| 外壁塗装・コーキング打ち替え・補修工事 | |
|
堺市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 17年 |
| 価格 | 112万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 153m2 | カラー | ベース：RS-110 アクセント（ベランダ）：RS-379 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 17年 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 153m2 | カラー | ベース：RS-110 アクセント（ベランダ）：RS-379 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
堺市中区の築17年の戸建て住宅にお住まいのお客様より「外壁塗装の見積りをお願いしたい」とお電話にてお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
「そろそろ年数的にも塗装を考えたい」とのタイミングでご相談をいただき、ホームページをご覧になりながら他社様とも比較・検討を重ねられていた中でのご依頼でした。
実際にお話をお伺いすると「業者が多くてどこに任せればいいのか分からない」という率直なお悩みもお聞かせくださいました。
現地調査では外壁に窯業系サイディングが使用されており、塗膜の剥がれやコケ・雨染みといった汚れの付着が確認できました。
さらに詳しく確認すると、表面に特殊加工が施された難付着サイディングであることが分かりました。
このタイプの外壁は見た目の劣化が分かりにくい反面、通常の塗装では密着不良を起こしやすい特徴があります。
そのため、難付着サイディング対応の下塗り材に加えて下地を整える下塗りを組み合わせた施工方法をご提案させていただきました。
また、目地のコーキングにはブリード現象が見られ、弾力も失われ始めている状態でした。
このままでは外壁内部への吸水につながる可能性があるため、コーキングの打ち替え工事をご提案しております。
軒天についても色あせやシミ、塗膜の剥がれが見られ、一部にはボードの破損も確認できました。
破損箇所は張り替えを行い、それ以外の部分は専用塗料で塗装することで、見た目だけでなく機能面も整えるご提案としています。
お見積りの際には、それぞれの部材に適した工法や材料の違いについても丁寧にご説明させていただきました。
その中で「建物の状態に合った提案をしてもらえた」とご評価いただき、最終的に難付着サイディング対応の外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・屋根カバー工法を含めた内容でご成約をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒堺市中区で築17年の戸建て住宅へ外壁塗装工事のお見積もりを実施
屋根カバー工法の事例⇒堺市中区にてガルバリウム鋼板の金属屋根を使用した屋根カバー工法
お客様の声⇒堺市にて新築のようにピカピカになり嬉しいと喜んでいただけた声
屋根カバー工法については別途1,194,450円（税込み1,313,895円）でお見積もりさせていただきました。
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では堺市中区の築17年の難付着サイディングが使用された戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき9つの理由
【ビフォーアフター比較】堺市中区の難付着サイディングの外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
【現地調査】難付着サイディングの戸建て住宅の調査
| 築年数 | 17年 |
| きっかけ | 築年数的にそろそろメンテナンスを検討 |
| 外壁 | 難付着サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
堺市中区の築17年住宅にお住まいのお客様より「外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とお電話にてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお伺いすると、築年数的にもそろそろメンテナンスの時期ではないかと感じられており、複数の業者を比較検討される中で弊社にもお問い合わせいただいたとのことでした。
また「業者が多く、どこに依頼すればいいのか分からない」といったご不安もお持ちで、慎重に業者選びを進められているご様子でした。
外壁サイディングの劣化状況と注意点
外壁にはサイディングボードが使用されており、調査時には塗膜の剥がれが複数箇所で確認できました。
あわせてコケや雨染みなどの汚れも付着しており、防水性能が低下し始めている状態です。
さらに外壁は難付着サイディングと呼ばれる種類で、一般的な下塗り材では塗料が密着しにくい特性があります。
この特性を理解せずに通常の塗装を行ってしまうと、数年で塗膜が剥がれるリスクがあるため、専用の下塗り材を用いた適切な施工が不可欠です。
そのため今回は、高圧洗浄で汚れやカビ・コケをしっかり除去したうえで、専用下塗りを含めた外壁塗装をご提案させていただきました。
コーキング（目地）の劣化状況
目地のコーキングについては、黒ずみとして現れるブリード現象が見られ、成分の流出により弾力性が失われ始めている状態でした。
このまま放置すると外壁材への吸水が進み、サイディングのひび割れや反り・歪みにつながる恐れがあります。
外壁の耐久性を保つためにも、コーキングの打ち替え工事を併せて行うことが重要と判断いたしました。
屋根（スレート瓦）の状態とご提案
屋根はスレート瓦で塗膜の劣化だけでなく素材自体の傷みも進行しており、欠けやひび割れが見られる状態でした。
この状態で塗装を行った場合でも、施工中の作業や高圧洗浄の影響でさらにひび割れが増える可能性があり、長期的なメンテナンスとしては不安が残ります。
また、既存のルーフィング（防水シート）も耐用年数を迎えていることから、今回は既存屋根を下地として活用する屋根カバー工法をご提案させていただきました。
お見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（難付着サイディング） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・小庇・スリムダクト・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法（別途お見積もり） | 屋根材の寿命 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた金額を掲載しております。
屋根カバー工法については別途1,194,450円（税込み1,313,895円）でお見積もりさせていただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超高耐久無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,354,950 |
| プランB | 外壁：超低汚染型フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,293,750 |
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,201,950 |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,125,450 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,064,250 |
その結果ご提案した内容が決め手となり、プランDの関西ペイント RSシルバーグロスSIを使用した塗装工事と屋根カバー工法でご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】難付着サイディング対応塗料を使用した外壁塗装
足場仮設工事
工事初日は足場仮設工事からスタートします！
今回は2名体制で周囲の安全をしっかり確認しながら丁寧に組み立てていきました。
足場は作業のしやすさだけでなく、職人の安全確保や仕上がりの品質にも関わる大切な工程です。
細かな部分まで目が届く環境を整えることで、これから行う塗装工事の精度にもつながっていきます。
補修工事
外壁塗装の前に、傷みが見られた軒天の補修工事から取り掛かりました。
塗装だけで仕上げるのではなく下地の状態を整えることを優先することで、仕上がりだけでなく耐久性にも差が出てきます。
見えにくい部分だからこそ、ひとつひとつ確認しながら進めていきます。
劣化や破損が見られたボードはそのまま上から施工するのではなく、一度すべて撤去しています。
撤去後は新しいボードを取り付けていきます。
ボード設置後は、つなぎ目や細かな隙間を補修材で丁寧に埋めていきます。
現段階ではビス頭などが見えている状態ですが、この後の塗装工程で自然に馴染んでいきますのでご安心ください。
コーキング工事
続いてコーキング工事に入ります。
目地やサッシ廻りは外壁の中でも雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。
見た目以上に建物の寿命に関わる工程のため、状態を確認しながら適切な施工方法を選定しています。
既存のコーキングはすべて撤去し、内部の汚れや古い材料をきれいに清掃します。
その後、密着性を高めるプライマーを丁寧に塗布し、新しいコーキング材をすき間なく充填していきます。
一つひとつの工程を省かず行うことで、長く安心していただける仕上がりにつながります。
目地部分のコーキング打ち替えが完了しました。
外壁材を守るうえでも、こうした下地部分の施工がとても大切になります。
サッシ廻りについては既存の状態を活かしつつ、上からコーキングを重ねる増し打ちで対応しています。
玄関廻りなど建物全体のコーキング工事も完了しました。
高圧洗浄工事
塗装工程に入る前に高圧洗浄で外壁に付着した汚れをしっかりと落としていきます。
長年の間に蓄積されたホコリや排気ガス、カビ・コケなどを丁寧に洗い流すことで、塗料がしっかりと密着できる状態を整えていきます。
見た目以上に下地づくりとして欠かせない工程であり、ここを丁寧に行うことで仕上がりにも差が出てきます。
外壁だけでなく、建物全体を洗浄していきます。
塗装を行わない玄関ポーチや窓ガラス、ベランダの床などもこの機会にきれいに整えていきます。
普段のお掃除ではなかなか手が届かない部分までしっかり洗浄することで、工事後の印象もぐっと明るくなります。
外壁塗装
下塗り1回目には難付着サイディングに対応した関西ペイント RSマルチシーラーを使用しています。
特殊な表面加工が施された外壁にも密着しやすいのが特徴です。
素材の特性に合わせた塗料を選定することで、後の工程の仕上がりにもつながっていきます。
続いて、関西ペイント RSマイクロサーフを使用して下塗り2回目を行います。
微弾性を持つ塗料のため、細かなひびや下地の凹凸をなめらかに整えながら、剥がれかけた塗膜部分もしっかりと補強していきます。
下地を整えることで、この後の中塗り・上塗りがより均一に仕上がります。
仕上げの塗料には関西ペイント RSシルバーグロスSIを使用しています。
カラーはRS-110のアイボリー系でやわらかく落ち着いた印象の人気色です。
中塗り・上塗りと重ねていくことで、塗膜に厚みと均一性が生まれ、美しい仕上がりへとつながります。
メイン部分の外壁塗装が完了しました！
明るいアイボリー系の色味が建物全体をやわらかく包み込み、施工前と比べてぐっと清潔感のある印象に仕上がっています。
ベランダ部分にはアクセントとして、RS-379の落ち着いたブルー系カラーをお選びいただきました。
こちらも同様に中塗り・上塗りを行いました。
アクセント部分の塗装も完了しました。
落ち着きのあるブルーが加わることで、全体の印象が引き締まり、デザイン性のある外観へと仕上がっています。
色の組み合わせによって、お住まいの雰囲気が大きく変わることを実感いただけるポイントです。
付帯塗装
続いて付帯部の塗装を紹介します。
こちらはシャッターボックスの施工前の状態です。
表面には経年による色あせや汚れが見られ、くすみが出ている状態でした。
まずケレン作業で表面を整え、塗料が密着しやすい状態をつくります。
その後、錆止めを塗布し、中塗り・上塗りと順に仕上げていきます。
今回はアレスダイナミックTOPマイルドを使用し、耐久性と美観の両立を図っています。
塗装後はホワイト系の光沢が出て、外壁との一体感も感じられる仕上がりとなりました！
細かな付帯部まで丁寧に整えることで、建物全体の印象がより引き締まり、完成度の高い外観へとつながっていきます。
軒樋については、まず表面の汚れや劣化した塗膜をケレン作業で丁寧に整え、その後中塗り・上塗りと工程を重ねて仕上げています。
既存のブラウン系のお色に合わせて塗装することで、建物全体の統一感を損なわないようにしています。
塗装後はほどよいツヤが出て落ち着いた印象に仕上がりました。
紫外線や雨風にさらされやすい部分ですが、塗装を施すことで保護機能も回復し、見た目と機能の両面が整いました。
破風板についても軒樋と同様に、ケレン作業で下地を整えてから中塗り・上塗りと丁寧に仕上げています。
屋根まわりのラインを構成する部分でもあるため、ムラのない仕上がりになるよう細部まで気を配りながら施工を行っています。
塗装が完了すると外観の輪郭がはっきりと引き締まり、建物全体の印象がより整った仕上がりになりました。
細かな部分ではありますが、こうした積み重ねが完成度に大きく影響してきます。
【完工】堺市中区の外壁塗装工事完工
外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.業者さんの数が多く、信頼できる方にお任せしたかったのですが選び方がわからず困っていました。
A.壁や屋根の種類に応じた提案をしてもらえたことです。
A.新築のようにピカピカになり嬉しいです。
A.いくつかの業者さんに見積もり依頼をしましたが、金額や工法など様々なご提案をいただき、決められずにおりました。金額も大きいことから後悔したくない思いもありました。
我が家の壁や屋根の種類であれば、この工法がいいですよとご提案をいただいた時の説明の丁寧さで南大阪ペイントセンターさんに決めました。
実際に現場に来られた職人さんもとても丁寧で信頼できる方でした。お願いしてよかったと思っています。ありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
「事例がたくさん掲載されていて安心できた」とのお言葉をいただき、日頃から一件一件の施工内容をお伝えしてきたことが、お客様のご判断につながったのだと感じており、大変うれしく思います！
また、今回の工事では難付着サイディングや屋根の状態を踏まえたご提案について、しっかりとご理解いただきありがとうございました。
「自宅に合った工法を提案してもらえた」というお声は、私たちにとって何より嬉しいお言葉です。
実際に現場に入った職人についても「丁寧で信頼できた」と感じていただけたことは、日々現場で向き合っている職人にとって大きな励みになります。
工事は無事に完了いたしましたが、これから先も安心してお住まいいただけるよう、気になることがございましたらいつでもご相談ください。
ちょっとしたことでも構いませんので、お気軽にお声がけいただければと思います。
改めまして、この度は大切なお住まいをお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の堺市中区の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区で三井ホームへツートンカラーと多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 154万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 13年 |
| 外壁塗装 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区で人気色75-30Dのネイビーで塗り替えイメージチェンジ
| 価格 | 89万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 133m2 | 築年数 | 20年 |
