| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
|
松原市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 162万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 111m2 | カラー | RS-110（3分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 123m2 | カラー | A-241 |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 111m2 | カラー | RS-110（3分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 123m2 | カラー | A-241 |
✓ご依頼までの背景
松原市の築20年の住宅にて、外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただきました。
「築年数的にそろそろ塗装を考えた方がいいと思って」と、お問い合わせフォームよりお見積もりのご相談をいただいたお客様。
特に2階からの雨漏りや外壁の色褪せを気にされており、複数の塗装会社を比較しながらじっくりご検討されたうえでご依頼くださいました。
現地調査では窯業系サイディングの外壁に雨染みやチョーキング現象が見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
また、目地のシーリング（コーキング）にはひび割れや躯体からの剥離が確認されたため、外壁塗装とあわせてシーリング工事をご提案しています。
屋根にはスレート瓦のコロニアルクアッドが使用されており、全体的な色褪せに加えて一部に割れも確認されました。
割れている箇所は補修・カバーを行ったうえで、屋根塗装を実施するプランをご案内しております。
雨樋や雨戸、軒天などの付帯部にも色褪せが見られたため、外壁・屋根とあわせて塗装することで、お住まい全体をきれいに整える内容をご提案しました。
お見積もりや工事内容をご説明し、他社様とも比較検討された結果、地元密着であることや、以前から弊社のことをご存じだったことも決め手となり、外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・屋根塗装（割れ部分のカバーを含む）をご依頼いただきました。
工事後には「新築のようになりました」と嬉しいお言葉をいただき、色選びについても「美しく出来上がっており、職人さんにはとても感謝しています」とのお声をいただいております。
この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市で築20年住宅の雨漏りにお困りで屋根・外壁塗装工事のご相談
屋根塗装の事例⇒松原市にてスレート瓦の割れの補修と屋根塗装で雨漏り解決
完工後のお客様の声⇒松原市のお客様から仕上がりの美しさをお褒めいただきました！
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の築20年の戸建て住宅に高耐久のプラチナ会員限定塗料を使用して実施した外壁塗装の内容を掲載しています。
【ビフォーアフター比較】松原市のプラチナ会員限定塗料使用の外壁塗装前後の比較
まずは塗装工事前後の比較写真から紹介いたします！
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
【現地調査】外壁の色褪せと雨漏りにお困りの築20年住宅
| 築年数 | 20年 |
| きっかけ | 雨漏り・築年数的なもの |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦（コロニアルクアッド） |
松原市にお住まいのお客様よりお問い合わせフォームからお見積もりのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築20年を迎えたお住まいで、特に気になっておられたのが2階からの雨漏りと外壁・屋根の色褪せでした。
弊社を知ったきっかけはチラシとご近所での工事だったそうで、ホームページの施工事例もご覧いただきながら、他社様とも比較して約1か月ほど検討されたうえで今回ご依頼くださいました。
また、松原市という地元密着の会社であることや、弊社社長を以前からご友人を通じてご存じだったことも、安心してお任せいただく決め手の一つになったそうです。
窯業系サイディングの状態
外壁には窯業系サイディングが使用されていました。
全体を確認すると表面にはチョーキング現象や雨染みが見られました。
今回のお住まいも築20年ということを考えると、外壁材そのものを守っている塗膜のメンテナンスが必要な時期を迎えていました。
また、雨染みも確認されたため、見た目をきれいにするだけではなく、外壁を雨水から守る本来の機能を取り戻すためにも外壁塗装をご提案しています。
シーリング（コーキング）の劣化
続いて、外壁材の目地に施工されているシーリング（コーキング）を確認しました。
目地部分にはひび割れや躯体から離れている箇所が見られ、シーリングの劣化が進んでいる状態でした。
シーリングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割を持っています。
そのため、表面にひび割れがあるだけでなく、外壁との間に隙間ができてしまうと、そこから雨水が入り込むリスクが高くなります。
特に今回は2階部分で雨漏りも確認されていたため、外壁塗装だけでなく、こうした目地やサッシ廻りのシーリングについてもしっかりとメンテナンスする必要があると判断しました。
今回は既存シーリングを撤去したうえで、新しいシーリングへ打ち替える工事をご提案しました。
付帯部の調査
雨戸や軒天などの付帯部についても状態を確認しました。
こちらにも築年数相応の退色が見られたため、外壁だけを新しくするのではなく、付帯部もあわせて塗装することで、建物全体の仕上がりを整えられるようご提案しています。
外壁塗装では「壁だけを塗れば終わり」と考えてしまいがちですが、雨樋や雨戸、軒天なども紫外線や雨にさらされています。
それぞれの素材や劣化状態を確認し、塗装が必要な部分をまとめてメンテナンスすることが、建物全体を長くきれいに保つためにも大切です。
スレート瓦（コロニアルクァッド）の状態
屋根にはスレート瓦のコロニアルクァッドが使用されていました。
屋根全体を確認すると塗膜の色褪せが進んでおり、一部には割れている箇所も確認できました。
コロニアルクァッドはノンアスベストタイプのスレート屋根材で、一般的には10年程度を目安に塗装メンテナンスが必要とされています。
ただ、実際には屋根が受ける紫外線や雨、近年の夏場の厳しい暑さなどによって、想定より早く表面の塗膜が劣化しているケースもあります。
塗膜の保護機能が低下すると屋根材が雨水を吸収しやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで、ひび割れなどの劣化につながることがあります。
今回もすでに割れが確認されていたため、塗装前に状態を確認し、割れている部分については補修だけでなく必要な箇所をカバー材で保護したうえで屋根塗装を行うプランをご提案しました。
足場を設置して外壁やシーリングの工事を行うタイミングでもあるため、屋根についても一緒にメンテナンスしておくことで、後から改めて足場を組む負担を減らせることもご説明しています。
ご提案内容とお見積もり
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命・防水性の低下 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングのメンテナンス |
| サッシ・サッシ枠・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングのメンテナンス |
| 屋根（コロニアルクァッド） | 屋根塗装・瓦割れカバー | 塗膜の劣化・屋根材の割れ |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・小庇・水切り・幕板・窓廻り枠・スリムダクト・軒天・破風板・ベランダ柵） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積もり金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,626,850 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,576,900 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,514,700 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,459,200 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 5年 | ¥1,376,700 |
| 屋根：新興メーカーシリコンプラン | 15年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プラチナ会員限定塗料の関西ペイント RSプライムPro無機MIX、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤーでご成約をいただきました！
RSプライムPro無機MIXは無機成分を配合した高耐候性の塗料です。
紫外線や雨、風などの影響を受ける外壁を長期にわたって保護し、塗膜の劣化を抑えることが期待できます。
耐用年数は20年以上とされており、築20年を迎えたお住まいを「これからもできるだけ長く大切にしていきたい」という今回のお客様のご希望にも、適した塗料のひとつです。
せっかく足場を組んで塗装工事を行うからこそ、次回のメンテナンスまでの期間も考えて塗料を選ぶことが大切です。
なお、RSプライムPro無機MIXは通常の塗料とは異なり、どの塗装会社でも取り扱える塗料ではありません。
関西ペイントが主催する「リフォームサミット」の中でも、最上位ランクとなるプラチナ会員に認定された施工店が取り扱える塗料となっており、南大阪ペイントセンターもプラチナ会員として認定されています。
お住まいの状態や今後の暮らし方まで考慮しながら、できるだけ長く安心していただける塗装プランをご提案しました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】プラチナ会員限定塗料を使用した外壁塗装
足場仮設工事
外壁塗装工事の初日はまず足場仮設からスタートします。
今回は屋根の勾配があるため、外壁用の足場だけでなく屋根足場も設置しました。
屋根の上で職人が安全に作業できる環境を整えることはもちろん、塗装の品質を保つためにも大切な工程です。
シーリング（コーキング）工事
足場の設置が完了したら、シーリング工事から進めていきます。
こちらは打ち替え前の目地です。
既存のシーリングには剥離が見られ、メンテナンスが必要な状態でした。
既存のシーリングを撤去したあと、目地に残った汚れなどをきれいに清掃し、プライマーを塗布します。
その後、新しいシーリング材を充填し、表面を丁寧にならして仕上げていきます。
見えにくい部分ではありますが、外壁を雨水から守るためにも大切な工程です。
目地のシーリング打ち替えが完了しました！
なお、写真には掲載がありませんが、サッシ廻りや軒天廻りのシーリングについては既存の状態を確認したうえで、増し打ちにて対応しています。
高圧洗浄工事
シーリング工事が終わると、いよいよ外壁の塗装工程に入ります。
まずは高圧洗浄で外壁表面に付着した汚れや古い塗膜、カビ・コケなどを丁寧に洗い流します。
今回採用したRSプライムPro無機MIXは高耐久な塗料ですが、どれだけ耐久性の高い塗料を使用しても、塗装前の下地が汚れたままでは本来の性能を十分に発揮できません。
長くきれいな状態を保つためにも、こうした下準備を建物全体に丁寧に行っています。
外壁塗装
洗浄後、外壁の下塗りを行います。
使用したのは関西ペイント RSマイクロサーフ（微弾性エポキシシリコンサーフ）です。
下塗り材をしっかりと外壁になじませ、これから施工する仕上げ塗料との密着性を高めていきます。
下塗りが十分に乾燥したことを確認し、外壁の中塗り・上塗りへと進みます。
今回採用したのは関西ペイントの高耐久塗料 RSプライムPro無機MIXです。
この塗料は関西ペイントのリフォームサミットにおいて、プラチナ会員として認定された施工店が取り扱える塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員として認定されており、今回はこちらの塗料を使用して仕上げました。
お色はお客様と何度もご相談を重ね、人気色のRS-110をお選びいただきました。
アイボリー系のやわらかな色合いで、明るさがありながらも、住まい全体が落ち着いて見えるお色です。
また、今回は3分艶を選択しています。
ほどよく艶を抑えた3分艶とすることで、外壁の色味を落ち着いて見せ、住宅全体になじみやすい仕上がりを目指しました。
色は単に人気の色を選ぶのではなく、屋根や付帯部との組み合わせ、実際のお住まいの雰囲気なども考えながら決めていくことが大切です。
お客様と相談しながら、納得いただける色を一緒に選ばせていただきました。
付帯塗装
外壁の塗装と並行して、窓枠などの付帯部も仕上げていきます。
こちらは下塗り・中塗り・上塗りの工程で、濃いめのグリーンに仕上げました。
使用したのは関西ペイント RSプラチナMUKIマイルドです。
今回の外壁はアイボリー系のやさしい色合いのため、付帯部には少し濃いグリーンを合わせることで、全体が引き締まった印象になります。
さらに屋根もグリーン系のお色なので、窓枠などの付帯部にも同系色を取り入れることで、外壁・屋根・付帯部それぞれがばらばらにならず、住まい全体にまとまりが出るようにしています。
ベランダの床についても、トップコートを中塗り・上塗りして仕上げました。
普段目にする機会の多い場所だからこそ、外壁だけでなく、こうした細かな部分まできれいに整えていきます。
ベランダの木柵は、まず表面の状態を整えるためにケレン作業を行います。
その後、木部用のキシラデコールを中塗り・上塗りして仕上げました。
今回のアイボリー系の外壁に木柵の自然な風合いが加わり、窓枠の濃いグリーンともよく合っています。
外壁を明るく塗り替えるだけではなく、木部や窓枠、屋根など、それぞれの素材や色の組み合わせまで考えることで、もともとのお住まいが持っていた雰囲気を残しながら、全体をきれいにまとめることができます。
雨樋や軒天など、外壁以外の付帯部についても順番に塗装を行っています。
写真はシャッターボックスの塗装です。
こちらもケレン作業で表面を整えたあと、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に仕上げています。
外壁がきれいになると、こうした細かな部分の色褪せや汚れも目につきやすくなります。
そのため、建物全体のバランスを見ながら、付帯部まできちんと仕上げることを大切にしています。
最終点検
すべての塗装工程が終わった後は、足場を解体する前に上から順番に最終点検を行います。
こちらは外壁と屋根の取り合い部分です。
塗り残しや仕上がりに気になるところがないか、細かな部分まで確認していきます。
屋根の一部に見られた割れについては、板金でカバーして補修しています。
こちらは塗装後の破風板です。
付帯部には外壁のRS-110よりも明るいPN93のホワイトを使用し、外壁とのコントラストをつけています。
雨樋などの付帯部も、外壁と同じように丁寧に仕上げています。
窓枠には屋根の色との相性を考えてP-42-30Hのグリーン系のお色を採用しました。
こちらのお色は窓枠だけでなく、玄関まわりのポストにも使用しています。
外壁のアイボリーをベースにグリーンをアクセントとして取り入れることで、落ち着きの中にも遊び心のある外観に仕上がりました。
塗装後の玄関まわりです。
玄関ドア枠には付帯部と同じPN93の明るいホワイトを使用し、アイボリー系の外壁とやさしく馴染ませています。
木製の玄関扉や外灯にはこげ茶系のお色を合わせることで、ホワイト・アイボリー・木の色が調和した、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に仕上がりました。
最後にドローンでも建物全体を撮影しました。
屋根のグリーン、外壁のアイボリー、付帯部の明るいホワイトに、窓枠やポストのグリーンがアクセントとなり、施工前とはまた違った爽やかな印象になっています。
色選びではお客様も悩まれていましたが、実際に仕上がった外観をご覧いただき「美しく出来上がっている」と喜んでいただくことができました。
外壁だけを塗り替えるのではなく、屋根や窓枠、付帯部まで全体のバランスを考えて色を組み合わせることで、お住まい全体がすっきりとまとまった仕上がりになりました。
【完工】松原市の外壁塗装工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
2階雨漏り色褪せ
A.
地元密着型で社長さんを友人が知っていたA.
新築のようになりましたQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.ナフサの事情で材料が足りるのか不安でしたが関係のない材料でしたので期間通りに終われました。
色でも悩みましたが、結果的には美しく出来上がっており職人さんにはとても感謝致します。
暑い中有難うございました！
ショールームが見学できるなど相談にのっていただけたら尚良かったかなと思います。
【改善への取り組み】
貴重なご意見ありがとうございます。今後はショールームのご見学や、より具体的なご相談にも対応できるよう、改善してまいります。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
工事中は暑い時期での作業となりましたが、職人の仕事ぶりについても温かいお言葉をいただき、スタッフ・職人一同、大変嬉しく思っております。
こちらのお住まいでは、外壁の塗装だけでなく、劣化していたシーリングの打ち替えや、屋根の割れ部分の補修、雨樋・雨戸・軒天などの付帯部まで状態を確認し、それぞれに必要なメンテナンスを行いました。
南大阪ペイントセンターでは見た目をきれいにすることだけを目的とするのではなく、現在のお住まいの状態をしっかり確認したうえで「今必要な工事は何か」「まだ工事をしなくてもよい部分はどこか」をできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。
これからもお客様に安心してお住まいいただけるよう、工事後のアフターフォローもしっかりと行ってまいります。
外壁や屋根の色褪せ、雨漏りなど、お住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
改めまして、この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の松原市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて窯業系サイディングの住宅へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて大和ハウス（DSウォール）へ多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 232万円 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
| 価格 | 155万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装 | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
|
松原市
|
|
| |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて中古住宅のご購入がきっかけで外壁塗装のご依頼
| 価格 | 124万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 28年 |
