| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ限定） |
| 面積 | 185m2 | カラー | ベース：P19-40B、アクセント：P15-30B（7分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 83m2 | カラー | A-223 ビーバーブラウン |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ限定） |
| 面積 | 185m2 | カラー | ベース：P19-40B、アクセント：P15-30B（7分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 83m2 | カラー | A-223 ビーバーブラウン |
✓ご依頼までの背景
松原市の築30年住宅にお住まいのお客様より外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただきました。
「チラシが入っていました。外壁塗装を検討しています。一度見積もりに来てもらえますか」と、ポスティングチラシをご覧になり、お電話でお問い合わせいただきました。
特に気にされていたのが、外壁の目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）の劣化でした。
シーリングがボロボロになってきたことで、雨漏りやサイディングボード内部への雨水の浸入を心配されていました。
現地調査では窯業系サイディングの目地に施工されたシーリングが剥がれがある、内部のボンドブレーカーが見えている箇所を確認しました。
また、目地から入り込んだ雨水の影響も考えられ、周辺のサイディングボードには一部ひび割れが生じていました。
そのため、既存シーリングの打ち替えに加え、ひび割れ部分には注入補修を行い、サッシまわりはシーリングの増し打ちをしたうえで外壁塗装を行うプランをご提案しました。
お見積もりや工事内容をご説明したところ、地元松原市の塗装会社であることに加え、担当した森の対応も決め手となり、工事をお任せいただきました。
工事後のアンケートでは、施工前に心配されていた雨水の浸入への不安が解消されたことや、建物全体の外観がきれいになったことを喜んでいただきました。
この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市でシーリングがボロボロになってきたと外壁塗装工事のご相談
屋根塗装の事例⇒準備中
完工後のお客様の声⇒松原市 「家全体を初めて見た時には感動した」と嬉しいご感想
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の築30年の戸建て住宅に実施した外壁塗装の内容を掲載しています。
【ビフォーアフター比較】松原市の外壁補修・シーリング工事・塗装前後の比較
まずは塗装工事前後の比較写真から紹介いたします！
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【現地調査】シーリングの劣化にお困りの築30年住宅
| 築年数 | 30年 |
| きっかけ | シーリング（コーキング）がボロボロになってきた |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にお住まいの築30年のお客様より、お電話で外壁塗装のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
特に気になっておられたのが、外壁の目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）の劣化です。
シーリングがボロボロになってきたことで、雨漏りや外壁内部への雨水の浸入を心配されていました。
窯業系サイディングの状態
外壁には窯業系サイディングが使用されていました。
今回のお住まいで特に気になったのは、目地まわりのサイディングボードに見られたひび割れです。
シーリングが剥がれている箇所か雨水が入り込んだことで、周辺の外壁材にも影響が出ている状態でした。
外壁材のひび割れは、そのままにしておくと雨水が入り込む経路になる可能性があります。
そのため、ひび割れ部分には適切な注入補修を行い、外壁塗装を行う内容をご提案しました。
シーリング（コーキング）の劣化
続いて、外壁の目地やサッシまわりに施工されているシーリング（コーキング）を確認しました。
目地部分ではシーリングが剥がれ、内部のボンドブレーカーが見えるほど劣化が進んでいました。
シーリングは外壁材同士の隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐ大切な役割があります。
今回のようにシーリングが剥がれて隙間ができてしまうと、雨水が外壁材の裏側へ入り込む原因になります。
実際に目地まわりのサイディングにもひび割れが見られたため、外壁材の補修とあわせて防水性を整える必要があると判断しました。
そこで、外壁の目地については既存のシーリングを撤去して新しく充填する打ち替え工事をご提案しました。
サッシまわりについては既存のシーリングの状態や納まりを考慮し、既存材の上から新しいシーリングを施工する増し打ち工事をご提案しています。
場所によって適した施工方法は異なりますので、すべて同じ方法で施工するのではなく、それぞれの状態に合わせて補修内容を検討しています。
スレート瓦の状態
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
屋根全体を確認すると、雨染みが多数見られ、長年の雨や紫外線の影響によって劣化が進んでいる状態でした。
また、屋根材自体も脆くなっていたため、塗装を行う際には、屋根材の状態を確認しながら慎重に作業を進める必要があります。
スレート瓦は表面の塗膜によって雨水や紫外線から保護されています。
塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸収しやすくなり、長い年月の中で傷みが進行することがあります。
そこで屋根材の状態を踏まえ、屋根塗装によるメンテナンスをご提案しました。
ご提案内容とお見積もり
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装・ひび割れ補修 | 塗膜の寿命・ひび割れ |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングのメンテナンス |
| サッシ・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングのメンテナンス |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・水切り・スリムダクト・軒天・鼻隠し） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積もり金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：吹付け多彩模様フッソプラン | 18年 | 12年 | ¥1,704,450 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 16年 | 10年 | ¥1,611,950 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,499,775 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ限定） | 16年 | 10年 | ¥1,371,450 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 16年 | 5年 | ¥1,272,550 |
| 屋根：新興メーカーシリコンプラン | 15年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プランDの関西ペイント RSプライムProグロス、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤーでご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】外壁補修・シーリング工事・外壁塗装
足場仮設工事
外壁塗装工事の初日はまず足場仮設工事からスタートします。
職人が安全に作業できる環境を整えることはもちろん、屋根や外壁の細かな部分まで施工するためにも、足場の設置は欠かせない工程です。
ひび割れ補修
足場の設置が完了したら、まずは傷みが見られた外壁補修から進めていきます。
こちらは目地まわりのサイディングボードに生じていたひび割れです。
今回のお住まいでは、シーリングの劣化によって目地から雨水が入り込んだと考えられる箇所があり、その周辺のサイディングボードにもひび割れが確認されていました。
このような傷みがある場合、上から塗料を塗るだけでは補修にはなりません。
まずはひび割れ部分に補修材を注入し、傷んだ箇所を補修していきます。
外壁塗装は塗料を塗る工程だけでなく、その前にどれだけ適切な補修ができているかも大切です。
ひび割れ部分への注入補修が完了しました！
シーリング（コーキング）工事
続いて、サイディングボードの目地に施工されているシーリング（コーキング）工事を行います。
こちらのお住まいでも、目地のシーリングが剥がれ、内部のボンドブレーカーが見えている箇所がありました。
まずは劣化した既存のシーリング材を丁寧に撤去し、目地の内部に残った汚れなどを清掃します。
その後、シーリング材をしっかり密着させるためのプライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填していきます。
最後に、表面を均一にならして仕上げれば、目地の打ち替え完了です。
サイディングボードの目地だけでなく、サッシまわりや軒天まわりなども含めてシーリング工事を実施しました。
なお、サッシまわりや軒天まわりについては、既存のシーリングの状態や施工箇所に合わせて、撤去せずに上から新しいシーリング材を充填する増し打ちで対応しています。
今回施工したシーリングの長さは、すべて合わせると約328ｍにもなりました。
窯業系サイディングのお住まいでは、外壁表面の塗装だけでなく、こうした目地やサッシまわりのシーリングを適切にメンテナンスすることが大切です。
高圧洗浄工事
補修工事とシーリング工事が完了したら、ここから塗装職人へバトンタッチです。
まずは高圧洗浄を行い、外壁に付着した長年の汚れやホコリ、カビ・コケなどを丁寧に洗い流していきます。
先にサイディングボードのひび割れ補修やシーリング工事を済ませてから洗浄を行っています。
その理由はシーリングが劣化して隙間ができている状態のまま高圧洗浄をすると、洗浄水が目地などから入り込んでしまう可能性があるためです。
先に傷んだ部分を補修し、シーリングの打ち替えを行っておくことで、こうした水の浸入にも配慮しています。
高圧洗浄は、単に外壁をきれいにするためだけの作業ではありません。
汚れなどが残ったまま塗装すると、塗料が下地に十分密着しない原因になることもあります。
仕上がりや塗装後の耐久性にも関わるため、外壁全体を確認しながら丁寧に洗浄していきます。
外壁塗装
高圧洗浄で外壁をきれいにした後は、十分に乾燥させてから外壁の下塗りを行います。
使用した下塗り材は関西ペイント RSマイクロサーフです。
こちらの外壁には吹き付けによって下塗り材を施工しました。
ローラーとは異なる吹き付けならではの方法で、外壁の凹凸や表面の状態を確認しながら、塗りムラが出ないよう丁寧に作業を進めていきます。
下塗りが完了したら、続いて外壁の中塗り・上塗りへと進みます。
仕上げ塗料に使用したのは関西ペイント RSプライムProグロスです。
下塗りをしっかりと乾燥させたことを確認したうえで、中塗り・上塗りと塗り重ねていきます。
こちらのお住まいは外壁を2色に塗り分けるツートンカラーで仕上げます。
こちらの写真は、アクセントカラーとして採用したP15-30Bの塗装工程です。
もう一色にはP15-30Bよりもワントーン淡いブラウンのP19-40Bを採用しています。
今回の工程写真には写っていませんが、2色を組み合わせることで、外壁全体にメリハリをつけた仕上がりを目指しています。
外壁の色は、色見本で見る印象と実際に建物全体に塗ったときの印象が異なることもあります。
そのため、お客様と相談を重ねながら、お住まいの雰囲気や色の組み合わせも考えて決めていきました。
2色のブラウンがどのような表情を見せてくれるのか、仕上がりが楽しみですね。
続いて、ベランダ内側の外壁塗装の様子をご紹介します。
こちらは外壁とは少し異なる塗装工程で施工しています。
事前の調査ベランダ内側の外壁は下地が脆くなっている状態が確認されていました。
そのため、通常の下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りだけでなく、最初にシーラーを塗布する工程を追加し、合計4回塗りで仕上げる計画としました。
まずは、下地を整えるためにエコカチオンシーラーをローラーで塗布していきます。
シーラーを下地にしっかり浸透させることで、傷んだ外壁表面を整え、次に塗る塗料が密着しやすい状態にしていきます。
その後、2回目の下塗りとして、外壁と同じ関西ペイントのRSマイクロサーフを施工します。
下塗りが完了したら、中塗り・上塗りへと進み、こちらも吹き付けによって仕上げていきました。
同じ建物の外壁であっても、場所によって下地の傷み方は異なります。
すべての箇所を一律に3回塗りするのではなく、実際の状態を確認したうえで必要な工程を追加することも、長くお住まいを守るためには大切です。
付帯部塗装
外壁塗装と並行して、軒天などの付帯部も順番に施工していきます。
こちらは軒天の塗装前の様子です。
軒天には亀裂が見られ、そのまま塗装をしてもきれいに仕上がらない可能性があるため、まずは亀裂部分をシーリング材で補修してから塗装を行いました。
補修後の軒天です。
塗装前に傷んだ部分を整えておくことで、仕上がりにも配慮しています。
補修後は、下塗り・中塗り・上塗りの工程で丁寧に塗装していきます。
軒天にはカチオン系塗料を使用し、色は既存と同じホワイトを選びました。
軒天は普段、道路やお庭からも目に入りやすい部分です。
外壁がきれいになると、こうした細かな部分の色褪せや汚れも目立ちやすくなります。
外壁だけでなく、軒天も明るく整えることで、お住まい全体がすっきりとした印象になります。
続いて、雨樋の塗装を行います。
まずはケレン作業で雨樋の表面を整えていきます。
ケレンは表面の汚れや古い塗膜などを落とすだけでなく、塗料が密着しやすい状態にするための下地処理です。
その後、下塗り・中塗り・上塗りと塗り重ねて仕上げます。
使用した塗料は関西ペイント RSシルバーマイルドSIです。
雨樋は細長く、形状にも凹凸があるため、細かな部分まで塗り残しがないよう刷毛も使いながら丁寧に塗装していきます。
雨樋を含め、付帯部はすべて艶ありのブラックで統一しました。
外壁のブラウン系の色合いを引き締めるアクセントとして、仕上がりにも期待が高まります。
雨樋に続いて、雨戸も塗装していきます。
雨戸にも艶ありのブラックを採用しました。
雨樋や雨戸などの付帯部を同じ色で統一することで、外壁のツートンカラーがより引き立ち、建物全体にまとまりが生まれます。
外壁の色だけでなく、こうした付帯部の色も一緒に考えることで、塗り替え後の印象は大きく変わります。
最終点検
すべての塗装工程が完了したら、足場を解体する前に最終点検を行います。
足場の上から建物を上から順番に確認しながら、塗り残しや塗料のはみ出し、仕上がりに気になる部分がないかを細かくチェックしていきます。
こちらは塗装後の軒天や軒樋、ベランダまわりの様子です。
施工前には傷みや色褪せが見られた部分も、軒天は明るいホワイトに、軒樋は艶のあるブラックに仕上がりました。
雨戸などの付帯部もきれいに塗装され、建物全体が少しずつ新しい表情に変わっています。
足場があるうちに、普段は近くで確認しにくい高所の部分までしっかりと点検しておくことが大切です。
お客様に気持ちよくお引き渡しできるよう、最後まで細かな部分を確認していきます。
こちらはツートンカラーの境界部分です。
2色の外壁が切り替わるラインがまっすぐきれいに仕上がっていることを確認できます。
採用したのは、ブラウン系のP15-30B（写真左）とP19-40B（写真右）の組み合わせです。
濃淡の異なるブラウンを使い分けることで、外壁に自然なメリハリが生まれています。
また、艶ありブラックに仕上げた雨樋が2色の外壁の境界付近を通ることで、まるで外壁の色を区切るラインのような役割も果たしています。
このブラックが全体を引き締め、ツートンカラーをよりすっきりと見せてくれています。
そのほか、雨樋や水切り、玄関上の軒天なども細かな部分まで仕上がりを確認しました。
外壁の塗り分けは、色の組み合わせだけでなく、境界線の仕上がりや付帯部とのバランスによっても印象が変わります。
お住まい全体を見渡しながら、細部まできれいに仕上がっていることを確認し、これで塗装工事の完了です。
波板の設置
外れていたベランダ屋根も…
ポリカ波板を新設いたしました！
これですべての塗装工程が完了しました。
【完工】松原市の築30年住宅の外壁塗装工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
外壁（サイディングボード）及び、サッシ周りのシール劣化による雨漏りや壁面への浸水の不安A.
地元松原市の塗装業者さんである事と担当森さんのご対応A.
Q1での不安解消と併せて、建物外観の美観が良くなったことQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.足場解体が全て終わり、きれいに仕上がった家全体を初めて見た時には感動しました。
工事内容により複数の職人さんが来られましたが皆さん人当たりも良くていねいな仕事をしていただきました。
特に塗装職人の草津さんには大変お世話になり素人の質問にもていねいにお答えいただき、工事についても様々な気配りをしていただきました。
この先またご相談させていただく事があるかと思いますがその際はよろしくお願いいたします。
この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
工事後には足場がすべて解体され、お住まい全体をご覧になった際に「感動しました」とのお言葉をいただきました。
さらに、職人一人ひとりの人柄や丁寧な仕事についてもご評価いただき、特に塗装職人の草津への温かいお言葉は、私たちにとっても大変嬉しいことでした。
工事中は、普段なじみのない塗装や補修について疑問に思われることもあったかと思います。
その都度、職人がお客様の目線に立ってお答えし、できるだけ安心して工事期間を過ごしていただけるよう心掛けてまいりました。
南大阪ペイントセンターではただ外壁や屋根をきれいに塗り替えるだけでなく、建物の状態をしっかり確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することを大切にしています。
これからも、お住まいについて気になることやお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、本当にありがとうございました！
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の松原市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて窯業系サイディングの住宅へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて大和ハウス（DSウォール）へ多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 232万円 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
| 価格 | 155万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて中古住宅のご購入がきっかけで外壁塗装のご依頼
| 価格 | 124万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 28年 |
