| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 176m2 | カラー | ベース：RS-110 玄関廻り：12-70L |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | レンガ |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 176m2 | カラー | ベース：RS-110 玄関廻り：12-70L |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | レンガ |
✓ご依頼までの背景
松原市のお客様より「築年数的にそろそろ塗装を検討している」と、外壁・屋根塗装のお見積もりについてお電話でご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築15年の窯業系サイディングの外壁が使用されており、表面には細かな凹凸が特徴のリシン仕上げが施されています。
現地調査では外壁の雨染みや汚れなど、経年による塗膜の劣化が確認されました。
下地の状態を考慮し通常の塗装工程にシーラーを1工程追加した計4回塗りをご提案。
目地のシーリング（コーキング）についても劣化が進んでいたため、既存のシーリングを撤去して新しく打ち替える工事をご案内しました。
また、雨樋などの付帯部には一部錆も見られたため、外壁だけでなく付帯部もしっかりと下地処理を行ったうえで塗装するプランをご提案。
屋根のモニエル瓦についても築年数を考慮すると塗装によるメンテナンス時期を迎えていたため、足場を設置するこの機会に屋根塗装もあわせて行うこととなりました。
最終的に外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯塗装・屋根塗装を含めたメンテナンス工事をご依頼いただきました。
この度は大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査⇒松原市にてリシン仕上げの窯業系サイディングへ外壁塗装のお見積もり
屋根塗装の事例⇒松原市にて築15年住宅のモニエル瓦へ屋根塗装工事
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の築15年のリシン仕上げの窯業系サイディングの住宅へ実施した4回塗りの外壁塗装工事の内容を掲載しています。
【ビフォーアフター比較】松原市の築15年の窯業系サイディングの外壁塗装前後
まずは外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。
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【現地調査】築年数的に屋根・外壁塗装工事をご検討
| 築年数 | 15年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | モニエル瓦 |
松原市のお客様より外壁塗装と屋根塗装のお見積もりについてご相談をいただきました。
今回お問い合わせいただいたきっかけは「築15年を迎え、そろそろメンテナンスの時期ではないか」と感じられたことでした。
お住まいは表面に細かな凹凸があるリシン仕上げの窯業系サイディングが使用された住宅です。
築15年が経過し外壁に雨染み、汚れの付着など、少しずつ経年による変化が見られる時期を迎えていました。
また、屋根にはモニエル瓦が使用されています。
外壁や屋根は、普段の生活ではなかなか近くで状態を確認することができません。そのため「まだ大丈夫かな」と思っているうちに、気付かないところで劣化が進んでいることもあります。
今回は特に大きな不具合が発生したことがきっかけではなく、築年数を一つの目安として「今の状態を一度しっかり見てもらいたい」とご相談いただきました。
築15年という時期はお住まいの状態によっては外壁の塗膜や目地のシーリング、屋根などにメンテナンスが必要になってくる頃でもあります。
そこでまずはお住まいにどのような劣化が見られるのか、そして今すぐ必要な工事は何なのかを正確に確認するため、松原市のお客様宅へ現地調査にお伺いしました。
ご提案内容とお見積もり金額
後日改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングの劣化 |
| 付帯部 （雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・破風板・鼻隠し・軒天井・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,677,100 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 15年 | 10年 | ¥1,381,500 |
| 屋根：シリコンプラン | 10年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プランAの外壁は関西ペイント RSプライムPro無機、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーでご成約をいただきました！
今回外壁に使用する関西ペイント RSプライムPro無機は、高い耐候性と防汚性を兼ね備えた高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターは関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて最上級ランクであるプラチナ会員に認定されており、RSプライムPro無機を取り扱うことができる認定施工店です。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました！
これから施工を通じて大切なお住まいがこれまで以上に安心して長く住み続けられるよう、しっかりと工事を進めてまいります。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】窯業系サイディングへ4回塗りの外壁塗装
足場仮設工事
まずは塗装工事に必要な足場を設置します。
外壁だけでなく屋根や付帯部まで安全かつ丁寧に施工できるよう、建物全体を確認しながら足場を組み立てていきます。
シーリング（コーキング）工事
こちらはシーリング打ち替え前の目地の状態です。
窯業系サイディングですがリシン仕上げのためシーリングがむき出しになっておらず、表面は塗膜に覆われています。
一見すると大きな傷みは分かりにくいものの、目地部分を細かく確認すると、うっすらとした変色が見られました。
これはブリード現象と呼ばれるシーリングの劣化サインのひとつです。
塗装後には見えなくなる部分だからこそ、施工前の状態をしっかり確認してから工事を進めます。
既存のシーリングを撤去した後、目地に残った汚れなどをきれいに清掃し、シーリング材がしっかり密着するようプライマーを塗布します。
その後、新しいシーリング材を目地の奥までしっかり充填し、表面を整えて打ち替え工事が完了です。
こちらがシーリング打ち替え後の状態です。
シーリングは外壁材のすき間から雨水が入り込むのを防ぐ大切な部分です。
外壁を塗り替える際には、見た目だけでなく、こうした塗装の下に隠れる部分まできちんと整えることを大切にしています。
サッシまわりのシーリングは、既存の状態を確認したうえで増し打ちにて対応します。
既存のシーリングをすべて撤去するのではなく、現在の状態や納まりを考慮して、必要な箇所に新しいシーリング材を重ねて施工していきます。
目地部分の打ち替えとサッシまわりの増し打ちといった、場所によって施工方法を変えることで、それぞれの部位に合ったメンテナンスを行っています。
サッシまわりの増し打ちが完了しました。
軒天まわりについても必要な箇所に増し打ちを行い、外壁塗装に入る前のシーリング工事をしっかりと整えています。
高圧洗浄工事
シーリング工事が終わったら、高圧洗浄工事を実施します。
外壁はリシン仕上げで表面に細かな凹凸があるため、平滑な外壁と比べて凹凸部分に汚れが残りやすく、入念な洗浄が大切です。
長年の雨染みやホコリ、付着した汚れなどを高圧の水で少しずつ洗い流し、塗装を始める前にできるだけきれいな状態へ整えていきます。
塗料をきれいに塗ることだけが塗装工事ではありません。
まずは塗料がしっかり密着できる下地をつくることも仕上がりや耐久性に関わる大切な工程です。
外壁塗装
洗浄後、十分に乾燥させてから外壁の下塗りに入ります。
1回目の下塗りには関西ペイント エコカチオンシーラーを使用しました。
このシーラーは外壁の下地にしっかり浸透させることで、経年によって弱くなった下地を固め、次に塗る塗料との密着性を高める役割があります。
今回下塗りを1工程追加しているのはリシン仕上げだからという理由だけではありません。
現地調査で実際の外壁の状態を確認したところ、築15年の経過による下地の状態を考慮して、通常の工程だけではなく、もう一度下地を整える工程を加えた方がよいと判断しました。
塗装工事はどのお住まいにも同じ工程を当てはめればよいわけではなく、実際の下地を見て、必要な工程を判断することが大切です。
1回目のシーラーが乾燥したことを確認し、続いて2回目の下塗りを行います。
使用したのは関西ペイント RSマイクロサーフです。
微弾性エポキシシリコンサーフと呼ばれる下塗り材で、先ほどのシーラーで下地を整えたうえから、さらに外壁表面を塗装に適した状態へ仕上げていきます。
この工程を含め、下塗りを2回行っています。
一見すると「下塗りを2回もするの？」と思われるかもしれませんが、下塗りは完成後には見えなくなる部分だからこそ、外壁の状態に合わせて必要な工程をきちんと重ねることが、長くきれいな状態を保つためのポイントになります。
下塗りで外壁の状態をしっかり整えた後、いよいよ仕上げ塗装に入ります。
中塗り・上塗りには関西ペイント RSプライムPro無機を使用しました。
RSプライムPro無機は無機成分を配合した高耐久タイプの塗料で、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑え、長期間にわたって外壁を保護することが期待できます。
こちらの外壁はツートンカラーに塗り分けるデザインです。
まずはベースカラーとして、アイボリー系の人気色RS-110を塗装していきます。
中塗りでしっかりと塗膜の厚みを確保し、乾燥状態を確認してから上塗りへ。
ローラーを使って均一に塗り重ね、外壁全体を丁寧に仕上げていきます。
続いて、ツートンカラーのアクセントとなるオレンジ系の12-70Lを塗装します。
こちらもRSプライムPro無機を使用し、中塗り・上塗りの2工程で仕上げていきます。
ベースのアイボリー系カラーに対して、オレンジ系の色をアクセントとして組み合わせることで、外壁全体にメリハリが生まれます。
外壁塗装が完了しました！
付帯塗装
ここからは、外壁塗装と並行して進めていた付帯部の塗装工程をご紹介します。
こちらは軒天の中塗り・上塗りの様子です。
軒天は外壁ほど目立つ場所ではありませんが、塗膜が劣化すると汚れや湿気の影響を受けやすくなります。
軒天にはアレス水性ワイドグリップを使用しました。
軒樋も中塗り・上塗りと、塗り重ねながら仕上げていきます。
今回は外壁とのコントラストを考え、ホワイト系のお色を選択しました。
使用したのは関西ペイント RSシルバーマイルドSiです。
軒樋の塗装が完了しました。
外壁のアイボリー系カラーに白い軒樋を合わせることで、屋根から外壁、付帯部へと全体にまとまりが生まれ、すっきりとした印象に仕上がっていきます。
こちらは竪樋の塗装工程です。
施工前には錆が目立っていた部分ですが、まず下地を整えたうえで塗装を進めます。
特に錆の原因となっていた金具部分には錆止めを塗布し、その後、中塗り・上塗りと仕上げました。
見えている樋だけをきれいにするのではなく、錆の発生源となっている部分まで確認して処理することが、長くきれいな状態を保つために大切です。
塗装後の竪樋です。
施工前に目立っていた錆もご覧のようにきれいになり、軒樋と同じホワイト系で統一しました。
細かな部分ですが、こうした付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体の完成度がぐっと高まります。
ベランダ床も塗装を行います。
まずはケレンと清掃で表面の状態を整え、汚れなどを取り除いてから中塗り・上塗りへと進みます。
ベランダは日常的に雨水が入り込む場所でもあるため、見た目をきれいにするだけではなく、現在の床面の状態を確認しながら適切な塗装を行うことが大切です。
こちらの工事ではカナエ水性トップコートを使用して仕上げました。
ベランダ床の塗装が完了しました。
水切りやシャッターボックスなど、外壁まわりの細かな付帯部もしっかり塗装しています。
外壁のアイボリー系カラーに、軒樋・竪樋などのホワイト系カラーがよく映えています。
外壁をきれいに塗り替えるだけでなく、付帯部の色や状態まで考えて仕上げることで、建物全体に統一感が生まれました。
今回のツートンカラーも含め、お客様が悩まれていたお色についても、施工前にしっかりお話ししながら決めていったからこそ、落ち着きがありながら明るい外観に仕上がっています。
外壁塗装完工
すべての塗装工程と最終点検を終え、足場を解体しました。
施工前には外壁の雨染みや汚れ、シーリングの劣化、付帯部の錆などが確認されていましたが、無事に工事を終えることができました！
【完工】松原市の外壁塗装工事完工
この度は南大阪ペイントセンターへ外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査ではお住まいの状態をしっかり確認し、外壁の下地状態に合わせて下塗りを1工程追加するなど、建物の状態に合わせた施工内容をご提案しました。
これからもお住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
【他事例紹介】その他の松原市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてALC外壁の住宅へサッシからの雨漏り修理と外壁塗装工事
| 価格 | 182万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 291m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて中古住宅のご購入がきっかけで外壁塗装のご依頼
| 価格 | 124万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 28年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてマーブルトーンダイヤモンド（多彩模様吹付け）の外壁塗装
| 価格 | 188万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 16年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・鉄部塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でモルタル外壁へ付帯部の鉄部塗装を含めた住宅全体の塗装工事
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 30年 |
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でALC外壁（セラミック仕上げ）へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 136m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装（多彩模様仕上げ） | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でサイディング外壁へ多彩模様塗料を使用したツートンカラー
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で耐用年数20年のRSプライムPro無機MIX使用の外壁塗装
| 価格 | 116万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 178m2 | 築年数 | 30年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・雨樋交換・波板交換・ウレタン防水・漆喰工事 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて外壁ひび割れ補修・外壁塗装・漆喰工事など建物全体の工事
| 価格 | 173万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 153m2 | 築年数 | 45年 |
| 外壁塗装・FRP防水 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて無機フッ素塗料を使用した外壁塗装とベランダのFRP防水
| 価格 | 132万円 | 工事期間 | 35日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 197m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・左官補修・屋根漆喰工事・ウレタン防水 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて崩れた外壁の左官補修と塗装工事で築45年の住宅を一新
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 119m2 | 築年数 | 45年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてコーキング打ち替え工事と外壁塗装により雨漏り解決
| 価格 | 136万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 151m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装（超低汚染型塗料） | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市の一戸建てに外壁塗装（汚れに強い外壁にグレードアップ）
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 181m2 | 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でパワーボード（セラミック仕上げ）の外壁塗装工事
| 価格 | 142万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 166m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でモルタルへの外壁塗装とベランダ防水工事を同時施工
| 価格 | 130万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 23年 |
| 外壁塗装,Vカット補修,アンテナ交換 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて築30年のお住まいを外壁塗装で綺麗にさせて頂きました
| 価格 | 77万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 167m2 | 築年数 | 約30年 |
