| 屋根塗装 | |
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堺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 18年 |
| 価格 | 25万円 | 工事期間 | 26日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 82m2 | カラー | レンガ |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 18年 | 工事期間 | 26日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 82m2 | カラー | レンガ |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
堺市南区のお客様より「外壁と屋根の塗装を検討している」とお電話でご相談をいただき、築18年のお住まいへ現地調査にお伺いしました。
屋根にはセメント瓦が使用されており、調査では経年による色褪せと塗膜の劣化が確認されました。
セメント瓦は表面の塗膜によって屋根材を保護しているため、劣化した状態をそのままにせず、塗装によるメンテナンスをご提案しています。
今回は外壁塗装と同時に足場を設置するため、屋根だけを後から施工するのではなく、このタイミングで屋根もあわせて塗装することで、足場を有効に活用できる工事計画としました。
外壁についてもALC・リシン仕上げの汚れやひび割れ、目地シーリングの劣化が確認されていたため、外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装とあわせて屋根塗装も行うこととなりました。
この度は大切なお住まいの屋根・外壁のメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査⇒堺市南区にて築18年の戸建て住宅へ屋根・外壁塗装工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例⇒堺市南区にてリシン仕上げのALC外壁へ4回塗りの外壁塗装
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
堺市南区にて築18年の戸建て住宅のセメント瓦の屋根塗装の内容を紹介いたします。
▼堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき9つの理由
1.【ビフォーアフター】堺市南区の築18年住宅のセメント瓦の屋根塗装前後の比較
まずは屋根全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例はこちらです！▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区にてリシン仕上げのALC外壁へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 188万円 | 工事期間 | 26日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 177m2 | 築年数 | 18年 |
2.【現地調査】築18年の戸建て住宅の外壁・屋根塗装のお見積もり
| 築年数 | 18年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | ALC（リシン仕上げ） |
| 屋根 | セメント瓦 |
堺市南区のお客様より、外壁塗装と屋根塗装のお見積もりについてご相談をいただきました。
お電話でお問い合わせいただき、今回は数社から見積もりを取り、内容や費用を比較しながら検討されたいとのことでした。
築18年のお住まいにはALCのリシン仕上げが施されています。
細かな凹凸のあるリシン仕上げは、外壁に陰影が生まれる意匠性の高さが魅力ですが、その一方で経年すると凹凸部分に汚れが残りやすくなります。
実際に外壁を確認すると、全体的な汚れの付着に加えて、一部にはひび割れも見られましたので塗装によるメンテナンスを検討する時期に入っていると考えられる状態です。
また、ALCの目地に施工されているシーリング（コーキング）にも一部ひび割れが確認できました。
ALCの初回メンテナンスでは増し打ちで対応するケースもありますが、今回は目地の状態を考慮し、既存シーリングを撤去して新しいものへ打ち替える工事をご提案しました。
セメント瓦の調査
屋根にはセメント瓦が使用されていました。
セメント瓦は築年数がそれほど経っていない場合、屋根材の状態が良く、色褪せなども少ないことから、塗装を見送るケースもあります。
ただし、築18年となるこちらのお住まいでは実際に状態を確認すると屋根材表面の退色や塗膜の劣化が見られました。
屋根は普段の生活ではなかなか状態を確認できない場所だからこそ、築年数だけで判断せず、実際の屋根の状態を確認することが大切です。
今回は今後も屋根材を雨や紫外線から保護していくため、屋根塗装をご提案しました。
また、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、足場を一度の設置でまとめて施工できます。
今回のように外壁と屋根の両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、同時施工も選択肢の一つとしておすすめしています。
ご提案内容とお見積もり金額
後日改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングの劣化 |
| 付帯部 （雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・破風板・鼻隠し・ベランダ床水性トップコート・表札ダイノックシート貼り） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（セメント瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,884,950 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 15年 | 10年 | ¥1,627,000 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 12年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プランAの外壁は関西ペイント RSプライムPro無機、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーでご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】セメント瓦へ屋根塗装
足場仮設工事
屋根塗装を行うため、まずは足場を仮設します。
屋根だけの工事であっても、安全に作業を行うためには足場が必要です。
今回は外壁塗装も同時に行うため、足場を一度で有効に活用し、屋根と外壁をまとめてメンテナンスしていきます。
高圧洗浄工事
続いて、セメント瓦を高圧洗浄します。
屋根には長年の雨風によって付着した汚れや苔などが見られましたので、塗装を始める前にしっかりと洗い流していきます。
屋根塗装ではただ表面をきれいにするだけではなく、古くなった塗膜や汚れをできるだけ除去し、これから塗る塗料が屋根材にしっかり密着できる状態をつくることが大切です。
屋根塗装
高圧洗浄で屋根をきれいにした後、下塗り・中塗りへと進みます。
使用したのは、オリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅です。
屋根は一年を通して紫外線や雨風を直接受ける場所だからこそ、塗料の性能だけでなく、屋根材の状態に合わせた下地処理と塗り重ねが大切になります。
ローラーを使って一枚一枚の瓦を確認しながら、塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に施工していきます。
中塗りまでしっかり乾燥させた後、仕上げとなる上塗りを行います。
使用したのはオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーです。
屋根塗装は最後の上塗りで見た目を整えるだけでなく、塗膜をしっかり形成して屋根材を紫外線や雨風から守ることも大切です。
仕上がりだけを急ぐのではなく、各工程をきちんと重ねることで、できるだけ長くきれいな状態を保てる屋根を目指します。
屋根塗装完工
屋根塗装が完了しました！
お色はレンガで、屋根全体が明るく温かみのある印象に仕上がっています。
大屋根だけでなく、下屋根など細かな部分まで塗装を行い、屋根全体をきれいに整えました。
レンガ色は外壁のアイボリー系のお色とも相性がよく、やわらかさの中にほどよい存在感のある外観になっています。
足場解体後の全景です。
屋根は上から見下ろすことが多いため普段は細かな変化に気付きにくい部分ですが、塗装後は色艶が戻り、お住まい全体の印象も明るくなりました。
4.【完工】堺市南区のセメント瓦の屋根塗装完了
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根塗装・外壁塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
今回のお住まいは築18年ということもあり、外壁だけでなく屋根にも経年による色褪せが見られていました。
現地調査で屋根や外壁の状態を確認したうえで、必要な工事をご説明し、屋根・外壁をまとめてメンテナンスさせていただきました。
屋根は普段なかなか状態を見ることができない場所だからこそ、見た目をきれいにするだけでなく、これからも安心してお住まいいただけるよう、下地の状態を確認しながら施工しています。
レンガ色の屋根とアイボリー系の外壁もきれいにまとまり、私たちも嬉しく思っております。
これからもお住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
