのガス会社への対応
迅速な対応と橋本さんのお人柄と心配り
A.
とても丁寧に工事をして頂いて仕上がりも綺麗です。ありがとうございました。
見違えるほど美しくなりました。
水漏れも無くなり安心しました。
今後ともよろしくお願いいたします。
A.テナントさんから8月に水漏れの連絡があり、数社の塗装会社に外壁塗装の見積もりをしました。
外壁塗装をするのは初めてなので、安心できる会社か適正価格かどうか不安でした。
最後にネットで検索した南大阪ペイントセンターさんにも連絡しました。
見積もりの説明をうけた時、平米数、塗料の会社、塗料名が工程ごとに記載されたとても分かりやすい見積りと思い、橋本さんに外壁と屋根の塗装をお願いしました。
発注する決め手は
家の前に車を駐車せず、パーキングを利用される
エアコンの化粧カバーにそのまま塗らず、取り外して塗装後に再取付け
古いコーキングを撤去後、新しいコーキングを打ってもらえる
きっちりした分かりやすい見積り
ご近所への挨拶、隣接するフェンスについてのガス会社への対応
迅速な対応
橋本さんは信頼できて安心してお任せ出来る方だと思いました。
工事終了後に頂いた、工事完了報告書は各工程ごとに写真と内容がありました。
こんなに詳しい資料をいただいたのは初めてです。
奇麗に塗装をしていただき、とても満足しています。
くすんでいた外壁が塗装後に輝いているのを見て驚きました。
南大阪ペイントセンターさんにお願いして本当に良かったと思いました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに雨漏り修理をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お問い合わせのきっかけは、2階のお部屋で発生した雨漏りでした。
現地調査では出窓廻りやサッシ廻りのシーリング（コーキング）に大きな劣化が見られ、外壁や屋根についても築19年相応のメンテナンス時期を迎えている状態でした。
特に屋根にはガルバリウム鋼板が使用されており、大きな損傷こそ見られなかったものの、色褪せやコケの付着など塗膜の劣化が進行していました。
足場を設置するこの機会に屋根塗装も合わせて行うことで、外壁だけでなくお住まい全体の防水性や耐久性を高める工事をご提案させていただきました。
お客様からは、ホームページの施工事例や創業50年という実績、営業スタッフの顔が見えることに安心感を持っていただけたとお聞きしております。
工事完了後には…
「見違えるほど美しくなった」
「水漏れも無くなり安心した」
「工事完了報告書がとても詳しく分かりやすかった」
といったお言葉も頂戴し、担当営業・職人一同の大きな励みとなりました。
工事は完了しましたが、私たちはここからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
今後もアフターフォローを通じて、大切な建物を長く安心して維持していただけるようサポートしてまいります。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切な建物の工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他のガルバリウム鋼板の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市美原区でガルバリウム鋼板へ屋根塗装（遮熱フッ素塗料使用）
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 61m2 | 築年数 | 16年 |
