藤井寺市 雨漏りにお困りのお住まい全体に外壁塗装と修繕を実施

外壁ラジカル塗装・外壁左官補修・ひび割れVカット補修・波板交換
藤井寺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 藤井寺市 築年数 45年
価格 98万円 工事期間 18日間
材料名 関西ペイント アレスダイナミックトップ 材料種別 ラジカルシリコン
面積 173m2 カラー 22-85H
材料名 材料種別
面積 m2 カラー

藤井寺市にて雨漏りにお困りのお客様からのご依頼です。
こちらのお住まいは2018年の台風21号の発生後に雨漏りの症状が出てきました。

雨漏り当初は数社に見積もりを取られ、一番早くに来てくれた施工会社に依頼されて一時は雨漏りが改善しましたが、すぐに再発。
更に別の施工会社に雨漏り修理の再依頼をされましたが、雨漏りが改善せず。

今回は雨漏り修理を含めて外壁塗装もご検討されるとの事で、弊社を含め3社にお見積りのご依頼をされました。
他社のお見積りは工事内容の説明があいまいだった事に対し、弊社での詳しい施工内容の説明とお見積り金額に大変ご納得の上ご依頼を頂きました。

藤井寺市 雨漏りにお困りのお住まい全体に外壁塗装と修繕を実施

本記事では実際の外壁塗装と補修の様子をご紹介していきます。
■屋根の雨漏り修理の施工内容はこちらをご覧下さい→藤井寺市で屋根工事!雨漏り改善の為瓦屋根棟取り直し行いました

まずは施工前のお住まい全体の調査を実施しました。

外壁の点検調査

外壁のひび割れ
外壁に写真のようなひび割れが複数見受けられます。

外壁に苔が発生
日の当たりにくい外壁にはコケが発生してしまっていますね。
一見、外観を損なうだけと思われがちのコケも、外壁の水はけが悪くなっていることを知らせる大事なサインでもあります。

外壁の大きなひび割れ

深いひび割れには、その分大がかりな補修が必要になります。

こちらのお住まいは元々モルタル壁のセラミック塗装仕上げの壁です。
セラミック塗料は陶器や天然石等を細かく砕いて樹脂と配合しているので、高級感のある仕上がりになるのが特徴です。しかし砂状のものを樹脂で固めているので他の塗料と比べるとひび割れが起こりやすいです。
セラミック塗料って一体何?普通の塗料とどうちがうの?

お住まい全体の点検

軒天上の塗装剥がれ
軒天井の塗装もほとんど剝がれてしまっています。

波板の木材の劣化

波板の劣化だけでなく、木材部分も腐食が進んでいるので交換が必要です。

雨樋の塗装剥がれ
雨樋の塗装も、剝がれてしまっていますね。

劣化した木造ベランダ床
木造のベランダ床は表面の木材が剝がれてしまっている箇所が多く、せっかくの木目が分かりにくくなっています。

外壁塗装前の外壁修繕を実施

事前に点検した箇所を踏まえて、まずは外壁修繕を実施します。

外壁の左官補修を実施

Vカット補修

ひび割れのVカット補修
大きなひび割れはVカット補修という方法で修繕をします。
ひび割れ部に沿ってV字型に溝をつくります。周辺の浮いてしまっている塗膜も、剝がれの原因となる為取り去ります。

Vカット後のコーキング補充
Vカットした箇所にコーキングを補充します。

Vカット後の左官補修
Vカットした場所との段差を埋める為に、塗膜を剥がした箇所も含めてモルタルで左官補修をします。

外壁塗膜の浮きを補修

外壁の塗膜剥がれ
同様に塗膜が剝がれてしまっている箇所を取り除きます。

塗膜の浮きを剥がした跡
塗膜が浮いてしまっている箇所に塗装をしても剝がれの原因となる為、塗膜を研磨剤で削りとります。

塗膜の剥がれをモルタル左官補修
Vカット補修と同様に左官補修を行います。

瓦下の左官補修

瓦の下地箇所の隙間
瓦の下にも隙間ができてしまってますね。このままでは更なる雨漏りの原因になりかねません。

瓦下の隙間をモルタル左官補修
隙間をしっかりとモルタルで左官補修を実施しました。これで隙間が埋まり、雨漏りの心配もありませんね。

波板の修繕

波板木材の交換
既存の波板を撤去し、腐食が進んでいた波板の木材も、新しいものに交換します。

波板木材の塗装
木材の塗装を行います。

新たな波板の取り付け
新しい波板を取付けて、完成です。
しっかりと木材下地と波板を固定しましたので、台風が来ても吹き飛ばされる心配がなく安心ですね。

外壁塗装の様子

お住まい全体の修繕が完了すると、いよいよ外壁塗装の開始です。

高圧洗浄

お住まい全体に高圧洗浄を実施
お住まい全体に高圧洗浄を施して汚れを取り除きます。

外壁塗装

下塗りにシーラーを塗布
外壁塗装は基本的に下塗塗り→中塗り→上塗りの3工程で行いますが、今回は下塗りを2回行う4工程でしっかりと塗装を行います。
初めに下塗りとしてシーラーと呼ばれる塗料を塗布します。

下塗りの様子
2回目の下塗り作業です。下塗り下地となるモルタル壁と、中塗り上塗りとの密着を高める接着剤の役割をしてくれます。
この下塗りの作業が外壁塗装の仕上がりを左右すると言っても過言ではないので、丁寧な作業が要求されます。

外壁塗装の中塗り
下塗りを終えると、中塗りを行います。下塗りの色と酷似しているので、塗り残しがないように気をつけなければなりません。

外壁塗装の上塗り
中塗りが完全に硬化したら、仕上げに上塗りを行い完成です。

外壁塗装後
仕上げのお色はナチュラルな北欧調をイメージさせる素敵なお色です。塗料の色は乾燥後に樹脂の色の屈折率が変わる為、写真のように若干淡く見えるようになります。

お住まい全体の塗装

軒天井の塗装


色褪せが目立っていた軒天の木部も、細部まで塗装を行いました。

雨樋の塗装

雨樋の研磨
雨樋の塗装を行う前に、清掃と研磨を行います。研磨をすることで細かな傷が付き表面積が増えるので、塗料の密着が良くなります。

雨樋の塗装
シリコン塗料で雨樋の塗装を行います。

雨樋の塗装完成
艶のある、美しい仕上がりになりましたね。

ベランダの塗装

ベランダ木部清掃と研磨
ベランダも同じく清掃と研磨を行います。

ベランダ木部をニスで
ニスで2回塗りを行います。透明な塗料なので、木目の美しさを損なうことなく塗装が可能です。

ベランダ木部塗装完成
ベランダ塗装の完成です。

門扉の塗装

門扉の清掃と研磨
門扉の塗装を行います。下地準備として清掃とサビ落としを実施します。

門扉の塗装
シリコン塗料で2度塗りを行い、完成です。

外壁塗装完成の様子

お住まい全体のBefore→After

Before

外壁塗装前のお住まい全体

After

外壁塗装後のお住まい全体

外壁塗装後のお住まい
外壁塗装後のお住まいの様子です。

お住まい細部の外壁塗装Before→After

外壁の左官補修後

外壁の塗膜剥がれ
塗膜の浮きモルタル左官補修をした箇所です。

左官補修後の外壁
大がかりな補修を行った為に補修跡が分かるようになっていますが、できるだけ目立たないように仕上げさせて頂きました。

瓦下の補修後

瓦の下地箇所の隙間
瓦下にあった隙間も、左官補修で修復を行った箇所です。

瓦下の塗装後
外壁塗装後、隙間があったのが見違えるように綺麗になりましたね。

外壁塗装後の波板箇所

外壁塗装前の波板
波板を支える木材が腐食しておりましたので、一式交換を行う必要がありました。

外壁塗装後の波板
木材と波板交換を行い、外壁と面格子の塗装をさせて頂きました。

今回の雨漏りは屋根が原因で屋根工事も実施しましたが、外壁のひび割れなどを拝見すると、いつ外壁が原因で雨漏りが起きてもおかしくない状態でした。
補修も含めて細部までしっかり工事を行うことで、外観の美しさが保たれるだけでなく、より快適な暮らしにも直結しますよね。
屋根工事、外壁工事を共に終えてお客様より大変お喜びの声を頂戴し、弊社としてもうれしく思います。

■屋根工事の施行事例はこちら→藤井寺市で屋根工事!雨漏り改善の為瓦屋根棟取り直し行いました

無料点検・無料見積りのご案内

南大阪ペイントセンターでは無料見積り・無料点検を実施しております。
お住まい全体の点検を行い、”お住まいがどういった状態で、どのような工事が必要なのか?”を詳しくご説明致します。

決して弊社で工事をして下さいなどの無理なセールス活動はせず、あくまでも必要な工事やお見積もりのご案内をさせて頂きます。
ご依頼をされるかは、じっくりとご検討頂ければ幸いです。

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