| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 31万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 123m2 | カラー | A-241 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 123m2 | カラー | A-241 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築20年の住宅にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームよりお見積もりのご相談をいただきました。
以前から外壁の色褪せも気になっており、特に2階からの雨漏りについてお困りでした。
現地調査では屋根にスレート瓦の一種であるコロニアルクアッドが使用されていました。
屋根全体を確認すると塗膜の色褪せが進んでおり、表面の防水性能が低下している状態でした。
さらに一部には屋根材の割れも見られたため、単純に塗装を行うのではなく、傷んでいる箇所を補修したうえで塗装する必要があると判断しました。
コロニアルクアッドは表面の塗膜によって雨水の吸収を抑えている屋根材です。
築年数が経過して塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸収しやすくなり、ひび割れなどの劣化につながることがあります。
そのため、色褪せだけでなく、割れや屋根材そのものの状態まで確認することが大切です。
今回は割れている部分について補修・カバーを行い、屋根全体を塗装する内容をご提案しました。
複数の業者と比較検討されたうえで、地元密着であることや、以前から弊社のことをご存じだったことも決め手となり、最終的に外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・屋根塗装（割れ部分のカバーを含む）をご依頼いただきました。
この度は大切なお住まいの屋根・外壁工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市で築20年住宅の雨漏りにお困りで屋根・外壁塗装工事のご相談
外壁塗装の事例⇒松原市で築20年住宅へ外壁塗装（高耐久のプラチナ会員限定塗料）
完工後のお客様の声⇒松原市のお客様から仕上がりの美しさをお褒めいただきました！
松原市の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築20年の松原市の住宅へ屋根補修と屋根塗装（コロニアルクァッド）を実施した内容を掲載しています。
【ビフォーアフター】松原市のスレート瓦の屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市で築20年住宅へ外壁塗装（高耐久のプラチナ会員限定塗料）
| 価格 | 162万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 111m2 | 築年数 | 20年 |
【現地調査】雨漏りにお困りの松原市の築20年の住宅の調査
| 築年数 | 20年 |
| きっかけ | 雨漏り・築年数的なもの |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦（コロニアルクアッド） |
松原市にお住まいのお客様よりお問い合わせフォームからお見積もりのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築20年を迎えたお住まいで、特に気になっておられたのが2階からの雨漏りと外壁・屋根の色褪せでした。
弊社を知ったきっかけはチラシとご近所での工事だったそうで、ホームページの施工事例もご覧いただきながら、他社様とも比較して約1か月ほど検討されたうえで今回ご依頼くださいました。
また、松原市という地元密着の会社であることや、弊社社長を以前からご友人を通じてご存じだったことも、安心してお任せいただく決め手の一つになったそうです。
窯業系サイディングの状態
外壁には窯業系サイディングが使用されていました。
全体を確認すると表面にはチョーキング現象や雨染みが見られました。
今回のお住まいも築20年ということを考えると、外壁材そのものを守っている塗膜のメンテナンスが必要な時期を迎えていました。
また、雨染みも確認されたため、見た目をきれいにするだけではなく、外壁を雨水から守る本来の機能を取り戻すためにも外壁塗装をご提案しています。
シーリング（コーキング）の劣化
続いて、外壁材の目地に施工されているシーリング（コーキング）を確認しました。
目地部分にはひび割れや躯体から離れている箇所が見られ、シーリングの劣化が進んでいる状態でした。
シーリングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割を持っています。
そのため、表面にひび割れがあるだけでなく、外壁との間に隙間ができてしまうと、そこから雨水が入り込むリスクが高くなります。
特に今回は2階部分で雨漏りも確認されていたため、外壁塗装だけでなく、こうした目地やサッシ廻りのシーリングについてもしっかりとメンテナンスする必要があると判断しました。
今回は既存シーリングを撤去したうえで、新しいシーリングへ打ち替える工事をご提案しました。
付帯部の調査
雨戸や軒天などの付帯部についても状態を確認しました。
こちらにも築年数相応の退色が見られたため、外壁だけを新しくするのではなく、付帯部もあわせて塗装することで、建物全体の仕上がりを整えられるようご提案しています。
外壁塗装では「壁だけを塗れば終わり」と考えてしまいがちですが、雨樋や雨戸、軒天なども紫外線や雨にさらされています。
それぞれの素材や劣化状態を確認し、塗装が必要な部分をまとめてメンテナンスすることが、建物全体を長くきれいに保つためにも大切です。
スレート瓦（コロニアルクァッド）の調査
屋根はスレート瓦のコロニアルクアッドが使用されています。
調査では屋根全体の塗膜に色褪せが見られ、さらに一部には割れている箇所も確認できました。
コロニアルクアッドは塗装によるメンテナンスが行われることの多い屋根材ですが、築年数が経過すると表面の塗膜が劣化し、屋根材が雨水を吸収しやすくなることで、ひび割れなどの劣化につながることがあります。
すでに雨漏りのお悩みもあったため、屋根については特に慎重に状態を確認しました。
割れている箇所についてはそのまま塗装するのではなく、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。
屋根材の状態に合わせて、割れ部分の補修・カバーを含めた屋根塗装をご提案しています。
お見積もり内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命・防水性の低下 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | シーリングのメンテナンス |
| サッシ・サッシ枠・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングのメンテナンス |
| 屋根（コロニアルクァッド） | 屋根塗装・瓦割れカバー | 塗膜の劣化・屋根材の割れ |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・小庇・水切り・幕板・窓廻り枠・スリムダクト・軒天・破風板・ベランダ柵） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積もり金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,626,850 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,576,900 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,514,700 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,459,200 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 5年 | ¥1,376,700 |
| 屋根：新興メーカーシリコンプラン | 15年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プラチナ会員限定塗料の関西ペイント RSプライムPro無機MIX、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤーでご成約をいただきました！
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】スレート瓦の割れの補修と屋根塗装
足場仮設工事
屋根の勾配があるため、安全に作業を行えるよう屋根足場も設置しました。
外壁塗装と同時に屋根工事を行う場合も、職人が無理な姿勢で作業することがないよう、安全面を考慮して足場を組んでいます。
屋根補修工事
まずはスレート瓦の補修工事からスタートです。
割れている箇所に板金でカバーしました。
屋根と外壁の取り合い部分にも割れているスレート瓦が確認できました。
このような割れは雨水の侵入につながる可能性があるため、割れている箇所のみ板金でカバーしました。
施工直後は補修箇所が分かりますが、このあと屋根全体を塗装して同じ色に仕上げることで、板金部分も周囲になじみ、目立ちにくくなります。
高圧洗浄工事
補修が終われば塗装前に屋根全体を高圧洗浄します。
長年にわたって付着していた汚れやコケなどを、みるみるうちに洗い落としていきます。
屋根だけではなく、雨樋の中もあわせて洗浄しました。
樋にたまった汚れや落ち葉などを取り除き、雨水がスムーズに流れる状態に整えます。
屋根からの雨漏りだけでなく、雨樋の詰まりによる雨水のあふれもお住まいの劣化につながるため、こうした細かな部分まで確認・清掃することを大切にしています。
屋根塗装
屋根の塗装工程に入り、ローラーで下塗り・中塗りを行いました。
使用したのはオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅で、お色はA-241のビーンズグリーンです。
仕上げの上塗りにはオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤーを使用しました。
ローラーで塗り重ね、屋根全体を丁寧に仕上げていきます。
屋根材の重なり部分には、塗装によって塗膜がつながってしまうことがあります。
そのままにすると雨水の逃げ道がふさがれてしまうため、カッターを使って塗膜に適切な隙間を設ける縁切りを行いました。
見えにくい工程ですが、屋根内部に雨水をためないためにも大切な作業です。
屋根塗装完工
塗装前はグレー系だった屋根が、ビーンズグリーンの落ち着いた色合いに生まれ変わりました。
事前に板金でカバーしたスレート瓦の割れ部分も、屋根全体を同色で塗装することで周囲になじみ、補修跡が目立ちにくい仕上がりになっています。
屋根と外壁の取り合い部分についても必要な補修を行ったうえで塗装しているため、2階からの雨漏りを心配されていたお客様にも、安心していただける状態へと仕上がりました。
最後はドローンでもお住まい全体を撮影しました。
グリーンの屋根とアイボリー系の外壁がよく合い、全体的に落ち着いたナチュラルな印象に。
地上からは見えにくい屋根の仕上がりも、上空から確認することで全体の状態をしっかり確認できます。
【完工】松原市のスレート瓦の屋根塗装完了
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
2階雨漏り色褪せ
A.
地元密着型で社長さんを友人が知っていたA.
新築のようになりましたQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.ナフサの事情で材料が足りるのか不安でしたが関係のない材料でしたので期間通りに終われました。
色でも悩みましたが、結果的には美しく出来上がっており職人さんにはとても感謝致します。
暑い中有難うございました！
ショールームが見学できるなど相談にのっていただけたら尚良かったかなと思います。
【改善への取り組み】
貴重なご意見ありがとうございます。今後はショールームのご見学や、より具体的なご相談にも対応できるよう、改善してまいります。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
工事中は暑い時期での作業となりましたが、職人の仕事ぶりについても温かいお言葉をいただき、スタッフ・職人一同、大変嬉しく思っております。
こちらのお住まいでは外壁の塗装だけでなく、劣化していたシーリングの打ち替えや、屋根の割れ部分の補修、雨樋・雨戸・軒天などの付帯部まで状態を確認し、それぞれに必要なメンテナンスを行いました。
南大阪ペイントセンターでは見た目をきれいにすることだけを目的とするのではなく、現在のお住まいの状態をしっかり確認したうえで「今必要な工事は何か」「まだ工事をしなくてもよい部分はどこか」をできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。
これからもお客様に安心してお住まいいただけるよう、工事後のアフターフォローもしっかりと行ってまいります。
外壁や屋根の色褪せ、雨漏りなど、お住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
改めまして、この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の松原市の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市にて築15年住宅のモニエル瓦へ屋根塗装工事
| 価格 | 30万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 86m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市にて棟板金の交換とスレート瓦の屋根塗装工事
| 価格 | 21万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 63m2 | 築年数 | 27年 |
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市でモニエル瓦の屋根塗装（築28年）
| 価格 | 21万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 62m2 | 築年数 | 28年 |
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市で高意匠のデザインに合わせたジェットブラックでの屋根塗装
| 価格 | 22万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 88m2 | 築年数 | 16年 |
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市で築30年住宅のスレート瓦への屋根塗装
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 65m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根塗装 | |
| 松原市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
松原市にてセメント瓦への屋根塗装（お色はワインレッドクール）
| 価格 | 13万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 15年 |
